BRF: SEGELTORPS ORANGERI VISIRVÄGEN 6-10, HJÄLMVÄGEN 13 GB-BYGG 1 BILAGA TILL UTLÅTANDE ÖVER GARANTIBESIKTNING

Transkript

1 ARBETS.NR:18105 Sida 1 (10) BRF: SEGELTORPS ORANGERI VISIRVÄGEN 6-10, HJÄLMVÄGEN 13 Nyproduktion av 42 lägenheter. GB-BYGG 1 BILAGA TILL UTLÅTANDE ÖVER GARANTIBESIKTNING Siffermarkering i vänstermarginalen hänför sig till ABT 06 kap Vissa rubriktexter avviker av praktiska skäl från rubriktexten i ABT. 1 Typ av besiktning Garantibesiktning 2 Besiktningens omfattning Besiktning av tätskikt och plåtbeklädnader, trapphus och ett antal av föreningen utvalda lägenheter. 3 Tid för besiktningen Entreprenaden samt parterna Totalentreprenad enl. ABT 06 Parter Beställare (B) Brf. Segeltorps Orangeri Entreprenör (TE) Brabo Stockholm AB Ersättningsform Fast pris. Skyttelstigen 3, Segeltorp Telefon: thomas@jogholt.se

2 Brf. Segeltorps Orangeri GB-BYGG 1 Sida 2 (10) 5 Besiktningsman Besiktningsman Thomas Jogholt KIMELIN Byggteknik KB Utsedd av Beställaren 6 Närvarande Vid besiktningen var parterna representerade av: Beställaren Per Lundqvist Brf. Segeltorps Orangeri Entreprenören Louise Tornérhielm Brabo Stockholm AB vilka förde parternas talan. Övriga närvarande: Se närvarolista som förvaras hos BM 7 Kallelse Besiktningsmannen har kalllat parterna. Parterna hade inget att erinra mot kallelsen. 9 Tidigare besiktning och provningar SB 1-BYGG 1-4, GB 1-BYGG Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser rörande entreprenadens omfattning Till denna besiktning har förelagts följande handlingar: Tidigare besiktningsprotokoll, samt info från styrelsen. 11 Delar som ej är åtkomliga för besiktning Följande delar är ej åtkomliga för besiktning: ---

3 Brf. Segeltorps Orangeri GB-BYGG 1 Sida 3 (10) 13 Fel, bristfälligheter, anmärkningar Förklaringar Under denna rubrik har antecknats samtliga fel. Fel markerat med: E anger att besiktningsmannen/bitr besiktningsman anser entreprenören ansvarig för felet. B anger att besiktningsmannen/bitr besiktningsman inte anser entreprenören ansvarig för felet bristfälligheten eller anmärkningen. G förhållanden vilkas slutgiltiga bedömning skall anstå till garantibesiktningen. S anger att slutlig bedömning av felet bör anstå till senare besiktning. U anger att särskild utredning skall göras. N anger att nedsättning av entreprenadsumman skall ske. A anger av beställaren påtalade anmärkningar som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel. C anmärkningar av annat slag som inte anses utgöra fel. E1.1 anger fel som entreprenören ansvarar för i bilaga nr 1, och.1 anger ordningsnummer för anmärkningen. Avhjälps ej efter antecknat fel innebär att beställaren inte kräver att avhjälpande skall ske. Beställaren förbehåller sig rätten till kostnadsreglering. Åtgärdas ej efter antecknat fel innebär att åtgärd eller kostnadsreglering ej krävs. Fönster (F), dörrar (D), väggar (V), radiatorer (R) etc numreras från vänster till höger. Vägg 1: vänster om entrévägg Vägg 2: nästa vägg till höger om V1 o s v. Ett rum kan ha fler än fyra väggytor. Byggnadsdel eller utrymme betecknat --- är utan anmärkning med undantag för generella anmärkningar.

4 Brf. Segeltorps Orangeri GB-BYGG 1 Sida 4 (10) VISIRVÄGEN 6 TRAPPHUS Allmänt, Generellt E1.1 Flertal sprickor i klinkerfogar i ök klinkersockel E1.2 Golv, flertal sprickor i klinkerfogar A1.3 Golv, bom i flertal klinkerplattor A1.4 Tak, fel kabel i takarmaturer EL Plan 3 U1.5 Tak, fuktskadad undertaksplatta. Utreds av TE YTTERTAK B1.6 Hängrännor är ej rengjorda B1.7 Mossa är ej borttagen från tätskikt

5 Brf. Segeltorps Orangeri GB-BYGG 1 Sida 5 (10) VISIRVÄGEN 8 TRAPPHUS Allmänt, Generellt E1.8 Flertal sprickor i klinkerfogar i ök klinkersockel E1.9 Golv, flertal sprickor i klinkerfogar A1.10 Golv, bom i flertal klinkerplattor A1.11 Tak, fel kabel i takarmaturer EL Plan 2 E1.12 Trasig trappnos (påpekat tidigare vid kakelarbete) YTTERTAK B1.13 Hängrännor är ej rengjorda B1.14 Mossa är ej borttagen från tätskikt Lgh. 243 Låst, ej besiktningsbar Lgh. 231 Hall E1.15 Golv, spricka i klinkerplatta mot badrum Vardagsr. E1.16 V3, trycke till balkongdörr är trögt E1.17 Tak, spricka nära takvinkel vägg 4 Lgh. 223 Hall E1.18 Golv, klinkerfogbrist mot tröskel till entrédörr Vardagsr. E1.19 V1, vertikal spricka nära V4 Badrum E1.20 V2, spricka i kakelplatta 1-7 från golv mot V3 E1.21 V2, fog saknas i golvvinkel (efter tidigare åtgärd) Lgh. 221 Vardagsr. E1.22 V3/V4, spricka i vägghörn E1.23 V4, vertikal spricka

