INRED MED SVENSKA BOSTÄDERS STILVAL OCH TILLVAL

Transkript

1 INRED MED SVENSKA BOSTÄDERS STILVAL OCH TILLVAL PERSONLIGARE HEM

2 Vi gör det enkelt för dig att sätta din personliga prägel på din lägenhet. Genom Svenska Bostäders stilval och tillval kan du inreda lägenheten så att den passar just din smak. Valen ger dig möjlighet att förnya din lägenhet även när det inte är dags för underhåll. Här kan du läsa mer om hur det fungerar och hur du beställer. För dig som är hyresgäst hos Svenska Bostäder ingår lägenhetsunderhåll i hyran. Vi följer hyreslagens regler som säger att vi med skäliga tidsintervaller ska tapetsera, måla om och genomföra reparationer i lägenheten. Din bovärd bedömer om lägenheten har underhållsbehov eller inte. Hyresgäster som har orsakat överslitage och skadegörelse debiteras. Vi räknar med att underhåll i normalfall behöver göras för Tapeter ungefär vart 15:e år. Spisar ungefär vart 18:e år. Kyl/frys ungefär vart 15:e år. Linoleumgolv ungefär vart 24:e år. Målning av köksluckor ungefär vart 15:e år. För att beställa en underhållsbesiktning kontaktar du Kundcenter, , och bokar en tid med din bovärd för besiktning. Din bovärd kommer hem till dig och bedömer om din lägenhet har underhållsbehov. Om det inte finns underhållsbehov kan du välja att ändå förnya din lägenhet genom stilval och tillval. Du behöver vara hemma när underhållsbesiktningen utförs. Tıllsammans går ni igenom dina valmöjligheter och priser. Beställningen är inte bindande förrän du har skrivit på en bekräftelse. I den här broschyren kan du läsa mer om vad som gäller för stilval och tillval.

3 Stilval få lägenheten att kännas ny och personlig Tıllval ger dig ett bekvämare boende med högre standard Stilvalen ger dig möjlighet att inreda din lägenhet efter vad just du tycker är snyggt och hemtrevligt. Du kan få nya tapeter, golv, spis, kyl, frys och målning av köksluckor. Stilval påverkar inte standarden i lägenheten. Det betyder att har du en golvmatta i ett rum så är det en ny golvmatta som erbjuds. Stilvalen påverkar inte din hyra, istället betalar du ett engångsbelopp när arbetet är klart. Vi sänker ditt pris med den besparing vi gör eftersom stilvalet skjuter upp behovet av planerat underhåll. För att beställa stilval kontaktar du vårt Kundcenter, , och bokar en tid för underhållsbesiktning med din bovärd. Vid underhållsbesiktningen får du information om vilka möjligheter du har att beställa stilval i din lägenhet samt vilka priser som gäller. Priserna beror på när underhåll utfördes i din lägenhet senast. Du beställer dina stilval genom att fylla i en blankett som du får vid besiktningen. Sedan utför våra duktiga hantverkare arbetet inom åtta veckor efter din beställning. VILL DU HELLRE GÖRA JOBBET SJÄLV? Om du vill göra jobbet själv går det också bra, men du måste utföra arbetet fackmannamässigt och följa kraven på behörighet för exempelvis elarbeten. Fråga gärna om tips och råd i en fackhandel eller besök där det finns lite mer information. Tänk på att målning och tapetsering kräver stor noggrannhet, tålamod och ett ordentligt förarbete. På svenskabostader. se/hyresgast kan du hitta tips. Tıllvalen är för dig som uppskattar bekvämlighet och vill ge dig själv och ditt boende det lilla extra. Medan stilval är underhåll och byte av befintlig inredning ger tillval en möjlighet att uppgradera standarden, till exempel byta från golvmatta till parkettgolv. I tillvalssortimentet hittar du bland annat säkerhetsdörr, trygghetsprodukter, förberedande installation för disk- eller tvättmaskin, inglasning av balkong, duschvägg i glas, extra eluttag och handdukstork. I samband med underhåll finns också möjlighet att välja ytterligare tillval se mer om det på nästa sida. Du beställer tillvalen genom att kontakta Kundcenter, och boka tid för besiktning med din bovärd. Din beställning blir bindande först när du har skrivit på ett tillvalsavtal. Tıllvalen höjer standarden på din lägenhet permanent och därför påverkar de också hyran. Priserna för de olika tillvalen hittar du på eller ring till Kundcenter för aktuella prisuppgifter.

