2016-09-30 NBN-2016/3475.309 1 (2) HANDLÄGGARE Enqvist, Maud 08-535 313 74 Maud.Enqvist@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden Planbesked för Diamanten 7, ByggR 2016-2008 Förslag till beslut Natur- och byggnadsnämnden ställer sig negativ till planändring avseende fastigheten Diamanten 7. Beskrivning av ärendet Fastighetsägaren har ansökt om planbesked den 21 juni 2016. Önskemålet är en planändring för att kunna stycka av för en ytterligare småhustomt. Fastigheten är 1399 m2 och gällande plan kräver tomtstorlekar om minst 1000 m2 där 5/6-delar ska vara obebyggda. Diamanten 7 grönmarkerad (Norrgårdsvägen) I närområdet finns flera större villatomter som skulle kunna styckas av om en ny detaljplan tas fram. Om en planändring ska göras bör ett större grepp tas på området så att konsekvenserna av kommande avstyckningar kan bedömas och utredas. Det är viktigt för att kommunen ska kunna ha framförhållning och planera för behov av kommunal service och investeringar i gatunät mm. POSTADRESS 141 85 Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Sida 1 av 14 TELEFON (VX) OCH FAX 08-535 300 00 E-POST OCH WEBB huddinge@huddinge.se www.huddinge.se
2016-09-30 NBN-2016/3475.309 2 (2) Syftet med lagstiftningen är att detaljplan ska upprättas om det behövs för en sammanhållen bebyggelse och innebär egentligen inte att planläggning bör ske för att tillgodose enskilda fastighetsägares önskemål om avstyckningar. Plansektionen anser därför inte att en planändring bör göras för den enskilda fastigheten. Sektionen följer emellertid upp önskemålen om planändringar i närområdet så att en bedömning kan göras av lämpligheten längre fram. Heléne Hill Samhällsbyggnadsdirektör Maud Enquist Samhällsplanerare Bilagor Ansökan med bilaga och karta Gällande detaljplan Beslutet delges Sökanden Sida 2 av 14
Dnr NBF 2016-002008 Ankom 2016-06-21 Sida 3 av 14
Sida 4 av 14
2016-09-30 NBN-2016/3464.310 1 (2) HANDLÄGGARE Enqvist, Maud 08-535 313 74 Maud.Enqvist@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden Planbesked för Diamanten 9, ByggR 2016-2027 Förslag till beslut Natur- och byggnadsnämnden ställer sig negativ till planändring avseende fastigheten Diamanten 9. Beskrivning av ärendet Fastighetsägaren har ansökt om planbesked den 7 juli 2016. Önskemålet är en planändring för att kunna stycka av för en ytterligare småhustomt. Fastigheten är 1577 m2 och gällande plan kräver tomtstorlekar om minst 1000 m2 där 5/6-delar ska vara obebyggda. Diamanten 9 grönmarkerad (Västergårdsvägen) I närområdet finns flera större villatomter som skulle kunna styckas av om en ny detaljplan tas fram. Om en planändring ska göras bör ett större grepp tas på området så att konsekvenserna av kommande avstyckningar kan bedömas POSTADRESS 141 85 Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Sida 5 av 14 TELEFON (VX) OCH FAX 08-535 300 00 E-POST OCH WEBB huddinge@huddinge.se www.huddinge.se
2016-09-30 NBN-2016/3464.310 2 (2) och utredas. Det är viktigt för att kommunen ska kunna ha framförhållning och planera för behov av kommunal service och investeringar i gatunät mm. Syftet med lagstiftningen är att detaljplan ska upprättas om det behövs för en sammanhållen bebyggelse och innebär egentligen inte att planläggning bör ske för att tillgodose enskilda fastighetsägares önskemål om avstyckningar. Plansektionen anser därför inte att en planändring bör göras för den enskilda fastigheten. Sektionen följer emellertid upp önskemålen om planändringar i närområdet så att en bedömning kan göras av lämpligheten längre fram. Heléne Hill Samhällsbyggnadsdirektör Maud Enquist Samhällsplanerare Bilagor Ansökan med bilaga och karta Gällande detaljplan Beslutet delges Sökanden Sida 6 av 14
Dnr NBF 2016-002027 Ankom 2016-07-07 Sida 7 av 14
Sida 8 av 14
