Fuktanalys av husgrund



Relevanta dokument
HMP Karlsson s AB Rune Karlsson

BESIKTNINGSOBJEKTET. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren, del av besiktningstiden Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

Utredningsprotokoll. Utlåtande

BESIKTNINGSPROTOKOLL

H OLKETORPSGATAN 6 Linköping

BESIKTNINGSOBJEKTET. Mälden 5, Källvägen 2, Klingsta, Danderyds kommun. Veronica Rodhe Ekman

LINKÖPING KNIVINGE 1:8

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lars-Inge och Ulla Kjäll. Onsdag / Ca º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

B ORGHOLM A R B E L U N D A 2:2

B J ÖRKLINGE NYBY 1:28 SJÖHAGSVÄGEN 9

Byggnadsår: Sadeltak med takpannor Plåttak över entré. Grundkonstruktion: Mindre källare/krypgrund. Mekanisk frånluftsventilation

Kapillärbrytande avfuktning

BESIKTNINGSOBJEKTET. Skogshuggaren 9, Jaktvägen 42, Skarpäng, Täby kommun. Per Lundman, del av tiden. Onsdag /

Överlåtelsebesiktning Januari 2015

BESIKTNINGSOBJEKTET. Närlunda 41:110, Tegvägen 15, Närlunda, Ekerö kommun. Shahram Babazadeh. Torsdag / Beskrivning Huvudbyggnad

D J U P V I K 1:55. Erlands gata 6 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

LINKÖPING ISBERGET 17

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fredrik och Eva Sjögren. Fredrik Sjögren. Fredrik Sjögren Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

B ORGHOLM NEDRA SAN D B Y 4:10 Bredsättra Hultgata 38, Köpingsvik

R Ä P P L I N GE 1:14

Besiktning och fuktkontroll i byggnad och riskkonstruktion

BESIKTNINGSOBJEKTET. Briggen 11, Golfvägen 23, Kevinge, Danderyds kommun. Siewerth Karlsson. Per Lundman, kort del av tiden

U PPSALA F ULLERÖ 32:5 Vintergatsvägen 60

BESIKTNINGSOBJEKTET. Josefin Stålvant och Andreas Kindahl. Josefin Stålvant. Olof Stålvant Desirée Stålvant Per Lundman, del av besiktningstiden

HMP Karlsson s AB Rune Karlsson

LINKÖPING GRÄVSTEN 5:9

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

B R Ä C K E UBYN 2:98

V Ä S T R A VÄSSBY 1:79

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 5:26, Tibblevägen 27, Lahäll, Täby kommun. Inga-Lill Hallberg

U PPSALA N ÅNTUNA 37:70 Nåntuna Backe 18

VITTINGE ÖSBY 5:36 Spjutvägen 16 Överlåtelsebesiktning

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hundlokan 3, Arholmavägen 3, Enebyberg, Danderyds kommun

Karlskoga Pumpan 9 Landavägen Karlskoga

BESIKTNINGSOBJEKTET. Carlin Hansson. Carlin Hansson. Carlin Hansson Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Saga 28, Norevägen 8 C, Djursholm, Danderyds kommun. Ingela Luhr Agrell

BESIKTNINGSOBJEKTET. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Richard och Catharina Jansson. Catharina Jansson. Catharina Jansson Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Thorbjörn och Charlotte Curtsson. Thorbjörn Curtsson. Thorbjörn Curtsson Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lärkan 9, Fenixvägen 13, Enebyberg, Danderyds kommun. Sven-Uno Blomberg. Per Lundman, kort del av tiden

STOR A KROKEK Ödeshög

FUKT I MATERIAL. Fukt i material, allmänt

FUKT I MATERIAL. Fukt i material, allmänt. Varifrån kommer fukten på tallriken?

BESIKTNINGSOBJEKTET. Anna Borit Lydia Karlsson. Anna Borit Lydia Karlsson. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Måndag /

KNIVSTA GREDELBY 2:103 KAVELDUNSVÄGEN 14

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

VAT T H AGEN 1:14 Sandavägen 15 Upplands Väsby

Besiktning och fuktkontroll i byggnad och riskkonstruktion

H ÖGBY SAN D B Y 4:57

Ombesiktning / Komplettering

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kärran 9, Klövjevägen 1, Ella Gård, Täby kommun. Fean Naseh Muhammad. Shamal Hassan. Fean Naseh Muhammad

L E R U M NÄS 7:4 Kvikullavägen Floda

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tule 31, Ynglingavägen 14, Djursholm, Danderyds kommun. Annelie Liljegren, del av tiden Anders Tjärnvall, del av tiden

U PPSALA S UNNERSTA 99:5 Rosenvägen 16

Acetec EvoDry svensktillverkade adsorptionsavfuktare

Besiktning och fuktkontroll i byggnad och riskkonstruktion

G AM M AL S B Y 4:8. Seby 163 Mörbylånga. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB

BESIKTNINGSOBJEKTET. Smeden 30, Tallstigen 15, Sätraäng, Danderyds kommun. Cecilia Sommer Per Lundman, kort del av tiden

