BILAGA SÄB 1 BYGG 2 TILL UTLÅTANDE ÖVER SÄRSKILD BESIKTNING SÄB 1

Transkript

1 Bygg & Besiktning AB Sid 1(13) BRF Björklingehöjden Nybyggnad av 23 hus Varggropsvägen 8-52,74364 BJÖRKLINE BILAA SÄB 1 BY 2 TILL UTLÅTANDE ÖVER SÄRSKILD BESIKTNIN SÄB 1 Rubriker med siffermarkering inom parentes ( ) hänför sig till ABT 06 7:14. Typ av besiktning (1) Särskild besiktning Besiktningens omfattning (2) Besiktningen omfattar: Status på entreprenaden i omfattning enligt nedan vid besiktnings tillfället (enligt ABT 7 4 p2) Invändigt i hus 7-12 Tid för besiktningen (3) Entreprenaden samt parterna (4) Entreprenaden: Entreprenadform: Totalentreprenad enligt ABT 06 Ersättningsform: Fast pris Parterna: Beställare: BRF Björklingehöjden Org nr: Entreprenör: C4 Hus AB Org nr: Närvarande (5, 6) Besiktningsman: För beställaren: Niklas Bennhult utsedd att föra parts talan Bygg & Besiktning AB

2 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 2_ Sid 2(13) För entreprenören: Daniel Hagäng utsedd att föra parts talan I övrigt närvarade i förekommande fall respektive bostadsrättsinnehavare (BRI). Sättet för kallelse till besiktningen (7) Besiktningsmannen har kallat parterna per e-post med upprättad besiktningsplan för projektet Tidigare besiktningar (9) 1. Kontrollbesiktning: , Utlåtande över slutbesiktning SB hus Kontrollbesiktning: , hus Utlåtande över slutbesiktning SB , hus Kontrollbesiktning: , hus Utlåtande över slutbesiktning SB , hus Kontrollbesiktning: , hus Utlåtande över slutbesiktning SB , hus Efterbesiktning och särskild besiktning aranti besiktning B1 BY Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser (10) Utöver i utlåtandet angivna kontraktshandlingar har för denna besiktning följande handlingar och överenskommelser utgjort underlag: Inga övriga handlingar. Delar som inte är åtkomliga för besiktning (11) Följande delar är ej åtkomliga för besiktning: Enligt fel listan Fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden (13 17, 23) Under denna rubrik har antecknats samtliga vid besiktningen konstaterade fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden. Förklaringar: Markering i kolumn NR med: E anger att besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig för felet (13). B anger att besiktningsmannen inte anser entreprenören ansvarig för bristfälligheten eller anmärkningen (14). Avhjälpande sker efter särskild beställning av beställaren. S anger att slutlig bedömning av förhållandet bör anstå till senare besiktning (15). U anger att särskild utredning skall göras av förhållandet (16). A anger av beställaren gjord anmärkning, som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel (23). Bygg & Besiktning AB

3 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 2_ Sid 3(13) E1 nummer efter bokstavsbeteckning anger ordningsnummer på bilagan alt ordningsnummer på FB-utlåtande. E1.1 nummer efter punkten anger ordningsnummer för anmärkningen. Där tillägg efter nummerbeteckning är utförd med (E?.?) anger det nummerbeteckning från förbesiktning noterat fel som kvarstår och som överförts till denna bilaga.. Fönster, dörrar, väggar etc numreras från vänster till höger. Vägg 1 = vägg till vänster om entrévägg. Vägg 2 = nästa vägg till höger om vägg 1 osv. Lokal, byggdel eller installationsdel utan fel redovisas med ---. Dock gäller eventuell förekomst av allmänna fel. enerellt Lås B1.1 Låsen är bristfälligt underhållna med lås olja enerellt i lgh med badkar Wc/bad E1.2 Badkar botten plugg fastnar (med puch ventil ) enerellt U 2.1. Lgh innehavaren upplever att värmen är ojämn i huset utreds av lgh innehavaren Entré E2.2. Väggvinkel tork och vridspricka Entré E2.3. Vägg 2 tork och vridspricka mot smyg Entré E2.4. Takvinkel 2+3 tork och vridspricka Kök E2.5. Vägg 1 tork och vridspricka mot fönster 1 Matplats E2.6. Vägg 4 dragning på balk mot kök och entré Vardagsrum E2.7. Takvinkel tork och vridspricka Vardagsrum E2.8. Väggvinkel 2 +4 tork och vridspricka Vardagsrum E2.9. Vägg 2 fönstersmyg 1 tork och vridspricka Trappförråd --- Bygg & Besiktning AB

