Org. nr. 712800-0564 ÅRSREDOVISNING Styrelsen för HSB:s Bostadsrättsförening Flemingsberg i Huddinge (712800-0564) får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2003-01-01--2003-12-31. Fastigheter FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2003 Föreningen äger fastigheterna Ladan 3, Ladan 4 och Ladan 5 i Huddinge i vilka man upplåter lägenheter, lokaler och parkeringsplatser. Föreningens fastigheter uppfördes år 1967. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Stockholm. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes senast 2004-10-10. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma avhölls 2003-05-22. På stämman deltog 67 medlemmar. Föreningen hade vid årets slut 301 medlemmar varav HSB Södertörn är en medlem. Styrelse Leif Svensson Roland Henriksson Berit Fogelström Åke Andersson Dagmar Sandberg ordförande vice ordförande sekreterare ledamot ledamot utsedd av HSB Södertörn Styrelsesuppleanter har varit Sören Larsson och Gregor Stegen samt Robert Nuse utsedd av HSB Södertörn. I tur att avgå vid ordinarie föreningsstämma är ledamöterna Leif Svensson och Åke Andersson samt suppleanterna Gregor Stegen och Sören Larsson. Styrelsen har under verksamhetsåret hållit 14 protokollförda sammanträden. Revisor Revisor har varit Bo Beckman med Jan Lindgren som suppleant, valda vid föreningsstämman, samt BoRevision AB, av HSB Riksförbund utsedd revisor. Representanter i HSB Södertörns fullmäktige Föreningens representanter i HSB Södertörns fullmäktige har varit Åke Andersson och Berit Fogelström, med Leif Svensson och Roland Henriksson som suppleant. 1
Org. nr. 712800-0564 Valberedning Valberedningen har bestått av Henrik Holmberg som sammankallande, samt Lena Lindqvist och Ann-Christin Sörensen. Fritidsverksamhet Fritidskommittén har bestått av Jon Walkeapää, Mauritz Fällström, Per-Olov Öst, Frank Sörensen, Mahi Basoda, Carina Carlsson och Carola Lundqvist. Lägenheter och lokaler Av föreningens 300 medlemslägenheter har under året 26 överlåtits. I nedanstående tabell specificeras innehavet: Antal Benämning Total yta (kvm) 300 lägenheter (bostadsrätt) 23687 6 lokaler (hyresrätt) 245 Enligt taxeringsbeskedet är totalytan 25742 m2, varav 23687 m2 utgör lägenhetsyta och 2055 m2 utgör lokalyta. Taxeringsvärdet är 134 235 tkr varav byggnadsvärdet är 96 403 tkr. På föreningens fastigheter finns 267 parkeringsplatser varav 262 hyrs ut till medlemmar och lokalhyresgäster medan 5 används som gästparkering. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har under året skötts av HSB Södertörn Boservice AB, totalt pris 271,7 tkr. Fastighetsskötsel, trappstädning och inre renhållning har skötts av egen personal till en kostnad om 1 389,8 tkr. Teknisk förvaltare har varit vicevärd Tenho Lahtela. Till styrelsen har sammanlagt utbetalats 128 tkr i arvoden. Ekonomi Resultat och ställning 2003 2002 2001 2000 Nettoomsättning, tkr 12 108,1 11 417,4 11 176,1 10 956,9 Rörelseresultat, tkr 1 928,1 983,9 3 443,4 2 680,8 Resultat efter finansiella poster, tkr 1 166,9 969,5 3 518,5 2 474,4 Balansomslutning, tkr 54 591,9 43 266,5 33 970,3 29 734,4 Avgifts- & hyresbortfall i % 0,16% 0,19% 0,09% 0,12% Årsavgiftsnivå för bostäder, kr per kvm 509 485 476 466 Fond för yttre underhåll, tkr 22 181,1 22 181,1 19 973,4 17 780,9 2