Ö STHAMMAR 60:11 Högbergsgatan 28

BESIKTNINGSOBJEKTET. Berguven 6, Gamla Kyrkvägen 29, Berga, Danderyds kommun. Kerstin Wernborg Christer Wernborg Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSPROTOKOLL Anticimex Överlåtelsebesiktning av småhus - nivå 2

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vallhornet 8, Högalidsvägen 14, Duvbo, Sundbybergs Stad. Sven Rönnberg. Onsdag /

Markfukt. Grupp 11: Nikolaos Platakidis Johan Lager Gert Nilsson Robin Harrysson

BESIKTNINGSOBJEKTET. Birka 18, Kraftvägen 3, Berga, Danderyds kommun. Susanna Fritzdorf Jonas Fritzdorf. Torsdag /

R OSLAGSNÄSBY 13:1 Sandbrovägen 35 Täby. Överlåtelsebesiktning plus för säljare

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

U P P L AN D S VÄSBY KAP E L L E T 1:33

BESIKTNINGSOBJEKTET. Andreas och Anna Larsson. Andreas Larsson. Onsdag / Ca º C, växlande. Beskrivning Huvudbyggnad

G R AN K U L L A 3:12

BYGGKONSULTEN I VENDELSÖ AB

Besiktningsprotokoll. Överlåtelsebesiktning plus. Tunavägen 1C, Järna

BESIKTNINGSOBJEKTET. Eric Gellerstedts dödsbo. Eric Gellerstedts dödsbo

Rosenborg Marstrand 214, Färjestaden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vikingen 41, Runslingan 57, Täby Kyrkby, Täby kommun. Jessica Jankerup Cecilia Murray. Louise Betton

villaägare med krypgrund riskerar att drabbas av fukt- och mögelskador ANTICIMEX RAPPORT OM SKADOR I KRYPGRUNDER SEPTEMBER 2008

BESIKTNINGSOBJEKTET. Barbara Blegen. Barbara Blegen. Barbara Blegen Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Torsdag /

Utlåtande överlåtelsebesiktning Uppdragsnummer Motala kommun Långskogen 235 Fastighetsbeteckning: Varv 7:5 Datum

Ö STHAMMAR 31:23 Stora Nygatan 15

U P P S AL A S T O R V R E TA 4 7 : 2 5 Alkärrsvägen 4, Storvreta

Ö S T E R S K OG 1:12

Besiktning och fuktkontroll i byggnad och riskkonstruktion

BESIKTNINGSOBJEKTET. Katarina Stenfelt Brandt. Pär Brandt Eva-Karin Ottersgård. Tisdag / Ca 4-9 º C, solsken

K AR L S K R ONA TRAN TORP 3:5

Doktorsvägen 23 Farsta

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

K AR L S K OGA P I G G VA R E N 5 Vikmarkvägen 10, Karlskoga.

UTREDNING. Ocabs arbetsordernummer: H Beställare: Eva Norrgård Vartoftagatan Stockholm. Kund/beställares referensnummer: -

BESIKTNINGSOBJEKTET. Näsbypark 52:15, Slottsvägen 90, Näsbypark, Täby kommun. Per Lundman, kort del av tiden. Måndag /

Krypgrundsisolering Monteringsanvisning

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

BESIKTNINGSOBJEKTET. Nils Andersson. Nils Anderssons dödsbo. Ylva Andersson Anna Alteg. Ca 7 º C, växlande. Vidbyggt garage. Beskrivning Huvudbyggnad

Fuktutredning Österåker, Tuna 9:50 Östra Banvägen 45 Distribution: Svenska Besiktningshuset Intressenter AB

BYGGKONSULTEN I VENDELSÖ AB

Besiktning och fuktkontroll i byggnad och riskkonstruktion

Husgrunder. Hus med källare. Källare. Källare. Källare Kryprum Platta på mark

Strandgatan 17, Sundellsgatan 3a-h. Läderlappen bostad AB. Läderlappen bostad AB. Strandgatan 17, HAPARANDA. växlande molnighet.

LINKÖPING BANKEBERG 4:19

Husgrunder. Hus med källare. Källare. Källare. Källare Kryprum Platta på mark. Grundläggning. Yttergrundmur. Jordtryck

Capellavägen 26 Järfälla

BESIKTNINGSOBJEKTET. Segerdriva 23, Angantyrvägen 25 B, Djursholm, Danderyds kommun. Barbro Fornstedt. Torsdag /

Transkript:

