Frågor och svar om renovering och evakuering

Transkript

1 April 2014 Till dig som bor på Tranbärsvägen 2 och 4 Frågor och svar om renovering och evakuering I början av april bjöd vi in till ett möte inför renoveringarna på Tranbärsvägen där entreprenören och den preliminära tidplanen presenterades. OF Bygg kommer att renovera och Umeå Entreprenad sköter markarbetet. Preliminärt sätter man igång med renoveringarna av Tranbärsvägen 2 A och B i början av maj. OF kommer att ha sin etablering vid Sax & kam. Tidplan Så här ser den preliminära tidplanen ut för renoveringsstart, evakuering och återflytt. Den kan komma att ändras under tiden. Du kommer att få information i god tid innan du ska evakueras eller flytta tillbaka till din renoverade lägenhet. Se även OF Byggs produktionstidplan på sista sidan. Tidplanen innebär att vissa av er på Tranbärsvägen 2 kommer att bo i evakueringslägenhet i cirka 10 månader. På sista sidan ser du en förenklad tidplan från OF. Adress Evakuering Renoveringsstart Återflytt 2 A B Mars 2014 Maj 2014 Oktober C E Mars 2014 Juli 2014 December F G Mars 2014 Oktober 2014 Februari A B November 2014 December 2014 Maj C E nuari 2015 Februari 2015 Juni F G April 2015 Maj 2015 Oktober 2015 Reduktion för störningar Hyrorna på Tranbärsvägen 2 4 kommer att reduceras med 5 procent under hela byggtiden, det vill säga från 1 april 2014 och under tiden ombyggnationen pågår. Extra ersättning för dig som bor i en evakueringslägenhet Vi har förhandlat med Hyresgästföreningen om reduktion på hyran under tiden du bor i evakueringslägenhet. Det innebär att vi inte kommer att utföra något underhåll i dessa lägenheter utan enbart akuta reparationer. Hyrans sänks, från det att du flyttar in i evakueringslägenheten med:

2 1:a cirka kr per månad 2:a cirka kr per månad 3:a cirka kr per månad 4:a cirka kr per månad. Ersättningen sköts automatiskt från vår ekonomiavdelning som kommer att göra justeringarna på hyresavin. Evakueringslägenheten var ostädad när vi flyttade in Tyvärr måste vi beklaga att det var flera av er som fick besvär med dåligt städade lägenheter, det var ett misstag av oss på Bostaden att inte kontrollera lägenheterna, vi gjorde som vi gör i våra rutiner vid en vanlig avflyttning och räknade inte med att de som hade rivningsavtal skulle missköta städningen på det sätt som det gjordes. Det här projektet på Tranbärsvägen med evakuering och renovering är det första för oss på Bostaden. Vi får lära oss av det här misstaget och jobba fram bättre rutiner för att det inte ska ske igen. Vår evakueringslägenhet är i dåligt skick, trasiga tapeter och allmänt sliten, vad gör ni åt det? Husen på Tranbärsvägen 8 12 ska rivas, beslutet togs 2012, och i och med det utfördes inte några ytterligare renoveringar i dessa lägenheter. Det här betyder att lägenheterna ser olika ut, några av er bor i lägenheter där tapeter, golvmattor och kyl och frys är utbytta, andra bor i lägenheter där tidigare hyresgäster valt att inte tapetsera. Hur bestämdes det vem som skulle få vilken evakueringslägenhet? Valet av lägenhet har utgått ifrån vilken storlek på lägenheten du har på Tranbärsvägen 2 4. Om du bodde i en trerummare sökte vi efter en trerummare på Tranbärsvägen Det här medförde att vi sa upp rivningsavtalen för de hyresgäster som bodde i evakueringslägenheterna på 8 12 utan att veta hur varje enskild lägenhet såg ut. Utöver dessa lägenheter tog vi ytterligare tre lägenheter i anspråk för att ha i reserv om behovet skulle finnas, en av dessa är Lars-Gunnar Lindhs ombyggnadskontor. Så fungerar ersättning vid flytt till evakueringslägenhet för dig som ännu inte har blivit evakuerad Du som flyttar till evakueringslägenheten utan att anlita flytthjälp kommer att få ersättning både för det och för övriga flyttkostnader. Du som väljer att anlita flytthjälp kommer endast att få ersättning för övriga flyttkostnader (se tabellen nedan). Ersättningen betalas ut när du har flyttat in i din evakueringslägenhet.