6 Brf. Segeltorps Orangeri GB-BYGG 1 Sida 6 (10) VISIRVÄGEN 10 TRAPPHUS Allmänt, Generellt E1.24 Flertal sprickor i klinkerfogar i ök klinkersockel E1.25 Golv, flertal sprickor i klinkerfogar A1.26 Golv, bom i flertal klinkerplattor A1.27 Tak, fel kabel i takarmaturer EL Entré E1.28 Golv, mjukfog släpper mot tröskel i entrédörr YTTERTAK B1.29 Hängrännor är ej rengjorda B1.30 Mossa är ej borttagen från tätskikt Lgh. 342 Sovrum E1.31 V1, vertikal spricka E1.32 V1/V2, spricka i vägghörn Kök/Matpl. E1.33 V2/V3, små sprickor i vägghörn E1.34 V3/V4, liten spricka i övre del av vägghörn Lgh. 341 Låst, ej besiktningsbar Lgh. 333 Badrum E1.35 V2, spricka i kakelplatta 1 fr. golv och 3 och 4 fr. V3 Lgh Lgh. 331 Badrum E1.36 V2, spricka i kakelplatta 1 fr. golv och 3,4,6,7 fr. V1 Lgh. 322 Låst, ej besiktningsbar

7 Brf. Segeltorps Orangeri GB-BYGG 1 Sida 7 (10) forts. Visirvägen 10 Lgh. 321 Vardagsr. E1.37 V3, vertikal spricka nära V4 Sovrum 2 E1.38 V3, små sprickor nära V2 Lgh. 312 Klk. E1.38 Tak, spricka nära takvinkel i V3 Sovrum 1 E1.39 V1, fönstervred går ej att stänga Sovrum 2 E1.40 V3, fönstervred är trasigt

8 Brf. Segeltorps Orangeri GB-BYGG 1 Sida 8 (10) HJÄLMVÄGEN 13 TRAPPHUS Allmänt, Generellt E1.41 Flertal sprickor i klinkerfogar i ök klinkersockel E1.42 Golv, flertal sprickor i klinkerfogar A1.43 Golv, bom i flertal klinkerplattor A1.44 Tak, fel kabel i takarmaturer EL Plan 2 E1.45 V3, klinkersockel har lossnat vid lgh. 423 Löp 1 1/2 E1.46 Klinkersockel har lossnat Plan 1 1/2 E1.47 Golv, klinkerfogbrist YTTERTAK B1.48 Hängrännor är ej rengjorda B1.49 Mossa är ej borttagen från tätskikt Lgh. 443 Badrum E1.50 V3, spricka i kakelplatta 1 fr. V2 och 5 och 6 fr. golv E1.51 V4, golvvärmetermostat är trasig EL Balkong E1.52 V3, spricka i uk fasadputs U1.53 Golv, skador i ök balkongplatta. Utreds av TE Lgh. 441 Badrum E1.54 V2, spricka i kakelplatta 1 fr. golv och 4:e fr. V1 Sovrum E1.55 V2, missfärgad mjukfog nära golv vänster om dörr Lgh. 433 Badrum U1.56 Golv, fogsprång 2mm (anmält enl. boende) Utreds E1.57 V3, spricka i TS till höger om blandare Vardagsr. E1.58 Missfärgad mjukfog nära golv till vänster om dörr WC U1.59 Golv, fogsprång (anmält enl. boende) Utreds av TE Kök E1.60 Golv, trasig skarv under skåp nära V1

9 Brf. Segeltorps Orangeri GB-BYGG 1 Sida 9 (10) forts. Hjälmvägen 13 Lgh 421 Badrum E1.61 V1, trasig kakelplatta 1 fr. golv och 3:e fr. V2 Lgh. 412 Badrum E1.62 V2, trasig kakelplatta 1 fr. V1 och 6,7,8,9 fr. golv

10 Brf. Segeltorps Orangeri GB-BYGG 1 Sida 10 (10) 24 Överenskommelse om avhjälpande av fel Parterna har överenskommit att fel för vilka entreprenören ansvarar skall vara avhjälpta utan dröjsmål. 25 Sändlista för bilagor via e-post Detta dokument har sänts enligt nedan. Företag Namn Adress Brf. Segeltorps Orangeri Per Lundqvist per@segeltorpsorangeri.se Brf. Segeltorps Orangeri Mikael Hemlén mikael@segeltorpsorangerie.se Brf. Segeltorps Orangeri Styrelsen styrelsen@segeltorpsorangeri.se Brabo Stockholm AB Louise Tornérhielm louise@bevera.se Brabo Stockholm AB Anita Lindbom anita@brabostockholm.se Segeltorp byggteknik KB Thomas Jogholt Av RISE certifierad besiktningsman Medlem i SBR:s entreprenadbesiktningsgrupp