Entreprenadjuridik och avtal. Construction Management

Transkript

1 Entreprenadjuridik och avtal

2 Avtal Skriftligt avtal

3 Allmänna bestämmelser AB (Allmänna bestämmelser) ABT (Allmänna bestämmelser totalentreprenad) ABK (Allmänna bestämmelser konsultuppdrag) AFU (Allmänna föreskrifter underentreprenader ABM (Allmänna bestämmelser materialleverantörer) AF AMA 07 (Administrativa föreskrifter)

4 1. AB04 Omfattning Förutsätts att handlingarna är kalkylerbara Tidplan och betalningsplan saknas i rangordningslistan. (tas med i beställningsskrivelsen?) Tydlig avvikelse från AB kan intas i AF Alltid risk för motstridiga handlingar Ansvar för handling Förutsättning

5 Kontraktshandlingar 01Kontrakt 02 AB Beställning 04 Anbud 05 Särskilda ersättnings- och mätningsbestämmelser 06 À-prislista 07 Kompletterande föreskrifter före anbudets avgivande 08 Administrativa föreskrifter 09 Ej prissatt mängdförteckning 10 Prissatt mängdförteckning 11 Beskrivningar 12 Ritningar 13 Övriga handlingar

6 Motstridiga uppgifter AB Om olika handlingar uppger olika uppgifter gäller dessa enligt en viss ordning

7 Ansvar för uppgifter AB Den som tillhandahåller en uppgift ansvarar även för dess riktighet

8 Material, utrustning mm AB Entreprenören ska på egen bekostnad anskaffa allt som behövs för entreprenadens utförande

9 Skydd av handling AB Beställaren får inte använda handlingar från anbudsgivare annat än i relation mellan beställaren och anbudsgivaren

10 2. AB04 Utförande Material kan väljas av Entreprenören då det föreskrivs "Fabrikat ABC eller likvärdigt" ej annars. E är skyldig och berättigad att utföra ÄTA (ändrings- och tilläggsarbeten).

11 Entreprenörens utförande AB Entreprenaden ska utföras i enlighet med entreprenadhandlingarna

12 Kvalitets- och miljöarbete AB Entreprenören ska efter avtal ingåtts upprätta kvalitets- och miljöplan

13 Ändrings- och tilläggsarbeten (ÄTA) AB Entreprenören är berättigad och skyldig att under entreprenadtiden utföra ÄTA

14 3. AB04 Organisation Ombud Sakkunnig arbetsledning Kvalitetsplan Kontroll Samordning Arbetsområdet Byggmöte

15 Beställarens kontroll AB Beställaren utför den kontroll som denne anser lämplig. Ersätter inte entreprenörens kontraktsenliga ansvar

16 Ansvar för samordning AB Om inte annat föreskrivits svarar beställaren för att egna arbeten samordnas med entreprenör och sidoentreprenör, samt att dessas arbeten samordnas med varandra AF AMA AFC.361

17 4. AB04 Tider Tidplan upprättas av entreprenören på begäran Tidplanen bör överenskommas! Beställaren måste lämna erforderliga uppgifter. Garantitiden är två år. Entreprenadtid Kontraktstid Tidsförlängn. Försening. Garantitid

18 Tidplan AB Entreprenören ska planera kontraktsarbeten så att de kan färdigställas inom kontraktstiden

19 Hinder och förlängning AB Entreprenören har rätt till förlängning av kontraktstiden beroende på: Omständigheter som beror på beställaren Myndighetsbeslut som medför brist på resurser Krig, försvarsberedskap, epidemi, strejk, blockad eller lockout Onormalt väder Annat som entreprenören inte bort räkna med

20 Ansvarstid och garantitid AB Ansvarstiden är 10 år från entreprenadens godkännande Garantitiden är 5 år på entreprenörens arbete och 2 år material och varor

21 5. AB04 Ansvar Vite Underrättelseskyldighet Tredje man Arbetsmiljö Försäkring

22 Entreprenörens ansvar under Genomförande Garantitid Efter garantitid

23 2 år (Material och varor) 5 år (Entr. Arbetsprestation) År 10 Garantitid enligt avtal Ansvarstid Fel i skada Entreprenören har bevisbördan Väsentligt fel+ skada Vårdslöshet av entreprenören Byggherren har bevisbördan

24 Entreprenörens ansvar för fel Ansvar efter garantitidens utgång Vårdslöshet och väsentligt fel

25 Ansvar under entreprenadtiden AB Entreprenören ansvarar för skada på ej avlämnad del, dock inte för skador som beror på beställaren

26 Vite vid försening AB För varje påbörjad veckas försening ska entreprenören betala vite enligt kontraktshandlingarna

27 Ansvar under garantitid AB Entreprenören ansvarar för fel som framträder under garantitiden

28 Ansvar efter garantitid AB Entreprenören ansvarar för väsentligt fel på grund av vårdslöshet

29 Tredje man AB Entreprenören är i förhållande till beställaren ansvarig för dennes skadeståndsskyldighet gentemot tredje man till följd av entreprenaden

30 Avhjälpande av fel AB Entreprenören är skyldig och berättigad att avhjälpa fel som antecknats i besiktningsutlåtanden eller som beställaren skriftligen underrättat om

31 6. AB04 Ekonomi Krav på skriftlighet Löpande räkning Mervärdesskatt Betalningsplan Säkerhet

32 Ändrings- tilläggs- och avgående (ÄTA) arbeten Beställes skriftligen Får ej påbörjas utan beställning

33 Ersättning AB Kontraktssumman avser ersättning för kontraktsarbetena ÄTA ska regleras genom avräkning av tillkommande och avgående arbeten

34 Mervärdesskatt AB Beställaren ska utöver entreprenadsumman betala därpå belöpande mervärdesskatt

35 Betalning under entreprenadtiden AB Kontraktssumman erläggs enligt betalningsplan och mot faktura

36 7. AB04 Besiktning Förbesiktning AB Slutbesiktning AB Garantibesiktning AB Särskild besiktning AB Efterbesiktning AB Överbesiktning AB04 7 6

37 7. Besiktning Besiktningsmannen skall anteckna fel som beställaren anger. Part kan begära överbesiktning (OBS! Även beställaren!) Slutbesiktning får avbrytas

38 9.Tvister Hur löses tvister enligt AB 04? Hur löses tvister om beställaren är en privatperson?

39 AF AMA Underlag för upprättande av Administrativa föreskrifter AF AMA kopplas till AB 04 och ABT 06 Med hjälp av AF och AF AMA skall kontraktmässiga/juridiska förhållande beskrivas. Teknik hör hemma i teknisk beskrivning

40 AF AMA Föreskrifter åberopade i AF Innehåller generella objektsbundna förhålllanden.

41 AF Administrativa Föreskrifter Innehåller specifika objektsbundna förhålllanden.

42 AF AFA ALLMÄN ORIENTERING AFB UPPHANDLINGSFÖRESKRIFTER AFC ENTREPRENADFÖRESKRIFTER VID UTFÖRANDEENTREPRENAD AFH ALLMÄNNA HJÄLPMEDEL AFJ ALLMÄNNA ARBETEN

43 Underlag för tenta Övningar + Läshänvisningar Föreläsningsanteckningar