KONTORSFASTIGHET - HALMSTAD - CENTRALT-HAMNOMRÅDET



Relevanta dokument
FLERBOSTADSHUS - HELSINGBORG - SÖDER

AFFÄRS-LAGER-KONTORSFASTIGHET - HALMSTAD-CENTRALT-VÄSTER

BOSTADSFASTIGHET - VÄRNAMO - OVANFÖR VIADUKTEN

LAGER/PRODUKTIONSFASTIGHET - LAHOLM - NYBY INDUSTRIOMRÅDE

ÄNGELHOLMSVÄGEN 4 NIKLASGÅRDEN

AFFÄRSFASTIGHET - STRÄNGNÄS

Byggnadens beskrivning: Byggnadsår Byggnadens beskrivning: Byggnadsår 1999.

CENTRAL BUTIK-LOKAL-KONTORSFASTIGHET LAXÅ

KOMMERSIELL FASTIGHET - ÖSTHAMMAR - ÖREGRUND

BOSTADSFASTIGHET - UPPVIDINGE

HYRESHUS - VADSTENA - CENTRUM

Ledungsvägen 10A-C samt Hemmeslövsvägen 52A-D, Båstad. Belägen i Båstad kommun och Båstad-Östra Karups Församling. Skattesats 32,49.

INDUSTRIFASTIGHET - STOCKHOLM - HÖGDALENS INDUSTRIOMRÅDE

AFFÄRSFASTIGHET - EKSJÖ

INDUSTRIFASTIGHET - EKSJÖ

BOSTADSFASTIGHET - VÄSTERÅS

BOSTADSFASTIGHET - VÄRNAMO - HÅNGER

KOMMERSIELL FASTIGHET - ÖSTHAMMAR

KOMMERSIELL FASTIGHET - ÖSTHAMMAR - FILM

HYLTEBRUK- LAGER-LOGISTIK-KONTOR CA M².

JÄRNVÄGSGATAN 9. Jv9 huset - affärsfastighet till salu i Grevie. Tomtarea kvm. Tomten är friköpt.

Välkommen till. Gimsbärke 324 OLLE ANDERSSON. Gimsbärke 324. Fastigheten kommer att avyttras via bolagsförsäljning. INTRODUKTION

BOSTADSFASTIGHET - VÄRNAMO - CENTRUM

KONTORS FASTIGHET VID MOTORVÄGEN

INDUSTRIFASTIGHET - ARBOGA

KNIVSTA - INDUSTRIFASTIGHET MED TVÅ UTHYRDA BYGGNADER OM TOTALT KVM

AFFÄRSFASTIGHET - ÖSTHAMMAR - ÖSTERBYBRUK

Välkommen! Östra Kyrkogatan 131

SVEAVÄGEN 17 HYRESHUS PÅ ÖSTER

Objektbeskrivning Silversmeden 3 och 10 AB

Folkareds Cementgjuteri

FLERFAMILJSFASTIGHET - ÖSTRA ÄMTERVIK - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDAN

JÄRNVÄGSGATAN 22. Järnvägsgatan 22, Grevie. Belägen i Båstad kommun, Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,50.

Fastigheten Osby Lönsboda 49:20

Fastigheten Simrishamn Hammenhög 103:3

Fastigheten Klippan Åby 2

FRILIGGANDE VILLA - TORSBY - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

FRILIGGANDE VILLA - KLARÅSEN - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Fastigheten Västerås Läkaren 124

FRILIGGANDE VILLA - KLARÅSEN - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Fastigheten Klippan Skölden 3

FÖRBINDELSEVÄGEN 11. Förbindelsevägen 11, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49.

Fastigheten. Agne 16. Köping Kommun

HERRGÅRD - KRISTINEDAL/FENGERSFORS

Tomträtten Malmö Kullen 6

ii1i SVENSK II FASTIGHETSFÖRMEDLING BOSTADSFASTIGHET - GOTLAND - BRO

FRILIGGANDE VILLA/FRITIDSHUS - PRIS: :- NYTT SÄNKT PRIS

Industrifastighet, kvm

FRITIDSHUS - SÖDRA PERSBY - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

HERRGÅRD - SVARTÅ - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Välkommen! Råby 3008, Hörby

NYPONVÄGEN 9. Nyponvägen 9, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Västra Karup-Hov församling. Skattesats 32,55.

