KALLELSE Kommunstyrelsen 2016-12-14 Kommunstyrelsen kallas till sammanträde för att behandla ärenden enligt bilagda förteckning, ärende 1 2. Tid och plats tisdagen den 20 december 2016 kl. 15.30 (i samband med pausen av kommunfullmäktige) i Utvandrarnas Hus Bo Frank Ordförande Fredrik Pettersson Sekreterare Ledamöter Bo Frank (M), Ordförande Åsa Karlsson Björkmarker (S), 1:e vice ordförande Per Schöldberg (C), 2:e vice ordförande Anna Tenje (M) Catharina Winberg (M) Oliver Rosengren (M) Cheryl Jones Fur (MP) Nils Fransson (L) Jon Malmqvist (KD) Tomas Thornell (S) Malin Lauber (S) Gunnar Storbjörk (S) Rose-Marie Holmqvist (S) Carin Högstedt (V) Pontus Nordfjell (SD) Ersättare Sofia Stynsberg (M) Tony Lundstedt (S) Eva Johansson (C) Ulf Hedin (M) Anna Gustbée (M) Iréne Bladh (M) Magnus Wåhlin (MP) Lennart Adell Kind (L) Camilla Albinsson (KD) Maria Carlsson (S) Martin Edberg (S) Lovisa Alm (S) Julia Berg (S) Eva-Britt Svensson (V) Håkan Engdahl (SD) Tjänstepersoner Kommunchefen Sekreterare 1 (2)
KALLELSE Kommunstyrelsen 2016-12-14 Förteckning över kommunstyrelsens ärenden den 20 december 2016 1. Justering av protokoll 2. Ändring av säkerhet i avtal om fastighetsreglering avseende Värendsvallen 15 - KSAU samma dag 2 (2)
ÄRENDE Dnr KS 2016-01119 2016-12-09 Mikael Johansson mark- och exploateringsingenjör Tel. 0470-415 32 Kommunstyrelsen Ändring av säkerhet i avtal om fastighetsreglering avseende Värendsvallen 15 Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att som säkerhet för återstående åtaganden enligt regleringsavtal med VLH Event AB, daterat 2015-08-14 kan pantbrev ersättas med avtal om borgen med APP Fastigheter AB till motsvarande belopp. Bakgrund I maj 2015 fattade Kommunstyrelsen beslut om avtal om fastighetsreglering med VLH Event AB (numera APP Center Växjö AB) angående överlåtelse av mark för byggnation av arenacenter kallat ICON Växjö. I detta avtal finns överenskommelse om pantbrev som säkerhet för erläggande av köpeskilling, byggnadsskyldighet samt byggnation av fördröjningsmagasin för dagvatten. Åtaganden angående köpeskilling och byggnadsskyldighet är uppfyllda medan byggnation av dagvattenmagasin återstår. APP Center Växjö AB har nu hemställt att få byta ut säkerheten (pantbrevet) mot att moderbolaget APP Fastigheter AB såsom för egen skuld går i borgen för åtaganden intill ett belopp om fem (5) miljoner kronor, se bilaga Avtal om borgen och justering av avtal om fastighetsreglering. Bedömning Det som återstår för säkerheten är att APP ska bygga ett fördröjningsmagasin för dagvatten. Kommunen är överens med APP om hur utförandet av detta magasin ska ske och material för magasin finns i upplag på arbetsplatsen. Utförande kan dock inte ske då placering sammanfaller med bästa placering för kranbil, vilken har stor betydelse för husbyggnationen. Vår bedömning är därmed att byggnation inte är lämplig att utföra förrän senare, men att APP har förberett allt för att så ska ske. Kommunledningsförvaltningen 1 (2) Postadress Box 1222, 35112 Växjö Besöksadress Västra Esplanaden 18 Tel. 0470-41000 Fax 0470-16489 Org.nr 212000-0662 E-post mikael.johansson2@vaxjo.se www.vaxjo.se
ÄRENDE Dnr KS 2016-01119 2016-12-09 APP gör gällande att de behöver pantbrevet för finansiering vilket vi inte har anledning att ifrågasätta. Vår bedömning är att APP har för avsikt att bygga fördröjningsmagasin samt att kommunen har betryggande säkerhet i form av avtal och borgen. Därmed kan pantbrev bytas mot borgensavtal. Monica Skagne kommunchef Paul Herbertsson planeringschef 2 (2)
