BC-Provide AB VVS-Teknik Box 75 138 22 ÄLTA Brf. Fullriggaren Kv. Fullriggaren Nyköpings kommun Nybyggnad av flerbostadshus BILAGA GB-VVS 1 till utlåtande över GARANTIBESIKTNING BESIKTNINGENS OMFATTNING Garantibesiktning (nr 1, efter 2år) enligt denna bilaga omfattar VVS-tekniska installationer vid nybyggnad av flerbostadshus. Betr. lägenheter har anmärkningar framförda av boende bedömts av besiktningsman Bygg och noterade fel har överförts i denna bilaga. TID FÖR BESIKTNINGEN Besiktning enligt denna bilaga utförd 2015-09-03. ENTREPRENADEN SAMT PARTERNA Entreprenaden: Entreprenadform: Ersättningsform: Totalentreprenad enligt ABT06 Fast pris utan indexreglering Parter: Beställare (B): Totalentreprenör (TE): Underentreprenör (TE Rör): Brf. Fullriggaren c/o NCC Boende AB, Region Mitt, Uppsala NCC Boende AB, Uppsala Imtech VS-teknik AB, Nyköping
2 BESIKTNINGSMAN Besiktningsman: utsedd av parterna gemensamt Anders Aldén Biträdande besiktningsman VVS: Tom Christiansson NÄRVARANDE För beställaren: För totalentreprenören: Jan_Åke Fjell, Brf. Fullriggaren Ove Barrén, Brf. Fullriggaren, del av tiden Ingmar Åstrand, utsedd föra talan, del av tiden För underentreprenören (TE Rör): Robin Wahlström För underentreprenören (TE Luft): Fredrik Wetterholm KALLELSE Kallelse till denna besiktning har utsänts av besiktningsmannen via e-post 2015-06-28. Parterna har inte framfört erinran mot sätt och tid för kallelse till besiktningen. TIDIGARE BESIKTNINGAR OCH PROVNINGAR Förbesiktning inom visningslägenhet (A1102) utförd 2013-04-19 enligt bilaga FB-Rör 1. (Bilagan ej utsänd enligt distributionslistan.) Slutbesiktning utförd 2013-04-19 enligt bilaga SB-Rör 1. Efterbesiktning utförd 2013-04-25 enligt bilaga SB-Rör 1-EB1. Slutbesiktning utförd 2013-05-20 enligt bilaga SB-Rör 2. Slutbesiktning utförd 2013-05-31 enligt bilaga SB-Rör 3. Efterbesiktning utförd 2013-06-10 enligt bilaga SB-Rör 3-EB1. Slutbesiktning utförd 2013-06-10 och -14 enligt bilaga SB-Rör 4. Slutbesiktning utförd 2013-07-04 enligt bilaga SB-Rör 5. Efterbesiktning utförd 2013-10-11 och -11-05 enligt bilaga SB-Rör 1-5-EB2. Förbesiktning inom visningslägenhet (A1102) utförd 2013-04-19 enligt bilaga FB-Luft 1. (Bilagan ej utsänd enligt distributionslista.) Slutbesiktning, del 1 utförd 2013-04-19 enligt bilaga SB-Luft 1. Slutbesiktning, del 2 utförd 2013-05-21 enligt bilaga SB-Luft 2. Slutbesiktning, del 3 utförd 2013-05-31 enligt bilaga SB-Luft 3. Slutbesiktning, del 4 utförd 2013-06-14 enligt bilaga SB-Luft 4. Slutbesiktning, del 5 utförd 2013-07-04 enligt bilaga SB-Luft 5. Efterbesiktning utförd 2013-09-09 enligt bilaga SB-Luft 1-5-EB1. Efterbesiktning utförd 2013-10-11 enligt bilaga SB-Luft 1-5-EB2.
