B.R. Brådhe Ingenjörsbyrå AB

Transkript

1 1 Brf. Fogdevägen Kv. Krigsrådet 4 Fogdevägen 43 HUS 3 - Lgh Bilaga GB 1-Bygg 4 Till utlåtande över garantibesiktning Siffermarkering i vänstermarginalen hänför sig till ABT Tid för besiktningen Besiktningen utfördes Entreprenaden samt parterna Att på totalentreprenad utföra nybyggnad av 5 st flerbostadshus på kv. Krigsrådet i Stockholms kommun. PARTER Beställare: Entreprenör: Brf. Fogdevägen Att: Anders Hjelmberg Fogdevägen BAGARMOSSEN Järntorget Bostad AB Box SUNDBYBERG 03 Besiktningsman - BM BM utsedd av beställaren. Roland Brådhe, Cert. BM-SBR

2 2 04 ärvarande Vid besiktningen var parterna representerade av: För Beställaren: För Entreprenören: Ingen närvarande Mikael Elfwing Ludmilla Brandt Mårten Dahlqvist, Moelven 05 Kallelse Parterna har kallats av BM daterad Parterna förklarade sig vara i behörig ordning kallade till besiktningen. 06 Jäv Intet jäv anfördes mot besiktningsmannen. 09 Omfattning Besiktningen omfattar garantibesiktning av kontrakterade invändiga byggnads- och målningsarbeten gällande HUS 3 - Lgh , 15 st. samt allmänna utrymmen. 10 Fel Under denna rubrik har antecknats samtliga fel som BM anser Entreprenören ansvarig för. FÖRKLARINGAR -B Anger att BM inte anser E ansvarig för bristfälligheten eller anmärkningen. -S Anger att slutlig bedömning av felet bör anstå till senare besiktning. -U Anger att särskild utredning skall göras. -N Anger att nedsättning av entreprenadsumman skall ske. "Avhjälps ej" efter antecknat fel innebär att beställaren inte kräver att avhjälpande skall ske. Beställaren förbehåller sig rätten till kostnadsreglering.

3 3 HUS 3 LGH 351 Söderström * Sprickor samtliga hörn * BI påtalar fläckar kvarstår vid våttorkning parkett -U * BI påtalar att handtag lossnar på innerdörrar * Överlucka lös ovan kyl * Liten spricka mot köksskåp 2 st * Pluggar tätar ej i ho + snedmonterad * Fönsterdörr höjes tar i tröskel sommartid * Spricka ovan fönster 1 + hörn 2+3 SOVRUM 1 * Spricka hörn samt ovan dörr 2 LGH 352 Karlsen / Johnsson * Sprickor hörn SOVRUM 1 SOVRUM 2 WC SOVRUM 3 * Sprickor hörn * Sprickor hörn 2+3 * Trasigt beslag under handfat * Taklister justeras skarv * Spricka hörn * Fönsterdörr tar i karm * Litet fogsprång parkett limmas * Sprickor hörn * Spricka hörn 2+3

4 4 LGH 353 Löfqvist * Spricka under balk mot vardagsrum SOVRUM * Spricka hörn 2 LGH 341 Landström * Spricka hörn 2 +4 samt vid balk i tak mot vardagsrum * BI påtalar att wc-stol drar ur vatten -U * Spricka hörn mot högskåp * Sprickor hörn melaln fönster + hörn 4 SOVRUM * Spricka hörn 2 + 3

5 5 LGH 342 Runestedt * Sprickor balk mot vardagsrum SOVRUM 1 * Spricka hörn 3 +4 SOVRUM 2 * Spricka hörn WC * Sprickor hörn * BI påtalar att golvvärmen ej fungerar -U * Spricka hörn SOVRUM 3 * Spricka hörn 2 * Handtag glappt dörr LGH 343 Berg * Smyg glipar upptill YD * Spricka hörn mot garderob SOVRUM * Glipa parkett hörn 1 * Sprickor hörn 2 +3 * Smyg fönster 2 i hörn glipar * Spricka hörn 2 + mot köksskåp * Fog spricka mot köksskåp vägg * Spricka hörn mellan fönster * Små hål kakelfogar

