Nr 5, april 2008 Brogårdsbladet Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Brogården i Alingsås. Pang i bygget! Nu har Skanska kommit igång ordentligt. På sidorna två och tre kan du läsa om rivningsarbetet och titta på bilder inifrån hus 35. På sidorna fyra och fem listar vi åtgärder, bland annat för minitvåorna. Vi har bjudit in arkitekten och passivhusexperten Hans Eek till Brogården den 27 maj. Ta tillfället att få mer information om den nya tekniken och passa på att ställa frågor. Nu är våren definitivt här och det firar vi med en vårfest för alla åldrar den 31 maj. Förhandlingarna mellan Alingsåshem och Hyresgästföreningen om hyrorna för de boende i 35:an pågår fortfarande. Vi hoppas att vi ska kunna nå en överenskommelse snart och vi kommer då att redogöra resultatet i Brogårdsbladet. På Gång 27 maj: Arkitekten och passivhusexperten Hans Eek kommer till Hyresgästföreningens lokal på Brogården. Hans kommer att svara på frågor om passivhustekniken. Alla är välkomna. 31 maj: Vårfest på Brogården. Läs mer på sidan 6. Oktober: Under oktober månad kommer både Michael Wood, USA:s Sverigeambassadör, och kungaparet till Passivhuscentrum och kanske även till Brogården. 1
Skanska informerar Nu har vi kommit igång ordentligt med rivningsarbetet. Invändigt har vi rivit bort köksskåp, mattor, snickerier, vitvaror, porslin och rör. Utvändigt har vi sågat av balkongplattor, grävt för grundläggning och förberett för nya balkonger. Naturligtvis källsorteras allt som rivs ut för att kunna återvinnas eller belasta miljön så lite som möjligt. Bilderna här bredvid beskriver delar av det arbete som pågår. Bild 1: Björn och Hasse funderar på den bästa lösningen för ett visst arbetsmoment. Dokumentering och uppföljning av alla arbetsmoment är ett viktigt steg i arbetet. Eftersom detta är det första huset som renoveras vill vi hitta det bästa och mest praktiska sättet att arbeta. På så vis kan vi spara pengar. Hittar vi en smart lösning spara vi kanske en tusenlapp på ett visst arbetsmoment. Multiplicerar man det med 300 lägenheter blir den totala besparingen hela 300 000 kronor. för Brogården. Bild 1 Bild 2 Bild 2: Befintliga elinstallationer och rör är nermonterade och alla materialslag är sorterade i olika högar för återvinning. Bland annat återanvänds gamla tomrör för el där så är möjligt. Bild 4: Av miljöskäl sorteras materialen i högar för att återvinnas på olika sätt. 2 Bild 3: Här står vi i trapphuset och tittar in i en lägenhet. Kökssnickerierna och väggarna runt den gamla toaletten är rivna och alla mattor är borttagna. Bild 5: De bortsågade delarna från balkongplattorna kommer att transporteras till betongkrossning. Sedan kan materialet återanvändas som fyllnadsmaterial. Bild 3
Bild 6: Bilden visar fasaden med de avsågade balkongerna. Den nya ytterväggen kommer att gå förbi balkongplattan. På så vis undviker vi köldbryggor som kan leda in kyla i konstruktionen. Bild 4 Bild 7: Vi har satt upp stöd på väggen. Där kommer vi sedan att fästa den nya ytterväggen. När arbetet är färdigt kommer stöden att döljas av en specialbeställd, 27 centimeter tjock isolering som ska monteras runt bottenplattan. I nästa nummer av Brogårdsbladet kommer vi att berätta vidare om arbetet med renoveringen. Hälsningar Skanska genom Björn & Hasse Bild 5 Bild 6 Bild 7 3