4 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 2_ Sid 4(13) Wc/d/tvätt E2.10. Takvinkel 3 tork och vridspricka Trappa upp E2.11. Väggvinkel 2+3 tork och vridspricka Trappa upp E2.12. Takvinkel 3 tork och vridspricka Trapphall E2.13. Takvinkel tork och vridspricka Klädkammare -- Wc/bad E2.14. Takvinkel 1 tork och vridspricka Sovrum 1 E2.15. Takvinkel tork och vridspricka Sovrum 1 E2.16. Vägg 1 tork och vridspricka mellan fönstersmyg 1-2 Sovrum 2 E2.17. Väggvinkel 1 +3 tork och vridspricka Sovrum 2 E2.18. Takvinkel 4+2 tork och vridspricka Sovrum 3 E2.19. Takvinkel tork och vridspricka Sovrum 3 E2.. Vägg 2 tork och vridspricka mot fönsterbänk Vind ---- Förråd --- Entré E2.21. Väggvinkel 4+3 tork och vridspricka Entré E2.. Vägg 2 tork och vridspricka i balk Kök E2.23. Vägg 1 tork och vridspricka i fönstersmyg Bygg & Besiktning AB

5 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 2_ Sid 5(13) Kök E2.. Väggvinkel 3+4 tork och vridspricka Matplats E2.25. Takvinkel 4 tork och vridspricka Matplats E2.26. Vägg 4 tork och vridspricka i smyg mot kök + entré Vardagsrum E2.27. Vägg 2 tork och vridspricka i fönstersmyg 1+2 Vardagsrum E2.28. Takvinkel tork och vridspricka Vardagsrum E2.29. Vägg 2 dörr tränger mot tröskel Trappförråd B2.30. Ej besiktningsbart Wc/d/tvätt E2.31. Takvinkel 4+3 tork och vridspricka Trappa upp E2.32. Väggvinkel 2+3 tork och vridspricka Trappa upp E2.33. Vägg 3 dragning ovan midjan Trappa upp E2.34. vange glipar mot vägg 3 Trappa upp E2.35. Trappan gnisslar Trapphall E2.36. Takvinkel tork och vridspricka Klädkammare B2.37. Ej besiktningsbart Wc/bad E2.38. Vägg 4 dörrblad flisa ur handhavande fel Wc/bad E2.39. Takvinkel 1+4 tork och vridspricka Sovrum 1 E2.40. Takvinkel 3 tork och vridspricka Bygg & Besiktning AB

6 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 2_ Sid 6(13) Sovrum 1 E2.41. Vägg 1 fönster 1 är trögt att stänga Sovrum 2 E2.42. Väggvinkel tork och vridspricka Sovrum 2 E2.43. Takvinkel 4+2 tork och vridspricka Sovrum 2 B2.44. Vägg 3 hå av dörr handtag handhavande fel Sovrum 3 E2.45. Takvinkel 4 tork och vridspricka Sovrum 3 E2.46. Vägg 2 dragning mot fönstersmyg Sovrum 3 E2.47. Väggvinkel 4 tork och vridspricka Vind B2.48. Isolering är ojämn (handhavande fel ) Förråd --- Förråd --- Entré E2.49. Vägg 2 tork och vridspricka + synlig skruv mot smyg till matplats Kök E2.50. Takvinkel 1 tork och vridspricka Kök E2.51. Väggvinkel 3 tork och vridspricka Matplats E2.52. Vägg 4 smyg mot kök+ entré tork och vridspricka flertal Matplats E2.53. Väggvinkel 1 tork och vridspricka Vardagsrum E2.54. Väggvinkel 1+2 tork och vridspricka Vardagsrum E2.55. Takvinkel 1 tork och vridspricka Bygg & Besiktning AB

