GarBo Besiktning AB Uppdragstagare: Kenny Carlsson, Abeloc AB Mail: kenny.carlsson@abeloc.se Fastighetsbeteckning: Trossen 23, Sollentuna kommun Fastighetsadress: Ebbagårdsvägen 7 B, 191 35 Sollentuna Beställare/ Konsument: Anders och Line Sandström Försäkringsbrev nummer: 6031694 Objektnummer: 202255 Utlåtande över slutbesiktning SB 1 Besiktningens omfattning Besiktningen omfattar leveranser och entreprenader i dess helhet Funktionsprovningar av köksmaskiner och övriga vitvaror samt funktionskontroll av el, tele, värme, ventilation, vatten och avlopp och centraldammsugare har endast besiktigats på grundval av entreprenörens dokumenterade provningar och egenkontroller. I bilaga 1 anges de delar som inte är åtkomliga för besiktning Tid för besiktningen Besiktningen påbörjades och avslutades 20140516 Entreprenaden samt parterna Entreprenaden: Nybyggnad av småhus i omfattning enligt entreprenadhandlingar Entreprenadform: Småhusentreprenad enligt ABS 09 BESTÄLLARE/KONSUMENT B Namn: Anders och Line Sandström Adress: Ebbagårdsvägen 7, 191 35 Sollentuna HUSLEVERANTÖR/ ENTREPRENÖR HL/E Namn: Götenehus AB Kontrollansvarig KA Namn: Fredrik Karlsson alvesandstrom@gmail.com christian.landen@gotenehus.se fredrik.karlsson@byggingenjorsbyran.se Besiktningsmannen BM GarBo Besiktning AB genom Kenny Carlsson, Abeloc AB av SITAC certifierad besiktningsman SBR, enligt överenskommelse mellan parterna.
GarBo Besiktning AB Utlåtande Slutbesiktning 20140516 2 Närvarande personer med angivande av dem som utsetts att föra parternas talan Vid inlednings och slutsammanträdena var parterna representerade av: B Anders och Line Sandström HL/E Christian Landén KA Fredrik Karlsson Sättet för kallelse till besiktningen BM har kallat parterna per epost daterat: 20140415 Tidigare besiktningar Kontrollbesiktning KB 1 Datum 20140509 Provning och dokumentation Kontinuerlig kontroll av kontrollansvarig PBL samt kontroller och provningar enligt kontrollplan PBL (Plan och Bygglagen) Mark Datum 20131029 Grund Datum 20131029 Stomme Datum 20140403 Husleverantör Datum 20140328 Isoleringar Datum 20140102 Golvlutning i våtrum Datum 20140324 Våtrum BKR Datum 20140324 Provtryckning av rör Datum 20140505 Isolationsprovning och jordfelsbrytartest Datum 20140430 Injustering värme Datum 20140505 Injustering ventilation OVK Datum 20140506 Skorstensfejarens kanalbesiktning Datum 20140303 Tätskikt på yttertak / terrassbjälklag Datum 20140508 Utvändig puts Datum 20140329 Glassäkerhet Datum stämpel finns Målning Datum 20140509 Slutintyg har inte ingivits och slutbesked har inte erhållits Relationshandlingar är överlämnade Drift och skötselinstruktioner är överlämnade Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser rörande entreprenadens omfattning Entreprenads omfattning framgår av kontrakt med: Götenehus AB Datum 20121212 Götenehus AB Datum 20130705
GarBo Besiktning AB Utlåtande Slutbesiktning 20140516 3 Fel och förhållanden I bilaga 1 är angivet de förhållanden som besiktningsmannen anser utgöra fel E har, utöver fel som angivits i utlåtandet eller bilagor till detta, skyldighet att avhjälpa fel som påtalas av myndighet, skorstensfejare, under förutsättning att ansvaret för dessa fel faller inom ramen för entreprenadåtagandet/husleveransen Utrymme, byggnadsdel eller installationsdel utan fel redovisas med. Dock gäller eventuell förekomst av generella fel. I bilaga 2 har antecknats av beställaren gjord anmärkning/påpekande som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel enligt KTjL 9,10 eller 11 Besked om godkännande och dag för beskedet samt, om godkännande inte lämnas, skälen därtill Entreprenaden godkändes 20140516 Beslutet meddelades av besiktningsmannen till parterna vid besiktningen. Tidpunkt för reklamationsfristens slut Fel som uppträder efter entreprenadtidens utgång och inom två år är enligt Konsumenttjänstlagen 59 entreprenörens ansvar om han inte kan göra sannolikt att felet uppstått genom olyckshändelse, vanvård, onormalt brukande eller likvärdigt. För entreprenader som omfattas av denna besiktning utgår denna 20160516 Byggherrens/beställarens reklamationsrätt upphör slutligt tio år efter entreprenadtidens utgång. För husleverans enligt köpavtal är reklamationsfristen tre år (Konsumentköplagen 23 ) Besiktningskostnadens fördelning Ersättning till BM betalas enligt uppdragsbekräftelse. Sändlista för utlåtandet Kopia av utlåtandet jämte tillhörande bilagor har 20140518 med epost distribuerats enligt nedan: 1 ex till B 1 ex till HL/E 1 ex till KA 1 ex till GARBO Kenny Carlsson Av SITAC certifierad besiktningsman SBR
GarBo Besiktning AB Utlåtande Slutbesiktning 20140516 4 Generella anmärkningar/allmänt: BILAGA 1 B/KA Verifierad kontrollplan PBL ej slutförd/slutbevis saknas. (kontrollplan PBL omfattar myndighetskrav såsom injustering ventilation, värmesystem, provtryckning vatten, avlopp, dränering, sotarintyg, byggnadskonstruktioner, projektering, lägeskontroll m.m.) INVÄNDIGT PLAN 1 Entré/hall Wc/d Sov 1 Vardagsrum Kök Förråd Trapp NEDRE PLAN Förråd Hall Klk Sov 2 Sov 3
GarBo Besiktning AB Utlåtande Slutbesiktning 20140516 5 Allrum Sov 4 Wc/bad Klv UTVÄNDIGT B B B Fasad 1 mark saknar lutning från huset mark för nära fasad Fasad 2 murar saknar räcken, avhjälps innan fastigheten tas i bruk Fasad 3 Fasad 4 Tak Kenny Carlsson Av SITAC certifierad besiktningsman SBR
GarBo Besiktning AB Utlåtande Slutbesiktning 20140516 6 BILAGA 2 Av beställaren gjord anmärkning som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel i enlighet med KTjL 9, 10 eller 11. Ingen anmärkning