IDAG. Handläggande under byggtid Besiktning Repetition. 15 januari 2015 Sara Bäckström 2

Transkript

1

2 IDAG Handläggande under byggtid Besiktning Repetition 15 januari 2015 Sara Bäckström 2

3 Byggherrens handläggning under byggtid Viktigt med kommunikation!!! God projektstyrning Effektiv organisation-beror på komplexitet LITE ändringar från kontraktshandlingar 15 januari 2015 Sara Bäckström 3

4 Styrning från beställare Varierar med entreprenadform och ersättningsform Fasta a -priser, mängdreglering Kontakter mot myndigheter 15 januari 2015 Sara Bäckström 4

5 Byggherre OMBUD Projektledare Projekterings ledare Projektchef Platschef Arbetsledare Byggledare OMBUD General Entreprenör OMBUD Huvud besiktnings man/ kontrollant Elkontr Konstruktör VVS- Proj Byggkontr El- Proj Arki tekt Uppdragsledare Mark Entr Plåt Entr VVS Entr El Entr 15 januari 2015 Sara Bäckström 5

6 Olika typer av möten i Byggvärlden! Arbetsmöten Informationsmöten Avstämningsmöten Konferenser Utbildningsmöten Byggmöten Projektmöten Projekteringsmöten Kundmöten Årsmöten 15 januari 2015 Sara Bäckström 6

7 Byggmöte Deltagare: Platschef, Arbetsledare, byggledare (BH). Vid behov även, projektledare, besiktningsman, uppdragsledare (konsult), underentreprenörers arbetsledare, ombud, projektörer. Punkter på agenda: Föregående protokoll (byggherre ansvarar för protokoll) Avstämning av tidplan Ekonomi ÄTA, avvikelser från kontrakt (stämma av kostnad, tidsåtgång och påverkan på tidplan) Kontakt med myndigheter Nästa träff Viktigt med fasta rutiner kring byggmöten och att de hålls regelbundet (veckovis, månadsvis) 15 januari 2015 Sara Bäckström 7

8 Grundregler byggmöte 1. Beställaren protokollför Begränsa antalet deltagare 3. Behandla det som berör få i början 4. Undvik detaljdiskussioner 5. Avsluta alla diskussioner med beslut protokoll 6. Stående agenda 7. Fasta rutiner 15 januari 2015 Sara Bäckström 8

9 Projekteringsmöte Interna inom projektörsgruppenuppdragsledaren eller projekteringsledaren leder möte Övergripande möte-projektledare, Byggledaren eller projekteringsledare leder möte Syftet med alla möten ska alltid vara tydligt för alla!!!!!!!! 15 januari 2015 Sara Bäckström 9

10 Protokoll Löpande numrering Paragrafer tex: 3:4 Ojusterat och justera innan nästa möte!!! 15 januari 2015 Sara Bäckström 10

11 Bikupa-diskutera 2 och 2 Vilka typer av möten finns det? Vad är viktigt med ett möte? Hur har möten och protokoll i denna kurs funkat? 15 januari 2015 Sara Bäckström 11

12 Byggherrens kontroll Kontroll enligt kontrollplan som byggnadsnämnden fastställer Checklistor, checklistor, checklistor!! Vanligt att beställaren överlåter till E och dess kvalitetssäkring Beställaren eller B+E utser besiktningsman Kap 7 i AB04 och ABT06 Besiktningsutlåtande s 328 i boken 15 januari 2015 Sara Bäckström 12

13 Förfrågningsunderlag, krav Tillfrågade entreprenörer ska ha möjlighet att beräkna ingående kostnader och därmed avlämna ett korrekt anbud, vara KALKYLERBART Avtal ska kunna slutas mellan parterna utan överrakningar (tvister) ska inträffa under entreprenadtiden Beror på om det är Totalentreprenad eller utförande entreprenad Beskrivning för utförande eller för funktion 15 januari 2015 Sara Bäckström 13