3 ENTREPRENADHANDLINGAR OCH ANDRA ÖVERENSKOMMELSER AVSEENDE ENTREPRENADEN Entreprenadens omfattning framgår av kontrakt. FEL, BRISTFÄLLIGHETER OCH ANMÄRKNINGAR Förklaringar Samtliga fel, bristfälligheter och anmärkningar har noterats under denna rubrik. E = Fel för vilka Entreprenören anses ansvarig. B = Bristfälligheter eller anmärkningar för vilka Entreprenören inte anses ansvarig. S = Förhållanden som slutgiltigt bör bedömas vid senare besiktning. Punkterna numrerade med två siffror: 1.- anger besiktningsdag. (Bilagenummer). -.1 ordningsnummer för felet vid respektive besiktningsdag. Vid besiktningen noterades: ALLMÄNT E1.1 Tillsynsbesök under garantitiden, ett besök per garantiår har inte utförts av VS-entreprenören. Enl. RE erhölls kallelse vid ett tillfälle, men ingen annan kom och ytterligare kallelse har inte erhållits. (Av LE överlämnades protokoll från tillsynsbesök 2014-04-11 och 2015-02-24.) E1.2 Årstidsberoende provning (Vinterfallsprov) har inte utförts enligt vad som kom fram under besiktningen. Boende har inte påtalat otillräcklig värme mer än i ett fall enl. nedan angivet. Obs! Enligt överenskommelse vid slutbesiktning kallar TE Luft till detta prov. (Luft) S1.3 Från slutbesiktning kvarvarande S-anmärkning S5.3 Tyst sovrum saknar överluftdon. Funktion bevakas under garantitid. LÄGENHETER Trapphus A, Brandholmvägen 46 Lgh A-1601 Barrén 0739-80 90 48 E1.4 Boende meddelar olägenhetr med matos från grannlägenheter. Projekterad dragning av uteluftkanal enligt ritning V57-106 har frångåtts och uteluft tages från Combihuv på yttertak. Avluftkanaler från spisfläktar i underliggande plan mynnar c:a 6 m från denna takhuv på samma takfall (och i förhärskande vindriktning (?)). Funktion otillfredställande.
4 Lgh A-1403 Pettersson Badrum E1.5 Infästning av WC-stolsits defekt. (Rör) Lgh A-1402 Ljungberg Ej tillgänglig för garantibesiktning 3/9 kl 14.30. Lgh A-1301 Forsberg 070 598 38 60 Kök E1.6 Köksblandare loss. (Rör) Lgh A-1203 Magnetorp Kök E1.7 Spisfläkt defekt. (NCC) Trapphus B, Brandholmsvägen 48 Lgh B-1202 Johansson / Brücher Ej tillgänglig för garantibesiktning 2/9 kl 13.45 resp. 3/9 kl 14.25. Trapphus C, Brandholmsvägen 50 Lgh C-1202 Strömberg Ej tillgänglig för garantibesiktning 3/9 kl 10.45. Lgh C-1102 Wirendal 073 361 51 00 Badrum E1.8 Fel badkarsblandare levererad. (Ej kombiset enl. tillval.) (Rör) Lgh C-1101 Ahlgren E1.9 Boende har meddelat låg temperatur i lägenheten vintertid. Uppvärmningseffekt ifrågasätts. Kontrolleras vid vinterfallsprov enl pkt. E1.2 under Allmänt.
5 KOMPLEMENTUTRYMMEN Undercentral E1.10 Installationer är inte avstädade från byggdamm. (TE) (Kvar från slutbesiktning) AVHJÄLPANDE AV FEL Enligt parternas överenskommelse ska fel avhjälpas utan dröjsmål, dock senast 2015-11-30. DISTRIBUTION Denna bilaga utsänds 2015-09-16 som brev och e-post enligt sändlista. Nyköping 2015-09-03 Tom Christiansson
6 Sändlista: AB Byggledartjänst Anders Aldén Hantverksvägen 5 263 77 Mölle anders@byggledartjanstalden.se 2 undertecknade ex. Brf Fullriggaren Jan-Åke Fjell jan-ake.fjell@telia.com Ove Barrén ove.barren@telia.com NCC Boende AB Anders Rosell anders.rosell@ncc.se Liselotte Langendorf liselotte.langendorf@ncc.se NCC Construction AB Ingmar Åstrand ingmar.astrand@ncc.se Imtech VS-teknik AB Robin Wahlström robin.wahlstrom@imtech.se Ventilationsprojekt i Nyköping AB Fredrik Ljungkvist fredrik.ljungkvist@ventilationsprojekt.se Reijo Bergman Elkonsult AB Reijo Bergman reijo.bergman@rbelkonsultab.se