FASTIGHETS- PLAN SAMRÅDSREDOGÖRELSE HAGA 3. Utställningshandling

Relevanta dokument
GATUKOST NADS- UTREDNING

F ASTIGHETS- PLAN. Haga 3 F PLANBESKRIVNING

OMFATTANDE FASTIGHETERNA MOLNBY 1:5 OCH MOLNBY 1:6 I VALLENTUNA KOMMUN, STOCKHOLMS LÄN.

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Gatukostnadsutredning för TINGVALLAOMRÅDET. omfattande Bällsta 2:789 m fl fastigheter i Vallentuna kommun, Stockholms län

FASTIGHETERNA VALLENTUNA-RICKEBY 1:45, VALLENTUNA-RICKEBY 1:206 SAMT DEL AV VALLENTUNA-RICKEBY 1:436 I VALLENTUNA KOMMUN, STOCKHOLMS LÄN.

Fritidsnämnden

OMFATTANDE FASTIGHETERNA MOLNBY 1:5 OCH MOLNBY 1:6 I VALLENTUNA KOMMUN, STOCKHOLMS LÄN.

DETALJPLAN FÖR UTÖKNING AV DEL AV KVARTEREN SÅGEN OCH STENBOCKEN I VÄNNÄSBY

(Sylta 1:5) Planbeskrivning. Upphävande av del av. Kungsängen Upplands-Bro kommun. Förenklat förfarande

Beskrivning fastighetsplan

Genomförandebeskrivning

ROSLAGSBANANS DUBBELSPÅRSUTBYGGNAD, ETAPP

SAMRÅDSREDOGÖRELSE GRANSKNINGSHANDLING

Ytterligare information kan fås av undertecknad på tel

BESKRIVNING TILLHÖRANDE FASTIGHETSPLAN FÖR DEL AV KVARTERET Slånängen

LAGA KRAFT. Grotorp 10:5 Vretstorp, Hallsbergs kommun, Örebro län. Ändring av detaljplan 18-VRE-50 för fastigheten /KS/31

HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

Ändring av detaljplan för Munkaholmsområdet (fastighetsplan) i Skurup, Skurups kommun

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 m.fl. - Antagande Ärende 4 KS 2017/115

Samrådsredogörelse: ändring av detaljplan 129 Getskär-Valeberget för fastigheten Anrås 44:1

Detaljplan för Fjugesta 2:74 m.fl. Lekebergs kommun, Örebro län.

Detaljplan för GRIMSTA 44:23-24 och Grimsta 44:256 Bollstanäs, Upplands Väsby kommun Stockholms län

Ändring av Stadsplan för Gravarne och Bäckeviks Municipalsamhälle, 14-GRA-8. - Upphävande av tomtindelning för Gravarne 1:279, 1:39 och del av 3:1

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN. för. del av Rensbo 1:30. Hedemora kommun, Dalarnas län

Dnr: Samrådshandling Planbeskrivning. Upphävande av tomtindelning, för del av kvarteret Dockan, Karlskrona, Karlskrona kommun

Detaljplan för Gamla Gymnastiksalen, del av Kåbdalis 4:75 (tidigare Kåbdalis S:1), Kåbdalis, Jokkmokks kommun, Norrbottens län

A 376. Detaljplan för Stensötan 4, Syrenen 16 och del av Karlshamn 4:1, Karlshamn, Karlshamns kommun, Blekinge län

Detaljplan för Varpet 1:17

SAMRÅDSREDOGÖRELSE tillhörande detaljplan för fastigheten Odlingslotten 2, Tyresö kommun.

Ändring av detaljplan för del av Byggnadsplan LB5, del Stenkullen LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

Samrådsredogörelse för detaljplan för Eriksberg 2:1

Tjänsteskrivelse Prissättning vid fastighetsförsäljning och fastighetsreglering

Kommunledningskontoret Emma Tönnerfors Sidan 1 av 5 Planarkitekt

Granskningsutlåtande 2

Dnr: PLAN Samrådshandling Planbeskrivning. Upphävande av tomtindelning, kvarteret Kölen, Karlskrona, Karlskrona kommun

Ändring av detaljplan (ÄDP)

DETALJPLAN för del av Grytingen 1:2 och Smedseröd 1:8, Uddevalla kommun

UTLÅTANDE ÖVER UTSTÄLLNING

Dnr: GRANSKNINGSHANDLING Sid 1 (5)

