BILAGA GB-VVS 1 till utlåtande över GARANTIBESIKTNING

Transkript

1 BC-Provide AB VVS-Teknik Box ÄLTA Brf. Fullriggaren Kv. Fullriggaren Nyköpings kommun Nybyggnad av flerbostadshus BILAGA GB-VVS 1 till utlåtande över GARANTIBESIKTNING BESIKTNINGENS OMFATTNING Garantibesiktning (nr 1, efter 2år) enligt denna bilaga omfattar VVS-tekniska installationer vid nybyggnad av flerbostadshus. Betr. lägenheter har anmärkningar framförda av boende bedömts av besiktningsman Bygg och noterade fel har överförts i denna bilaga. TID FÖR BESIKTNINGEN Besiktning enligt denna bilaga utförd ENTREPRENADEN SAMT PARTERNA Entreprenaden: Entreprenadform: Ersättningsform: Totalentreprenad enligt ABT06 Fast pris utan indexreglering Parter: Beställare (B): Totalentreprenör (TE): Underentreprenör (TE Rör): Brf. Fullriggaren c/o NCC Boende AB, Region Mitt, Uppsala NCC Boende AB, Uppsala Imtech VS-teknik AB, Nyköping

2 2 BESIKTNINGSMAN Besiktningsman: utsedd av parterna gemensamt Anders Aldén Biträdande besiktningsman VVS: Tom Christiansson NÄRVARANDE För beställaren: För totalentreprenören: Jan_Åke Fjell, Brf. Fullriggaren Ove Barrén, Brf. Fullriggaren, del av tiden Ingmar Åstrand, utsedd föra talan, del av tiden För underentreprenören (TE Rör): Robin Wahlström För underentreprenören (TE Luft): Fredrik Wetterholm KALLELSE Kallelse till denna besiktning har utsänts av besiktningsmannen via e-post Parterna har inte framfört erinran mot sätt och tid för kallelse till besiktningen. TIDIGARE BESIKTNINGAR OCH PROVNINGAR Förbesiktning inom visningslägenhet (A1102) utförd enligt bilaga FB-Rör 1. (Bilagan ej utsänd enligt distributionslistan.) Slutbesiktning utförd enligt bilaga SB-Rör 1. Efterbesiktning utförd enligt bilaga SB-Rör 1-EB1. Slutbesiktning utförd enligt bilaga SB-Rör 2. Slutbesiktning utförd enligt bilaga SB-Rör 3. Efterbesiktning utförd enligt bilaga SB-Rör 3-EB1. Slutbesiktning utförd och -14 enligt bilaga SB-Rör 4. Slutbesiktning utförd enligt bilaga SB-Rör 5. Efterbesiktning utförd och enligt bilaga SB-Rör 1-5-EB2. Förbesiktning inom visningslägenhet (A1102) utförd enligt bilaga FB-Luft 1. (Bilagan ej utsänd enligt distributionslista.) Slutbesiktning, del 1 utförd enligt bilaga SB-Luft 1. Slutbesiktning, del 2 utförd enligt bilaga SB-Luft 2. Slutbesiktning, del 3 utförd enligt bilaga SB-Luft 3. Slutbesiktning, del 4 utförd enligt bilaga SB-Luft 4. Slutbesiktning, del 5 utförd enligt bilaga SB-Luft 5. Efterbesiktning utförd enligt bilaga SB-Luft 1-5-EB1. Efterbesiktning utförd enligt bilaga SB-Luft 1-5-EB2.

