FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE



Relevanta dokument
Sammanträdesprotokoll Brf Delfinen Datum Ordinarie årsstämma Sidan 1 av 5

Bostadsrättsföreningen

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret. Underhåll: Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:

HSB Bostadsrättsförening Myren i Borlänge

HSB Brf Stranden i Ekerö

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Svängen i Orust

HSB Brf Stranden i Ekerö

Föreningen bildades år Då vi tidigare år ej har haft någon verksamhet är detta den första årsredovisningen från Brf Basunen.

ÅRSREDOVISNING för HSB Bostadsrättsförening Almvik i Malmö

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Prästgården i Göteborg

ÅRSREDOVISNING HSB:s BOSTADSRÄTTSFÖRENING 2160 AGATEN I NACKA Org.nr:

Brf Sprundet

Årsredovisning 2010 HSB Bostadsrättsförening Mellangården

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Flygsläpet i Stockholm

Kallelse till ordinarie föreningsstämma

Extrastämma Datum Sidan 1 av 4

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Furan 12

Brf Fagotten i Lund. Förvaltningsberättelse 2005

Årsredovisning. Räkenskapsåret

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Pinneberget i Lysekil

Kallelse. Medlemmarna i HSB Bostadsrättsförening Sköntorp i Stockholm kallas härmed till ordinarie föreningsstämma.

BRF SLÖREN 2 ÅRSREDOVISNING FÖR RÄKENSKAPSÅRET 2016

Förvaltningsberättelse

HSB:s BRF HÖJDEN VÄSTERHANINGE

Årsredovisning för. Brf Västerport Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Solståndet i Göteborg

Årsredovisning för. Brf Kullen Räkenskapsåret 2007

PROTOKOLL FRÅN FÖRENINGSSTÄMMA Brf Rosenfeldt

Styrelse. Medlemmar. Forvaltningsberattelse

Årsredovisning. HSB Brf Bryggeriet

Årsredovisning. För HSB:s Bostadrättsförening Almvik

Bostadsrättsföreningen ÄLVSTRANDEN Org.nr

Brf Berget i Västerhaninge

Bostadsrättsföreningen Barkborren

EKONOMISK REDOVISNING

Årsredovisning. HSB Brf Bryggeriet

Årsredovisning. Brf Sirius 31

Årsredovisning för. Brf Tamburen Räkenskapsåret

Bostadsrättsföreningen ÄLVSTRANDEN Org.nr

STÄMMOPROTOKOLL nr 1 ORDINARIE FÖRENINGSSTÄMMA. Hemerycksalen, Louis De Geer, Norrköping Tid: Tisdagen den 18 februari år 2014 kl. 18.

Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Åbylund i Västerhaninge ( ) får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret

Diariet 6. Årsredovisning. Bostadsrättsföreningen Diariet 6 Registervägen Bromma Organisationsnummer

KALLELSE DAGORDNING. Medlemmarna i HSB Bostadsrättsförening Bollebygd i Malmö kallas härmed till ordinarie föreningsstämma den 22 maj kl 18.

Årsredovisning för HSB:s brf Kåpan nr 272 i Stockholm

Kallelse. Dagordning

Brf Fagotten i Lund. Förvaltningsberättelse 2002

Å R S R E D O V I S N I N G

A R S R E D O V I S N I N G. HSB:s Bostadsrättsförening Snösätra nr 229 i Stockholm

ÅRSREDOVISNING 2005 RAMLÖSAGÅRDEN

BRF HEMMET

Bostadsrättsföreningen ÄLVSTRANDEN Org.nr

VANLIGA FRÅGOR OM STYRELSENS BOKSLUTSARBETE HSB STOCKHOLM EKONOMI & ANALYS

Bostadsrättsföreningen Essingevarvet

Årsredovisning för. Brf Grev Ture Räkenskapsåret

Å R S R E D O V I S N I N G

Bostadsrättsföreningen Diana 23 Org. nr ÅRSREDOVISNING Brf Diana

Verksamhetsberättelse

Årsredovisning. Kornhills Samfällighetsförening

ÅRSREDOVISNING FÖR 2018

Årsredovisning. BRF Kummelnäs Gård

Revisorer Urban Erngren Annemieke Ålenius Ordinarie Intern Ordinarie Intern Valberedning Erik Petersson Marie Widell Fullvärdesförsäkring finns via Lä

ÅRSREDOVISNING 2012 för Bostadsrättsföreningen Blomsterhandlaren, Nyköping Org nr:

ÅRSREDOVISNING I BRF MURAREN 1

Förvaltnings- och verksamhetsberättelse för BRF Vinteraspen

Årsredovisning. Brf Hylte Ferieby

Bostadsrättsföreningen Storken 13

Kallelse. till ordinarie föreningsstämma för. Bostadsrättsföreningen Blåklinten nr 4

Förvaltningsberättelse

Vice sekreteraren har ordet.