2016-09-30 NBN-2016/3717.309 1 (2) HANDLÄGGARE Woltter, Michaela Michaela.Woltter@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden Planbesked för Tisteln 8, ByggR 2016-2525 Förslag till beslut Negativt planbesked lämnas i enlighet med kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 30 september 2016. Beskrivning av ärendet Sökanden har den 13 juni 2016 lämnat in ansökan om planbesked där önskad åtgärd är att möjliggöra avstyckning av fastigheten. Fastigheten ligger i kommundelen Stuvsta-Snättringe. Gällande detaljplan medger friliggande bostäder i två våningar. Största byggnadsarea är 180 kvm. Högst en huvudbyggnad och ett garage får uppföras. Garage/uthus får inte ges större byggnadsarea än 35 kvm. Huvudbyggnad får innehålla högst två lägenheter, varav en får vara högst 65 kvm bruttoarea. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 m och taklutning mellan 14-24 grader. Garage/uthus får sammanbyggas i tomtgräns samt även förläggas i tomtgräns. Det får högst finnas nio fastigheter inom området vilket det nu finns. Genomförandetiden går ut 2019-12-16. Översiktsplanen anger området som övrig tätort. Tisteln 8 markerad i röd streckad linje POSTADRESS 141 85 Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Sida 9 av 14 TELEFON (VX) OCH FAX 08-535 300 00 E-POST OCH WEBB huddinge@huddinge.se www.huddinge.se
2016-09-30 NBN-2016/3717.309 2 (2) Om en planändring ska göras bör ett större grepp tas på området så att konsekvenserna av kommande avstyckningar kan bedömas och utredas. Det är viktigt för att kommunen ska kunna ha framförhållning och planera för behov av kommunal service och investeringar i gatunät mm. Syftet med lagstiftningen är att detaljplan ska upprättas om det behövs för en sammanhållen bebyggelse och innebär egentligen inte att planläggning bör ske för att tillgodose enskilda fastighetsägares önskemål om avstyckningar. Plansektionen anser därför inte att en planändring bör göras för den enskilda fastigheten. Sektionen följer emellertid upp önskemålen om planändringar i närområdet så att en bedömning kan göras av lämpligheten längre fram. Det finns även genomförandetid kvar i gällande plan. Heléne Hill Samhällsbyggnadsdirektör Michaela Woltter Planarkitekt Bilagor Ansökan om planbesked Plankarta gällande detaljplan Beslutet delges Sökanden Sida 10 av 14
Höjdsystem RH00 Sida 11 av 14
2016-10-07 NBN-2016/4237.318 1 (2) HANDLÄGGARE Bergström, Oskar Oskar.Bergstrom@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden Planbesked och planuppdragför Magasinet 2, ByggR 2016-2851 Förslag till beslut Positivt planbesked lämnas och planuppdrag ges i enlighet med kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 3 oktober 2016. Beskrivning av ärendet Huge fastigheter AB har kommit in med ansökan den 23 september 2016 för att bedriva fritidsgårdsverksamhet inom del av fastigheten Magasinet 2 (byggnad för panncentral). Verksamheten bedrivs redan idag i byggnaden med tidsbegränsat lov till och med 2019-01-07 (dnr 2008-1081). I gällande plan (0126K-13604) som vann laga kraft 2002-11-01 är aktuellt område planlagt för teknisk anläggning/gemensamhetlokal för bostäder. Med önskad användning behöver en ny detaljplan tas fram. Planområdet ligger direkt norr om Visättravägen i Flemingsberg med ett bra kollektivtrafikläge. I närområdet finns flera pågående projekt där övergripande strukturer studeras. Det är viktigt att ha det med sig i det kommande planarbetet, särskilt placeringar av gångkopplingar, entréer och gårdsutformning. Det finns inga motsättningar mellan det här förslaget och pågående planeringsarbete. I det kommande planarbetet behöver utemiljö, gångkopplingar och entréer till fritidsgården studeras vidare. Ändringen innebär inte några större ekonomiska eller andra åtaganden för kommunen. För att säkerställa så att det inte blir något avbrott i verksamheten på den här platsen behöver en detaljplanen ha vunnit lagakraft senast 2019-01-07 POSTADRESS 141 85 Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Sida 12 av 14 TELEFON (VX) OCH FAX 08-535 300 00 E-POST OCH WEBB huddinge@huddinge.se www.huddinge.se
2016-10-07 NBN-2016/4237.318 2 (2) Översiktskarta med aktuell del av fastigheten Magasinet2 markerat med gul cirkel. Platsen lämpar sig väl för en fritidsgårdverksamhet som redan bedrivs på platsen idag, med närhet till skola, idrottsytor och centrumfunktioner. Förvaltningen föreslår att planuppdrag ges för en ändring av planen för att kunna möjligöra fritidsgårdsverksamhet. Heléne Hill Samhällsbyggnadsdirektör Oskar Bergström Stadsplanerare Bilagor Ansökan om planbesked Beslutet delges Sökanden Sida 13 av 14
Sida 14 av 14