BILAGA SÄB 1 BYGG 3 TILL UTLÅTANDE ÖVER SÄRSKILD BESIKTNING SÄB 1

Transkript

1 Bygg & Besiktning AB Sid 1(15) BRF Björklingehöjden Nybyggnad av 23 hus Varggropsvägen 8-52,74364 BJÖRKLINE BILAA SÄB 1 BY 3 TILL UTLÅTANDE ÖVER SÄRSKILD BESIKTNIN SÄB 1 Rubriker med siffermarkering inom parentes ( ) hänför sig till ABT 06 7:14. Typ av besiktning (1) Särskild besiktning Besiktningens omfattning (2) Besiktningen omfattar: Status på entreprenaden i omfattning enligt nedan vid besiktnings tillfället (enligt ABT 7 4 p2) Invändigt i hus Tid för besiktningen (3) Entreprenaden samt parterna (4) Entreprenaden: Entreprenadform: Totalentreprenad enligt ABT 06 Ersättningsform: Fast pris Parterna: Beställare: BRF Björklingehöjden Org nr: Entreprenör: C4 Hus AB Org nr: Bygg & Besiktning AB

2 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 3_ Sid 2(15) Närvarande (5, 6) Besiktningsman: För beställaren: Niklas Bennhult utsedd att föra parts tala För entreprenören: Daniel Hagäng utsedd att föra parts talan I övrigt närvarade i förekommande fall respektive bostadsrättsinnehavare (BRI). Sättet för kallelse till besiktningen (7) Besiktningsmannen har kallat parterna per e-post med upprättad besiktningsplan för projektet Tidigare besiktningar (9) 1. Kontrollbesiktning: , Utlåtande över slutbesiktning SB hus Kontrollbesiktning: , hus Utlåtande över slutbesiktning SB , hus Kontrollbesiktning: , hus Utlåtande över slutbesiktning SB , hus Kontrollbesiktning: , hus Utlåtande över slutbesiktning SB , hus Efterbesiktning och särskild besiktning aranti besiktning B1 BY aranti besiktning B1 BY Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser (10) Utöver i utlåtandet angivna kontraktshandlingar har för denna besiktning följande handlingar och överenskommelser utgjort underlag: Inga övriga handlingar. Delar som inte är åtkomliga för besiktning (11) Följande delar är ej åtkomliga för besiktning: Enligt fel listan Fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden (13 17, 23) Under denna rubrik har antecknats samtliga vid besiktningen konstaterade fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden. Bygg & Besiktning AB

3 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 3_ Sid 3(15) Förklaringar: Markering i kolumn NR med: E anger att besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig för felet (13). B anger att besiktningsmannen inte anser entreprenören ansvarig för bristfälligheten eller anmärkningen (14). Avhjälpande sker efter särskild beställning av beställaren. S anger att slutlig bedömning av förhållandet bör anstå till senare besiktning (15). U anger att särskild utredning skall göras av förhållandet (16). A anger av beställaren gjord anmärkning, som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel (23). E1 nummer efter bokstavsbeteckning anger ordningsnummer på bilagan alt ordningsnummer på FB-utlåtande. E1.1 nummer efter punkten anger ordningsnummer för anmärkningen. Där tillägg efter nummerbeteckning är utförd med (E?.?) anger det nummerbeteckning från förbesiktning noterat fel som kvarstår och som överförts till denna bilaga.. Fönster, dörrar, väggar etc numreras från vänster till höger. Vägg 1 = vägg till vänster om entrévägg. Vägg 2 = nästa vägg till höger om vägg 1 osv. Lokal, byggdel eller installationsdel utan fel redovisas med ---. Dock gäller eventuell förekomst av allmänna fel. enerellt Lås B1.1 Låsen är bristfälligt underhållna med lås olja enerellt Spaltventiler E3.1. Alla ska vara öppna handhavande fel av husen om dom är stängda enerellt i lgh med badkar Bygg & Besiktning AB Wc/bad E1.2 Badkar botten plugg fastnar (med puch ventil ) Entré E3.2. Takvinkel 2+4 tork och vridsprickor Entré E3.3. Vägg 1 tork och vridspricka i ytterhörn 4 Entré E3.4. Väggvinkel 3 tork och vridspricka mot balk Entré E3.5. Vägg 2 dragning i balk Kök E3.6. Väggvinkel 1 tork och vridspricka Kök E3.7. Takvinkel 1 tork och vridspricka Kök E3.8. Vägg 2 tork och vridspricka mot balk

