BILAGA SÄB 1 BYGG 4 TILL UTLÅTANDE ÖVER SÄRSKILD BESIKTNING SÄB 1

Transkript

1 Bygg & Besiktning AB Sid 1(14) BRF Björklingehöjden Nybyggnad av 23 hus Varggropsvägen 8-52,74364 BJÖRKLINE BILAA SÄB 1 BY 4 TILL UTLÅTANDE ÖVER SÄRSKILD BESIKTNIN SÄB 1 Rubriker med siffermarkering inom parentes ( ) hänför sig till ABT 06 7:14. Typ av besiktning (1) Särskild besiktning Besiktningens omfattning (2) Besiktningen omfattar: Status på entreprenaden i omfattning enligt nedan vid besiktnings tillfället (enligt ABT 7 4 p2) Invändigt i hus 5,19,20,21& 23 Tid för besiktningen (3) Entreprenaden samt parterna (4) Entreprenaden: Entreprenadform: Totalentreprenad enligt ABT 06 Ersättningsform: Fast pris Parterna: Beställare: BRF Björklingehöjden Org nr: Entreprenör: C4 Hus AB Org nr: Bygg & Besiktning AB

2 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 4_ Sid 2(14) Närvarande (5, 6) Besiktningsman: För beställaren: Niklas Bennhult utsedd att föra parts tala För entreprenören: Daniel Hagäng utsedd att föra parts talan I övrigt närvarade i förekommande fall respektive bostadsrättsinnehavare (BRI). Sättet för kallelse till besiktningen (7) Besiktningsmannen har kallat parterna per e-post med upprättad besiktningsplan för projektet Tidigare besiktningar (9) 1. Kontrollbesiktning: , Utlåtande över slutbesiktning SB hus Kontrollbesiktning: , hus Utlåtande över slutbesiktning SB , hus Kontrollbesiktning: , hus Utlåtande över slutbesiktning SB , hus Kontrollbesiktning: , hus Utlåtande över slutbesiktning SB , hus Efterbesiktning och särskild besiktning Särskild besiktning SÄB1 BY Särskild besiktning SÄB1 BY Särskild besiktning SÄB1 BY Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser (10) Utöver i utlåtandet angivna kontraktshandlingar har för denna besiktning följande handlingar och överenskommelser utgjort underlag: Inga övriga handlingar. Delar som inte är åtkomliga för besiktning (11) Följande delar är ej åtkomliga för besiktning: Enligt fel listan Bygg & Besiktning AB

3 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 4_ Sid 3(14) Fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden (13 17, 23) Under denna rubrik har antecknats samtliga vid besiktningen konstaterade fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden. Förklaringar: Markering i kolumn NR med: E anger att besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig för felet (13). B anger att besiktningsmannen inte anser entreprenören ansvarig för bristfälligheten eller anmärkningen (14). Avhjälpande sker efter särskild beställning av beställaren. U anger att särskild utredning skall göras av förhållandet (16). E1 nummer efter bokstavsbeteckning anger ordningsnummer på bilagan alt ordningsnummer på FB-utlåtande. E1.1 nummer efter punkten anger ordningsnummer för anmärkningen. Där tillägg efter nummerbeteckning är utförd med (E?.?) anger det nummerbeteckning från förbesiktning noterat fel som kvarstår och som överförts till denna bilaga.. Fönster, dörrar, väggar etc numreras från vänster till höger. Vägg 1 = vägg till vänster om entrévägg. Vägg 2 = nästa vägg till höger om vägg 1 osv. Lokal, byggdel eller installationsdel utan fel redovisas med ---. Dock gäller eventuell förekomst av allmänna fel. enerellt Lås B1.1 Låsen är bristfälligt underhållna med lås olja enerellt Spaltventiler E3.1 Alla ska vara öppna handhavande fel av husen om dom är stängda enerellt i lgh med badkar Bygg & Besiktning AB Wc/bad E1.2 Badkar botten plugg fastnar Förråd --- (med puch ventil ) Entré E4.1. Väggvinkel tork och vridspricka Entré E4.2. Vägg 4 dörr tränger mot tröskel Kök E4.3. Takvinkel tork och vridspricka Kök E4.4. Väggvinkel 3+4 tork och vridspricka mot balk Kök E4.5. Vägg 3 balk tork och vridspricka