Granskning av detaljplan för ändring av huvudmannaskap för vägar inom Jukkasjärvi

Tillägg till. DETALJPLAN FÖR DEL AV TRANÅSKVARN 1:1 (Näckströms småbåtshamn) i Tranås tätort. DETALJPLAN - Samråd

Samhällsbyggnadsförvaltningen Plankontoret

Detaljplan för DISAVÄGEN, del av Odenslunda s:1 i Upplands Väsby kommun

GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR DEL AV STRÖVELSTORP 6:27, STRÖVELSTORP, ÄNGELHOLMS KOMMUN SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Omsorgsboende Sågen OMRÅDE FÖR VÅRDBOENDE

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. tillhörande detaljplan för kvarteret Staren 1 med flera Nya Marnässkolan i Ludvika Redogörelsen upprättad i november 2015

Samhällsbyggnadsnämnden

Dnr: PLAN Antagandehandling Granskningsutlåtande. Ändring av detaljplan för Björkholmen 24, Björkholmen, Karlskrona kommun

Samhällsbyggnadskontoret SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Dnr: SBN Detaljplan för. Hyvlaren 14. inom Östertälje i Södertälje. Upprättad

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för Rosendalskorsningen - Bofors 1:25 m fl, Karlskoga Karlskoga kommun Örebro län

GENOMFÖRANDE- B ESKRIVNING

DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN HILLERSTORP 7:2 M.FL. (HILLERSTORPS HAMN) I GNOSJÖ KOMMUN

Dnr: PLAN Granskningshandling Samrådsredogörelse

75 Ärende 8. Beslut. Ärendebeskrivning. Beslutsunderlag PROTOKOLLSUTDRAG. Kommunstyrelsen. Dnr KSF 2014/67. Kommunstyrelsens beslut.

Båstad 109:365 m.fl. Båstads kommun, Skåne län

Ändring av detaljplan för fastigheten Neutronen 1, inom stadsdelen Östra industriområdet i Ystad, Ystads kommun, Skåne län

Antagandehandling. Sjösäter 3:1 m.fl. fastigheter Hällekis tätort, Götene kommun DETALJPLAN

Planförfarande Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande.

Utvidgning av Lindalens verksamhetsområde

Detaljplan för Lekatten 3 Utökad byggrätt för flerbostadshus Östersunds kommun

Samrådsredogörelse. Detaljplan för Södra vägen, etapp 2. Nässjö stad och kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR TEGSNÄSSKIDANS INDUSTRIOMRÅDE. Vindelns kommun Västerbottens län GRANSKNINGSUTLÅTANDE

ÄNDRING DETALJPLAN OMFATTANDE FASTIGHETERNA MOLNBY 1:5 OCH MOLNBY 1:6 I VALLENTUNA KOMMUN, STOCKHOLMS LÄN.

Detaljplan för fastigheten Hillerstorp 3:85 m.fl. (Thule), Gnosjö kommun, Jönköpings län

GRANSKNINGSHANDLING Detaljplan för del av Jägartorpet 1 och 2, Färjestad Samrådsredogörelse 1

Fastighetsrättsliga frågor. Ansvarsfördelning och huvudmannaskap

Detaljplan för BOSTÄDER VID ULVÅSVÄGEN, MELLBY 2:165 GRANSKNINGSUTLÅTANDE - detaljplan

Ändring av detaljplan för kvarteret Segelmakaren (Upphävande av tomtindelning)

Samrådsredogörelse. Inkomna synpunkter. 1. Länsstyrelsen (daterat ) Länsstyrelsen har inga synpunkter på förslaget till planändring.

Detaljplan för Kroksdal 1:170 Tennistomten

Detaljplan för Bärstad- Smörsoppsvägen, Hammarö kommun

del av Stöpens tätort, på grund av kommunalt övertagande av vägskötsel

Detaljplan för Björnhovda 3:15

Ändring, genom tillägg, av detaljplan nr 405, avseende Höstsådden 1, 11, 12 och 13, Helenelund

HUR SAMRÅDET HAR BEDRIVITS Detaljplaneförslaget daterat 26 januari 2012 har varit på samrådsremiss under tiden t om

Samrådsredogörelse. Detaljplan för del av Ludvika 7:10 Stationsområdet Ludvika GRANSKNINGSHANDLING

Plankarta Planbestämmelse om huvudmannaskap tas bort.