4 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 3_ Sid 4(15) Kök E3.9. Vägg 4 tork och vridspricka mot balk Matplats E3.10. Vägg 2 dragning i balk Matplats E3.11. Takvinkel 4+2 tork och vridsprickor Vardagsrum E3.12. Takvinkel 2 tork och vridspricka Vardagsrum E3.13. Vägg 2 fönstersmyg 2+ dörrsmyg dragning Trappförråd --- Wc/d/tvätt --- Trappa upp E3.14. Vägg 1+3 dragning ovan midjan Trappa upp E3.15. Väggvinkel 2+3 tork och vridsprickor Trappa upp E3.16. Takvinkel 3 tork och vridspricka Trapphall E3.17. Takvinkel tork och vridsprickor Trapphall E3.18. Väggvinkel 5 tork och vridspricka Klädkammare --- Bad E3.19. Takvinklar tork och vridsprickor Bad E3.20. Vägg 4 kakel fog ovan foder spricka Sovrum 1 E3.21. Vägg 1 tork och vridspricka mot fönsterbänk Sovrum 1 E3.22. Vägg 1 tork och vridspricka mot fönstersmyg Bygg & Besiktning AB

5 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 3_ Sid 5(15) Sovrum 1 E3.23. Väggvinkel 2 tork och vridspricka Sovrum 1 E3.24. Takvinkel 1 tork och vridspricka mot trumman Sovrum 1 E3.25. Takvinkel 3 tork och vridspricka Klk2 --- Sovrum 2 E3.26. Takvinkel 4 +3 tork och vridsprickor Sovrum 2 E3.27. Vägg 2 fönstersmyg dragning Sovrum 2 E3.28. Väggvinkel 4 tork och vridspricka Sovrum 3 E3.29. Takvinkel 4+1 tork och vridsprickor Sovrum 3 E3.30. Väggvinkel 1+2 tork och vridsprickor Vind --- Förråd S3.31. Fuktigt på golvet mot tröskel Entré E3.32. Takvinkel 4 tork och vridspricka Entré E3.33. Vägg 4 tork och vridspricka fönstersmyg Entré E3.34. Vägg 2 dragning i smyg mot matplats Kök E3.35. Väggvinkel 3+4 tork och vridsprickor mot balk Matplats E3.36. Väggvinkel 4 tork och vridspricka mot balk Vardagsrum E3.37. Vägg 2 dragning i fönstersmyg 1+2 Bygg & Besiktning AB

6 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 3_ Sid 6(15) Vardagsrum E3.38. Takvinkel 2 tork och vridspricka Trappförråd --- Wc/d/tvätt B3.39. Pannan har filterlarm (handhavande fel ) Wc/d/tvätt E3.40. olvvinkel 4 glipar (fog saknas ) Trappa upp E3.41. Takvinkel 3 mot trappförråd tork och vridspricka Trappa upp E3.42. Väggvinkel 2+3 tork och vridspricka Trappa upp E3.43. Vägg 3 dragning ovan midjan Trappa upp E3.44. Takvinkel 1 tork och vridspricka Trappa upp E3.45. Trappan knarrar Trapphall E3.46. Takvinkel 3+5 tork och vridspricka Klk1 --- Bad --- Sovrum Sovrum Sovrum Vind --- Förråd --- Bygg & Besiktning AB

7 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 3_ Sid 7(15) Entré E3.47. Takvinkel 4+3 tork och vridsprickor Entré E3.48. Väggvinkel 4 tork och vridspricka Entré E3.49. Vägg 2 dragning i balk Kök E3.50. Väggvinkel tork och vridsprickor Matplats --- Vardagsrum E3.51. Vägg 2 fönstersmyg 2+3 dragning Vardagsrum E3.52. Vägg 2 dörrsmyg dragning Vardagsrum E3.53. Takvinkel 4 tork och vridspricka Vardagsrum E3.54. Väggvinkel 4 tork och vridspricka Trappförråd B3.55. Ej besiktningsbart Wc/d/tvätt B3.56. Ej besiktningsbart Trappa upp E3.57. Tork och vridspricka mot trappvange Trappa upp E3.58. Väggvinkel 2+3 tork och vridsprickor Trappa upp E3.59. Vägg 3 dragning ovan midjan Trappa upp E3.60. Takvinkel 3 tork och vridspricka Trappa upp E3.61. Vägg 3 tork och vridspricka ovan handledare Trapphall E3.62. Takvinkel tork och vridsprickor Bygg & Besiktning AB

