Förbesiktning nr 1 Bf Skålen 18 u.p.a

Transkript

1 Förbesiktning nr 1 Utlåtande över förbesiktning nr 1 Siffermarkering i vänstermarginalen hänför sig till ABT 94 kap Tid för besiktningen Besiktningen påbörjades och avslutades samma dag. 02 Entreprenaden samt parterna Att på totalentreprenad utföra montering av balkonger på fastigheten Parter Beställare Entreprenör Norra Stationsgatan Stockholm Fästeb Bygg AB Box Hägersten 03 Besiktningsman Besiktningsman utsedd av beställaren 04 Närvarande personer med angivande av dem som utsetts att föra parternas talan Vid inledningssammanträde och slutsammanträde samma dag var parterna representerade av Beställare Teresa Sundvall Hans Sjögren Entreprenör Jan Gustavsson Fästeb Bygg AB

2 2 05 Kallelse till besiktningen 06 Fråga om jäv Besiktningsmannen har per telefon kallat parterna till besiktningen Parterna och besiktningsmannen förklarade sig inte känna till jäv mot besiktningsmannen 07 Tidigare besiktningar och provningar Inga tidigare besiktningar är utförda. 08 Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser rörande entreprenadens omfattning Entreprenadens omfattning framgår av Avtal för totalentreprenad dat Upphandlingsprotokoll dat Kompletterande uppgifter/ändringar till entreprenadkontrakt dat samt prisjustering Delar som inte är åtkomliga för besiktningen 10 Fel för vilka besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig I nedan angivna bilagor har antecknats fel. För dessa fel anser besiktningsmannen entreprenören vara ansvarig Bilaga SB 1 dat Entreprenören har, utöver vad som angivits i utlåtandet eller i bilagor till detta, skyldighet att avhjälpa fel som kan påtalas av myndighet under förutsättning att ansvaret för dessa fel faller inom ramen för entreprenadåtagandet 11 Bristfälligheter och anmärkningar enligt i ABT 94, kap 7 18, för vilka besiktningsmannen inte anser entreprenören ansvarig I bilagor har antecknats bristfälligheter eller anmärkningar markerade med BS. För dessa bristfälligheter och anmärkningar anser besiktningsmannen entreprenören inte vara ansvarig 15 Besked om godkännande och dag för beskedet samt, om godkännande inte lämnas, skälen därtill

3 3 Entreprenaden godkänns Tidpunkt för garantitidens slut Garantitiden 2år gäller till och med dat För glas av isolertyp är garantitiden 10 år till och med dat Beställaren kallar till garantibesiktning 18 Ersättningen till besiktningsmannen betalas av beställaren 21 Parternas överenskommelse om när fel skall vara åtgärdade Parterna har kommit överens att fel skall vara avhjälpta Efterbesiktning utföres mellan Beställare och Entreprenör. Entreprenören översänder avprickat och signerat protokoll till föringen samt kopia till besiktningsman. 22 Sändlista för utlåtande Detta utlåtande med bilagor har upprättats i tre undertecknade originalexemplar av vilka beställaren erhållit ett, entreprenören ett och ett behållits av besiktningsmannen. Utlåtandet jämte bilagor har sänts i brev enligt nedanstående förteckning Beställare Teresa Sundvall Entreprenör Jan Gustavsson Fästeb Bygg AB Stockholm

4 4 Bilaga FB 1 till förbesiktning av Norra Stationsgatan Stockholm Bilagan avser balkonger och utvändig fasad. Besiktningsdag Fel för vilka besiktningsförrättaren anser entreprenören ansvarig UA= utan anmärkning Generellt Förteckning av radiatorer typ, storlek och effekt saknas termostater ej justerade gångjärn färgskadade fog ovan smidesinfästningar/fasad åtgärdas. brickor smidesinfästningar snedmonterade Kittfalsar bristfälligt rengjorda Färgskador/tryckmärken dörrblad Lägenhet 13 plan 3 1/2 Vred till termostat saknas golvsmyg obehandlad räcke vänster skada dörrblad höger skada Lägenhet 20 plan 4 Mjukfog saknas Rör till radiator ej målade Spricka sockel Räcke in & utsida skadat tröskel skadad Lägenhet 18 plan 5 vänster dörrblad skadad räcke höger gavel skada Lägenhet 16 plan 4 rör ej klamrade i hörn smyg båda sidor skadade Lägenhet 14 plan 4 håltagning el, samt under radiator ej målat höger infästning smide skada

5 5 Lägenhet 12 plan 3 UA Lägenhet 10 plan 3 stängningsmekanism/bromslåda kärvar höger infästning smide skada karm skada fog tröskelplåt bristfällig oidentifierat ljud från vägg (enl. uppgift från lägenhetsinnehavare) Lägenhet 9 plan 2 1/2 invändiga arbeten ej utförda á-pris persienner balk och svetsfog skadade Lägenhet 8 plan 2 oenighet kring radiatorplacering, lägenhetsinnehavare återkommer med information samt förslag till åtgärd smyg sprickor båda sidor räcke skada svetsfog stängningsmekanism/bromslåda kärvar Lägenhet 6 plan 2 dörrblad höger skada stängningsmekanism/bromslåda kärvar balk skada Lägenhet 5 plan 1 1/2 fog sockel bristfällig räcke och balk skada Lägenhet 2 plan 1 rengöring under elinstallation bristfällig persienner bristfälliga stängningsmekanism/bromslåda kärvar Utvändigt armatur skadad mellan rad 1 & 2 entrébelysning ej återmonterad Vid protokollet