www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax Strandfastighet med exklusivt BOSTADSHUS i två våningsplan med dubbelt varmgarage på Hasselbacken, Ämnäs, Finström Presentation Exklusivt arkitektritat bostadshus i träkonstruktion, färdigställt 1992 på strandfastighet med västerläge och båthamn i Ämnäs i Finström. Huset är uppfört i två våningsplan (1½ plan); entréplan samt övre plan med delvis öppen planlösning och öppet högt till tak med loft, med en beräknad våningsyta om totalt ca 390 m 2 (inkl. garage). Entréplanet inrymmer; entré/hall, gästtoalett, vardagsrum med uppmurad öppen spis, med högt till tak och stora fönsterpartier som ger mycket ljusinsläpp, från vardagsrum utgång till altanen i sydväst. Mot norr/nordväst inryms det rymliga köket som har anslutning till praktisk grovingång och kylrum samt genomgång till garaget. Mot söder inryms en stor relaxavdelning med bubbelpool, bastu med sjöutsikt och duschavdelning samt toalett, även härifrån finns utgång till altanen i sydväst. I anslutning till entrén mot öster finns ett större utrymme som används som tvättstuga (grovkök), detta utrymme kan med fördel användas som t.ex. kontorslokal, sovrum eller gästutrymme. Detta utrymme har egen ingång och utgång till uteplatsen och gården.
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax Massiv trätrappa leder upp till övre plan som består av ett allrum (loft) med högt till tak, härifrån utgång till rymlig balkong i sydvästläge, badrum med dusch och toalett. I övre planet inryms två mindre sovrum varav ett med klädkammare, samt ett större sovrum som har utgång till privat balkong mot väster. Interiören består genomgående av stilfullt och kvalitativt material med noggrant utvalda detaljer; golven i hall, vardagsrum, kök, spa-avdelning och tvättstuga är klädda med åländsk granit. Våtutrymmena i spa-avdelning, bastu och badrum har klinkergolv. Köksinredning i massiva träluckor (körsbär), bänkskivor i granit, Miele/Husqvarna vitvaror. Trä dominerar i takpanel, synliga bjälkar och loftet med träräcken. Golven i övre planet är lagda med massiva träplankor, badrum i marmorplattor. Väggarna i våtutrymmen är klädda med kakel. Vid stranden finns en rejäl hamnanläggning i betong med grillkåta samt anlagd sandstrand. Gården är planerad med gräsmatta, infarten, gårdsplan och vägområdet ner till stranden är asfalterad och stenläggningar närmast huset och vid ingångarna. Detta är ett unikt objekt, strandfastighet med rejäl hamnanläggning, härifrån kommer du behändigt med båt ut till farvattnen i den Åländska skärgården. Huset är rätt placerat på höjden med mycket ljusinsläpp, två balkonger och flera fina uteplatser, att njuta och ta tillvara de goda stunderna. Flera ingångar och avskildhet ger stora möjligheter för exempelvis rörelseidkande hemmavid. Dubbelgarage med verkstadsdel samt separat förrådsbyggnad ger stora möjligheter för det praktiska eller händiga intresset. Den stora fastigheten möjliggör utveckling av fritids- eller hobbyverksamhet, det är enbart fantasin som kan begränsa alternativen.