Samrådsredogörelse Detaljplan för

Samhällsbyggnadskontoret Förrättningstyper och gränser

Bostäder, kontor och handel vid Tegvägen

Detaljplan för del av fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

Ändring av detaljplan för Skeppsgossen 3 och 7

SAMRÅDSREDOGÖRELSE DETALJPLAN

Detaljplan för Laxåskogen 18:1, Hemgården. Laxå kommun, Örebro län. SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Detaljplan för Skruven 2 och del av Hjälmaryd 2:1 i Tranås stad Upprättad i juni 2014 av Plan- och byggavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen

SAMRÅDSREDOGÖRELSE 1 (5) NBF HUDDINGE KOMMUN

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 mfl i Löddeköpinge, Kävlinge kommun

Danderyd 3:177, Ventilationsschakt

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. DP 1064 Vallskoga förskola. Tierp 2:74 samt del av Tierp 2:1

Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN

1.1 SYFTE SAMMANFATTNING... 3

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN LID 1:17 M.FL. (LASERSTANS) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för TINGVALLAOMRÅDET. omfattande Bällsta 2:789 m fl fastigheter i Vallentuna kommun, Stockholms län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900

Granskningsutlåtande för detaljplan för Alfred Nobels allé (Tullinge 19:653 och del av Tullinge 19:282)

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

REVIDERAD DETALJPLAN SAMRÅDSREDOGÖRELSE. ÅBY ÄNGAR etapp 1. Utställningshandling

Remissinstanser och föreningar. G 1. Länsstyrelsen i Stockholms län Se yttrande. G 2. Trafikförvaltningen SLL Ingen erinran

Transkript:

202-03-5 FASTIGHETS- PLAN SAMRÅDSREDOGÖRELSE HAGA 3 Utställningshandling

. Innehåll. Innehåll... 2 Samrådsredogörelse... 3 2. Samrådsinstanser... 3 3. Samrådets upplägg... 3 4. Yttranden... 4 4. Lantmäteriet... 4 4.2 Fastighetsägare inom planområdet... 5 4.3 Fastighetsägare inom planområdet... 5

Samrådsredogörelse FAKTA Handlingar Fastighetsplanen utgörs av plankarta samt planbeskrivning 2. Samrådsinstanser Lantmäterimyndigheten, Stockholms län Länsstyrelsen Stockholms län, planenheten AB Storstockholms Lokaltrafik, planering Vägverket Region Stockholm Skanova Nätplanering Storstockholms Brandförsvar Roslagsvatten AB Elverket Vallentuna AB Polismyndigheten i Stockholms län Kommunstyrelsen Plan-Au (för kännedom) E.on Värme Sverige AB Regionplane- och trafikkontoret Kulturnämnden Fritidsnämnden Barn- och ungdomsnämnden Utbildningsnämnden Socialnämnden Vallentuna Naturskyddsförening Vallentuna hembygdsförening Berörda fastighetsägare Friluftsfrämjandet Vallentuna Företagarförening Miljö och Bygglov LRP-gruppen, TUFA 3. Samrådets upplägg Fastighetsplanen var utsänd för samråd mellan augusti och 9 september 20. Handlingarna har skickats till remissinstanserna. Annons var införd i Vallentunasteget. Handlingarna fanns tillgängliga på samhällsbyggnadsförvaltningen Tuna Torg 2, på biblioteket i Vallentuna samt på kommunens hemsida www.vallentuna.se.

4. Yttranden 4. Lantmäteriet -Skalan på kartan bör ändras till :500 -Koordinatangivelse finns endast redovisat för y, ej x. - Samtliga arealangivelser ska anges i heltal. Sidlängder för föreslagna fastigheter saknas. Fastighetsgräns saknas mellan lotterna 8 och 9 I det fall kvartersnamn ska tilldelas kommande fastigheter behöver lotterna i planen numreras med littera istället för siffror. För att göra plankartan tydligare bör delarealerna/förändring i fastighetsindelningen samt arealer för gemensamhetsanläggningar redovisas i en bilaga till plankartan. För överskådlighetens skull bör blivande tänkt fastighetsindelning inom planområdet redovisas som det tydliga på plankartan och befintlig fastighetsindelning som nedtonad. I fastighetsplanen är gemensamhetsanläggningar utlagda som särskilda fastigheter. Lantmäteriet anser att det inte är möjligt att bilda sådana små fastigheter eller samfälligheter som upplåts i sin helhet för gemensamhetsanläggningar. Gemensamhetsanläggningarna bör placeras på tomtmark och det upplåtna utrymmet ska redovisas, i fastighetsplanen på de berörda fastigheterna, med annat tecken än de som redan använts tidigare i planen. Det tycks saknas en rubrik för punkterna som startar vid stycket som berör de befintliga förhållandena. Vad gäller gränser som har osäkra lägen måste dessa alltid fastighetsbestämmas. Vad gäller gränspunkter som har förekommit, men där läget inte är osäkert kan dessa gränspunkter åter markeras genom en särskild gränsutmärkningsförättning. Det bör framgå i planbeskrivningen dels vem som ska söka lantmäteriförrättning för antingen fastighetsbestämning eller särskild gränsutmärkning, dels för att detta åtgärdas vid en lantmäteriförrättning.