Hus 35 4 Här listar vi de åtgärder som Alingsåshem i nuläget planerar att genomföra på Knektegårdsgatan 35. Det färdiga resultatet utvärderas och först därefter blir det klart vad som ska göras i de övriga husen. Det kan bli fler åtgärder. Alingsåshem besiktigar din lägenhet för att se vad som behöver rustas upp. Du får sedan en lista över planerade åtgärder. Du kommer att kunna påverka renoveringen av din lägenhet. Alingsåshem håller på att ta fram olika alternativ som du kan välja bland. Vi presenterar listan i nästa nummer av Brogårdsbladet. LÄGENHETEN Målning och tapetsering Alla lägenheter målas och tapetseras. Du får själv välja mellan olika tapetalternativ Golv Det blir helt nya golv i alla lägenheter på grund av kraven på ljuddämpning. I vardagsrummet blir det parkettgolv. I alla andra rum är linoleumgolv standard. Vill du ha parkettgolv i sovrummen finns detta som tillval. Innedörrar och lister Alla lägenheter får nya innedörrar till sov- och badrum. Det blir också nya trälister runt dörrar och fönster. Fönster Alla fönster byts ut till passivhusfönster med djupa fönsternischer. Kontakter Det blir jordade kontakter i hela lägenheten. Fler uttag, bland annat i hallen, sätts in. Det blir dessutom fler antennuttag och fler telefonjack. Ventilationsrör För att få plats med ventilationsrören kommer takhöjden i hallen att sänkas 15-18 cm. I sovrum och vardagsrum kommer rören att byggas in i en låda som placeras på väggen strax under taket. Porttelefon Alla lägenheter får en porttelefon. Brandvarnare Alla lägenheter får en brandvarnare med ett långlivsbatteri. Elskåp De gamla sandpropparna byts ut mot automatsäkringar. Balkong/Uteplats Alla balkonger byggs om och placeras utanpå fasaden. Dessutom förbereds de för inglasning. Du kan sedan själv välja om du vill glasa in din balkong. Det kommer inte att bli några uteplatser på 35:an. Ljudisolering Väggarna mellan lägenheterna ljudisoleras. SOVRUM Storleken på sovrummen ändras inte. Ventilationsrör kommer att byggas in i en låda som placeras på väggen strax under taket. KÖKET Kök Ny köksinredning i alla lägenheter utom i minitvåorna. Köksfläkt med egen kanal ut. Sorteringsfack i sopskåpet. Glashällsspis. Förberett för diskmaskin i ett underskåp. Energsnål kyl och frys. Kran Kran med engreppsblandare. Kakel Det blir kakel över diskbänken och spisen. Du får välja mellan olika färgkombinationer. Belysning Det blir belysning under köksskåpen med inbyggd elkontakt. BADRUM Badrummen förstoras och förbereds för installation av tvättmaskin (el- och vatten). Väggar Badrummet får väggmatta med en kaklad sektion. Du kommer att få välja mellan olika färgkombinationer. Kontakter Det blir jordat eluttag i ljusrampen ovanför spegeln. Duschplats eller badkar Duschplats är standard och rekommenderas av Alingsåshem ur energisynpunkt. Badkar finns som tillval.
Handfat och kran Det blir ett nytt handfat och kran med engreppsblandare. Om du väljer badkar får karet en egen kran och delar inte kran med handfatet. MINITVÅORNA Byte av köksluckor där behov finns. Riktig köksfläkt. Energisnål kyl/frys. Värmeväxlaren placeras i klädkammaren. Glashällsspis. Förberett för bänkdiskmaskin. Dusch med draperiskena. Förberett för smal tvättmaskin i badrummet. HUSET Ledningar/Stammar Huset får ny vattenledning och avloppstam. Källare Det finns ingen källare i 35:an. som du väljer via elcentralen i källaren. Elen kommer inte längre att ingå i din hyra utan du kommer att faktureras av ditt elbolag. Husen isoleras och får en ny fasad. Trapphus Trapphuset kommer att utrustas med ett likadant passersystem som redan finns i källaren och tvättstugan. Du kommer därför att få en passerbricka till trapphuset. Dessutom kommer trapphuset att förses med ljudabsorbenter och ny belysning. Vi målar om i en gräddvit kulör med en tålig, brandklassad färg med skiftande struktur. Postboxar placeras i entrén och utomhusbelysningen förbättras. Tvättstugor