Fuktanalys av husgrund Datum: 2011-07-01 Tid: 09.00 Besiktningsman: Thomas Lundin, Carl-Magnus Johansson Uppdragsgivare: Namn: Företag: Tel: Email: Person-/Org.nr: Fakturaadress (om annan): Problembeskrivning: Fuktgenomslag på källarplan. Objekt: Fastighetsbeteckning: Adress: Uppdrag: Utredning av fuktorsak i källarplanet, kontrollera fukthalter, skadors omfattning och orsaker samt redovisa utvärdering och förslag till åtgärder. Besiktningsmetodik: Okulär undersökning. Mätning med fuktindikator Gann Uni 2, B60 dielektrisk givare. Byggnadsbeskrivning: Typ av byggnad: EFH Läge: Villaområde Byggår: 1936 + 1943 (tillbyggnad) Grundyta: Ca 190 m² (yttermått husgrund, exkl. tillbyggnad och entrédel) Grundkonstruktion: Betonggolv, gjutna väggar av betong, cement-träullskivor. Källare nyttjas till: Förvaring, bastu, tvätt, garage Ventilation: Självdrag Dränering: Omlagt 1990 Terrängförhållande: Svagt sluttande mark Övrigt: Orientering: Planskiss, Gann-indikeringsvärden (g=golv, v=vägg). Normala Gannvärden för utrymmen ovan mark ligger runt 50 och för källare runt 80. Värden därutöver är förhöjda. Voltvärden visar fuktens kontakt med mark (markfukt).

Observationer: 1. Fuktindikeringen påvisade omfattande och mycket höga fukthalter i grundmurar mot mark, betonggolv och i fristående mellanväggar. De höga fuktvärdena uppmättes generellt enbart i grundkonstruktionens nedre delar. Fukten kommer således underifrån och stiger upp till mellan 10-50 cm i väggarna. 2. Kontinuerlig nedbrytning av de mineraliska byggnadsmaterialen med putsskador, saltutfällningar och färgsläpp som följd. 3. Källaren är smutsig och full av föremål och organiskt material. Tillsammans med fukt existerar idealiska betingelser för angrepp av mögel och bakterier. Orsaker: 1. De iakttagna skadesymptomen och de vid mättillfället mycket höga fuktvärdena tyder på konstant fuktgenomslag av markfukt genom kapillärsug. Elektrisk mätning i de fuktmättade materialen gav höga voltvärden, vilket innebär att fukten är jordad och således står i direkt kontankt med marken under och utanför huset. Åtgärdsförslag: 1. Kapillärbrytande avfuktning som permanent stoppar fuktvandringen från marken in i husgrunden. 2. Undvika ångtäta ytmaterial (t.ex. pvc-matta och diffusionstäta färger) på golv och väggar i källaren. Använda diffusionsöppna material. 3. Tömma och rengöra hela källaren från lösa föremål, MVOC-desinficera alla ytor mot mikrobiella angrepp av mögel och bakterier. Därefter torkningsåtgärd. 4. Installera mekanisk ventilation som sörjer för "intelligent" intag av torr luft. Kommentar: I gillestugan är yttermurarna påbyggda invändigt. Detta är alltid en riskkonstruktion som kräver vidare teknisk undersökning avseende fuktgenomslag och mikrobiella angrepp. Om mögel växer där avger dessa gaser som tränger igenom materialen och kan vara toxiska (giftiga). 1990 förnyades dräneringen och monterades isoleringsskivor mot marken utanför platonmattan. Detta innebär att isoleringen hålls lika fuktig som marken i övrigt (ca. 100% RF) och därför inte har någon värmeisolerande funktion. 2

Fotodokumentation Förråd-3: mycket höga fukthalter, kraftiga putsskador Matkällare: mycket höga fukthalter, kraftiga putsskador, smuts Matkällare: kraftiga putsskador, smuts Tvättstuga: mycket höga fukthalter, tapetsläpp. Golvet är målat med diffusionstät färg. Dusch/Förrum: mycket höga fukthalter i fristående mellanvägg, putsskador Krypgrund med avfuktare 3

Hallgolv: mycket höga fukthalter Utanför förråd under stora källartrappan: extremt höga fukthalter, mögel, saltutfällningar, illalukt Utanför förråd under stora källartrappan: extremt höga fukthalter, mögel, saltutfällningar, illalukt I förråd under stora källartrappan: mycket höga fukthalter, mögel, saltutfällningar, illalukt Utanför förråd under stora källartrappan: extremt höga fukthalter, mögel, saltutfällningar, illalukt Gillestugan: påbyggd innervägg, 17% fuktkvot, saltutfällning på golvet 4

Gillestugan: mellanvägg, blåsor i färgen, saltutfällningar på golvet Gillestugan: mellanvägg, blåsor i färgen, saltutfällningar på golvet Gillestugan: mellanvägg, putsskador och färgsläpp Torkrum: Kraftiga putsskador och färgsläpp Torkrum: Kraftiga putsskador och färgsläpp Verkstad: Kraftiga putsskador och färgsläpp 5

Markfuktskador i fasaden Markfuktskador i fasaden Stenplattorna motverkar att större mängder nederbördsvatten rinner ned vid husgrunden Entrétrappan Lucka till krypgrund under entrén Lucka till krypgrund under utbyggnaden 6

Krypgrund under entrén: utan anmärkning Bakgården: utan anmärkning Bakgården: utan anmärkning Trappa från bakgården: utan anmärkning 7