Samtliga arealer ska anges i heltal. Lantmäteriet har i övrigt inget att erinra mot förslaget. Samhällsbyggnadsförvaltningens kommentar: Synpunkterna har beaktats i det fortsatta planarbetet. 4.2 Fastighetsägare inom planområdet Vi vill att större hänsyn tas till befintliga förrådshus och ladugårdsbyggnader inom vår fastighet och befintlig de-facto användning av vår tomtmark. Samhällsbyggnadsförvaltningens kommentar: Synpunkterna ska åtgärdas till utställning av fastighetsplanen. 4.3 Fastighetsägare inom planområdet I samrådshandlingarna med detaljplan och fastighetsplanen för Haga 3, så vår fastighet en av de större tomterna med en area på 8530 m 2. Av den fastigheten är projekterat i detaljplanen att avstå 070 m 2 mark till väg och släntservitut 272 m 2. Detta är mer än 5 % av fastighetens totala yta och mer mark än vad någon annan behöver avstå till gatumark. På samrådet den 25 augusti fick vi informationen om att den mark som lämnas till lokalgata inte ersätts med samma nivå på markpriset som när detaljplanen är genomförd. Vi anser att nuvarande vägsträckning inte är optimalt projekterat över vår fastighet utan att vi får avstå för mycket mark till gata jämfört med övriga fastigheter. Andra fastigheter behöver till exempel inte avstå mark till lokalgata utan har löst tillträde med skaftvägar och kan ograverat styckas till enbart tomter. Vi ser att vår fastighet kan tillgodogöra endast 5 st. tomter och måste avstå stora markområden till både gata/väg och angränsande tomter i förslaget till gällande fastighetsplan. Detta på grund av reglerna för inlösen och vem som har företräde. Vi anser att från vår fastighet borde man få minst 6 st. egna tomter av totalt 8530 m 2.

Vår tomt kommer att avsätta till tre angränsande tomter totalt.502,3 m 2 samt köpa till mark från en tomt med 69,7 m 2. Vilka priser gäller för köp/försäljning? Är det dagspriser vid detta tillfälle? Samhällsbyggnadsförvaltningens kommentar: Den mark som löses för vägändamål ersätts med värdet för den markanvändning som gällde innan detaljplanen antogs. Värdering görs av Lantmäteriet i samband med att de nya fastighetsgränserna upprättas. Markintrånget som detaljplanen ger upphov till varierar mellan 29 och 0% beroende på de olika fastigheternas storlek och deras läge. Intrånget på er fastighet var i samrådsförslaget, utan släntservitut, 2,5 %. För en angränsande fastighet var intrånget utan släntservitut 7,6 %. Enligt fastighetsplaneförslaget kan det ur er fastighet bildas fyra hela nya tomter (8,9,20 och 34 på samrådskartan). Vidare föreslås delar av er fastighet bidra till att bilda de nya fastigheterna 2 (75 m 2 ), 22 (05 m 2 ), 23 (294 m 2 ), 32 (56 m 2 ), 33 (403 m 2 ) samt 35 (060 m 2 ). För att få en ändamålsenlig fastighetsindelning i hela området anser förvaltningen att det är lämpligast om delar av er fastighet kan användas för att bilda de nya fastigheterna ovan. Om inte berörda fastighetsägare träffar en frivillig överenskommelse om de markområden som ska bilda nya tomter kan Lantmäteriet efter ansökan och yrkande från fastighetsägare göra en värdering och fastställa de värdenivåer som ska gälla. Shula Gladnikoff Tf Planeringsschef Oskar Pihl Planarkitekt