GÅRD - LIKENÄS - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

DRÄNGSTORPSVÄGEN 195

CHRISTINAS VÄG 28. Christinas Väg 28, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55.

Friliggande villa Norra Fjäll Stadigåsen, Åmotfors

FRITIDSHUS - S:T ANNA SKÄRGÅRD - TRÄNNÖ

GÅRD - KIL. Haga 3, Kil. Belägen i Kil kommun och Stora Kil församling. Skattesats 35,05. Pris: kr eller högstbjudande.

TRASTVÄGEN 23. Trastvägen 23, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49.

Kongegårdsgatan 3 - Mölndal

FRITIDSHUS - SÖDRA PERSBY - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Presentation av Fastigheten Falkenberg Sonetten 1

Kontorsfastighet Hallstahammar Norrtunbo 1:8

Norra Skoga Rotviken 2, Ekshärad. Belägen i Hagfors kommun och Ekshärad församling. Skattesats 35,43.

KVINNABÖSKEVÄGEN 109

GÅRD - PRIS: KR ELLER HÖGSTBJUDANDE

FRILIGGANDE VILLA - LOMMA - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

FRILIGGANDE VILLA - EKSHÄRAD - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Friliggande villa Bjurfors 15, Bjurfors, Bygdsiljum

HAVSBADSVÄGEN 20. Havsbadsvägen 20, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55.

Segersbyvägen 15. butiksfastighet eriksberg, Norsborg

HERRGÅRD - HAGFORS. Pris: :- eller högstbjudande. Driftkostnad: Årsförbrukning kwh.

VON GEGERFELTS VÄG 11

FRILIGGANDE VILLA - ACKSJÖN - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

FRILIGGANDE VILLA - STÖLLET - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

FRILIGGANDE VILLA - EKSHÄRAD - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Friliggande villa Adolfsfors 24, Adolfsfors

Alstad 101:an-108:an Fastigheten Trelleborg Klörup 13:4

VADEBÄCKSVÄGEN 41. Vadebäcksvägen 41, Förslöv. Belägen i Båstad kommun och Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,50.

Presenattion av Fastigheten Falkenberg Kärreberg 3:21

VEGAVÄGEN 16. Vegavägen 16, Skummeslövsstrand. Belägen i Laholm kommun, Skummeslöv församling. Skattesats 32,76.

LINDALLÉN 75. Lindallén 75, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49.

FRITIDSHUS - BJURBERGET - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

GÅRD MED HÄST & GOLFVERKSAMHET - FOTSTAD-ÅLED - PRIS: ENLIGT ÖK

ÄNGALAGSVÄGEN 413. Ängalagsvägen 413, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Västra Karup-Hov församling. Skattesats 32,55.

FRITIDSHUS - KNON - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Skolgatan ST LÄGENHETER! Pris: kr. Fakta Typ: Bostadsfastighet

Välkommen. Pris : kr, Boarea: 200 m²

FRILIGGANDE VILLA - STENHAMRA - PRIS: :- UTGÅNGSPRIS

FRILIGGANDE VILLA - MJÖNÄS - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

UGGLEVÄGEN 5. Ugglevägen 5, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49.

Industrifastighet, kvm

Trevlig fastighet S:a Stavsudda högt fritt soligt läge. Ca 150 meter till bad och brygga.

FRITIDSHUS/PERMANENTBOENDE - ASPBERGET - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDAND

VILLA - RANSBY - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Enkel presentation av Fastigheten Falkenberg Stafsinge 3:10

FRILIGGANDE VILLA - SYSSLEBÄCK - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Presentation av Fastigheten Varberg Hjulet 4

STRANDRIDAREVÄGEN 1. Strandridarevägen 1, Skummeslövsstrand. Belägen i Laholm kommun, Skummeslöv församling. Skattesats 32,78.

