Detaljplan för. Mossvägen. i Nybro, Nybro kommun. Antagen av KF 2013-06-17 Laga kraft 2013-07-17. Planbeskrivning



Relevanta dokument
Planbeskrivning. Kvarteret Brunnen samt upphävande av tomtindelning inom kvarteret Brunnen och del av Nybro 3:1 i Nybro, Nybro kommun.

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

D 199. Detaljplan för. i Nybro, Nybro kommun. Antagen TSN Lagakraft Planbeskrivning

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

Detaljplan för del av Knislinge 43:1 FREJAGATAN

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 10:466 m fl.(industrivägen ), SURAHAMMAR. SURAHAMMARS KOMMUN

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

Detaljplan för. i Nybro, Nybro kommun. Antagen av KF Laga kraft Planbeskrivning

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN HILLERSTORP 2:69 (RÄDDNINGSSTATIONEN) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

D 190. Detaljplan för del av. Smedstorp 2:38. i Nybro, Nybro kommun. Antagen av KF Laga kraft

Antagandehandling upprättad

DETALJPLAN FÖR DEL AV TUREBERG 29:52, EDSBERGS BÅTKLUBB. Antagandehandling Dnr 2013/0357 KS.203

Samhällsutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN DEL AV TÄLLE 45:1 I LJUSDAL LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

DETALJPLAN FÖR RAVINEN 7, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2011/535 KS.203 Nr 633

Detaljplan för Karlsborgs fd. reningsverk (Karlsborg 3:1) Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

395 Antagandehandling. Detaljplan för Granen 5 Ronneby kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING. HANDLINGAR Planen består av följande handlingar:

Detaljplan för Slakthuset 4 och del av Ängaryd 4:1 i Tranås stad Planområde

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 i Klippans kommun, Skåne län.

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN HILLERSTORP 2:69 (RÄDDNINGSSTATIONEN) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

SAMRÅDSHANDLING JANUARI DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

Detaljplan för del av. Nybro 3:1, Kv. Korgmakaren. i Nybro, Nybro kommun. Samrådshandling. Planbeskrivning

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

S A M R Å D S H A N D L I N G

Detaljplan för Del av Kv. Vipan m.fl.

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för Del av Västra Industriområdet del av kv. Skrapan

Åsen 1:69. Detaljplan för fastigheten. i Sköllersta, Hallsbergs kommun, Örebro län

S A M R Å D S H A N D L I N G

Bagaren 10 m.fl. PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län. PLANOMRÅDE

ANTAGANDEHANDLING enkelt planförfarande Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Miljökonsekvensbeskrivning Plankarta med bestämmelser

DEL AV NORRKÄMSTA TILLHÖRANDE FASTIGHETERNA NORRKÄMSTA 9:10, 9:11, 9:12

ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

P L A N B E S K R I V N I N G

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för AGEN 24:11 Slingan Degerfors kommun, Örebro län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad

Detaljplan för Fritzhem 9 GARAGE VID FRITZHEMSGATAN/RUUTHSVÄGEN Östersunds kommun

DETALJPLAN - ANTAGANDEHANDLING

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Kronotorparen 8 m.fl. Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun

Detaljplan för del av kv Smultronet

S A M R Å D S H A N D L I N G

Detaljplan för Del av BOGESUND 1:177 m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

ANTAGANDEHANDLING Dnr: PLANBESKRIVNING

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

ANTAGANDEHANDLING. Dnr: MBN Holmared 1:24 och 1:25 Rånnavägs samhälle Ulricehamns kommun Västra Götalands län

ÅSEN 1 i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

Planbeskrivning. Detaljplan för Järeda 2:78 och 2:108 m.fl, Järnforsen, Hultsfreds kommun, Kalmar län. granskning. Planområde

Detaljplan för del av Broby 9:132, Panelvägen, Landsbro, Vetlanda kommun

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

Plan- och. genomförandebeskrivning

Markören 16. Detaljplan för fastigheten. i Hallsberg, Hallsbergs kommun, Örebro län. HALLSBERGS KOMMUN Kommunkansliet

Detaljplan för del av fastigheten Hovmantorp 6:1 m.fl

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Nejlikan 19 och 20, del av Klippan 3:145 samt del av Klippan 3:117 GRANSKNINGSHANDLING

Upphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för ORRSKOGEN GRANSKNINGSHANDLING GRANSKNINGSHANDLING

Planhandling. Detaljplan för Bergsviken Piteå kommun, Norrbottens län. Upprättad av: Arkitekthuset Monarken

Planbeskrivning DEL AV KV. JÄGAREN. Detaljplan för. Granskningshandling. Osby Tätort Osby kommun Skåne län. Ungefärlig avgränsning av planområdet.

