Arsredovisning för Brt Nybyggsgrind 6 769607-1724 Räkenskapsåret 2008-01-01-2008-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Noter 6 if' Underskrifter 8
1(8) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Nybyggsgrind 6, med organisationsnummer, får härmed avge årsredovisning för 2008. Föreningen registrerades 2001-05-28. Föreningen äger och förvaltar fastigheten kv. Nybyggsgrind 6 i Stockholm. Fastigheten uppfördes 1935. Fastigheten omfattar 39 bostadslägenheter, varav 38 st är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Total bostadsyta om 2 320 kvm. Styrelsen Styrelsen har sedan stämman 2008 haft följande sammansättning: Ordinarie Niclas Alsen Suzanne Mattsson Kenneth Lexberg Suppleant Filip Lindskog Firmatecknare Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av styrelsens ledamöter och suppleanter, två i förening. Revisor Föreningens revisor har varit Auktoriserad revisor Ove Ankerton. Sammanträden Styrelsen har haft 7 protokollförda sammanträden. Föreningen hade årlig stämma den 14 maj 2008. Fastighetsförvaltning Ekonomisk förvaltare har varit Lars Arenander, Laguare Borätt. Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel har utförts av medlemmar i föreningen, under styrelsens överinseende. I ambitionen att hålla föreningens kostnader nere har under hösten genomförts en gemensam städdag. Föreningsmedlemmar grovstädade trapphuset, piskbalkonger samt gemensamma vinds- och källarutrymmen. Under det gångna året har 5 bostadsrätter bytt ägare. Planerade förbättringsarbeten Planerade eller påbörjade arbeten är förbättrad ventilation, åtgärder i trädgården, installation av torkskåp i tvättstugan och obligatorisk radonbesiktning. På längre sikt ~behöver fastighetens hiss delvis renoveras.
2(8) Disposition av föreningens vinst eller förlust Till föreningsstämman står följande medel till förfogande balanserat resultat årets resultat Totalt Belopp i kr._---- - -643872-60598 -704470 Styrelsen föreslår att i ny räkning balanseras -704470-704470 Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och ~ balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.
8rt Nybyggsgrind 6 3(8) Resultaträkning ~~ -- Belopp i kr Nettoomsättning Rörelsens kostnader Fastig hetsskötsel Reparationer Periodiskt underhåll Taxebundna kostnader Övriga driftkostnader Administrativa kostnader Summa rörelsekostnader Avskrivningar Rörelseresultat av anläggningstillgångar Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Not 2008-01-01-2007-01-01- 2008-12-31 2007-12-31 1 1 616851 1 574539 ~- 1 616851 1 574539-16174 -22958-6224 -22300-45646 -70180-431 268-398043 -73564-74970 -94043-72 745 - -666919-661 196 2-191 547-191 496 ~ - 758385 721 847 20416 24478-677 430-552702 ~- - -657014-528224 Resultat efter finansiella Reparationsfond Resultat före skatt Skatter Fastig hetsskatt Korrigering av föregående Summa skatter poster års skatt 101 371 193623-118200 ~- -84000-16829 109623-46800 -112000 3031-5158 -43769-117 158 ~ Arets resultat -60598-7535 - ~
4(8) Balansräkning Belopp i kr TILLGANGAR Anläggningstillgångar Not ------- - 2008-12-31 2007-12-31 Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer 3 49959350 94992 50054342 50140738 105151 50245889 Summa anläggningstillgångar 50054342 50245889 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kortfristiga placeringar Riksgäldskontoret Checkräkningskonto Summa omsättningstillgångar 27439 51493 3901 73196 52622 104536 104115 226137 217702 453734 215331 --- 784407 537148 G'fi SUMMA TILLGANGAR 50838749 50783037 ~~
769607-1724 5(8) Balansräkninq Belopp i kr Not 2008-12-31 2007-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Upplåtelseavg ifter Balanserad vinst/förlust Arets resultat Summa fritt eget kapital 4 5 32969406 32969406 575400 - ---- 457200 33544806 33426606 3353918 3353918-643872 -636336-60598 - - -7535 2649448 2710047 Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 6 36194254 36136653 ---- Korlfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnade och förutbetalda intäkter 73714 60209 3904 22543 5578 10 131 ~ 261 299 253502 344495 346384 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER -- -- - 50838749 50783037 --- Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Ägarhypotek, ej belånade pantbrev W' Ansvarsförbindelser 2008-12-31 --14800000 500000 Inga 2007-12-31 14800 000 500000 Inga