6 6 LGH 331 SOVRUM Adenbäck * Sprickor hörn * Synlig skruv vägg 3 mot sovrum * Små sprickor sidor skåp * Spänningsspricka fönster 3 * Spricka melaln fönster * Fönsterdörr justeras + beslag trasiga ytterruta LGH 332 Svensson * Liten tapetdragning hörn 4 + spricka mot trumma SOVRUM 1 * Handtag lösa dörrar -samtliga * Smygar lösa dörr SOVRUM 2 * Sprickor hörn 4 * Parkettglipa mot vägg 4 WC * Sprickor i hörn +synlig skruv hörn 4 * Tapetdragning hörn 1 +3 * Spricka hörn mellan fönster * FD espanjolett justeras * Litet hål parkett mot vardagsrum * Inklädnad ovan frys justeras * Smyg fogas vänster sida SOVRUM 3 * Tapetdragning hörn 1 +3 * Plastbeslag under handfat trasigt

7 7 LGH 333 Sayed / Paramonthan * Taklist mot elskåp löst SOVRUM * Sprickor i hörn * Spricka hörn mellan fönster * Sil saknas vattenlås ho * Pip lossnar blandare * BI påtalar lukt i rummet -U * BI påtalar ingen funktion golvvärme -U LGH 321 Bernström * Sprickor hörn vid balk + vid elskåp * Foliesläpp tak vid lampa * Spricka hörn mot högskåp * Spricka mellan fönster SOVRUM * Spricka hörn 2 LGH 322 SOVRUM 1 Bäåck * Spricka hörn 1 +3 samt vid balk mot vardagsrum * Sprickor hörn 3+4 samt vid radiator SOVRUM 2 * Spricka hörn 2 WC SOVRUM 3 * Sprickor hörn 1+2 samt ovan FD * Liten spricka mot passbit frys * Handtag löst dörr * Spricka hörnn 2 +3

8 8 LGH 323 Melin * Spricka vid balk + hörn 4 SOVRUM * Hörn 3 +4 samt synlig skruv vägg 4 * Synlig skruv vägg 1 mot sovrum * Sprickor hörn * Synliga skruv vägg mot vardagsrum * Lös smyg i hörn 2 * Sprickor hörn LGH 311 Rasjah * Handtag justeras dörr * Foliesläpp tak vid lampa +dusch * Färgsläpp foder * Färgsläpp dörrblad nedtill * Tapetdragning hörn 3 * Spricka mot balk till hall * Spricka hörn under fönster * Tapetdragning hörn 4 SOVRUM * Tapetdragning hörn 3

9 9 LGH 312 Olsson * Spricka hörn under fönster * BI påtalar lukt vid fläkten -U * Pip lös blandare SOVRUM * BI påtalar lukt i rummet -U * BI påtalar att golvvärmen ej fungerar -U LGH 313 SOVRUM Rosenqvist * Liten spricka mot garderob * Handtag dörr glappt * Sprickor hörn * Spricka hörn * Spricka hörn vid kyl +mellan fönster +ovan fönster 3 Allmänna utrymmen Yttertak * Snötäckt, ej besiktningsbart -S Vind 1 Vind 2 * Papp glipar i nock, luftad nock -U * Dörr tar i golv Plan 6 * Sprickor i schakt + takvinkel * Spricka hörn trapp Plan 5 * Spricka ovan lgh 351 * Spricka golvvinkel dito * Synlig bjkl-kant trapp * Spricka hörn trapp

10 10 Plan 4 Plan 3 Plan 2 * Synlig bjkl-kant + hörn i trapp * Sprickor bjkl-kant i trapp * Spricka bjkl-kant i trapp Plan 1 * Spricka ovan lgh 311 * Spricka hörn vid YD Städ * Spricka hörn 1 UC * Doslock saknas vägg 4 GRUND 1 BARNVAGN * Sprickor hörn 1 GRUND 2 20 Beställarens anmärkningar Av beställaren påtalade anmärkningar som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel har markerats med A. 21 Överenskommelse om avhjälpande Enligt parternas överenskommelse skall antecknade fel avhjälpas utan dröjsmål. 22 Distribution Denna bilaga tillställs parterna via mail eller fax Stockholm B.R. BRÅDHE INGENJÖRSBYRÅ AB hugo.dammert@jarntorget.se mikael.elfwing@jarntorget.se marten.dahlqvist@moelven.com mikael.hedtjarn@moelven.com anders.hjelmberg@ppa.nu Claes.rosenberg@smarttrust.com Roland Brådhe / SBR Av Sitac Cert.BM