8 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 3_ Sid 8(15) Trapphall E3.63. Väggvinkel tork och vridsprickor Klk1 B3.64. Ej besiktningsbart Bad E3.65. Takvinkel 4 tork och vridspricka Sovrum 1 E3.66. Väggvinkel 1+3 tork och vridspricka Sovrum 1 E3.67. Takvinkel tork och vridsprickor Klk2 --- Sovrum 2 E3.68. Takvinkel tork och vridsprickor Sovrum 2 E3.69. Väggvinklar tork och vridspricka Sovrum 2 E3.70. Vägg 2 fönstersmyg dragning Allrum E3.71. Vägg 2 fönstersmyg dragning Allrum E3.72. Väggvinkel tork och vridsprickor Vind -- Förråd S3.73. Fuktigt på golvet bevakas Entré E3.74. Vägg 3 dragning under balk Entré E3.75. Väggvinkel 4 tork och vridspricka Entré E3.76. Takvinkel 2+3 tork och vridsprickor Entré E3.77. Vägg 2 dragning i smyg under balk Bygg & Besiktning AB

9 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 3_ Sid 9(15) Kök E3.78. Takvinkel 2 tork och vridspricka Kök E3.79. Väggvinkel 4 tork och vridspricka mot balk Kök E3.80. Köks fläkten är glapp i knappsatsen Matplats E3.81. Vägg 4 dragning i balk mot kök+ entré Matplats E3.82. Takvinkel 4 tork och vridspricka Vardagsrum E3.83. Takvinkel 2+4 tork och vridsprickor Vardagsrum E3.84. Vägg 2 fönstersmyg 1+ dörrsmyg dragning Trappförråd --- Wc/d/tvätt E3.85. Takvinkel 3 tork och vridspricka Wc/d/tvätt U3.86. Bristfälligt avrinning från wc-stolen undersöks av E Trappa upp E3.87. Vägg 1 dragning i smyg mot matplats Trappa upp E3.88. Vägg 1 dragning mitt på Trappa upp E3.89. Väggvinkel 3 tork och vridspricka Trappa upp E3.90. Vägg 1 +3 dragning ovan midjan Trappa upp E3.91. Väggvinkel 2 tork och vridspricka Trappa upp E3.92. Takvinkel 1 tork och vridspricka Trapphall E3.93. Vägg 1 tork och vridspricka ovan foder Bygg & Besiktning AB

10 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 3_ Sid 10(15) Trapphall E3.94. Takvinkel tork och vridsprickor Trapphall E3.95. Väggvinkel 1 tork och vridspricka Klk1 --- Bad --- Sovrum 1 E3.96. Takvinklar tork och vridspricka Sovrum 1 E3.97. Väggvinkel 1 tork och vridspricka Sovrum 1 E3.98. Vägg 1 fönster tränger mot karm 1 Klk2 --- Sovrum 2 E3.99. Takvinkel tork och vridsprickor Sovrum 2 E Väggvinkel tork och vridspricka Sovrum 3 E Takvinkel tork och vridsprickor Sovrum 3 E Väggvinkel 2 tork och vridspricka Vind ---- Förråd Entré E Takvinkel 3+2 tork och vridspricka Entré E Vägg 1 dragning mot smyg till kök Entré E Väggvinkel 3 tork och vridspricka Bygg & Besiktning AB

11 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 3_ Sid 11(15) Bygg & Besiktning AB Entré E Vägg 2 tork och vridspricka mot radiator Kök E Takvinkel 1+3 tork och vridsprickor Kök E Väggvinkel 4 tork och vridspricka mot balk Kök E Fläkt knappar har ingen tex kvar ska vara reklamerat till Franke Kök Kök U Ugn gummi list är lös mot lucka Lgh reklamerar till Siemens U Vägg 1 bänkskiva har en liten spricka mot ho E kollar med tillverkaren Kök E Blandare gnisslar Matplats E Vägg 4 tork och vridspricka mot balk mot kök + mot entré Matplats E Takvinkel 2 tork och vridspricka Matplats E Vägg 3 dragning mot takvinkel Vardagsrum E Takvinkel tork och vridsprickor Vardagsrum E Vägg 2 tork och vridspricka mot dörrsmyg Vardagsrum E Vägg 2 dörr tränger mot karm Vardagsrum E Vägg 2 tork och vridspricka ovan fönstersmyg Vardagsrum E Väggvinkel 4 tork och vridspricka Trappförråd --- Wc/d/tvätt U Säkringar till pannan har löst vid flertal tillfällen enligt lgh innehavaren