4 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 4_ Sid 4(14) Matplats E4.6. Takvinkel 1 tork och vridspricka Matplats E4.7. Vägg 4 balk mot entré tork och vridspricka Vardagsrum E4.8. Väggvinkel tork och vridspricka Vardagsrum E4.9. Takvinkel 1+2 tork och vridspricka Vardagsrum E4.10. Vägg 2 fönstersmyg 2 dragning Trappförråd B4.11. Lgh innehavaren har en kyl i trappförrådet som gör att utrymmet är mycket varmt vilket trappan kan ta skada av Wc/d/tvätt ---- Trappa upp E4.12. Tork och vridspricka mot trappvange Trapphall E4.13. Väggvinkel 2 tork och vridspricka Klk1 --- Wc/bad E4.14. Takvinkel 4 tork och vridspricka Sovrum 1 E4.15. Vägg 1 fönstersmyg dragning Sovrum 1 E4.16. Väggvinkel tork och vridspricka Klk2 --- Sovrum 2 E4.17. Takvinkel 4 tork och vridspricka Sovrum 2 E4.18. Vägg 2 fönstersmyg dragning Bygg & Besiktning AB

5 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 4_ Sid 5(14) Bygg & Besiktning AB Sovrum 3 E4.19. Vägg 2 fönster 1 handtag är löst Sovrum 3 E4.20. Takvinkel 4 tork och vridspricka Vind Förråd E4.21. Dörr tränger mot tröskel Förråd Not Skada i grunden kvar från SB Entré E4.22. Väggvinkel 4+2 tork och vridspricka Entré E4.23. Takvinkel 3 tork och vridspricka Entré E4.24. Vägg 1 ytterhörn 1 mot kök är löst Kök E4.25. Vägg 1 stänkskydd spricka mot fönstersmyg Kök B4.26. Vägg 1 bänkskåp 1 lucka 1 är fuktskadad (handhavande fel ) Kök E4.27. Väggvinkel 3 tork och vridspricka Kök E4.28. Vägg 3 balk synlig skruvar Matplats E4.29. Vägg 4 synlig skruv + dragning på balk mot kök Vardagsrum E4.30. Vägg 2 smygar har dragningar Vardagsrum E4.31. Takvinklar tork och vridsprickor Trappförråd ---- Wc/d/tvätt ---

6 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 4_ Sid 6(14) Trappa upp E4.32. Vägg 1 dragning i ytterhörn mot Vardagsrum Trappa upp E4.33. Takvinkel 1 tork och vridspricka nere Trappa upp E4.34. Väggvinkel 3 tork och vridspricka Trappa upp E4.35. Vägg 1 +3 dragning ovan midjan enerellt U Ojämn värme mellan vånings planen enligt lgh innehavaren utreds av B Trappa upp E4.37. Väggvinkel 2+3 tork och vridspricka Trapphall E4.38. Väggvinkel 1 tork och vridspricka Trapphall E4.39. Takvinkel tork och vridspricka Klk1 --- Wc/bad --- Sovrum 1 E4.40. Takvinklar tork och vridspricka Sovrum 1 E4.41. Vägg 1 fönstersmyg1+2 dragning Sovrum 1 E4.42. Väggvinkel tork och vridspricka Klk2 --- Sovrum 2 E4.43. Takvinklar tork och vridspricka Sovrum 2 E4.44. Väggvinkel tork och vridspricka Sovrum 2 E4.45. Vägg 2 fönstersmyg 1+2 dragning Bygg & Besiktning AB