7 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 2_ Sid 7(13) Vardagsrum E2.56. Vägg 2 fönstersmyg 2 dragning Vardagsrum E2.57. Vägg 2 dörr tränger mot tröskel Trappförråd B2.58. Ej besiktningsbart Wc/d/tvätt E2.59. Vägg 3 mjukfog mot kommod har gulnat Trappa upp E2.60. Trappvange glipar mot väggar Trappa upp E2.61. Väggvinkel 2+3 tork och vridspricka Trappa upp E2.62. Vägg 3 dragning ovan midjan Trapphall E2.63. Väggvinkel 2 tork och vridspricka Trapphall E2.64. Takvinkel 5 tork och vridspricka Klädkammare B2.65. Ej besiktningsbart Wc/bad E2.66. Takvinkel 2 tork och vridspricka Sovrum 1 E2.67. Takvinkel 2+3 tork och vridspricka Sovrum 1 E2.68. Vägg 1 dragning i fönstersmyg Klk2 B2.69. Ej besiktningsbart Sovrum 2 E2.70. Takvinkel tork och vridspricka Sovrum 3 E2.71. Takvinkel 1 tork och vridspricka Vind --- Bygg & Besiktning AB

8 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 2_ Sid 8(13) Förråd --- Entré E2.72. Väggvinkel tork och vridspricka Entré E2.73. Takvinkel 4+3 tork och vridspricka Entré E2.74. Vägg 2 tork och vridspricka runt smyg till matplats Kök E2.75. Vägg 4 tork och vridspricka i smyg mot entré vid tak Kök E2.76. Vägg 1 tork och vridspricka Kök E2.77. Väggvinkel 1 tork och vridspricka Kök E2.78. Vägg 3 balk dragning /tork och vridspricka Matplats E2.79. Väggvinkel 4 tork och vridspricka Vardagsrum E2.80. Takvinkel 2 tork och vridspricka Vardagsrum E2.81. Vägg 2 tork och vridspricka i fönstersmyg 1+2 Trappförråd B2.82. Ej besiktningsbart Wc/d/tvätt E2.83. Vägg 3 mjukfog mot kommod har gulnat Wc/d/tvätt E2.84. Takvinkel tork och vridspricka Trappa upp E2.85. Väggvinkel 2+3 tork och vridspricka Trappa upp E2.86. Trappa glipar mot väggar Trappa upp E2.87. Vägg 3 dragning ovan midjan Bygg & Besiktning AB

9 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 2_ Sid 9(13) Trapphall E2.88. Takvinklar tork och vridsprickor Klädkammare --- Wc/bad E2.89. Takvinkel 3+4 tork och vridspricka Sovrum 1 E2.90. Takvinkel tork och vridspricka Sovrum 1 E2.91. Vägg 1 dragning mot fönstersmyg 2 Sovrum 2 E2.92. Takvinkel tork och vridspricka Sovrum 2 E2.93. Vägg 2 tork och vridspricka i fönstersmyg Sovrum 2 E2.94. Väggvinkel 1,2 tork och vridspricka Sovrum 3 E2.95. Takvinkel tork och vridspricka Sovrum 3 E2.96. Vägg 2 dragning mot fönstersmyg Vind --- Förråd --- Entré E2.97. Vägg 2 dragning i smyg mot matplats Entré E2.98. Väggvinkel 4+2 tork och vridspricka Kök E2.99. Väggvinkel 1+ takvinkel 1 tork och vridspricka Kök E Väggvinkel 3+4 tork och vridspricka Kök E Vägg 3 balk synlig skruv flertal Bygg & Besiktning AB

