Entreprenadjuridik och avtal. Construction Management

Transkript

1 Entreprenadjuridik och avtal

2 Avtal Skriftligt avtal

3 Allmänna bestämmelser AB (Allmänna bestämmelser) ABT (Allmänna bestämmelser totalentreprenad) ABK (Allmänna bestämmelser konsultuppdrag) ABM (Allmänna bestämmelser materialleverantörer) AF AMA 07 (Administrativa föreskrifter)

4 1. AB04 Omfattning Förutsätts att handlingarna är kalkylerbara Tydlig avvikelse från AB04 kan intas i Administrativa föreskrifter (AF) Alltid risk för motstridiga handlingar Ansvar för handling

5 Kontraktshandlingar 01Kontrakt 02 AB Beställning 04 Anbud 05 Särskilda ersättnings- och mätningsbestämmelser 06 À-prislista 07 Kompletterande föreskrifter före anbudets avgivande 08 Administrativa föreskrifter 09 Ej prissatt mängdförteckning 10 Prissatt mängdförteckning 11 Beskrivningar 12 Ritningar 13 Övriga handlingar

6 Motstridiga uppgifter Om olika handlingar uppger olika uppgifter gäller dessa enligt en viss ordning

7 Ansvar för uppgifter 1 6 Den som tillhandahåller en uppgift ansvarar även för dess riktighet

8 Material, utrustning mm 1 9 Entreprenören ska på egen bekostnad anskaffa allt som behövs för entreprenadens utförande

9 Skydd av handling 1 14 Beställaren får inte använda handlingar från anbudsgivare annat än i relation mellan beställaren och anbudsgivaren

10 2. AB04 Utförande Material kan väljas av Entreprenören då det föreskrivs "Fabrikat ABC eller likvärdigt" ej annars. E är skyldig och berättigad att utföra ÄTA (ändrings- och tilläggsarbeten).

11 Entreprenörens utförande 2 1 Entreprenaden ska utföras i enlighet med entreprenadhandlingarna

12 Kvalitets- och miljöarbete 2 2 Entreprenören ska efter avtal ingåtts upprätta kvalitets- och miljöplan

13 Ändrings- och tilläggsarbeten 2 3 (ÄTA) Entreprenören är berättigad och skyldig att under entreprenadtiden utföra ÄTA

14 3. AB04 Organisation Ombud Sakkunnig arbetsledning Kvalitetsplan Kontroll Samordning Arbetsområdet Byggmöte

15 Beställarens kontroll 3 5 Beställaren utför den kontroll som denne anser lämplig. Ersätter inte entreprenörens kontraktsenliga ansvar

16 Ansvar för samordning 3 9 Om inte annat föreskrivits svarar beställaren för att egna arbeten samordnas med entreprenör och sidoentreprenör, samt att dessas arbeten samordnas med varandra AF AMA AFC.361

17 4. AB04 Tider Tidplan upprättas av entreprenören på begäran Tidplanen bör överenskommas! Beställaren måste lämna erforderliga uppgifter. Garantitiden är två år. Entreprenadtid KontraktstidTidsförlängn.Försening. Garantitid

18 Tidplan 4 1 Entreprenören ska planera kontraktsarbeten så att de kan färdigställas inom kontraktstiden

19 Hinder och förlängning 4 3 Entreprenören har rätt till förlängning av kontraktstiden beroende på: Omständigheter som beror på beställaren Myndighetsbeslut som medför brist på resurser Krig, försvarsberedskap, epidemi, strejk, blockad eller lockout Onormalt väder Annat som entreprenören inte bort räkna med

20 Ansvarstid och garantitid 4 7 Ansvarstiden är 10 år från entreprenadens godkännande Garantitiden är 5 år på entreprenörens arbete och 2 år material och varor

21 5. AB04 Ansvar Vite Underrättelseskyldighet Tredje man Arbetsmiljö Försäkring

22 Entreprenörens ansvar under Genomförande Garantitid Efter garantitid

23 Ansvar under entreprenadtiden 5 1 Entreprenören ansvarar för skada på ej avlämnad del, dock inte för skador som beror på beställaren

24 Vite vid försening 5 3 För varje påbörjad veckas försening ska entreprenören betala vite enligt kontraktshandlingarna

25 Ansvar under garantitid 5 5 Entreprenören ansvarar för fel som framträder under garantitiden

26 Ansvar efter garantitid 5 6 Entreprenören ansvarar för väsentligt fel på grund av vårdslöshet

27 Tredje man 5 13 Entreprenören är i förhållande till beställaren ansvarig för dennes skadeståndsskyldighet gentemot tredje man till följd av entreprenaden

