Adress MARKANVISNINGSAVTAL

Relevanta dokument
AVTAL OM MARKANVISNING

MARKANVISNINGSAVTAL. Området utgör stadsutvecklingsprojektet del av kvarteret Orren i centrala Ludvika.

Markanvisningstävling Vattmyravallen 1(5)

Markanvisningsavtal för Eskilshem 4:8

Markanvisningsavtal för del av fastigheten Spiggen 4 m fl, vid Tolvmannagatan Norrgårdsgärdet

Markanvisningsavtal Skväkran 1

Markanvisning Norra Finninge med Birrk AB

Föravtal gällande hotell på del av fastigheten Kvarnholmen 2:1, Ölandskajen

Markanvisningsavtal för del av fastigheten Tallhagen 2:13 m fl, Tolvmannagatan Norrgårdsgärdet

MARKANVISNINGSAVTAL. Avsikten är att Exploatören, när Staden antar blivande detaljplan, av Staden förvärvar Fastigheten.

Markanvisningsavtal med Bolagsnamn avseende del av Edsberg 10:8, Edsberg, Sollentuna

Markanvisning inom del av fastigheten Gredelby 7:78, revidering KS-2019/230

MARKANVISNINGSAVTAL KONCEPT

Markanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen

avseende planläggning och exploatering av fastigheten Älta 37:19 i Nacka kommun.

Kvarter 4b, 5b, 5c, 6, 8a: AB Ystadbostäder, Ystad (org.nr )

Markanvisning, Ängby 1:1 KS-2014/95

Avtalet innehåller förslag på köpeskilling samt vad som händer om projektet förändras eller ej genomförs.

Försäljning av del av Räveskalla 1:370, 1:409 och 1:415

Utkast till KÖPEAVTAL Del av Hälsinggården 24:1

K Ö P E K O N T R A K T

Försäljning av kvarteret Bålet inom Svartå strand i Mjölby

Utkast till KÖPEAVTAL Gustavsberg 1:192

Markanvisningsavtal för del av fastigheten Forellen 1, Malmen

Markanvisningsavtal del av Strängnäs 3:1, kvarteret Spoven

Markanvisningsavtal del av Strängnäs 3:1, kvarteret Spoven

AVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE AV MARK

Markanvisningsavtal mellan Knivsta Kommun och Magnolia Bostad AB, avseende del av Ängby 1:1 KS-2015/488

AVTAL OM MARKANVISNING

avseende markupplåtelse mm för uppförande av bostadsbebyggelse inom fastigheten Prästhopen 2:2 i Frösjö strand, Gnesta kommun.

Marköverlåtelseavtal Svea Park

Förslag till KÖPEKONTRAKT

UTKAST!! Markanvisningsavtal - del av Österby 1:24 och Falkenbäck 25. Varbergs kommun, nedan kallad kommunen Varberg

M A R K A N V I S N I N G S A V T A L

KÖPEKONTRAKT. Mall köpekontrakt. 1. Parter och fast egendom

Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Köparen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

Markanvisningsavtal och försäljning av del av fastigheten Djurängen 2:4 i Västra Djurängen, PEAB etapp 2

TFAB överlåter och försäljer härmed till köparen Fastigheten, markerad med röd begränsningslinje i bilaga 1, för en köpeskilling om XXX kronor.

Köpeavtal för del av Strängnäs 3:1 Sthlm 08 Entreprenad AB

INBJUDAN TILL MARKANVISNINGSTÄVLING markanvisning för bostäder och handel i centrala Tierp

Ärende 20. Godkännande av markanivsningsavtal med Ekeforshus AB samt Emrahus AB avseende Blossalyckan i Arild

Säljare Kalmar kommun, org.nr /1 Box Kalmar. Köpare Bolagsnamn AB, org.nr ******-**** 1/1 Adress Postadress

KS SEPTEMBER 2014

Försäljning av del av Sturestaden 3:1 till ARKOLU AB

Kst 2016/212. Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal

AVTAL AVSEENDE ÖVERLÅTELSE AV FASTIGHET

Är köpeskillingen inte till fullo betald på tillträdesdagen utgår därefter dröjsmålsränta enligt räntelagen.

Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1

Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1

1. BAKGRUND OCH SYFTE

AVTAL OM MARKANVISNING

Köpeavtal del av Bresshammar 1:1 JW Bostad AB

Markanvisningsavtal för del av fastigheten Sandås 2:7

KÖPEKONTRAKT. Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Köparen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

Bakgrund EXPLOATERINGSAVTAL

K Ö P E K O N T R A K T

Överlåtelse av fastigheten Kalmar Kungsljuset 4

MARKANVISNINGSAVTAL. Detta markanvisningsavtal tecknas för att reglera samarbetet kring en överlåtelse och exploatering av Fastigheten.

Markanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen

Datum Parter Sunne kommun, ( ), 1. Kommunstyrelsen, SUNNE, lagfaren ägare till fastigheten

Tjänsteskrivelse. Datum: Dnr: 09TEK3

Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Kommunen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

Bilaga I K Ö P E A V T A L. Bolaget AB (******-****) Adress Postadress Telefon växel: nedan kallad köparen

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNINGAR I NORRTÄLJE KOMMUN

Markanvisningsavtal. 1. Bakgrund. 2. Markanvisning. 3. Detaljplan och gestaltningsprocess 1(20) Mellan

Överenskommelse om exploatering med överlåtelse av fastigheten Telefonen 1

KFKS 2016/687 KFKS 2016/285 KÖPEKONTRAKT. Nacka kommun Org. Nr NACKA Nedan benämnd Köparen

Riktlinjer för kommunala markanvisningar

Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 (Vens Camping)

MARKANVISNINGSAVTAL avseende del av fastigheten Sundbyberg 2:17 vid Kyrkogatan/Tulegatan i Sundbybergs kommun.

Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att sälja del av Slättna 1:61 till Preem AB enligt upprättat förslag till köpekontrakt.

Upplands Väsby kommun Öresundskastellet Fastighets AB, EXPLOATERINGSAVTAL bilaga A Bakgrund och syfte bilaga B Bilagor

Upplands Väsby kommun RAMAVTAL bilaga A 1 Bakgrund och syfte bilaga B 2 Giltighet 3 Detaljplan

K Ö P E K O N T R A K T

Villatomter och markanvisning JW Bostad AB i Stavlund, Tosterö

Köpekontrakt - Del av fastigheten Björnhovda 2:135

Datum Handläggare Mårten Olsson

Försäljning och markanvisningsavtal för fastigheterna Eldaren 6 m.fl., Ölandshamnen

EXPLOATERINGSAVTAL. Trygghetsboende vid Björkbacken

Optionsavtal för bostadsbebyggelse avseende fastigheterna Skolbänken 21-24, i Mölnbo

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING, FÖRSÄLJNING AV TOMTMARK OCH RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL

Markanvisningsavtal. 1. Bakgrund. 2. Detaljplan. 3. Markanvisning. 4. Överlåtelse av mark. 4.1 Framtida förvärv. 4.

KÖPEAVTAL. överlåter och försäljer härmed till. för en överenskommen köpeskilling om enmillionetthundrafemtiotusen ( ) kronor.

Markanvisningsavtal. 1. Bakgrund. 2. Detaljplan. 3. Markanvisning. 4. Överlåtelse av mark. 4.1 Framtida förvärv. 4.

Tjänsteutlåtande försäljning av industrimark gällande del av Mariefred 2:1

Riktlinje Markanvisning

Svedala Kommuns 1:46 Författningssamling 1(6)

Riktlinjer för kommunal markanvisning i Oxelösunds kommun

1 Bakgrund och förutsättningar

K Ö P E A V T A L avseende fastighet

Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (18)

K Ö P E K O N T R A K T

K Ö P E K O N T R A K T

'l:: \:) ) l \. i..---"\,

EXPLOATERINGSAVTAL. