Lekpark och park vid damm, damm och kanal, bevattningssystem. samt vägändar hörande till Fantans väg, Åsbranten och Strandskogsvägen

Transkript

1 Box 24 (Invernessvägen 18) SMÅSVALTINGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING STOCKSUND VÄSTRA SANDUDDEN Mobiltelefon EKERÖ KOMMUN E-post 1 (6) DELAR AV EXPLOATERINGSOMRÅDE ÖVERTAGNA AV SMÅSVALTINGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING INOM VÄSTRA SANDUDDEN, EKERÖ KOMMUN TRÄKVISTA 1:313, 1:545 1:673 och 3:99 Lekpark och park vid damm, damm och kanal, bevattningssystem (sommarvatten), trappor, Parkdammsvägen samt vägändar hörande till Fantans väg, Åsbranten och Strandskogsvägen ÖVER EFTERBESIKTNING 1 Typ av besiktning Efterbesiktning 1 av fel noterade vid överlåtandebesiktning av anläggningsdelar ingående i exploatering. Exploateringens entreprenadform är totalentreprenad enligt ABT 94. Besiktningens omfattning Dagens efterbesilktning avser samtliga punkter noterade i Utlåtande ÖB1 REV1 och med avseende på nedan preciserade anläggningsdelar. Vid överlåtandebesiktningen utförd övertog S drift- och skötsel av följande Anläggningsdelar hörande till exploateringsområde Västra Sandudden inom Ekerö kommun: Lekpark och park vid damm. Damm och kanal. Bevattningssystem (sommarvatten) med avseende på utbyggda delar. Trappor av trä men ej anslutande gångvägar och åsnetrappa., Parkdammsvägen. Vägändar hörande till Fantans väg, Åsbranten och Strandskogsvägen. Belysningsanläggningar enligt separat besiktningsprotokoll.

2 2 (6) Tid för besiktningen Besiktningen utfördes Parterna Exploatör Exploatörens totalentreprenör Samfällighetsförening NCC Boende Sverige AB STOCKHOLM nedan kallad E NCC Construction Sverige AB STOCKHOLM nedan kallad TE Småsvaltinges Samfällighetsförening c/o Göran Karlsson Rgoran.karlsson@telia.com nedan kallad S Besiktningsman Besiktningsman (BM): Tommy Lindqvist,, utsedd av beställaren Närvarande För exploatören: För exploatörens totalentreprenör: För exploatörens underentreprenör markskötsel: För samfällighetsföreningen: Eva-Mari Bergshjorth, utsedd att föra parts talan Peter Ljunghe Mathias Stillman, Ekerö Rederi AB, del av tid Veronica Blom, Ekerö Rederi AB, del av tid Göran Karlsson Anna Eriksson Sättet för kallelse till besiktningen Besiktningsmannen har tillsett att kallelse skett. Kallelsen är daterad och distribuerad per e-post. Ingen part väckte klander mot kallelsen. Fråga om jäv Jäv mot besiktningsman föreligger ej.

3 3 (6) Tidigare besiktningar Övertagandebesiktning enligt Utlåtande ÖB1 REV1 utfördes Utlåtandets senaste revideringsdatum är Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser E har vid övertagandebesiktningen samt i samband med dagens efterbesiktning överlämnat komplett dokumentation (Drift- och underhållspärmar, relationshandlingar mm) till S med avseende på de anläggningsdelar som omfattas av övertagandebesiktningen. De idag saknade handlingarna har dokumenterats under rubrik Fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden (13) nedan. Delar som inte är åtkomliga för besiktningen Från dagens besiktning undantogs enligt parterna följande delar, dvs. följande anläggningsdelar omfattas ej av övertagandebesiktningen: Ej utbyggda delar av bevattningsanläggningen. Mot trappor av trä anslutande gångvägar inklusive åsnetrappa. Fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden (13) Under denna rubrik har antecknats samtliga vid besiktningen konstaterade fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden. Förklaringar: Markering i vänsterkolumn med E anger att besiktningsmannen anser exploatören ansvarig för felet. U anger att särskild utredning skall göras av förhållandet. E1 nummer efter bokstavsbeteckning anger ordningsnummer i besiktningsutlåtandet. E1.1 nummer efter punkten anger ordningsnummer för anmärkningen. DOKUMENTATION MM E1.1 Relationsritningar revideras med avseende på lägen för huvudavstängningsventiler i Tallåsen samt servisventiler belägna baksidor hus vid Sandkilsvägen. E2.1 Protokoll avseende inställningsvärden för bevattningspump saknas. E2.2 Enligt dagens överenskommelse skall E överlämna ventilnyckel till S.