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax Utgångspris 498 000 Visning Adress Enligt överenskommelse Hasselbacken 10, 22 410 Godby Fastighetsbeteckning 60-424-5-24 Byggnadsmaterial Bostadshus med integrerat dubbelt varmgarage. Gjuten platta, träkonstruktion, träpanelfasad, plåttak. Hamnanläggningen i betong, grillkåta i träkonstruktion. Byggnader Bostadshus uppfört i I½ plan med två balkonger, altaner och uteplatser, samt integrerat varmgarage med dubbelportar (en fjärrmanövrerad port) och plats för tre bilar och/eller verkstadsutrymme samt separat förrådsbyggnad med hög port. Byggnadsår 1992 Utrymmen Bostadshus i 1½ plan (entrévåning + vindsvåning). Dubbelt integrerat garage med förråd (ca 63 m 2 ) samt förrådsbyggnad (ca 70 m 2 ). Antal rum 7 R+K+B, badrum med dusch, duschavdelning, 2 toaletter, klädkammare, terrass, 2 balkonger, integrerat dubbelt varmgarage med verkstad. Tomt 1,555 ha. Teknik Uppvärmning av bostadshuset samt garaget genom kombipanna (olja/ved/elpatron), vattenburet till golvvärme samt strategiskt placerad öppen spis i mittersta delen av bostadshuset. Kommunalt vatten anslutet och avloppet till dels sluten tank och gråvatten till infiltrationsbädd (förnyas april 2015). Tillträde Enligt överenskommelse Vägbeskrivning Från Mariehamn följ väg 2 mot Finström ca 10 km. Vik av till vänster mot Ämnäs. Kör ca 2,1 km och sväng sedan höger in på Ämnäsgatan. Kör ca 900 meter och sväng vänster in på en grusväg vid svängplanen. Kör ca 2,2 km håll höger ca 100 och sväng sedan höger igen på den asfalternade vägen. Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad (minst 50 % som är mellan 18-39 år, till den del tomten understiger 10 000 m2) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax Rumsdisponering Entréplan Stor inbjudande entré/hall med klädavhängning, åländskt granitgolv och målad väv. Gästtoalett med granitgolv, vita kakel och litet fönster. Arabia handfat och wc. Stort ljust vardagsrum med högt till tak (spotlights) och stora fönsterpartier, från vardagsrum utgång till altanen i sydväst. Uppmurad öppen spis klädd med svart granit. Granitgolv och målad väv. Rymligt kök med massiva träluckor (körsbär), bänkskivor i granit, granit ovan diskbänk, Miele/Husqvarna vitvaror, spotlights, målad väv, granitgolv samt fönster mot nordväst. I anslutning till köket finns ett praktiskt kylrum.
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax Relaxavdelning med badkar, spotlights, granitgolv, utgång till terrass med västerläge. Helkaklat tvättrum med vitt kakel och klinkergolv och fönster mot söder. Bastu med klinkergolv, bastupanel, elspis och fönster mot söder. Stort grovkök/klädvård som med fördel kan användas som arbetsrum. Granitgolv, målad väv och fönster mot söder.
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax Gästtoalett med granitgolv, vita kakel och litet fönster. Arabia handfat och wc. Rumsdisponering Övre plan Allrum där trä dominerar i takpanel, synliga bjälkar och loft med träräcken. Golven i övre planet är lagda med massiva trägolvplankor, målad väv. Balkong i sydväst (reparerat golv april 2015). Sovrum med utgång till egen balkong med storslagen utsikt. Massiva massiva trägolvplankor, måladväv, trätakpanel och synliga bjälkar.
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax Sovrum med klädkammare. Massiva trägolvplankor, målad väv, och trätakpanel. Sovrum med massiva trägolvplankor, målad väv, och trätakpanel. Badrum med Arabia handfat och wc, duschhörna, fönster. Marmorgolv och vitkaklad vägg.
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax Dubbelt varmgarage om ca 63 m 2 med dubbla portar, varav den ena är fjärrstyrd. Betonggolv med golvbrunn. Förrådsbyggnad uppförd i träkonstruktion, på platta, plåttak (yttre mått ca 7 * 10 m). Byggnaden används som vedlider samt delvis som varmförråd. Vid stranden finns anlagd båthamn i betongkonstruktion. Anläggningen är förberedd med rör för el och vatten. På plattan finns en grillkåta. Stor strandfastighet, här finns möjligheternas möjligheter att utveckla, utöva sin egen livstil.
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax Riktgivande planritning Entréplan Relaxavd. Vardagsrum Kök Kyl Tvättstuga Entré/hall Dubbelgarage
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax Riktgivande planritning Övre plan Balkong Balkong Sovrum Allrum Sovrum Sovrum
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax Riktgivande Fasadritningar Öster Väster Söder Norr
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax, maria@lyyski.ax
www.lyyski.ax E-post: inger@lyyski.ax