Det finns inga tvättstugor i 35: an. Fasad Två prover av skärmteglet och en fasadskiva har monterats på Knektegårdsgatan 39. Anledningen till provmonteringen är att se hur fasaderna skall utföras på bästa sätt. Markarbeten Inga ytterligare markarbeten kommer att ske nu. Avläsning av varmvattenoch elförbrukning Du kommer att kunna läsa av din förbrukning av varmvatten i den undercentral som finns i varje lägenhet. Vi arbetar också på att du ska kunna läsa av din varmvattenförbrukningen elektroniskt på webben. Elanvändningen fjärravläses antingen från Alingsås Energi eller från den elleverantör 5
Alingsåshem har ny adress På området Alingsåshem har flyttat till Södra Strömgatan 6. Öppettider är 9-13 och 14-16:30. Telefonnummer till växeln 61 77 00. Möte på Brogården den 27 maj med Hans Eek Hyregästföreningen har bjudit in arkitekten och passivhusexperten Hans Eek till Brogården. Hans kommer att berätta om passivhustekniken och svara på frågor. Vi träffas i Hyresgästföreningens lokal på Knektegårdsgatan 9 den 27 maj klockan 18:30. Alla är välkomna. Samla Brogårdsbladen i en pärm 6 Det kan vara en bra idé att spara gamla nummer at Brogårdsbladet. Kanske behöver du läsa om något vid ett senare tillfälle. För att det ska bli lättare för dig att spara nyhetsbreven håller vi på att dela ut en samlingspärm.. Saknar du något av de tidigare numren, kontakta Carina Corriere på 0761-48 24 00. Besök på centrumet för passivhusteknik Ett litet gäng från Brogården var på besök på Passivhuscentrum i Alingsås. Natasa Aleksic på Passivhuscentrum tog hand om oss och berättade om tekniken. Är du också intresserad av ett studiebesök. Kontakta då Carina Corriere så att hon kan försöka pussla ihop en tid som passar de flesta intresserade. Du når Carina på telefon 0761-48 24 00 eller via epost till hgf.brogarden@hotmail.com.
Vill du titta på utställningen på egen hand är Passivhuscentrum öppet dagligen. Adressen är Östra Ringgatan 16, Alingsås. Telefon 0322-61 68 00. Du kan också besöka deras hemsida på www.passivhuscentrum.se, Där kan du bland annat prenumerera på ett nyhetsbrev. Vårfest den 31 maj Alingsåshem och Hyresgästföreningen bjuder alla hyresgäster på Brogården till en vårfest den 31 maj. Tid, plats och program meddelas genom anslag i trappuppgångarna. Vill du vara med och hjälpa till, kontakta styrelsen eller Carina Corriere. att ingå i gruppen eller bara komma med förslag, kontakta den lokala styrelsen eller Carina Corriere på telefon 0761-48 24 00 eller via epost till hgf.brogarden@hotmail.com. Är du en festfixare? Just nu planerar den lokala Hyresgästföreningen på Brogården den kommande vårfesten. Det finns många andra bra anledningar att träffas och göra något tillsammans: midsommarfest, kräftskiva adventskaffe, Lucia- jul eller ramadanfirande brännbolls- eller krocketdag bouleturneringar pysselgrupp stavgångsgrupp utflykter, badresor med mera Är du sugen på att vara med i Hyresgästföreningens aktivitetsgrupp? Du behöver inte vara med på de ordinarie styrelsemötena utan enbart när det planeras någon aktivitet. Vill du anmäla ditt intresse 7
Nästa nummer av Brogårdsbladet kommer ut i maj. Kontakt Ann-Marie Lewin Alingsåshem Telefon: 0322-61 77 11 E-post: ann-marie.lewin@alingsashem.se Carina Corriere Lokala Hyresgästföreningen på Brogården Telefon: 0761-48 24 00 Epost: hgf.brogarden@hotmail.com AB Alingsåshem Besöksadress: Södra Strömgatan 6 Box 146 441 23 Alingsås Telefon: 0322-61 77 00 www.alingsashem.se Hyresgästföreningen Region BohusÄlvsborg-Skaraborg Besöksadress: Torpavägen 1 Box 1080, 462 28 Vänersborg Telefon: 0521-26 58 00 www.hyresgastforeningen.se