Årsredovisning. BRF Bockholmen

Å R S R E D O V I S N I N G

Bostadsrättsföreningen Högåsvillorna 1 i Åre

Ordinarie föreningsstämma i HSB:s brf Kristinebergshöjden nr 245, org.nr

Årsredovisning. Styrelsen för HSB Brf Sjöberg i Sollentuna. Org.nr:

Årsredovisning för BRF S:t Olof

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisning. Brf Kocksgatan 28

Årsredovisning för HSB:s brf Kåpan nr 272 i Stockholm

STÄMMOPROTOKOLL nr 1 ORDINARIE FÖRENINGSSTÄMMA. Hemerycksalen, Louis De Geer, Norrköping Tid: Tisdag den 13 februari år 2018 kl. 18.

ÅRSREDOVISNING 2012 BRF Gillesgården, Lund Org nr

Årsredovisning för. Brf Salvator Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Bostadsrättsförening Linero i Lund

Bostadsrättsföreningen SKOGSBACKEN

Å R S R E D O V I S N I N G

ÅRSREDOVISNING HSB:s Brf. Kantdiket 2013

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN BOSTADEN I ÖRBY 1. Reg nr ÅRSREDOVISNING. för

Årsredovisning för. Brf. Brandvakten Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Årsredovisning. för. Brf Björkhagen. Räkenskapsåret

Arsredovisning for Bostadsrattsforeningen Draken

Årsredovisning 2008 BRF Hvitfeldtsgatan 13

Årsredovisning för räkenskapsåret 2018

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Styrelse och revisorer

Protokoll från ordinarie föreningsstämma torsdagen den 20 februari 2014 för HSBs i Stockholm bostadsrättsförening Metern

Årsredovisning. Kornhills Samfällighetsförening

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

ÅRSREDOVISNING Bostadsrättsföreningen Svanjungfrun

Årsredovisning. för Bf Helmfelt Upa. Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret Org.

Å R S R E D O V I S N I N G

Transkript:

HSB:s Bostadsrättsförening DELFINEN ÅRSREDOVISNING RÄKENSKAPSÅRET 2013-01-01-2013-12-31 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE ETABLERING Föreningen bildades den 25 januari 1965 och registrerades den 13 februari 1965. FÖRVALTNINGSOBJEKT Föreningen äger och förvaltar fastigheten Tyresö Vitlöken 1. Inom fastigheten har byggts 94 bostadsrättslägenheter med följande fördelning: 3st 1rok 41 kvm, 10st 2rok 50,5 kvm, 5st 3rok 71 kvm, 36st 3rok 74 kvm, 30st 4rok 76,5 kvm, 10st 5rok 113,5 kvm (etage). Föreningen har 26 garage och 62 parkeringsplatser för uthyrning till boende, 2 p-platser för gäster samt 1 p-plats för handicappade och hemsjukvård. Fastigheterna är försäkrade i Folksam som under året övertagit försäkringsuppdraget från HSB. En kollektiv bostadsrättsförsäkring är tecknad för samtliga bostadsrättshavare. MEDLEMMAR Föreningen hade vid utgången av verksamhetsåret 115 medlemmar i HSB Stockholm. STYRELSE Styrelsen har under verksamhetsåret haft följande sammansättning: K-G Lindeberg Ordförande, ekonomi Sören Persson V.ordförande, inköp, handkassan Elisabet Lindberg Sekreterare, webbansvarig Stefan Gustavsson Fritid o Studier Rolf Bengtsson Säkerhetsfrågor Jens Wallin Avtal/Förvaltningsplan Bernt CarlborgHSB:s representant Annica Eliasson,suppl. Ansvar Delfinariet Janita Johanssson,suppl. Ansvar Tvättstugan VALBEREDNING Yvonne Brusewitz(sammankallande), Lars Gunnarsson och Susanne Flemsten FIRMATECKNARE Föreningens firma har tecknats av K-G Lindeberg, Sören Persson, Elisabet Lindberg och Jens Wallin.(två i förening). REVISORER Revisorer har varit en revisor hos BoRevision AB, utsedd av HSB:s Riksförbund samt Mira Stecki som förtroendevald revisor med Åsa Nolte som suppleant. SAMMANTRÄDEN Ordinarie stämma hölls 2013-05-28.Fyrtio hushåll varav sex med fullmakt samt två personer representerande HSB deltog i mötet. Extrastämma hölls 2013-04-19. Trettiotre hushåll var