4 4 (6) UTFÖRANDE Bevattningssystem Ö1.2 S har inventerat vilka servisventiler på bevattningsanläggningen som ej är av frostbeständig typ. E har bytt de ventiler där det har varit möjligt. Berörda fastighetsägare har i vissa fall förbjudit E att byta ut servisventiler på grund av att dessa har flyttats och förändrats av fastighetsägare. Parterna överenskom idag om att E och S gemensamt tillskriver de fastighetsägare, som har flyttat servisventiler, anslutit egna bevattningsledningar före servisventiler mm. dvs. utförd egna ändringar av normerat servisutförande. E och S skickar även ut en gemensam information till samtliga fastighetsägare och informerar om att servisventiler inte får byggas om och att egna bevattningsslangar måste anslutas till servisventilen eller efter servisventilen men inte före. Parkmark mellan Sanduddsvägen och damm samt öster om damm E1.4 Tidigare planteringsytor har enligt överenskommelse mellan parterna delvis ändrats till fyra gräsytor. Gräsytorna är dåligt etablerade, gamla plantskoleväxter finns kvar och ogäs har ej rensats bort. Nya gräsytor ansluter inte med jämn övergång till befintliga gräsytor, jordkomplettering erfordras. Nya delytor med växter har godkänts av S. E1.6 Stagningskäppar för träd är ej komplett borttagna. Lekpark Damm Kanal Trappa mellan Åsbrantens vägslut och park vid skola Vägslut vid Åsbranten

5 5 (6) Sommarvatten Se E1.1 och Ö1.2 ovan. Gångväg från vändplan Fantans väg och naturmark G1.19 Dagvatten från gångväg kan rinna in på tomtmark. Parterna kontrollerar under ett års tid om några reella problem uppstår inom berörd fastighet. Om så är fallet, utför E erforderligt åtgärdande. I annat fall avskrivs denna punkt. Trappor från Sanduddsvägen, förbi Fantas väg och förbi Tallåsen Parkdammsvägen Utan anmärkning Pumphus E1.22 Ventiler märks med beteckningar enligt relationsschema och drifts- och skötselinstruktion. E2.3 Intagsgaller för intagsvatten till pumphus är trasigt enligt anmälan från S. Vägände Strandskogsvägen Föreskrift om efterbesiktning Efterbesiktning utförs av parterna gemensamt. Kvarstående garantitider Kvarstående garantitider enligt följande: - Garantitiden för bevattningsanläggning i Tallåsen utlöper Garantitiden för bevattningsanläggning Fantans väg, mellan Tallåsen och vägslut utlöper

6 6 (6) Besiktningskostnad Kostnad för slutbesiktning betalas av E. Av samfälligheten gjord anmärkning, som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel Inget noterades. Parternas överenskommelse om när fel skall vara avhjälpta Parterna har överenskommit att fel skall avhjälpas utan dröjsmål dock senast Drift- och skötsel av övertagna anläggningsdelar Enligt parterna har S ansvarat för drift- och skötsel av övertagna anläggningsdelar sedan Sändlista Detta utlåtande är upprättat i ett undertecknat original vilket förvaras hos besiktningsmannen. Kopia av utlåtandet har i var sitt exemplar sänts per e-post enligt nedan: Företag Namn Adress NCC Boende Sverige AB Eva-Mari Bergshjorth eva-mari.bergshjorth@ncc.se NCC Construction Sverige AB Peter Ljunghe peter.ljunghe@ncc.se Småsvaltinges Samfällighetsförening Göran Karlsson Rgoran.karlsson@telia.com Småsvaltinges Samfällighetsförening Anna Eriksson anna.lovisa@telia.com Småsvaltinges Samfällighetsförening Bengt Göransson bengtgoransson@telia.com Småsvaltinges Samfällighetsförening Jan Berglund janokerstin@gmail.com Stocksund Tommy Lindqvist Besiktningsman