4 Frågor och svar Vad är det för skillnad på stilval och tillval? Stilval ger dig möjlighet att förnya din lägenhet även när det inte finns ett underhållsbehov. Stilval förändrar lägenhetens utseende men påverkar inte dess standard eller hyra, istället betalar du ett engångsbelopp. Tillval ger dig möjlighet att välja till förbättringar som höjer lägenhetsstandarden och det påverkar därför också hyran. Vilka stilval kan jag välja bland? Du kan välja tapetsering, nya golv, kyl, frys, spis och målning av köksluckor. Vilka tillval kan jag välja bland? Du kan när som helst beställa säkerhetsdörr, trygghetsprodukter, förberedande installation för disk- eller tvättmaskin, inglasning av balkong, duschvägg i glas, extra eluttag, klinkerruta i hall och handdukstork. I samband med att vi utför underhåll i din lägenhet kan du dessutom beställa spis med glashäll, köksluckor med högre standard och parkettgolv. Dessa tillval kan du i vissa fall också beställa när du beställer stilval. Var kan jag se stilvals- och tillvalssortimenten? Du hittar dem på. Hur betalar jag för stilval? Stilval påverkar inte hyran, istället betalar du ett engångsbelopp när arbetet är klart. Det går inte att dela upp betalningen i flera delar. Om du både väljer stilval och tillval får du både betala en stilvalsfaktura och höjning av hyran för tillvalet. Vad kostar stilvalen? Se för aktuella priser. Kan jag beställa stilval av ytskikten i mitt badrum? Nej, det går tyvärr inte. Badrum renoveras alltid trapphusvis för att minimera kostnader och störningar för kringboende. Vad händer med stilvalet om jag flyttar? Stilvalet är en del av lägenheten och tas över av nästa hyresgäst. Du kan inte få tillbaka pengar för stilval du köpt vid en eventuell flytt. Hur betalar jag för tillval? Tillval påverkar lägenhetens standard och betalas därför med en permanent hyreshöjning. Om du både väljer stilval och tillval får du både betala en stilvalsfaktura och höjning av hyran för tillvalet. Vad kostar tillvalen? Hyreshöjningarna som följer på respektive tillval är förhandlade med Hyresgästföreningen och grundas på tillvalets bruksvärde. För inglasning av balkong kan ett engångsbelopp tillkomma. Gå in på för aktuella prisuppgifter. När börjar jag betala tillvalet? Tillvalstillägget tillkommer vanligtvis på första hyran efter att installationen är klar. Du betalar retroaktiv hyra från det datum tillvalet installerades. Hur länge betalar jag tillvalet? Eftersom tillvalet är standardhöjande blir hyrestillägget en permanent del av din fortsatta hyra. Vad händer med tillvalet om jag flyttar? Tillval är en del av lägenheten och tas över av nästa hyresgäst som också betalar samma hyra. Hur sätter Svenska Bostäder priserna? Priset för ditt stilval utgår från vår kostnad för inköp och installation minskat med den besparing vi gör genom att stilvalet skjuter upp behovet av planerat underhåll. Hyrestilläggen för tillvalen är förhandlade med Hyresgästföreningen och grundas på tillvalets bruksvärde. Äger jag de stilval och tillval jag har beställt? Nej, det gör du inte. Produkterna tillhör bostaden och ägs av Svenska Bostäder. Du får alltså inte ta med dig något när du flyttar. Kan jag beställa stilval och tillval när som helst? Du kan göra en beställning i stort sett när som helst, förutom under hyreskontraktets uppsägningstid eller om du har en skuld till Svenska Bostäder. Hur lång är leveranstiden? Leveranstiden varierar, men är vanligtvis fyra till åtta veckor från din beställning. För inglasning av balkong kan leveranstiden vara upp till ett halvår, beroende på om det finns bygglov. SORTIMENT Stilval tidigarelagt underhåll och stilbyte på din inredning Nya tapeter (eller målning av redan målade väggar) Nya golvmattor Ny kyl/frys Ny spis Målning av köksluckor Tillval uppgradering till en högre standard Säkerhetsdörr Trygghetsprodukter Förberedande installation för diskeller tvättmaskin Inglasning av balkong Duschvägg i glas Extra eluttag Handdukstork Klinkerruta i hall Tillval som kan väljas i samband med att produkten ska bytas ut Spis med glashäll Köksluckor med högre standard Parkettgolv Vem gör arbetet? De entreprenörer som Svenska Bostäder anlitar. Får jag renovera själv istället? Vill du hellre förnya din lägenhet själv får du självklart göra det. Tänk bara på att arbetet ska vara fackmannamässigt gjort och att du inte får göra sådant du inte har behörighet för, till exempel el- eller rörarbeten. Hur beställer jag stilval och tillval? Kontakta Kundcenter, , och boka tid för en underhållsbesiktning med din bovärd. Tillsammans går ni igenom dina valmöjligheter. Vad gör jag om jag tycker att min lägenhet behöver underhåll? Kontakta Kundcenter, , och boka tid för en underhållsbesiktning med din bovärd. Din bovärd bedömer om din lägenhet har underhållsbehov. Annars kan du ändå välja att förnya din lägenhet via stilval och tillval. Tillsammans går ni igenom dina valmöjligheter och priser. PRIS Priserna uppdateras årligen Priserna uppdateras årligen BETALNING Via faktura när arbetet är klart Som permanent höjning av din hyra

5 EN DEL AV STOCKHOLMS STAD Vill du veta mer? Du hittar mer information om stilvalen och tillvalen på. Här finns också aktuella priser för de olika valen du kan göra. För att beställa stilval och tillval kontaktar du Kundcenter, , och bokar en tid för underhållsbesiktning. Det går även bra att skicka en intresseanmälan via vår webbplats. Lycka till med inredningen av ditt hem vi hoppas det ska få dig att trivas ännu bättre! Telefon: E-post: Miljömärkt