Transkript:

KONTORSFASTIGHET - HALMSTAD - CENTRALT-HAMNOMRÅDET Fastighet Fastigheten Halmstad Oraklet 1 Adress Beskrivning Tomt Stuvaregatan 8, 302 45 Halmstad. Belägen i Halmstad kommun och Martin Luther församling. Skattesats 31,84. Rustik kontorsbyggnad- centralt, öster Charmig, äldre kontorsbyggnad utmed Nissan. Fräsch interiör och hög standard på installationer. Fastigheten har tidigare utnyttjats av Tullverket. Hela fastigheten är ledig för en köpare Tomtarea 1 092 kvm. Tomten är friköpt. Byggnader 1 Kontorshus. Hiss finns. Byggnadsår 1929. Om/tillbyggn, renoveringar: 1995, 2009. Byggnadens beskrivning: Omkring 1995 utfördes en omfattande ombyggnad och helrenovering av byggnaden. Den inreddes och anpassades då till Tullverkets verksamhet. Alla installationer och inredning håller hög klass och fastigheten är i stort sett inflyttningsbar. Hela källarvåningen är inredd för aktivitetsytor, där finns bastu, stort pausrum, bordtennis/biljardrum, förråd, arkiv etc. Bruksarean är ca 313kvm. Bottenvåningen består av en stor öppen yta, den är delbar eller lämplig som ett enda stort kontorslandskap, utställningsyta eller liknande. Där finns även 8 kontorsrum i varierande storlek, toaletter, förråd samt städ. Det finns två entréer varav en med hiss. Bruksarean är Sida 1 (9)

forts ca 341kvm. På våning 1 finner man vilorum, 9 kontorsrum i varierande storlekar samt toaletter och förråd. Bruksarean är på ca 274kvm. Vindsvåningen som även kan nås med hiss rymmer ett stort konferensrum med pentrydel och toalett. Bruksarean är ca 59kvm. Fastigheten är fullutrustad med kabelkassetter. Komfortkyla. Ny dränering 2009. Det går att dela upp ytan i mindre uthyrningsenheter. Det finns 6 garage i tillbyggnad. Gemensamma utrymmen Bilplatser Omgivning, kommunikationer, service, allmänt Det finns bastu, förråd, konferensrum och källarförråd. 6 garageplatser. Hyran för garagebyggnaden uppgår till 500kr/kvm/år. Omgivning: Fastigheten är belägen centralt utmed Nissan. I den direkta omgivningen finner man bostadslägenheter, Stationsparken. Hamnen ligger endast ett stenkast bort. Kommunikationer: Endast några minuters gångavstånd till såväl tågstation som knutpunkt för lokalbussar. Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt Schabl. driftkostnad m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Kontor 1 674 674 000 1 000 84 250 125 Varmlager/källare 1 313 125 200 400 23 475 75 Garage/p-platser 6 36 000 5 000 Summa 8 987 835 200 36 000 112 725 Övriga kommentarer Taxeringsvärde I dagsläget finns det 17 kontorsrum. Fler kontor kan skapas vid behov, den öppna ytan på bottenvåningen är delbar eller lämplig som ett stort kontorslandskap. Även existerade kontor kan delas upp i mindre uthyrningsenheter. Kontorshyran uppgår till 1000kr/kvm/år. Utöver denna hyra tillkommer värme, vatten,el och fastighetsskatt. OBS:Fastigheten är inte uthyrd, uppgivna hyror/kostnader är enligt bedömd schablon. (Varmlager= Aktivetsytor källardel) Taxeringsvärdet är 5 184 000 kr (fastställt avseende år 2010) varav lokaler 4 010 000 kr och lokalmark 1 174 000 kr. Typkod 325. Kalkyl Bruttointäkter 835 200 kr Driftkostnader, ca - 112 725 kr Schabloniserad driftkostnad Fastighetsskatt - 51 840 kr Fastighetskatt 51 840 kr Driftnetto, ca 722 475 kr Nyckeltal Direktavkastning tot. kapital, ca 7,22 % Driftnetto i % av pris Direktavkastning eget kapital, ca 7,22 % Nettoförräntning eget kapital efter lån Pris/Taxeringsvärde (K/T) 1,93 Taxeringsvärde 5 184 000 kr Pris/m² (K/BRA) 10 132 kr/m² Genomsnittspris yta Sida 2 (9)

FORTS KONTORSFASTIGHET - HALMSTAD - CENTRALT-HAMNOMRÅDET Pris Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm Övrigt Pris 10 000 000 kr Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 10 500 000 kr. Planbestämmelser: Stadsplan (1947-01-10) Fastigheten säljes med friskrivningsklasul. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Södra Näs Fastighetsförvaltning AB Stefan Nilsson, tel 035-15 61 55, mobil 0708-51 61 81. E-post: nilsson@industriformedling.se Kontakta oss för ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (9)

"Gamla Tullverket" Sida 4 (9)

Sida 5 (9)

Sida 6 (9)

Sida 7 (9)

Sida 8 (9)

Fastighetskarta