3 Lägenhetens storlek Ersättning för flyttkostnad Övriga flyttkostnader 1 rok 6500 kr 1340 kr 2 rok 9100 kr 1340 kr 3 rok kr 1340 kr 4 rok kr 1340 kr När betalas ersättningen för flyttkostnader ut? Ersättningen för er som flyttat från Tranbärsvägen 2, betalas ut under april. Ni som bor på Tranbärsvägen 4 får ersättningen när ni har flyttat in i er evakueringslägenhet. Var hittar jag min ombyggnadsvärd Lars-Gunnar Lindh? Han har kontor på Tranbärsvägen 8 A, bottenvåningen. Öppettiderna finns på kontorsdörren. Du kan även nå honom på eller lars-gunnar.lindh@bostaden.umea.se Problem i evakueringslägenheten? Anmäl dessa till din kvartersvärd peder.eriksson@bostaden.umea.se eller på Blir det eluttag i klädkammaren? Mest troligt inte. Hur gör man om man inte vill att garderoberna ska skruvas fast? Ta kontakt med Fredrik Westerlund, projektledare, på eller fredrik.westerlund@bostaden.umea.se så meddelar han entreprenören detta. Installeras diskmaskin? Nej, men vi lämnar plats i köket för en diskmaskin på 60 cm. Hur bred blir spisen? 60 cm Varför görs en mörk vägg- och golvpelare i badrummet? Det är ett tillgänglighetskrav och ska underlätta för synskadade. Blir det hyllor i klädkammaren?, det sätts upp nya hyllor. Installeras tvättmaskin? Nej

4 Hur blir det med säkerheten på bottenvåningen i och med att en balkongdörr sätts in i vardagsrummet? Det kommer att sättas in en cylinder som innebär att dörren inte går att öppna annat än med en nyckel från insidan. Kommer väggen som vetter från sovrummet och ut mot trapphuset att isoleras? Genom ljudmätningar har vi kunnat konstatera att ljudet kommer in via lägenhetsdörren, rörgraven under golven samt genom fönstren. Alla dessa åtgärdas vid renoveringen. Blir det nytt räcke i trapphuset? Nej Blir det titthål på ytterdörrarna? Hur stora blir förråden? Cirka 1,10 x 2,20 m. Var kommer cykelskärmtaken att placeras? På husens gavlar. Om man vill glasa in sin, balkong kan man få det? Nej, det är tyvärr inte möjligt att glasa in balkongerna. Det krävs särskild bygglovsplikt för detta, något vi inte kommer att söka som det ser ut nu. Kan man använda eget tvättmedel i de självdoserande tvättmaskinerna?, men man måste använda en så kallas tvättboll. När kommer carportarna att vara klara? De beräknas vara klara för användning preliminärt i september Varför har renoveringarna inte startat ännu? Renoveringarna har startat med planerings- och inköpsarbeten. Markarbeten samt asbestsanering påbörjas vecka 16. När man flyttar tillbaka från sin evakueringslägenhet, flyttar man då tillbaka hus för hus?, se den preliminära tidplanen på första sidan. Kommer kullarna på baksidan husen att tas bort? Kommer växtligheten mot Volvo att vara kvar?

5 Störningar under projektet? Husen som ska renoveras kommer att kläs in i ett stort tält. Under renoveringarna kan du komma att uppleva störningar i form av utvändiga markarbeten, buller, grävmaskiner, traktorer och lastbilar. Det kommer även att vara avstängningar av gångstråk och infarter, provisoriska entréer, flyttade parkeringar/cyklar/soprum, bygg- och installationsarbeten, lyftkranar och tillfälliga avstängningar vatten, avlopp och el med mera. Arbetstiderna är normalt klockan Kommer ytterväggarna att isoleras?, de isoleras inåt i lägenheterna. Kontaktuppgifter till huvudentreprenören OF Bygg: Lars Fredriksson, projektchef OF Bygg KB lars.fredriksson@ofbygg.com, Torbjörn Sjöberg, platschef OF Bygg KB torbjorn.sjoberg@ofbygg.com, Kontaktuppgifter till markentreprenören Umeå Entreprenad: Erik Mårtensson, produktionschef UE AB lars.fredriksson@ofbygg.com, Kontaktuppgifter Bostaden: Fredrik Westerlund, projektledare fredrik.westerlund@bostaden.umea.se, Lars-Gunnar Lindh, ombyggnadsvärd lars-gunnar.lindh@bostaden.umea.se,