10 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 2_ Sid 10(13) Kök E Väggvinkel 1 tork och vridspricka Matplats E Vägg 4 smyg mot kök + entré tork och vridspricka + ytterhörn är löst Vardagsrum E Takvinkel tork och vridspricka Trappförråd B Ej besiktningsbart Wc/d/tvätt E Takvinklar tork och vridspricka Wc/d/tvätt E Vägg 3 mjukfog mot kommoden har gulnat Trappa upp E Vägg 1 tork och vridspricka mot balk Trappa upp E Takvinkel 1 nere tork och vridspricka Trappa upp E Vägg 1+3 tork och vridspricka mot midjan Trapphall E Takvinkel tork och vridspricka (takvinkel 6 tork och vridspricka ovan trappa ) Klädkammare --- Wc/bad E Takvinkel 4 tork och vridspricka Sovrum 1 E Takvinkel 4 tork och vridspricka Sovrum 1 E Vägg 1 tork och vridspricka mot fönstersmyg 1 Sovrum 1 E Vägg 3 tork och vridspricka mot väggvinkel 3 Sovrum 2 E Takvinkel 4+3 tork och vridspricka Sovrum 2 E Vägg 2 synlig skruv ovan radiator Bygg & Besiktning AB

11 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 2_ Sid 11(13) Sovrum 2 E Vägg 2 synlig skruv mot fönstersmyg + tork och vridspricka i fönstersmygar Sovrum 3 E Takvinkel 4 tork och vridspricka Sovrum 3 E2.1. Väggvinkel 2+3 tork och vridspricka Sovrum 3 E Vägg 2 dragning mot fönstersmyg Vind B2.1. Isolering ojämn (handhavande fel ) Entré E Väggvinkel 4 tork och vridspricka Entré E2.1. Vägg 2 dragning + synlig skruv i smyg Entré E Takvinkel 3 tork och vridspricka Kök E Takvinkel 1+4 tork och vridspricka Kök E Vägg 3 tork och vridspricka i balk Matplats E Vägg 4 tork och vridspricka i smyg mot entré Matplats E Vägg 1 tork och vridspricka vänster om fönster 1 Matplats E Takvinkel 2 tork och vridspricka Matplats E Vägg 2 tork och vridspricka mot balk vid trappa Vardagsrum E Takvinkel 1 +2 tork och vridspricka Trappförråd B Ej besiktningsbart Bygg & Besiktning AB

12 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 2_ Sid 12(13) Wc/d/tvätt E Takvinklar tork och vridspricka Wc/d/tvätt E Vägg 4 tröskel är trasig Wc/d/tvätt S Pannans filter ej avstädat (handhavande fel ) Trappa upp E Tak tork och vridspricka mot midjan nere Trappa upp E Väggvinkel 3 tork och vridspricka Trapphall E Takvinkel tork och vridspricka Klädkammare B Ej besiktningsbart Wc/bad --- Sovrum 1 E Vägg 1 tork och vridspricka mot fönster 1 Sovrum 1 E Takvinkel 4 tork och vridspricka Sovrum 2 E Takvinkel 4 +3 tork och vridspricka Sovrum 2 E Väggvinkel 3 tork och vridspricka Sovrum 3 E Vägg 2 dragning mot fönstersmyg Vind --- Förråd --- Bygg & Besiktning AB

13 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 2_ Sid 13(13) Parternas överenskommelse om när fel skall vara avhjälpta () Parterna har överenskommit att fel skall avhjälpas utan dröjsmål Nästa besiktning verkställs kl Och omfattar hus Enligt gällande besiktnings tidplan Sändlista (25) Detta dokument har sänts per e-post enligt nedan. Företag Namn E-post B BRF Björklingehöjden Niklas Bennhult bennhult@gmail.com E C4 Hus AB Daniel Hagäng daniel.hagang@c4hus.se medlem i SBR:s entreprenadbesiktningsgrupp Bygg & Besiktning AB