Detaljplan för Kv ÄRLAN 1 m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Druvan 2 i Eslöv Eslövs kommun, Skåne län

Upphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Tillägg till PLANBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Genomförandebeskrivning

Den gällande detaljplanen, D 106 från , medger markanvändning för naturområde med gång och cykelväg.

Planbeskrivning. Södertull 13:11 mfl, Kv Samariten. Detaljplan för utökning av fastighet Gävle kommun, Gävleborgslän SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE

Detaljplan för fastigheten Brunne 8:14

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Planbeskrivning GRANSKNINGSHANDLING. upprättad i september 2012

Gällande fastigheterna Öregrund 4:53, del av 8:1, 54:4-10 samt 54:12-19

# 379. för Guttorp 1:163 (Bensinstation) Götene kommun, juni 2015

Detaljplan för SJÖBY 3:40. Horred, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT Diarienummer PBN 2010/ Upprättad

Detaljplan för kv. Glättaren f.d Annelundsskolan m fl, Säffle kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Antagandehandling

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Ändring av detaljplan för Sömmaren 3, Ronneby kommun

Transkript:

Detaljplan för Mossvägen i Nybro, Nybro kommun Antagen av F 2013-06-17 Laga kraft 2013-07-17 lanbeskrivning

Markägoförhållanden Marken är i kommunal ägo. Tidigare ställningstaganden Översiktsplan 2007 I översiktsplanen från 2007 ges inga rekommendationer för markanvändningen inom planområdet. lanområdet andlingar Till planförslaget har följande handlingar upprättats: plankarta med bestämmelser planbeskrivning behovsbedömning fastighetsförteckning lanens syfte Detaljplanens syfte är att möjliggöra etablering av handel och verksamheter inom planområdet. landata Läge och areal lanområdet är beläget i Nybro stad, i kosningen Norra vägen/tallgölsgatan cirka 1 km öster om Nybro centrum. Området omfattar en areal om cirka 10 500 m 2. Fördjupad översiktsplan för Nybro stad I den fördjupade översiktsplanen för Nybro stad som antogs 2004 är en del av det aktuella området markerat som våtmark, för hantering av dagvatten. I granskningshandlingarna till den nya fördjupade översiktsplanen, som ännu inte är antagen, föreslås området få ändrad användning till verksamheter. Detaljplaner lanområdet berörs av två gällande stadsplaner. I plan fastställd 1967-09-25 har de berörda delarna av planområdet användningen allmän plats, park, respektive allmän plats, gata. I stadsplan fastställd 1983-03-23, som berör en mindre del av planområdet utmed Norra vägen, är användningen allmän plats, gata, samt allmän plats, park. ommunens arkivnamn på planerna är S 84 Gymnasiet och S 153 Norra vägen. Riksintresse lanområdet gränsar till riksintresset för järnväg. I en del av planområdets norra del finns ett servitut som ger Trafikverket rätt att ta ner träd i det berörda området. Ingen ändring av servitutet föreslås. lanen bör således inte påverka riksintreset för järnväg. I övrigt påverkas inga andra riksintressen. Bild över området, från Norra vägen. 2

Förutsättningar och förändringar Natur Mark och vegetation Området har i gällande detaljplan användningen allmän plats, park. I realiteten avänds dock inte området som park. Området är tätbevuxet med bland annat björk och några högre tallar. Geoteknik Inom kvartersmarken överlagras berggrunden av jordarten morän med normal sammansättning. Områdets berggrund räknas till urberget och består till största delen av bergarten granit. Berget hittar man ibland mycket nära markytan men också på djup ner till 5 meter. De geologiska förutsättningarna innebär låga geologiska risker. Blivande byggherren ansvarar för erforderliga geotekniska undersökningar inom kvarteret. Förorenad mark Det finns inget dokumenterat i kommunens arkiv eller i länsstyrelsens databas för EB-stödet som talar för att det förekommer förorenad mark inom planområdet. Radon De geologiska förutsättningarna innebär låga risker för radon. Byggherren ansvarar för markundersökning och anpassar grundläggningssättet efter uppmätta radonvärden. Uppmätt markradonvärde skall ligga till grund för varje enskilt bygglov. Fornlämningar Det finns inga kända fornlämningar inom planområdet. lanförslag lanförslaget innebär en förändrad användning av området som tidigare var planerat som park. I planområdets norra del planeras ett område med natur, bestämmelsen NATUR 1 på plankartan. Inom detta naturområde tillåts även anläggandet av en gång- och cykelväg. I planområdets södra del planeras ett område med natur, bestämmelsen NATUR, på plankartan. Inom detta område planeras även en fördröjningsdamm för dagvatten, beteckningen damm, på plankartan. Ett mindre område med bestämmelsen NATUR, planeras även i planens nordvästliga del. Bebyggelseområden Bostäder lanområdet innefattar inga bostäder men gränsar i väst, på motsatt sida Norra vägen, till ett bostadsområde med flerbostadshus i fyra till fem våningar. Bostadsområdet ligger cirka 35 meter från kvartersmarken i planområdet. Arbetsplatser/övrig bebyggelse lanområdet gränsar till ett område med verksamheter och lättare industri, enligt gällande stadsplan, småindustri. Verksamheten Bigso AB som ligger i området har funnits sedan 1971 och är utpekad i rapporten Nybro kommuns industri arv från 2007. I anslutning till planområdet ligger även Åkrahällsgymmnasiet med skolbyggnader, speciallokaler, matsal, aula, fotbollsplan, två tennisplaner, en inlinesbana och en grusplan. Tillgänglighet Området är tillgängligt via befintliga vägar, vilka finns på alla sidor om området. Befintlig gång- och cykelväg finns även längs Norra vägen. lanförslag Inom kvartersmark med bestämmelsen handel och lätt industri, beteckningen J 1 på plankartan, tillåts verksamheter för handel samt lättare industri. Med lättare industri menas en verksamhet som genom utomhusaktiviteter, transporter och utsläpp ger små risker för miljön. Inom området med handel och lättare industri får den största byggnadsarean vara 50 procent av fastighetsytan. Detta symboliseras av beteckningen e 1 50 på plankartan. Inom yta med prickmark, symboliserat med en prickad yta på plankartan, får inga byggnader uppföras. Den högsta byggnadshöjden i området begränsas till 8 meter, symboliserat med siffran 8 omringat av en romb på plankartan. 3