28 Avhjälpande av fel 5 17 Entreprenören är skyldig och berättigad att avhjälpa fel som antecknats i besiktningsutlåtanden eller som beställaren skriftligen underrättat om

29 6. AB04 Ekonomi Krav på skriftlighet Löpande räkning Mervärdesskatt Betalningsplan Säkerhet

30 Ändrings- tilläggs- och avgående (ÄTA) arbeten Beställes skriftligen Får ej påbörjas utan beställning

31 Ersättning 6 1 Kontraktssumman avser ersättning för kontraktsarbetena ÄTA ska regleras genom avräkning av tillkommande och avgående arbeten

32 Mervärdesskatt 6 9 Beställaren ska utöver entreprenadsumman betala därpå belöpande mervärdesskatt

33 Betalning under entreprenadtiden 6 12 Kontraktssumman erläggs enligt betalningsplan och mot faktura

34 7. AB04 Besiktning Förbesiktning AB Slutbesiktning AB Garantibesiktning AB Särskild besiktning AB Efterbesiktning AB Överbesiktning AB04 7 6

35 7. Besiktning Besiktningsmannen skall anteckna fel som beställaren anger. Part kan begära överbesiktning (OBS! Även beställaren!) Slutbesiktning får avbrytas

36 AMA Allmän Material och Arbetsbeskrivning Underlag för upprättande av Administrativa föreskrifter (AF) och tekniska beskrivningar AMA kopplas till AB 04 och ABT 06 Med hjälp av AF och AF AMA skall kontraktmässiga/juridiska förhållande beskrivas. Teknik hanteras teknisk beskrivning Exempelvis HUS AMA och Anläggnings AMA

37 AF AMA AFA AFB AFC AFH AFJ ALLMÄN ORIENTERING UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID UTFÖRANDEENTREPRENAD ALLMÄNNA HJÄLPMEDEL ALLMÄNNA ARBETEN

38 HUS AMA 0 - SAMMANSATTA BYGGDELAR OCH INSTALLATIONSSYSTEM 1 - UNDERGRUND, UNDERBYGGNAD, SKYDDANDE LAGER I MARK, GRUNDKONSTRUKTIONER OCH STÖDKONSTRUKTIONER 2 - BÄRVERK 4 - RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETTERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETTERINGAR B - FÖRARBETEN, HJÄLPARBETEN, SANERINGSARBETEN, FLYTTNING, DEMONTERING, RIVNING, RÖJNING M M E - PLATSGJUTNA KONSTRUKTIONER F - MURVERK G - KONSTRUKTIONER AV MONTERINGSFÄRDIGA ELEMENT H - KONSTRUKTIONER AV LÄNGDFORMVAROR I - SKIKT AV TERMOISOLERVAROR M M I HUS OCH I GRUNDKONSTRUKTIONER TILL HUS J - SKIKT AV BYGGPAPP, TÄTSKIKTSMATTA, ASFALT, DUK, PLASTFILM, PLAN PLÅT, ÖVERLÄGGSPLATTOR E D K - SKIKT AV SKIVOR L - PUTS, MÅLNING, SKYDDSBELÄGGNINGAR, SKYDDSIMPREGNERINGAR M M M - SKIKT AV BELÄGGNINGS- OCH BEKLÄDNADSVAROR I HUS N - KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M X - INREDNINGAR OCH UTRUSTNINGAR Y - MÄRKNING, KONTROLL, DOKUMENTATION M M Z - KONSTRUKTIONER AV DIVERSE MÄNGD-, FORM- ELLER SAKVAROR

39 Pyramidregeln N NS NSC NSC.1 NSC.11 NSC.110 NSC.1101 NSC.1103 KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M I HUS KOMPLETTERINGAR TILL VÄGGÖPPNINGAR M M Fönster, fönsterdörrar, fönsterpartier, väggpartier o d Fönster och fönsterdörrar Fönster och fönsterdörrar sammansatta av flera material Fönster och fönsterdörrar av trä och allmänt konstruktionsstål Fönster och fönsterdörrar av trä och aluminium I detta exempel är således koden N systemmässigt överordnad NS och NS är överordnad NSC osv.