Brf Lillstugan 1 Uttran. Bilaga Bygg 8-G Lillstugan 1 Rubriker med siffermarkering inom parentes ()i rubriker hänför sig till AB04/ABT 06 7:14

Transkript

1 1 (11) Bygg 8G Lillstugan 1.docm Brf Lillstugan 1 Uttran Bilaga Bygg 8G Lillstugan 1 Rubriker med siffermarkering inom parentes ()i rubriker hänför sig till AB04/ABT 06 7:14 Typ av besiktning (1) Garantibesiktning Besiktningens omfattning (2) Bilagan omfattar tidigare ej åtkomliga i hus C2. Tid för besiktningen (3) , 25 Entreprenaden (4) Entreprenadform Totalentreprenad Parterna (4) Beställare BOBRA DJURHAMN AB Lärjungevägen VENDELSÖ Besiktningsman (5) Tyrens AB Anders Ekbom STOCKHOLM Bitr. BM Michael Johansson, Tyréns Entreprenör Liljestrand Fastigheter AB Lärjungevägen VENDELSÖ Utsedd av beställaren Tyréns AB Region Öst Stockholm Peter Myndes Backe 16 Tel: Fax: Säte: Stockholm Org.Nr: o:\sth\289151\pl\16_besiktning\bygg\bygg 8g lillstugan 1.docm

2 2 (11) Närvarande (6) Beställarens representanter Brf Lillstugan 1 Brf Lillstugan 1 Entreprenörens representanter Liljestrand Fastigheter AB Sebastian Savolainen Johan Martinsson Pelle Viktorsson Sättet för kallelse till besiktningen (7) Besiktningsmannen har kallat parterna till besiktningen enligt kallelse daterad Tidigare besiktningar/underlag (09) Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser (10) Parterna har ett entreprenadavtal. Delar som inte är åtkomliga för besiktning (11) Delar som inte besiktigas okulärt (12) Fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden (1317, 23) Under denna rubrik har antecknats samtliga vid besiktningen konstaterade fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden. Bokstavsbeteckningar i text har följande betydelse: B Beställaren E Entreprenören Markering i vänsterkolumnen med: E anger att besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig för felet B anger att besiktningsmannen inte anser entreprenören ansvarig för bristfälligheten eller anmärkningen S anger att slutlig bedömning om förhållandet bör anstå till senare besiktning U anger att särskild utredning skall göras av förhållandet N anger att nedsättning av entreprenadsumman skall ske avseende förhållandet O:\STH\289151\PL\16_BESIKTNING\BYGG\BYGG 8G LILLSTUGAN 1.DOCM

3 3 (11) A C anger av beställaren gjord anmärkning som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel anger anmärkning, notering eller motsvarande enligt AB/ABT 7:13, första stycket Markering i högerkolumnen med: AI Bokstavsbeteckningen AI (Avhjälps Inte) i högermarginalen innebär att parterna enats om att avhjälpande inte skall ske och att beställaren förbehåller sig rätten till kostnadsreglering. Övriga beteckningar m m: Fönster, dörrar, väggar etc numreras från vänster till höger. Vägg 1 avser vägg vänster om entrevägg Vägg 2 avser nästa vägg till höger om Vägg 1 ALLMÄNT E1.1. Ringklocka behöver ofta justeras. E1.2. Mjukfog saknas ofta mellan wcstol och vägg där wcstolar är omsatta. E1.3. Vid baksida smyg till balkongdörr har vägg horisontell spricka vid överkant dörr. LGH C Brh närv: Ulrika Sundin E1.4. E1.5. Spricka mellan tak och skåpssnickerier Två dräneringshål i tak behöver åtgärdas, ojämnheter E1.6. Sprickor takvinkel 3 LGH C Brh närv: Mattias Jakobsson O:\STH\289151\PL\16_BESIKTNING\BYGG\BYGG 8G LILLSTUGAN 1.DOCM

4 4 (11) E1.7. Filter radiator saknas E1.8. E1.9. E1.10. Spricka mellan tak och skåpssnickerier Spricka bredvid elementskarv i tak. Toalettstol justerad, dock lös LGH C E1.11. E1.12. Släplister dusch saknas Toalettsits ej justerad E1.13. Balkongdörr tar i karm O:\STH\289151\PL\16_BESIKTNING\BYGG\BYGG 8G LILLSTUGAN 1.DOCM

5 5 (11) LGH C Brh närv: Burak Tutuncu 1 2 E1.14. Spricka takvinkel, vägg 2 E1.15. Spricka mellan altandörr och fönster 2 E1.16. Skruvhål vid hörn, vägg 2 och 3 E1.17. Trappsteg sluttar E1.18. Balkongglas sprucket och glas ligger an plåt. E1.19. E1.20. E1.21. E1.22. Barnsäkerhetsspärr under diskbänk behöver justeras. Spricka mellan tak och skåpssnickerier Dörrfoder löst Toalettsits dåligt justerad LGH C ska vara C1(måste kontrolleras finns med i bilaga 7 för C1) Brh närv: Nicole Whitehola E1.23. E1.24. Lägenhetsdörr foder har smuts i överkant, luftläckage stol ej justerad O:\STH\289151\PL\16_BESIKTNING\BYGG\BYGG 8G LILLSTUGAN 1.DOCM