14 AB Motstridiga uppgifter 1. Kontrakt 2. Ändring i AB04 (sammanställning i administrativa förskrifter) 3. AB04 4. Beställning 5. Anbud 6. Särskilda mät- och ersättningsregler 7. À-prislista eller prissatt mängdförteckning 8. Kompletterande föreskrifter (före anbudavgivn) 9. Administrativa föreskifter 10. Ej prissatt mängdförteckning 11. Beskrivningar 12. Ritningar 13. Övriga handlingar 15 januari 2015 Sara Bäckström 14

15 AMA AF Innehåll AF administrativa föreskrifter AFB Upphandlingsföreskrifter AFC Entreprenadföreskrifter vid utförandentreprenad AFD Entreprenadföreskrifter vid totalentreprenad AFG Allmänna arbeten och hjälpmdel OBS Fel i boken 15 januari 2015 Sara Bäckström 15

16 Anbudsberedning Genomgång av FFU Okulärbesiktning Val av byggmetod Mängdberäkning+mängdlista Tidsberäkning Uppföra kalkyl Produktionsplanering Maskinplanering Reservationer 15 januari 2015 Sara Bäckström 16

17 Bikupa-diskutera 2 och 2 Diskutera övriga faktorer som kan inverka på anbudssumman. Konjunkturen Beställaren Storlek på företag 15 januari 2015 Sara Bäckström 17

18 Arbetsmiljöplan De regler som ska tillämpas på byggarbetsplatsen. En beskrivning av hur arbetsmiljöarbetet ska organiseras. En beskrivning av de arbetsmiljöåtgärder som vid bland annat följande arbeten ska vidtas under byggskedet för att arbetsmiljön ska bli bra: - arbete med risk för fall, - schaktningsarbete med risk för ras, - arbete med vissa kemiska eller biologiska ämnen, - arbete i närheten av högspänningsledningar, - arbete som medför risk för drunkning, - arbete i brunnar och tunnlar, - arbete vid vilket sprängämnen används, - arbete med montering av tunga byggelement, - arbete på plats eller område med passerande fordonstrafik samt - rivning av bärande konstruktioner eller hälsofarliga material eller ämnen. 15 januari 2015 Sara Bäckström 18

19 Arbetsgivarens eget arbetsmiljöarbete 15 januari 2015 Sara Bäckström 19

20 Samverkansreglerna Arbetsgivare och arbetstagare ska samverka i arbetsmiljöfrågor Samverkan regleras i 3:1a, 6:1 AML samt i kollektivavtal 15 januari 2015 Sara Bäckström 20

21 Byggarbetsmiljösamordnare planering, BAS-P ska samordna tillämpningen av relevanta arbetsmiljöregler som under varje skede av planeringen och projekteringen ska följas såväl byggskedet som brukandet av byggnaden eller anläggningen se till att arbetsmiljöplan och dokumentation upprättas 15 januari 2015 Sara Bäckström 21

22 Byggarbetsmiljösamordnare utförande, BAS-U Samordna så arbetsmiljöregler följs Anpassa arbetsmiljöplanen till hur arbetena verkligen utförs, kontrollera att arbetena utförs på ett ur arbetsmiljösynpunkt korrekt sätt och att arbetsmiljöplanen följs 15 januari 2015 Sara Bäckström 22

23 Hur gör man en AMP? Diskutera om ni kan det nu! 15 januari 2015 Sara Bäckström 23

24 Kapitel i ABK09 Kap 1, OMFATTNING Kap 2, GENOMFÖRANDE Kap 3, ORGANISATION Kap 4, TIDER Kap 5, ANSVAR Kap 6, EKONOMI Kap 7, RÄTT TILL UPPDRAGRSRESULTAT Kap 8, HÄVNING Kap 9, TVISTELÖSNING Kap 10, FÖRNKLAD TVISTELÖSNING 15 januari 2015 Sara Bäckström 24