7 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 4_ Sid 7(14) Sovrum 3 E4.46. Vägg 4 tork och vridspricka ovan dörrkarm Sovrum 3 E4.47. Takvinkel 4 tork och vridspricka Sovrum 3 E4.48. Väggvinkel tork och vridspricka Sovrum 3 E4.49. Vägg 2 fönstersmyg dragning Vind Entré E4.50. Väggvinkel 4+3 tork och vridspricka Entré E4.51. Vägg 2 dragning ovan balk Kök E4.52. olvet glipar i skarvar Kök E4.53. Takvinkel 1 tork och vridspricka Kök Not Väggvinkel 2 överskåp skruv sticker igenom (är reklamerat av B inom 6 månader ) Kök E4.54. Väggvinkel 3+4 tork och vridspricka + tork och vridspricka i balk vägg 3 Matplats E4.55. Vägg 4+2 dragning + tork och vridspricka i balk mot trappa,kök,entré Matplats E4.56. Vägg 4 balk synlig skruv mot kök + mot entré Vardagsrum E4.57. Takvinkel tork och vridspricka Vardagsrum E4.58. Vägg 2 fönstersmyg 1 dragning Trappförråd E4.59. olv styrdon till Vardagsrum är ur funktion Bygg & Besiktning AB

8 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 4_ Sid 8(14) Wc/d/tvätt E4.60. olvvinkel 3 glipar Wc/d/tvätt E4.61. Takvinkel 1+2 tork och vridspricka Wc/d/tvätt E4.62. Väggvinkel i dusch mjukfog har tork och vridspricka Wc/d/tvätt E4.63. Takvinklar i duschen glipar Trappa upp E4.64. Vägg 1 dragning ovan midjan Trappa upp E4.65. Väggvinkel 2 tork och vridspricka Trapphall E4.66. Väggvinkel 1,4,5, tork och vridspricka Trapphall E4.67. Takvinkel 1,2,3,4,5 tork och vridspricka Klk1 --- Wc/bad --- Sovrum 1 E4.68. Takvinklar tork och vridspricka Sovrum 1 E4.69. Väggvinkel 3 tork och vridspricka Sovrum 1 E4.70. Vägg 1 fönstersmyg 1 dragning + synlig skruv Sovrum 2 E4.71. Takvinklar tork och vridspricka Sovrum 2 E4.72. Väggvinkel tork och vridspricka Sovrum 3 E4.73. Takvinkel 4,1,3,2 tork och vridspricka Bygg & Besiktning AB

9 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 4_ Sid 9(14) Sovrum 3 E4.74. Väggvinkel 2,4,3 tork och vridspricka Sovrum 3 E4.75. Vägg 2 fönstersmyg dragning Vind ---- Förråd Entré E4.76. Väggvinkel 4 tork och vridspricka Entré E4.77. Vägg 2 dragning mot smyg + takvinkel Entré E4.78. Vägg 2 balk synlig skruvar + tork och vridsprickor Kök E4.79. Bänkskiva glipar i skarv Kök E4.80. Vägg 1 stänkskydd spricka i fog/platta är lös Kök E4.81. Fläkt knappar fastnar reklameras av lgh innehavaren till Franke Kök E4.82. Takvinkel 2 tork och vridspricka Kök E4.83. Väggvinkel tork och vridspricka Kök E4.84. Vägg 3 balk synlig skruv + tork och vridspricka Matplats E4.85. Vägg 4 tork och vridspricka i balk mot entré +kök Matplats E4.86. Vägg 2 ytterhörn om trappa dragning + tork och vridspricka ovan Bygg & Besiktning AB

10 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 4_ Sid 10(14) Vardagsrum E4.87. Takvinkel 2+3 tork och vridspricka Vardagsrum E4.88. Väggvinkel tork och vridspricka Vardagsrum E4.89. Vägg 2 dörrsmyg dragning Vardagsrum E4.90. Vägg 4 ytterhörn mot trappa dragning Trappförråd --- Wc/d/tvätt E4.91. Spotlights blinkar i taket Wc/d/tvätt E4.92. Vägg 1 bänkskiva har svält i framkant Wc/d/tvätt E4.93. Takvinkel 3+4 tork och vridspricka Trappa upp E4.94. Trappa glipar mot väggar Trappa upp E4.95. Trappan knarrar Trappa upp E4.96. Väggvinkel 2+3 tork och vridspricka Trappa upp E4.97. Vägg 1 +3 dragning ovan midjan Trappa upp E4.98. Väggvinkel 2 tork och vridspricka Trappa upp E4.99. Takvinkel tork och vridspricka Trappa upp E Vägg 3 ytterhörn uppe dragning Trapphall E Väggvinkel 1+5 tork och vridspricka Trapphall E Takvinkel 3+5 tork och vridspricka Bygg & Besiktning AB

