Nordanstig Bästdal 2:7 Stor havstomt 5 295 kvm, flera byggnader samt inredd sjobod med båtlänning Rum 2 Boarea (BOA) 49m 2 Biarea (BIA) 115m 2 Tomtareal/mark 5 295m 2 Pris 1 695 000SEK Pristyp Utgångspris sida 1 av 5
GRUNDDATA Bostadstyp Småhus Fastighetsbeteckning Nordanstig Bästdal 2:7 Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd Gatuadress Sågtäkten 412 Postnummer 82072 Ort Strömsbruk Byggnads area 49 m 2 Tomtbeskrivning Tomtarealuppgifter enligt Naturtomt delvis skogsmark Lantmäteriet Tomtareal/mark 5 295 m 2 Totalareal 5 295 m 2 Boarea (BOA) 49 m 2 Biarea (BIA) 115 m 2 Boareabeskrivning Allrum med kök i öppen planlösning med vardagsrum och sovrum.. Antal rum 2 Antal sovrum 1 Max antal sovrum 2 Taxeringsår 2015 Taxeringsvärdet är Fastställt Värderingsår 1937 Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Summa taxeringsvärde Pris Tillträde 210 000 SEK 688 000 SEK 898 000 SEK 1 695 000 SEK, utgångspris Enligt överenskommelse BYGGNAD Allmän information Byggnadstyp Fastighet vackert belägen i skyddad havsvik med utsikt över Transkärsviken och öppet hav. Tomt om 5 295 kvm vars östra del gränsar mot havet. Flera byggnader bestående av fritidshus, sjöbod, separat hus, båthus, lada och redskapsbod. Bryggdäck och egen badplats. Fritidshus med vardagsrum och kök, sovrum samt inbyggd fönsterveranda med braskamin. Sjöbod med båtlänning. Lägenhet på övre plan bestående av kök med matplats, allrum med sovalkov, sovrum och duschrum i anslutning till hall. Separat hus med köksdel, tvätt, dusch och toalett (vatten). Båthus med vagn på hjul för sjösättning av båt samt ett fristående rökeri. 1 planshus Byggår 1937 sida 2 av 5
Standardpoäng 22 Utförda renoveringar Hösten 2015: 2-kammarbrunn med infiltration samt sanitetstank om tre m3 i anslutning till fritidshus. Ett muntligt löfte finns från Norrhälsinge Miljökontor att få installera en sanitetstank i anslutning till sjöbod. Ny vattenpump installerad till brunnen. Separat hus i anslutning till fritidshus: Nytt handfat samt installation av vattentoalett. Eluppvärmd vattenledning för inkommande vatten. Grundmur Grund Taktyp Fasadtyp Utvändiga plåtarbeten Fönster Stomme Bjälklag Byggnadskommentar Vatten Betong Plintar Plåt Träfasad Plåt 2-glasfönster med spröjs samt 1-glas Trä Trä SJÖBOD: Bottenplan med båtlänning (igensatt med plank) indelat i fyra rum (ej inredda). Övre plan inrymmer en lägenhet om 2 rum och kök och duschrum. Sjöboden har altan med utsikt mot havet. Stomme och fasad i trä, tak i plåt, bjälklag i trä, grundmur utgörs av stenkista, kopplade 2-glasfönster samt enkla. Sommarvatten från grävd brunn. Uppvärmning genom direktverkande el och braskamin med plåtskorsten. Grävd brunn Avlopp 2-Kammarbrunn med infiltration och sanitetstank om tre m3 (2015) Uppvärmning Typ av ventilation Huvudsäkring Jordat eller ojordat Skorstenstyp Direktverkande el samt braskamin Självdrag 16 A Jordat Skorsten av stål Skorstenskommentar Braskamin Viking 86 Uteplatsbeskrivning Fritidshus med altan på husets sydöstra gavel med utsikt in mot vikens sydspets samt en balkong i direkt sydöstlig riktning. Sjöbod med altan med utsikt mot infart och hav. Övriga byggnader Byggår Fritidshus 1996 TV/internet Grundutbud, digitalbox PARKERING Parkeringsbeskrivning Garage för en bil i anslutning till sjöbod. Ett flertal bilar kan parkera på tomten dels vid infarten samt på gårdsplanen. sida 3 av 5
RUM Beskrivning FRITIDSHUS (1996):. Allrum med kök: Köket till vänster är inrett med över och underskåp, diskbänk, spis med två plattor och ugn samt kylskåp med frysfack. På höger sida med fönster mot öster finns plats för sittgrupp, TV bänk mm. Sovrum: Rummet är genomgående med fint ljusinsläpp. Glasveranda: Sitthörna med utsikt mot havsvik samt installerad braskamin. SJÖBOD Nedre plan: Fyra ej inredda rum samt en båtlänning för förvaring av båt i skyddad bod. I dagsläget är båtlänningen igensatt med plankor. Golvet måste öppnas upp och en del snickerier utföras innan båtlänningen kan tas i bruk. Till vänster om ingången finns ett förrådsrum samt ett utrymme för vedförvaring. Övre plan: Lägenhet med allrum i öppen planlösning med kök. Matplats, rum med sovalkov, sovrum, tvättrum med handfat och dusch. Centralt i allrummet står en vedkamin i gjutjärn. Köksdelen är inredd med över- och underskåp, diskbänk och spis. Altan i nordostligt läge med vy mot inloppet och havsbandet. Till sjöboden finns indraget sommarvatten med varmvattenberedare och vattenpump. INTECKNINGAR Inteckningar 4 Totalt belopp 1 218 000 SEK KOSTNADER Hushållsel Uppvärmning Renhållning Försäkringskostnad Samfällighet Tömning av sanitets tankt per gång Summa driftskostnad 2 000 SEK/ÅR 3 000 SEK/ÅR 1 011 SEK/ÅR 2 011 SEK/ÅR 1 000 SEK/ÅR 1 400 SEK/ÅR 10 422 SEK/ÅR Antal personer i hushållet 2 Fastighetsskatt/-avgift Boendekalkyl Försäkring 6 735 SEK/ÅR Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. Folksam sida 4 av 5
ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Rättigheter last Avtalsrättighet Kraftledning Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning NÄROMRÅDE Vägbeskrivning Kör E4 i nordlig riktning från Hudiksvall mot Sundsvall. Efter ca 1 mil ta avfart höger mot Stocka. Kör ca 10 min tills du når avtagsväg höger till Sågtäkten. Följ vägen till sitt slut med vändplan. Infarten ligger till höger om vändplanet och sjöboden. Runa Sundin, Fastighetsmäklare Reg. Fastighetsmäklare info@runasundin.se 0705-94 58 49 sida 5 av 5