representerade. Styrelsen har haft tio protokollförda sammanträden inkl. det konstituerande mötet i anslutning till årsstämman. FASTIGHETSFÖRVALTNING OCH SKÖTSEL Föreningen har inga anställda. HSB har, genom avtal, ansvar för den ekonomiska förvaltningen. HSB:s förvaltare har varit Andreas Gerdner som under året avlöstes av Cecilia Alm. Fastighetsskötsel och underhåll har utförts av WMM(Wättinge Mark och Miljö). AVTAL Utöver ovan nämnda avtal har följande avtal funnits: Kone-hissar, Bevakningsassistans för nattbevakning, Europark, Wahling för kontroll av värmepumpar, Comhem för kabeltv, Tyresö Kommun(SITA) för sophämtning,dygnet Runt för snabbjour samt Trädgårdsnissarna för trädgårdsarbete. ÖVERLÅTELSER Under året har 6 överlåtelser skett. Föregående år skedde 7 överlåtelser. OMBUD Föreningens ombud till HSB:s distrikststämma har varit Sören Persson BESIKTNINGAR OCH UNDERHÅLLSPLAN Årlig besiktning av byggnader och mark har genomförts tillsammans med HSB:s förvaltare och WMM samt representanter från föreningens styrelse. Underhållsplanen har uppdaterats. FRITIDSVERKSAMHET Gemensamhetslokalen Delfinen utnyttjas flitigt. En Bouletävling har genomförts och i augusti arrangerades den årliga Asadon. TRÄDGÅRDSGRUPPEN Trädgårdsgruppen består av sju boende som under året- utan ekonomisk ersättning- planerat och underhållit större delen av våra rabatter och uteplatser. De boende som inte deltagit i våroch höststädning har haft möjlighet att skänka pengar för inköp av blommor och plantor. Dessa pengar har förvaltats av Trädgårdsgruppen och vid årsskiftet uppgick kassan till 6.850:-. VÅR- OCH HÖSTSTÄDNING Städningen ägde rum två helger under året och omfattade all mark, trapphusen inkl. källarutrymmena, gemensamhetslokalen, tvättstugan, soprummen samt förrådsutrymmen. WMM ställde upp med maskinutrustning. PORTOMBUDEN Portombuden välkomnar och informerar nyinflyttade, ansvarar för att trappstädningen fungerar samt sköter anslagen i portarna. Ingen ekonomisk ersättning utgår. INFORMATION Föreningen har egen hemsida där informationen ständigt uppdateras. Delfin-Nytt kompletterar informationen och har getts ut regelbundet under året. FASTIGHETER OCH MARK Trappstädning sköts av bostadsrättshavarna enligt stämmobeslut 1994. Enligt underhållsplanen är bruttolägenhetsytan 7077 kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

STÖRRE ARBETEN OCH BESLUT Nya moderna garageportar med fjärrstyrning har installerats i samtliga garage. Den största investeringen under året är bytet till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt övergången till postutdelning i postboxar, belägna i entréerna. Genom denna investering har vi fullföljt det säkerhetsprogram som påbörjades för några år sedan. Arbetet med byte och målning av träpanelen har i stort sett genomförts, detta helt med frivilliga krafter. Ett viktigt beslut är antagandet av nya stadgar som såväl den ordinarie-som extrastämman antog med stor majoritet. EKONOMI Föreningens ekonomiska ställning framgår av följande resultat-och balansräkning. Tack vare stora personliga insatser av enskilda medlemmar i föreningen blev resultatet efter avskrivningar och finansiella poster 642.529:-. Då bör dock betonas att de större investeringarna skrivs av under lång period varför resultaträkningen endast påverkas genom en ökning av avskrivningarna. Räntorna på våra lån ligger i snitt kring 3 % vilket kan anses tillfredsställande. Likviditeten har sjunkit beroende på de stora investeringarna men 1 Mkr finns placerade som specialinlåning hos HSB. FÖRSLAG TILL RESULTATDISPOSITION Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat 1 998 018 Årets resultat 642 529 Summa 2 640 277 Styrelsen föreslår följande disposition: Uttag ur yttre underhållsfond - 98 858 Överföring till yttre underhållsfond 450 000 Balanserat resultat 2 289 135 SUMMA 2 640 277 FÖRVÄNTAD FRAMTIDA UTVECKLING Under januari månad färdigställs bytet av undercentralen. Detta innebär att de större investeringar som planerats är genomförda. För de närmsta åren ser vi inget behov att ytterligare investeringar utan vi kan koncentrera oss på det löpande underhållsarbetet. Vår plan är att amortera ett lån i storleksordningen 1 Mkr i juni månad och därefter successivt stärka vår likviditet. Någon höjning av årsavgiften under året är inte planerad.