3 3 ENTREPRENADHANDLINGAR OCH ANDRA ÖVERENSKOMMELSER AVSEENDE ENTREPRENADEN Entreprenadens omfattning framgår av kontrakt. FEL, BRISTFÄLLIGHETER OCH ANMÄRKNINGAR Förklaringar Samtliga fel, bristfälligheter och anmärkningar har noterats under denna rubrik. E = Fel för vilka Entreprenören anses ansvarig. B = Bristfälligheter eller anmärkningar för vilka Entreprenören inte anses ansvarig. S = Förhållanden som slutgiltigt bör bedömas vid senare besiktning. Punkterna numrerade med två siffror: 1.- anger besiktningsdag. (Bilagenummer). -.1 ordningsnummer för felet vid respektive besiktningsdag. Vid besiktningen noterades: ALLMÄNT E1.1 Tillsynsbesök under garantitiden, ett besök per garantiår har inte utförts av VS-entreprenören. Enl. RE erhölls kallelse vid ett tillfälle, men ingen annan kom och ytterligare kallelse har inte erhållits. (Av LE överlämnades protokoll från tillsynsbesök och ) E1.2 Årstidsberoende provning (Vinterfallsprov) har inte utförts enligt vad som kom fram under besiktningen. Boende har inte påtalat otillräcklig värme mer än i ett fall enl. nedan angivet. Obs! Enligt överenskommelse vid slutbesiktning kallar TE Luft till detta prov. (Luft) S1.3 Från slutbesiktning kvarvarande S-anmärkning S5.3 Tyst sovrum saknar överluftdon. Funktion bevakas under garantitid. LÄGENHETER Trapphus A, Brandholmvägen 46 Lgh A-1601 Barrén E1.4 Boende meddelar olägenhetr med matos från grannlägenheter. Projekterad dragning av uteluftkanal enligt ritning V har frångåtts och uteluft tages från Combihuv på yttertak. Avluftkanaler från spisfläktar i underliggande plan mynnar c:a 6 m från denna takhuv på samma takfall (och i förhärskande vindriktning (?)). Funktion otillfredställande.

4 4 Lgh A-1403 Pettersson Badrum E1.5 Infästning av WC-stolsits defekt. (Rör) Lgh A-1402 Ljungberg Ej tillgänglig för garantibesiktning 3/9 kl Lgh A-1301 Forsberg Kök E1.6 Köksblandare loss. (Rör) Lgh A-1203 Magnetorp Kök E1.7 Spisfläkt defekt. (NCC) Trapphus B, Brandholmsvägen 48 Lgh B-1202 Johansson / Brücher Ej tillgänglig för garantibesiktning 2/9 kl resp. 3/9 kl Trapphus C, Brandholmsvägen 50 Lgh C-1202 Strömberg Ej tillgänglig för garantibesiktning 3/9 kl Lgh C-1102 Wirendal Badrum E1.8 Fel badkarsblandare levererad. (Ej kombiset enl. tillval.) (Rör) Lgh C-1101 Ahlgren E1.9 Boende har meddelat låg temperatur i lägenheten vintertid. Uppvärmningseffekt ifrågasätts. Kontrolleras vid vinterfallsprov enl pkt. E1.2 under Allmänt.

5 5 KOMPLEMENTUTRYMMEN Undercentral E1.10 Installationer är inte avstädade från byggdamm. (TE) (Kvar från slutbesiktning) AVHJÄLPANDE AV FEL Enligt parternas överenskommelse ska fel avhjälpas utan dröjsmål, dock senast DISTRIBUTION Denna bilaga utsänds som brev och e-post enligt sändlista. Nyköping Tom Christiansson

6 6 Sändlista: AB Byggledartjänst Anders Aldén Hantverksvägen Mölle anders@byggledartjanstalden.se 2 undertecknade ex. Brf Fullriggaren Jan-Åke Fjell jan-ake.fjell@telia.com Ove Barrén ove.barren@telia.com NCC Boende AB Anders Rosell anders.rosell@ncc.se Liselotte Langendorf liselotte.langendorf@ncc.se NCC Construction AB Ingmar Åstrand ingmar.astrand@ncc.se Imtech VS-teknik AB Robin Wahlström robin.wahlstrom@imtech.se Ventilationsprojekt i Nyköping AB Fredrik Ljungkvist fredrik.ljungkvist@ventilationsprojekt.se Reijo Bergman Elkonsult AB Reijo Bergman reijo.bergman@rbelkonsultab.se