11 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 4_ Sid 11(14) Trapphall E Vägg 5 tork och vridspricka ovan dörr till sovrum 3 Klk Wc/bad E Badkars munstycke har torkat sönder Wc/bad E Takvinklar tork och vridsprickor Wc/bad E Tak synlig skruv mot takvinkel 2 Wc/bad E Vägg 2 fönstersmyg spricka i fog Sovrum 1 E Väggvinkel 1 +3 tork och vridspricka Sovrum 1 E Takvinklar tork och vridspricka Sovrum 1 E Vägg 1 fönstersmyg dragning Klk2 E Tak lampa ur funktion Sovrum 2 E Takvinklar tork och vridspricka Sovrum 2 E Väggvinkel tork och vridspricka Sovrum 2 E Vägg 2 fönstersmyg dragning Sovrum 3 E Vägg 4 tork och vridspricka ovan dörrkarm Sovrum 3 E Takvinklar tork och vridspricka Sovrum 3 E Väggvinkel 2 tork och vridspricka Sovrum 3 E Vägg 2 fönstersmyg dragning Bygg & Besiktning AB

12 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 4_ Sid 12(14) Bygg & Besiktning AB Vind E Lucka ojämn Förråd Förråd ---- Entré E Takvinkel tork och vridspricka Entré E Vägg 2 tork och vridspricka i balk Entré E Vägg 2 balk synlig skruvar Kök E Takvinkel 2 tork och vridspricka Kök E Väggvinkel tork och vridspricka Matplats E Väggvinkel 4 tork och vridspricka Matplats E Vägg 4 balk dragning mot kök+ entré Vardagsrum E Vägg 3 tork och vridspricka ovan fönster 1 Vardagsrum E Takvinkel 4 tork och vridspricka Vardagsrum E Väggvinkel tork och vridspricka Vardagsrum E Vägg 2+3 fönstersmyg dragning Trappförråd --- Wc/d/tvätt --- Trappa upp E Väggvinkel 2+3 tork och vridspricka

13 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 4_ Sid 13(14) Trappa upp E Vägg 1 +3 dragning ovan midjan Trappa upp E Trappa glipar mot väggar Trapphall E Takvinklar tork och vridspricka Trapphall E Väggvinkel 5 tork och vridspricka Klk Wc/bad E Takvinkel 4+2 tork och vridspricka Sovrum 1 E Takvinkel tork och vridspricka Sovrum 1 E Väggvinkel tork och vridspricka Sovrum 1 E Vägg 1 fönstersmyg dragning Klk2 --- Sovrum 2 E Takvinkel tork och vridspricka Sovrum 2 E Vägg 2 fönstersmyg dragning Sovrum 2 E Väggvinkel tork och vridspricka Sovrum 3 E Takvinkel 4+1 tork och vridspricka Sovrum 3 E Väggvinkel 2+3 tork och vridspricka Sovrum 3 E Vägg 2 fönstersmyg dragning Vind ---- Bygg & Besiktning AB

14 Bygg & Besiktning AB Bilaga SÄB 1 BY 4_ Sid 14(14) Parternas överenskommelse om när fel skall vara avhjälpta (24) Parterna har överenskommit att fel skall avhjälpas utan dröjsmål Sändlista (25) Detta dokument har sänts per e-post enligt nedan. Företag Namn E-post B BRF Björklingehöjden Niklas Bennhult bennhult@gmail.com E C4 Hus AB Daniel Hagäng daniel.hagang@c4hus.se medlem i SBR:s entreprenadbesiktningsgrupp Bygg & Besiktning AB