Org. nr. 712800-0564 Väsentliga händelser under året Ombyggnad och underhåll Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken under året har uppdaterats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel. Under verksamhetsåret har utöver löpande reparationer utförts periodiskunderhåll. Fasad- och balkongrenovering, renovering av lokaler för Gym och Solariet, samt ombyggnation av torkskåp i tvättstugor. Ombyggnation av planteringar på gården och byggnation av räddningsväg bakom I-huset har påbörjats. Aktiviteter Under året har styrelsen ordnat informationsträff för nya medlemmar i föreningen. Föreningens tidning Kontaktbladet har utkommit med fyra nummer under året. Fritidskommittén har ordnat olika aktiviteter för medlemmarna, bl.a. Julgransplundring, Våffel- och Fettisdagskväll, Gårdsfest, resa till Julmarknad, Lucia, Nyårsfirande och Pubkvällar. Inom äldreverksamhet har två studiecirklar ordnats under året samt bridge, biljard, boule och gymnastik. I föreningen finns även en Kompostgrupp och Korpidrottsförening. Avgifter och hyror Avgifterna höjdes fr.o.m. 2003-01-01 med 5%. Efter höjning 2004-01-01 med 2% uppgår den genomsnittliga årsavgiftsnivån för bostäder till 520:- per kvm/år. Förväntad framtida utveckling Budget för år 2004 Styrelsen fastställde budgeten för verksamhetsåret 2004 den 19 november 2003. Den beslutade höjningen av årsavgiften, 2%, motiveras av generella prishöjningar på bl.a. kommunala taxor och försäkringspremier. Föreningens långtidsprognos för årsavgifter under närmaste 5 åren visar fortsatt stabilitet och måttlig höjningsbehov av årsavgifter även i fortsättningen. Naturligtvis finns det reservation för eventuella myndighetsbeslut som styrelsen inte kan påverka. Framtida underhåll Större underhålls och ombyggnationsarbete som skall göras enligt underhållsplan är renovering av betongkonstruktionen på parkeringen (2004), takrenovering på bostadshusen (2005) och målning av trapphusen (2006). Övriga större arbeten som vi har framför oss är planteringar på gården och färdigställandet av räddningsvägen under år 2004. 3
Org. nr. 712800-0564 Förslag till resultatdisposition Till stämmans förfogande står följande belopp i kronor: Dispositionsfond 2 047 220,51 Årets resultat 252 776,53 2 299 997,04 Styrelsen föreslår följande disposition: Disponering ur fond för yttre underhåll -444 007,00 Avsättning till fond för yttre underhåll enl. underhållsplan 346 800,00 Dispositionsfond 2 397 204,04 2 299 997,04 Ytterligare upplysningar vad beträffar föreningens resultat- och ställning finns i efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar. 4
2003-01-01 2002-01-01 Resultaträkning (kr) 2003-12-31 2002-12-31 Nettoomsättning Not 1 12 108 119,25 11 417 385,19 Fastighetskostnader Drift Not 2-8 194 715,57-6 922 152,38 Utfört underhåll -444 007,00-60 212,00 Fastighetsskatt -682 350,00-648 020,00 Avskrivningar Not 7-858 969,00-803 092,00 Summa fastighetskostnader -10 180 041,57-8 433 476,38 Bruttoresultat 1 928 077,68 2 983 908,81 Jämförelsestörande poster Not 3 0,00-2 000 000,00 Rörelseresultat 1 928 077,68 983 908,81 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not 4 37 420,85 238 008,20 Räntekostnader och liknande resultatposter Not 5-798 628,00-252 451,00 Summa finansiella poster -761 207,15-14 442,80 Resultat efter finansiella poster 1 166 870,53 969 466,01 Resultatdisposition Avsättning till fond för yttre underhåll 0,00-268 000,00 Disponerat ur fond för yttre underhåll 0,00 60 212,00 Resultat före skatt 1 166 870,53 761 678,01 Statlig inkomstskatt Not 6-914 094,00-325 916,00 Årets resultat 252 776,53 435 762,01 5
