Markförsäljning med öppen budgivning för industritomt söder om Kappetorpsvägen del 2 Inbjudan till markförsäljning Den här inbjudan avser ett markområde inom detaljplan söder om Kappetorpsvägen. Markområdets omfattning är cirka 6 000 m² och är avsedd för industriverksamhet och/eller lager, planen tillåter till viss del fordonservice. Markförsäljningen kommer att genomföras med en öppen budgivning med hjälp av en fastighetsmäklare. Områdesbeskrivning Det aktuella markområdet ligger intill Kappetorpsvägen strax norr om Stäketvägen (väg 267), i den sydvästra delen av Kappetorps verksamhetsområde. I området finns flera verksamma industrier och exploaterbar mark. Områdets läge i Sollentuna markerat med röd prick
Kommunikationer Området trafikförsörjs från Kappetorpsvägen som via Mälarvägen har förbindelse med Stäketvägen. Stäketvägen är en viktig förbindelse mellan E18 och E4 och en ombyggnad av vägen ska påbörjats under år 2016 för att öka kapaciteten. I Båtmanstorp längsmed Stäketvägen, cirka 500 meter från det aktuellt område, stannar bussar dagligen. I samband med utbyggnaden av Stäketvägen planeras också en gång- och cykelväg som kommer att ansluta till området. Markområdet Markområdet ligger norr om Kappetorpsvägen och är cirka 6 000 m², för skalenlig karta se bilaga 1. Ledningar Inom tomten finns en VA-ledning som tillhör Sollentuna Energi AB, denna ligger inom ett u- område i detaljplanen som reglerar att inga byggnader får uppföras inom området. För denna ledning skapas ledningsrätt. Nybebyggelse ska anslutas till befintligt nät för VA, dagvatten, el och tele. Markförhållanden Marken består av lös lera och torrskorpelera enligt kommunens översiktliga jordartskarta, framtagen av SGU 1969. Fastighetsbildning Ansökan om fastighetsbildning har skickats till Lantmäteriet, ärendet förväntas få en handläggare senast hösten 2016. Markområdet markerade med gul kantlinje, röd skraffering visar redan såld mark.
Detaljplanen För det aktuella markområdet gäller Detaljplan för område vid Kappetorpsvägen, dnr 2012/0681, som anger bland annat följande: Industri och lager, dock ej försäljning av drivmedel Högsta exploateringsgrad är 0,5 bruttoarea per fastighetsarea Högsta totalhöjd är 12 meter Verksamheten får inte vara störande för närliggande bostadsbebyggelse Markområdet markerad med gul kantlinje i gällande detaljplan.
Budgivning Markförsäljningen kommer att genomföras med en öppen budgivning. För att få delta i budgivningen måste kommunens krav på den tänkta bebyggelsen och verksamheten uppfyllas, därför måste en ansökan om att bli budgivare skickas in via kommunens webbformulär. Tidsplan Ansökan Genom att skicka in ansökan via länken till vårt webbformulär ansöker man om att få delta i budgivningen för industritomten. Länk till webbformulär: https://bud.proofx.se/ansokan/ Bidraget behöver bland annat innehålla: Kortfattad beskrivning av verksamheten och den tänkta bebyggelsen Giltigt registreringsbevis Ansökan öppnar den 4 april och stänger den 29 april. Bedömning av bidraget Det krävs att bidraget blir godkänt av kommunen för att få delta i budgivningen. Kommunen förbehåller sig fri prövningsrätt av ansökningarna och rätten att förkasta samtliga inkomna anmälningar. Bedömningen kommer att göras av exploateringsingenjör Therese Fyhn och exploateringschef Andreas Hellström, för senare ställningstagande i stadsbyggnadsnämnden och eventuellt kommunstyrelsen. Bedömning om verksamheten stämmer överens med ändamålet i detaljplanen görs i samråd med representant för planenheten respektive miljö- och byggnadskontoret. Via e-post meddelas den sökande om ansökan godkänts eller avslagits. Budgivning Budgivningen kommer att genomföras likt en mäklarförsäljning, en anlitad mäklare håller i budgivningen och kommer att ringa runt till alla godkända budgivare tills endast ett högsta bud återstår. Ett utgångspris om 9 000 000 kr har satts med ett lägsta budsteg om 25 000 kronor åt gången. Budgivningen kommer att påbörjas vecka 18 och pågå fram tills köpeavtalet är undertecknat av båda parter.
Vinnare Vinnaren av budgivningen och markområdet är den som lämnat det högsta budet och skrivit köpeavtal med kommunen. Köpeavtalet måste i sin tur godkännas av behörigt politiskt organ för att vara giltigt. Kostnader Kommunen tar inte ut några ytterligare kostnader för marköverlåtelsen utöver överenskommen köpeskilling. Handpenning om 10 % av den totala köpesumman ska betalas vid kontraktskrivning. Fastighetsbildning för att bilda den nya fastigheten av markområdet kommer att bekostas av Sollentuna kommun. Inga plankostnader tillkommer. Kostnader för bygglov, anslutningsavgifter m.m. tillkommer. Åtagande Kommunen skriver avtal med vinnaren, avtalet kommer att omfatta marköverlåtelse och reglera bland annat tillträde och byggstart. Kommunens utfästelse om att sälja mark till den som vinner budgivningen är inte juridiskt bindande, inget avtal föreligger förrän båda parter har skrivit på köpeavtalet och stadsbyggnadsnämnden beslut att godkänna köpeavtalet har vunnit laga kraft. Tillträde och köpeskilling Tillträde sker sista dagen i den månad byggstart sker. Vid tillträdet ska resterande del av köpeskillingen betalas. Byggstart Byggstart ska ske senaste 2 år efter det att stadsbyggnadsnämndens beslut att godkänna köpeavtalet har vunnit laga kraft. Med byggstart avses tidpunkten för erhållande om startbesked enligt PBL efter beviljat bygglov i enlighet med detaljplanen. Om byggnation inte har påbörjats vid ovan angiven tidpunkt hävs köpet. Frågor Eventuella frågor kan lämnas skriftligen via mail med texten Markförsäljning Kappetorp i ämnesraden, till Therese Fyhn: therese.fyhn@sollentuna.se Bilagor 1. Plankarta för detaljplan för område vid Kappetorpsvägen 2. Plan- och genomförandebeskrivning 3. Skalenlig karta över markområdet