6 6 (11) E1.25. E1.26. Spricka i tak Spricka i tak E1.27. Spricka väggvinkel 1 E1.28. Spricka takvinkel 3 LGH C Låst, ej besiktigad LGH C Låst, ej besiktigad LGH C Brh närv Rut Medhanie E1.29. E1.30. E1.31. Lägenhetsdörr behöver justering Infästning wcstol ej bytt Spricka takvinkel mellan tak och skåpssnickerier E1.32. Spricka takvinkel, vägg 2 och bakom värmestam E1.33. Fönster 1 går ej att öppna E1.34. Dörr tar i karm O:\STH\289151\PL\16_BESIKTNING\BYGG\BYGG 8G LILLSTUGAN 1.DOCM

7 7 (11) LGH C Låst, ej besiktigad LGH C E1.35. Spricka takvinkel 3 E1.36. Fogslägg mot fönstersmyg E1.37. Spricka takvinkel, vägg 2 bakom värmestam E1.38. Spricka, smygar mellan altandörr och fönster 3 E1.39. E1.40. Spricka tak, i elementskarv Spricka takvinkel mellan tak och skåpssnickerier LGH C E1.41. Spricka vid elskåp 1 E1.42. Spricka takvinkel 1 och 2 E1.43. Spricka horisontell, vägg 2 2 E1.44. Sprickor takvinkel, vägg 2 O:\STH\289151\PL\16_BESIKTNING\BYGG\BYGG 8G LILLSTUGAN 1.DOCM

8 8 (11) E1.45. Sprickor mellan altandörr och fönster E1.46. Sprickor takvinkel, mellan tak och skåpssnickerier E1.47. LGH C Låst, ej besiktigad LGH C Brh närv: Zeinab Joneidi E1.48. Läckage i lägenhetsdörr, övre hörn E1.49. Spricka takvinkel, vägg 1 E1.50. E1.51. E1.52. Tröskel sviktar Sprickor mellan tak och skåpssnickerier Spricka i tak E1.53. Spricka takvinkel 1 E1.54. Ojämnheter vid dräneringshål E1.55. Spricka i tak E1.56. Sprickor takvinkel 3 E1.57. Färg saknas under fönsterbänk E1.58. Balkongdörr, låsning behöver justeras O:\STH\289151\PL\16_BESIKTNING\BYGG\BYGG 8G LILLSTUGAN 1.DOCM

9 9 (11) LGH C Brh närv: Lottie Åslin E1.59. E1.60. Sprickor och dålig spackling i tak Balkongdörr sluter ej tätt vid stängt 1 E1.61. Spricka takvinkel 2 E1.62. Rörelse horisontellt vägg 2 2 E1.63. Spricka vägg 2 E1.64. Spricka takvinkel 2 E1.65. Spricka vid HDF skarv E1.66. Sprickor mellan balkongdörr och fönster 2 E1.67. Balkongdörr sluter ej tätt i nederkant E1.68. E1.69. Spricka mellan tak och skåpsnickerier Avslutning av kakel mot microskåp, brukskladd och omålat E1.70. Fog saknas i golvvinkel, vid toalett E1.71. Släplister dusch saknas E1.72. Toalettsits justeras E1.73. Kakelhål synligt under dosa, vägg 4 LGH C Låst, ej besiktigad O:\STH\289151\PL\16_BESIKTNING\BYGG\BYGG 8G LILLSTUGAN 1.DOCM

10 10 (11) LGH C Brh närv: Kjell Lind E1.74. E1.75. E1.76. E1.77. Lägenhetsdörr tar i karm List under tröskel till har lossnat Toalettstol ej justerad Bättring i tak behöver åtgärdas E1.78. Spricka takvinkel 2 och 3 E1.79. Balkongdörr tar i karm E1.80. Balkongräcke saknar beslag, mitt på. Parternas överenskommelse när fel ska vara avhjälpta (24) Fel ska vara avhjälpta utan dröjsmål. Övriga noteringar O:\STH\289151\PL\16_BESIKTNING\BYGG\BYGG 8G LILLSTUGAN 1.DOCM

11 11 (11). Sändlista (25) Bilagan har distribuerats enligt nedan: Namn/Adress epostadress Johan Martinsson Brf Lillstugan 1 herr_martinsson@hotmail.com Sebastian Savolainen Brf Lillstugan 1 sebastian.savolainen@hotmail.com BOBRA DJURHAMN AB/ BOBRA SÖDERTÖRN AB Björn Liljestrand B bjorn@liljestrand.se Liljestrand Fastigheter AB, Mattias Lilsunde Liljestrand Entreprenad AB, Adam Koller Liljestrand Entreprenad AB, Pelle Viktorsson B E E Mattias.lillsunde@liljestrand.se Adam.Koller@leab.nu pelle.viktorsson@leab.nu Anders Ekbom Certifierad Besiktningsman medlem i SBR:s entreprenadbesiktningsgrupp O:\STH\289151\PL\16_BESIKTNING\BYGG\BYGG 8G LILLSTUGAN 1.DOCM