M [! [! ulturmiljö Vattenanknutna kulturmiljöer lanområdet ligger inom Naturvårdsverkets område för vattenanknutna kulturmiljöer. Avgränsningen för de vattenanknutna kulturmiljöerna är dock väldigt generaliserad och sträcker sig över hela östra Nybro stad. Den vattenanknutna kulturmiljön bör inte ses som påverkad av denna plan. Gator och trafik Gatunät, gång-, cykel- och mopedtrafik Befintlig gång- och cykelväg finns inom planområdet längs Norra vägen. Ett projekt för att förbättra korsningen Norra vägen/tallgölsgatan pågår. rojektet innebär även trafiksäkerhetsåtgärder för befintlig gång- och cykelväg. lanförslag lanen anpassas efter av Vectura framtaget projekteringsunderlag för den nya korsningen. Detta innebär att ett större område, än i nu gällande stadsplan, får användningen huvudgata, beteckningen UVUGATA, på plankartan. Inom naturområdet i planens norra del, NA- TUR 1 på plankartan, får även gång-och cykelväg anläggas. All parkering förutsätts ske på den egna fastigheten. Ett utfartsförbud läggs längs handelsområdets norra och västra del, betecknat med en linje med ringar, på plankartan. Ett utfartsförbud med stängselskyldighet läggs längs huvudgatans västra del, betecknat med en linje med svarta cirklar, på plankartan. Branddamm, [ [ grön streckad linje på kartan.!!!!!!! NATUR LOALGATA NATUR 1!!!!!!!! UVUDGATA............................................................................................................................. E 1.... J 1 e1 50 ) 8,0... u u... u damm ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( ( F ( ( ( lø Ny korsning, röd linjer på kartan. NATUR ( ( LOALGATA ( ( lø Teknisk försörjning Vatten och avlopp Området kan anslutas till det kommunala vatten- och avloppsnätet. Inom planområdet finns vatten-, spillvatten- och dagvattenledningar. Området korsas i söder av två servisledningar för spillvatten och vatten. Räddningstjänsten Inom planområdet finns en branddamm. Branddammen är i bruk men kan rivas vid behov. JAOBSGATAN M 8xV50 Gg12A V95 R%%246r100 [! UU UU V95 + MOSSVÄGEN R%%246r100 R%%246r100 Y DB7x14 OR [ 290 S! Ledningar i området. Y Dg12 E40 4