Balansräkning (kr) 2003-12-31 2002-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not 7 18 740 851,00 19 404 851,00 Ombyggnader Not 7 1 098 500,00 1 183 000,00 Pågående byggnation Not 7 30 422 322,00 16 828 212,00 Inventarier Not 7 181 600,20 255 183,20 Summa materiella anläggningstillgångar 50 443 273,20 37 671 246,20 Finansiella anläggningstillgångar Andelar HSB 500,00 500,00 Summa finansiella anläggningstillgångar 500,00 500,00 Summa anläggningstillgångar 50 443 773,20 37 671 746,20 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres- och avgiftsfordringar 5 793,00 0,00 Kundfordringar 3 491,00 44 164,00 Övriga fordringar Not 8 99 325,50 4 645,50 Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter Not 9 184 816,00 151 228,00 Avräkningskonto HSB Södertörn 1 219 320,24 3 485 831,45 Summa kortfristiga fordringar 1 512 745,74 3 685 868,95 Kassa och bank Not 10 2 635 355,98 1 908 844,11 Summa omsättningstillgångar 4 148 101,72 5 594 713,06 SUMMA TILLGÅNGAR 54 591 874,92 43 266 459,26 6
Balansräkning (kr) 2003-12-31 2002-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatser 2 426 400,00 2 426 400,00 Fond för yttre underhåll 22 181 147,50 22 181 147,50 Summa bundet eget kapital Not 11 24 607 547,50 24 607 547,50 Fritt eget kapital Dispositionsfond 2 047 220,51 1 611 458,50 Årets resultat 252 776,53 435 762,01 Summa fritt eget kapital 2 299 997,04 2 047 220,51 Summa eget kapital Not 11 26 907 544,54 26 654 768,01 Avsättningar och skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 12 18 775 000,00 5 000 000,00 Byggnadskreditiv Not 12 3 149 083,00 4 972 548,00 Långfristiga leverantörsskulder 0,00 0,00 Summa långfristiga skulder 21 924 083,00 9 972 548,00 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 12 140 000,00 0,00 Fond för inre underhåll Not 13 2 624 762,00 2 754 532,00 Leverantörskulder 894 373,38 742 090,25 Skatteskulder Not 14 412 955,00 287 507,00 Övriga kortfristiga skulder Not 15 66 715,00 51 687,00 Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter Not 16 1 621 442,00 2 803 327,00 Summa kortfristiga skulder 5 760 247,38 6 639 143,25 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 54 591 874,92 43 266 459,26 Poster inom linjen Ställda panter Not 17 30 017 000,00 30 017 000,00 Ansvarsförbindelser Not 18 20 828,00 19 044,00 7
2003-01-01 2002-01-01 Kassaflödesanalys (kr) 2003-12-31 2002-12-31 Den löpande verksamheten Resultat efter finansiella poster 1 166 870,53 969 466,01 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar 858 969,00 803 092,00 Extra avsättning till yttre fond 0,00 2 000 000,00 Årets skatt -914 094,00-325 916,00 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapitalet 1 111 745,53 3 446 642,01 Kassaflöde från förändring i rörelsekapital Ökning (-) / minskning (+) kortfristiga fordringar -93 388,00 6 645 208,00 Ökning (+) / minskning (-) av kortfristiga skulder -878 895,87 1 680 066,25 Kassaflöde från löpande verksamhet 139 461,66 11 771 916,26 Investeringsverksamhet Investeringar i fastigheter -13 594 110,00-14 435 574,00 Investeringar i maskiner/inventarier -36 886,00-97 625,00 Kassaflöde från investeringsverksamheten -13 630 996,00-14 533 199,00 Finansieringsverksamhet Ökning (+) / minskning (-) av långfristiga skulder 11 951 535,00 4 972 548,00 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 11 951 535,00 4 972 548,00 Årets kassaflöde -1 539 999,34 2 211 265,26 Likvida medel vid årets början 5 394 675,56 3 183 410,30 Likvida medel vid årets slut 3 854 676,22 5 394 675,56 8
Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper samt övriga bokslutskommentarer Årsredovisningen är upprättad enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens (BFN) allmänna råd. Undantag har skett från BFNAR 2001:1 "Redovisning av inkomstskatter" då föreningen anser att en mer rättvisande bild av föreningens resultat och ställning därmed uppnås. Se även under not 6, Statlig Inkomstskatt. Redovisningsprinciper En ändring av redovisningsprinciper har skett innebärande att avsättning till underhållsfond numera sker över resultatdispositionen istället för som tidigare genom en avsättning i resultaträkningen. Eftersom det är frågan om ändring av principer har omräkning gjorts av tidigare år och effekten av bytet av redovisningsprincip har medfört en korrigeringspost i resultaträkningen (resultatdisposition). En förflyttning har också skett av underhållsfonden från avsättningar till bundet eget kapital. Byggnader Avskrivningar sker enligt en 50-årig anninutetsplan som sträcker sig till 2017 och som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och förväntad nyttjandeperiod. Årets avskrivning uppgår till 2,74% av anskaffningsvärdet. Ombyggnader Avskrivning sker enligt raka avskrivningsplaner som sträcker sig över 20-30 år beroende på åtgärd och som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och förväntad nyttjandeperiod. Inventarier Avskrivning sker planenligt med 20% per år beräknat på anläggningarnas anskaffningsvärde. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Skulder Samtliga skulder är kortfristiga om inget annat anges i not. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2003 2002 Arvoden till förtroendevalda Styrelsearvode enligt stämmobeslut 81 500,00 91 500,00 Övriga arvoden 46 499,00 37 150,00 Revisorsarvode enligt stämmobeslut 3 500,00 3 000,00 Sociala kostnader 39 988,00 44 567,00 Pensionskostnader och förpliktelser 0,00 0,00 Summa 171 487,00 176 217,00 9
Anställda 2003 2002 Löner och ersättningar 1 031 339,83 907 249,22 Kostnadsersättningar 5 430,00 8 125,00 Sociala kostnader 295 886,00 252 397,00 Pensionskostnader och förpliktelser 57 191,00 42 937,00 Summa 1 389 846,83 1 210 708,22 Medelantal anställda Kvinnor 1,5 1,5 Män 3,0 3,0 Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter, bostäder 12 067 932,00 11 493 132,00 Hyror, lokaler 165 996,00 159 010,00 Övriga avgifter och hyror 427 124,00 406 128,00 Övriga intäkter 181 576,25 95 743,19 Brutto 12 842 628,25 12 154 013,19 Avsättning till fond för inre underhåll -714 000,00-714 000,00 Hyresbortfall lokaler, garage, p-platser -20 509,00-22 628,00 Summa 12 108 119,25 11 417 385,19 Not 2 Driftskostnader Snöröjning 4 330,00 0,00 Reparationer 1 586 307,22 918 314,76 El 561 087,00 371 230,00 Uppvärmning 2 323 517,00 2 185 184,00 Vatten 486 426,00 495 057,00 Sophämtning 188 277,00 180 438,00 Övriga driftskostnader skötsel 299 595,38 328 866,51 Medlemsavgifter 79 630,00 80 546,00 Fastighetsförsäkring 130 285,00 98 246,00 Ekonomisk fastighetsförvaltning 271 675,00 228 706,24 Externt revisorsarvode 11 900,00 11 376,00 Föreningsverksamhet 97 954,50 126 979,00 Löner och ersättningar 1 615 388,83 1 422 676,22 Uttagsskatt 358 074,00 307 900,00 Kabel-TV 86 572,00 85 005,00 Övriga driftkostnader 93 696,64 81 627,65 Summa 8 194 715,57 6 922 152,38 Not 3 Jämförelsestörande poster Extra avsättning till yttre fond 0,00 2 000 000,00 Summa 0,00 2 000 000,00 10