AVTAL OM BORGEN och JUSTERING AV AVTAL OM FASTIGHETSREGLERING Växjö kommun ( Kommunen ) och APP Center Växjö AB ( APP ) har ingått avtal om fastighetsreglering ( Avtalet ), se bilaga. Av Avtalet under rubriken Pantförskrivning följer att APP som säkerhet för vissa åtaganden i Avtalet ska överlämna ett pantbrev till Kommunen om fem miljoner kronor med bästa rätt. APP har nu hemställt att få byta ut säkerheten mot att APP:s moderbolag APP Fastigheter AB såsom för egen skuld går i borgen för APP:s åtaganden intill ett belopp om fem miljoner kronor. Detta accepterar Kommunen genom att behörig firmatecknare för APP Fastigheter AB undertecknar detta avtal och intygar att de går i borgen. ----------------------- Borgensåtagande APP Fastigheter AB går härmed i borgen såsom för egen skuld för APP:s åtaganden gentemot Kommunen avseende den utestående avtalspunkten om färdigställande av fördröjningsmagasin för ICON Växjö., intill ett belopp om fem (5) miljoner kronor. APP Fastigheter AB har tagit del av de åtaganden som här avses genom att Avtalet som har bilagts och som avser erläggande av visst vederlag (3 ) och vite vid viss utebliven prestation (12 och 15 ). För APP Fastigheter AB Växjö den december 2016 Växjö den december 2016 Anders Öman Anders Svensson ------------------------ Kommunen och APP har därmed överenskommit att den del av Avtalet som har rubriken Pantförskrivning i sin helhet utgår och istället ersätts med det borgensåtande såsom för egen skuld som APP Fastigheter AB har gjort ovan. När fördröjningsmagasinet är färdigställt skall Kommunen utan dröjsmål återlämna detta borgensavtal. Växjö den december 2016 Växjö den december 2016 För Kommunen För APP Fastigheter AB Bo Frank, kommunstyrelsens ordf. Anders Öman Monica Skagne, kommunchef Anders Svensson
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens arbetsutskott 2016-12-20 697 Dnr 2016-01119 Ändring av säkerhet i avtal om fastighetsreglering avseende Värendsvallen 15 Kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag Kommunstyrelsen beslutar att som säkerhet för återstående åtaganden enligt regleringsavtal med VLH Event AB, daterat 2015-08-14 kan pantbrev ersättas med avtal om borgen med APP Fastigheter AB till motsvarande belopp. Kommunstyrelsens arbetsutskotts beslut Paragrafen justeras omedelbart. Bakgrund I maj 2015 fattade Kommunstyrelsen beslut om avtal om fastighetsreglering med VLH Event AB (numera APP Center Växjö AB) angående överlåtelse av mark för byggnation av arenacenter kallat ICON Växjö. I detta avtal finns överenskommelse om pantbrev som säkerhet för erläggande av köpeskilling, byggnadsskyldighet samt byggnation av fördröjningsmagasin för dagvatten. Åtaganden angående köpeskilling och byggnadsskyldighet är uppfyllda medan byggnation av dagvattenmagasin återstår. APP Center Växjö AB har nu hemställt att få byta ut säkerheten (pantbrevet) mot att moderbolaget APP Fastigheter AB såsom för egen skuld går i borgen för åtaganden intill ett belopp om fem (5) miljoner kronor, se bilaga Avtal om borgen och justering av avtal om fastighetsreglering. Beslutsunderlag Kommunchefen har i en skrivelse den 9 december 2016 redogjort för ärendet och lämnat förslag till beslut. Av skrivelsen framgår att det som återstår för säkerheten är att APP ska bygga ett fördröjningsmagasin för dagvatten. Kommunen är överens med APP om hur utförandet av detta magasin ska ske och material för magasin finns i upplag på arbetsplatsen. Utförande kan dock inte ske då placering sammanfaller med bästa placering för kranbil, vilken har stor betydelse för husbyggnationen. Vår bedömning är därmed att byggnation inte är lämplig att utföra förrän senare, men att APP har förberett allt för att så ska ske. APP gör gällande att de behöver pantbrevet för finansiering vilket vi inte har anledning att ifrågasätta. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 7 (35)
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsens arbetsutskott 2016-12-20 Vår bedömning är att APP har för avsikt att bygga fördröjningsmagasin samt att kommunen har betryggande säkerhet i form av avtal och borgen. Därmed kan pantbrev bytas mot borgensavtal. Yrkanden Anna Tenje (M): Kommunstyrelsen beslutar att som säkerhet för återstående åtaganden enligt regleringsavtal med VLH Event AB, daterat 2015-08-14 kan pantbrev ersättas med avtal om borgen med APP Fastigheter AB till motsvarande belopp. Beslutsordning Ordförande frågar om yrkandet kan antas och konstaterar att arbetsutskottet beslutar enligt Anna Tenjes yrkande. Justerandes sign Utdragsbestyrkande 8 (35)