Värme Fjärrvämeledningar finns framdraget, cirka 10 meter från planområdet. El Nybro Elnät AB har elledningar inom planområdets norra del, där de även har en transformatorstation. Ledningar Skanova AB har teleledningar i planområdets norra del. Avfall Det finns en återvinningsstation inom planområdet. lanförslag Alla ledningar förväntas ligga kvar. Inom områden med ledningar ska marken vara tillgänglig för allmännyttiga ledningar och får inte byggas över, symboliserat med u och prickad yta på plankartan. Befintlig återvinningscentral flyttas inom närområdet. laceringen av återvinningscentralen bestäms i samband med arbetet med den nya fördjupade översiktsplanen för Nybro stad. Befintlig transformatorstation ligger kvar, betecknat med E 1, på plankartan. Området kopplas till det kommunala vatten- och avloppsnätet. Inverkan på miljön Störningar Luft Regeringen har utfärdat miljökvalitetsnormer( MN) som omfattar förekomst av bland annat kvävedioxid, svaveldioxid, kolmonoxid, bly, bensen, ozon och partiklar M10 i utomhusluft. De förändringar som planen medger inom området förväntas inte medföra att några miljökvalitetsnormer för luft överskrids. Miljökvalitetsnormer för vattenförekomster Miljökvalitetsnormerna (MN) för vatten anger vilken vattenstatus som ska uppnås vid en viss tidpunkt. Statusklassningen är i vattenförvaltningen ett sätt att beskriva vattnets kvalitet. Målet i vattenförvaltningen är att vattnet ska uppnå god status samt att inte försämra vattnets status, utgångspunkten är god status till år 2015. Centrala Nybro stad berörs främst av Ljungbyåns vattensystem. Området avvattnas åt sydost till S:t Sigfridsån genom Långa blå till vattenförekomsten Västrakullabäcken Bolanders bäck. Vattenförekomsten har måttlig ekologisk status och god kemisk status. MN inträder 2021 respektive 2015. Dagvattenhanteringen bedöms vara det som skulle kunna påverka MN för vatten i Ljungbyåns system. Området omfattas redan idag av det kommunala dagvattennätet. Nya ytor som hårdgörs kan medföra en ökad belastning på befintlig nät, men då området inte är så omfattande bedöms det inte vara något problem att hantera en eventuellt ökad vattenmängd inom nuvarande system. lanförslaget bedöms inte påverka föroreningsinnehållet i dagvattenet på ett betydande sätt jämfört mot nuläget. Dagvattnet från området innehåller sannolikt föroreningar, då det avattnar både väg- samt verksamhetsområden. Det finns dock inga uppgifter om föroreningsinnehåll. En policy för dagvattenhantering håller på att tas fram där man kommer att se över riktlinjer för hanteringen. Med avseende på ovanstående bedöms planförslaget ha påverkan på MN för vattenförekomster, men inte på ett betydande sätt. Omgivningsbuller Ett nytt område för verksamheter skulle kunna ge en ökning av trafik, och därmed trafikbuller, beoende på typ av etablering som sker på platsen. lanförslagets påverkan på den befintliga trafikmiljön i området bedöms dock som mycket liten. latsen ligger redan i ett stråk som är väl trafikerat, och ett flertal verksamheter ligger redan i direkt anslutning till platsen. Flerbostadshusen på motsatt sida är redan belastade av buller från trafik. Det finns dock inget underlag som i nuläget visar att gällande riktvärden/ gränsvärden för buller inom- respektive utomhus överskrids. 5

Ljus Eventella skyltar från verksamheter på planområdet kan komma att påverka närliggade bostäder negativt, med avseende på blinkande ljus, starka lampor etc. Detta måste tas i beaktande i samband med framtida lovgivning. Administrativa frågor Genomförandetid Genomförandetiden slutar 10 år efter det att planen vunnit laga kraft. Organisatoriska frågor Tidplan Samhällsbyggnad handlägger planärendet enligt reglerna för normalt planförfarande och efter följande preliminära tidplan: lansamråd januari-februari 2013 Granskning mars 2013 Antagande F juni 2013 Detaljplanen vinner laga kraft i juli 2013 om inget oförutsett inträffar och ingen överklagar planen. uvudmannaskap och ansvarsfördelning ommunen är huvudman för allmän plats, inom området för lokalgatan och naturområden. Trafikverket är huvudman för allmän plats inom området för huvudgatan. Ledningsrättsåtgärd Rätten att bibehålla, förnya och underhålla befintliga ledningar såsom optokablar, elkablar, telekablar, vatten- och avloppsledningar samt befintlig transformator inom planområdet kan säkerställas genom ledningsrättsåtgärd. Ekonomiska konsekvenser Nybro kommun står för kostnaderna gällande avstyckning inom det nya kvarteret och ledningshavaren bekostar den ledningsrättsåtgärd som berör deras respektive ledningar samt befintlig transformator. ostnaderna för dessa åtgärder regleras enligt Lantmäteriets avgifter för lantmäteriförrättning. Ekonomiska frågor lanekonomi ommunens kostnader för att upprätta planen beräknas till 80 000 kronor. Medverkande tjänstemän Malin Ekstedt exploateringssamordnare arin Tyberg ingenjör Fredrik Forsander VA-ingenjör elen Thörnvall mätningsingenjör Lars Linder trafikingenjör Frida Johansson miljöinspektör lanhandläggare Jonas Alborn planarkitekt Byggherren ansvarar för erforderliga geotekniska undersökningar inom kvartersmark. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning Avstyckning lanförslaget möjliggör avstyckning av flertalet fastigheter inom området för handel och industriändamål. 6