Not 4 Ränteintäkter och liknande resultatposter 2003 2002 Ränteintäkter från bank 36 206,85 183 524,92 Ränteintäkter placeringar 0,00 50 027,00 Ränteintäkter från hyres-/kundfordringar 0,00 567,28 Intäktsränta skattekonto 1 214,00 3 889,00 37 420,85 238 008,20 Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader fastighetslån 798 628,00 252 385,00 Summa 798 628,00 252 451,00 Not 6 Statlig inkomstskatt Föreningen beskattas med utgångspunkt från en schablonintäkt om 3% av taxeringsvärdet och med tillägg/avdrag för finansiella poster samt eventuell tomträttsavgäld. Efter avräkning av eventuellt taxerat underskott sker beskattning med 28%. 3% av fastigheternas taxeringsvärde 4 027 050,00 3 818 460,00 Finansiella intäkter 36 206,85 238 008,20 Räntebidrag 0,00 0,00 Finansiella kostnader -798 628,00-252 451,00 Tomträttsavgäld 0,00 0,00 Eventuellt taxerat underskott från tidigare år 0,00 0,00 Överskott / Underskott 3 264 628,85 3 804 017,20 28% statlig inkomstskatt vid överskott 914 094,00 325 916,00 Not 7 Materiella anläggningstillgångar Föreningen äger fastigheterna Ladan 3, 4 & 5 i Huddinge kommun. Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden 26 082 500,00 26 082 500,00 Årets investeringar 0,00 0,00 Årets avyttringar 0,00 0,00 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 26 082 500,00 26 082 500,00 Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan -6 677 649,00-6 059 749,00 Årets avskrivningar enligt plan -664 000,00-617 900,00 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -7 341 649,00-6 677 649,00 Utgående planenligt restvärde byggnader och mark 18 740 851,00 19 404 851,00 varav byggnader 16 871 551,00 17 535 551,00 varav mark 1 869 300,00 1 869 300,00 11
Ombyggnader 2003 2002 Ingående anskaffningsvärde ombyggnader 2 294 948,57 2 294 948,57 Årets investeringar 0,00 0,00 Årets förändring (lägg till kommentar) 0,00 0,00 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 294 948,57 2 294 948,57 Ingående ackumulerade avskrivningar -1 111 948,57-1 027 448,57 Omfört till avskrivning byggnader 0,00 0,00 Årets avskrivningar -84 500,00-84 500,00 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 196 448,57-1 111 948,57 Utgående planenligt restvärde ombyggnader 1 098 500,00 1 183 000,00 Pågående byggnation Ingående anskaffningsvärde pågående byggnation 16 828 212,00 2 392 638,00 Årets anskaffningar 13 594 110,00 14 435 574,00 Överfört till ombyggnad 0,00 0,00 Kostnadsfört som underhåll 0,00 0,00 Utgående restvärde pågående byggnation 30 422 322,00 16 828 212,00 Fastighetens taxeringsvärde uppgår till 134 235 000 kr, varav mark 37 832 000 kr (år 2002 127 282 000 kr). Värdeår 1966. Hustyp Byggnader Mark Totalt Hyreshus 94 500 000 37 500 000 132 000 000 Lokaler 1 903 000 332 000 2 235 000 96 403 000 37 832 000 134 235 000 Inventarier Ingående anskaffningsvärde 962 678,54 865 053,54 Årets anskaffningar 36 886,00 97 625,00 Årets försäljningar/utrangeringar 0,00 0,00 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 999 564,54 962 678,54 Ingående avskrivningar -707 495,34-606 803,34 Försäljningar/utrangeringar 0,00 0,00 Årets avskrivningar -110 469,00-100 692,00 Utgående ackumulerade avskrivningar -817 964,34-707 495,34 Utgående planenligt restvärde inventarier 181 600,20 255 183,20 SUMMA ÅRETS PLANENLIGA AVSKRIVNINGAR 858 969,00 803 092,00 Not 8 Övriga fordringar Skattekonto 95 438,00 3 880,00 Handkassa 3 887,50 765,50 Summa 99 325,50 4 645,50 12
Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2003 2002 Förutbetald fastighetsförsäkring 161 985,00 129 585,00 Förutbetald kabel-tv 22 831,00 21 643,00 Summa 184 816,00 151 228,00 Not 10 Kassa och bank HSB Bank Föreningskapitalkonto 2 632 273,95 1 760 424,71 Bank (ange vilken bank) 569,91 146 039,50 OK Sparkonto 2 512,12 2 379,90 Summa 2 635 355,98 1 908 844,11 Not 11 Förändring av eget kapital Upplåtelse- Underhålls- Dispositions- Årets Insatser avgifter fond fond resultat IB enligt fastställd balansräkning 2 426 400 0 1 611 459 435 762 Överföring från avsättningar 22 181 148 Vinstdisp. enl. stämmobeslut 435 762-435 762 Under året erlagda insatser 0 0 Årets resultat 252 777 Belopp vid årets slut 2 426 400 0 22 181 148 2 047 221 252 777 Not 12 Skulder till kreditinstitut Långivare Räntesats Ränteändringsdag Föreningssparbank 3,27% rörlig ränta 5 000 000,00 5 000 000,00 Stadshypotek 3,70% 2004-09-01 3 990 000,00 0,00 Stadshypotek 4,81% 2008-03-01 9 925 000,00 0,00 Summa 18 915 000,00 5 000 000,00 Avgår kortfristig del -140 000,00 0 Summa 18 775 000,00 5 000 000,00 Av ovanstående skulder till kreditinstitut redovisas amorteringen för kommande verksamhetsår som kortfristig del. Med dagens amorteringstakt, 140 000 kr årligen, beräknas skulden till kreditgivare uppgå till 18 215 000 kr om 5 år. För sin pågående ombyggnation har föreningen beviljats ett byggnadskreditiv hos Handelsbanken om kronor 25.000.000:-. Föreningen har lyft 17 149 083:- kronor på detta kreditiv samt placerat 14 000 000:- kronor hos Stadshypotek bank uppdelat på två lån 10 000 000:- kronor och 4 000 000:- kronor, enligt ovan. Resterande kronor 7 850 917:- kronor ligger kvar som byggnadskreditiv i Handelsbanken. Not 13 Fond för inre underhåll Fond för inre underhåll vid periodens början 2 754 532,00 2 546 611,00 Årets avsättning 714 000,00 714 000,00 Uttag under året -843 770,00-506 079,00 Fond för inre underhåll vid periodens slut 2 624 762,00 2 754 532,00 13
Not 14 Skatteskulder 2003 2002 Skatteskulder 412 955,00 287 507,00 Summa 412 955,00 287 507,00 Not 15 Övriga kortfristiga skulder Personalens källskatt 27 955,00 25 524,00 Lagstadgade sociala avgifter och särskild löneskatt 25 888,00 24 332,00 Övriga kortfristiga skulder 12 872,00 1 831,00 Summa 66 715,00 51 687,00 Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna semesterlöner 168 237,00 132 190,00 Upplupna lagstadgade avgifter 55 215,00 43 384,00 Upplupen el 83 300,00 0,00 Upplupen värme 283 500,00 0,00 Förutbetalda hyror och avgifter 948 503,00 865 311,00 Upplupna räntekostnader 70 787,00 28 100,00 Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0,00 1 723 004,00 Beräknat arvode för revision 11 900,00 11 338,00 Summa 1 621 442,00 2 803 327,00 Not 17 Ställda panter Uttagna pantbrev 30 017 000,00 30 017 000,00 Varav pantbrev i eget förvar 0,00 0,00 Summa 30 017 000,00 30 017 000,00 Säkerhet för långfristig skuld till långivare Not 18 Ansvarsförbindelser Fastigo 20 828,00 19 044,00 Summa 20 828,00 19 044,00 Huddinge 2004-04-06 Leif Svensson Roland Henriksson Berit Fogelström Åke Andersson Dagmar Sandberg 14
Vår revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits 2004-04-15 Bo Beckman Av föreningen vald revisor Bernt Eriksson Av BoRevision AB förordnad revisor 15
REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i HSB:s Brf Flemingsberg i Huddinge Organisationsnummer 712800-0564 Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i HSB:s Bostadsrättsförening Flemingsberg i Huddinge för räkenskapsåret 2003. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, disponerar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Huddinge 2004-04-15 Bo Beckman Av föreningen vald revisor Bernt Eriksson Av BoRevision AB förordnad revisor