12 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 3_ Sid 12(15) Trappa upp E Tork och vridspricka mot trappvange Trappa upp E Vägg dragning ovan midjan Trappa upp E Väggvinkel 2+3 tork och vridsprickor Trappa upp E Vägg 3 dragning i hörn mot trapphall Trapphall E Takvinkel tork och vridsprickor Trapphall E Vägg 1 +6 synliga skruvar Klk1 --- Bad E Takvinkel 4+2 tork och vridsprickor Bad E Wc-stol spolknapp defekt Sovrum 1 E Väggvinkel 1 tork och vridsprickor Sovrum 1 E Takvinkel tork och vridsprickor Sovrum 1 E Vägg 1 tork och vridspricka mot fönsterbänk 1+2 Sovrum 2 E Takvinklar tork och vridspricka Sovrum 2 E Väggvinkel tork och vridsprickor Sovrum 2 E Vägg 2 fönstersmyg 2 dragning Sovrum 3 E Takvinkel 1+4 tork och vridsprickor Sovrum 3 E Väggvinkel tork och vridsprickor Bygg & Besiktning AB

13 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 3_ Sid 13(15) Sovrum 3 E Vägg 2 fönster tränger mot karm /är trög Vind --- Förråd --- Entré E Takvinkel 4 tork och vridspricka Entré E Vägg 2 synlig skruvar i smyg mot matplats Entré E Vägg 2 tork och vridspricka mot smyg Entré E Vägg 4 tork och vridspricka i ytterhörn Kök E Takvinkel 1+2 tork och vridsprickor Matplats E Vägg 1 tork och vridspricka ovan fönster 1 Matplats E Vägg 4 dragning i smyg mot kök+ entré Matplats E Väggvinkel 4 tork och vridspricka mot balk Matplats E Takvinkel 4 tork och vridspricka mot väggvinkel 4 Vardagsrum E Takvinkel tork och vridsprickor Vardagsrum E Vägg 2 tork och vridspricka mot dörrsmyg Vardagsrum E Vägg 2 dörr går trögt /dörr tränger mot karm Trappförråd --- Wc/d/tvätt E Takvinkel 2 ovan dusch tork och vridspricka Bygg & Besiktning AB

14 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 3_ Sid 14(15) Wc/d/tvätt E Tvättmaskin centrifugeringen har bristfälligt funktion enligt lgh innehavaren problemet uppkommer ibland Lgh innehavaren reklamera till Husqvarna Trappa upp E Väggvinkel 2 tork och vridspricka Trappa upp E Vägg 1 synlig skruv mot handledarfäste 3 Trappa upp E Tork och vridspricka mot trappvange Trappa upp E Vägg 1 +3 dragning ovan midjan Trappa upp E Takvinkel 1 tork och vridspricka Trapphall E Takvinkel tork och vridsprickor Trapphall E Väggvinkel 1+2 tork och vridsprickor Klk1 --- Bad E Takvinkel 4 tork och vridspricka Sovrum 1 E Takvinkel 4 tork och vridspricka Sovrum 1 E Väggvinkel 1 tork och vridspricka Sovrum 1 E Vägg 1 dragning mot fönstersmyg 1 Klk2 --- Sovrum 2 E Takvinkel tork och vridsprickor Sovrum 2 E Väggvinkel 2 +3 tork och vridsprickor Bygg & Besiktning AB

15 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 3_ Sid 15(15) Sovrum 2 E Vägg 2 tork och vridspricka mot fönsterbänk Sovrum 2 E Vägg 2 dragning mot fönstersmyg 2 Sovrum 3 E Takvinklar tork och vridsprickor Sovrum 3 E Väggvinklar tork och vridspricka Sovrum 3 E Vägg 2 dragning mot fönstersmyg Vind --- Förråd --- Parternas överenskommelse om när fel skall vara avhjälpta (24) Parterna har överenskommit att fel skall avhjälpas utan dröjsmål Nästa besiktning verkställs kl Och omfattar hus Enligt gällande besiktnings tidplan Sändlista (25) Detta dokument har sänts per e-post enligt nedan. Företag Namn E-post B BRF Björklingehöjden Niklas Bennhult bennhult@gmail.com E C4 Hus AB Daniel Hagäng daniel.hagang@c4hus.se medlem i SBR:s entreprenadbesiktningsgrupp Bygg & Besiktning AB