6(8) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges. De redovisningsprinciper som tillämpas överensstämmer med Arsredovisningslagen samt rekommendationer och uttalanden från Bokföringsnämnden och Föreningen Auktoriserade Revisorer (FAR). Den ekonomiska planen inkluderar i anskaffningskostnaden för fastigheten stamrenoveringen. Kostnaden för stamrenoveringen redovisas följaktligen som anskaffningskostnad av fastigheten. Investeringen för stambytet har proportionaliserats mellan byggnad och mark i enlighet med tidigare fördelning. Reparationsfonden för yttre underhåll skall enligt Bokföringsnämnden tillhöra Bundet kapital. Dessa fondmedel skall användas av föreningen för reparationsändarnål. I noten Reparationsfond framgår ifall reparationer har tagit reparationsfondens medel i anspråk. Allmänna redovisningsprinciper Anläggningstillgångarna redovisas till anskaffningskostnad med avdrag för planmässiga avskrivningar baserade på en bedömning av tillgångarnas ekonomiska livslängd. Byggnader Fasad Maskiner och Inventarier exklusive Pump pump 2008 0,5% 2% 10% 5% 2007 0,5% 2% 10% 5% Noter Not 1 Arsavgifter, hyresintäkter Medlemsavgifter Hyresintäkter Avgifter för Kabel TV Overlåtelseavg ift Pantsättningsavgift Summa 2008 --------- 1 485761 61290 55800 9000 5000 1 616851 2007 1448417 59652 54720 7375 4375 1 574539 Not 2 Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2008 Byggnader Fasadrenovering 144 998 36516 Inventarier, verktyg och installationer 10033 ~ Summa 191 547 2007 144998 36465 10033 191496
7(8) Not 3 Byggnader och mark Byggnader, anskaffningsvärde Avskrivning byggnader Bokfört värde byggnader Fasadrenovering, anskaffningsvärde Avskrivning fasadrenovering Bokfört värde fasadrenovering 2008-12-31 2007-12-31 - -- - -- - 28999567 28999567-1 000685-855687 -- -- - 27998882 28143880 1 825787 1 825787-109320 -72 930 - - 1 716467 1 752857 Bokfört värde mark Summa byggnader och mark 20244001 ---- 20244001 49959350 50140738 Taxeringsvärde Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad mark 11 400000 11 400000 16600000 16600000 ~ - - - 28000000 28000000 Not 4 Eget kapital Belopp vid årets-början Disposition enl årsstämmobeslut Arets resultat Vid årets slut Inbetalda Upplåtelse Balanserat Arets insatser avgifter resultat resultat 32969406 --3 353 9-:ra - -636336-7535 -7536 7535-60598 - - 32969406 3353918-643872 -60598 Not 5 Fond för yttre underhåll (enligt stadgarna minst 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde) 2008-12-31 filgående Avsättning balans från resultaträkning 457 200 118200 Utgående balans 575400 2007-12-31 373200 84000 457200 Not 6 Spec av skulder till kreditinstitut Långfristiga skulder Nordea Hypotek ra- Totala skulder till kreditinstitut 2008-12-31 2007-12-31 --- - - --
8(8) Not 7 Upplupna kostnader och förutbetalda Förskottsfakturerade intäkter Upplupna kostnadsräntor Förutbetalda intäkter intäkter --- 2008-12-31 140239 68381 52679 261299 2007-12-31 --132031 68717 52754 253502 Underskrifter Stockholm den 28 april 2009 l \ i~'w~vxb Kenneth Lexberg \AJ) Min revisionsberättelse har lämnats den 30 april 2009. Ove Ankerton Auktoriserad revisor
REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Nybyggsgrind 6 Organisationsnummer Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Bostadsrättsföreningen Nybyggsgrind 6 för räkenskapsåret 2008. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att jag planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när de upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. i Jag tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, disponerar vinstmedlen enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den 30 april 2009 &p~ Ove Ankerton Aukt. revisor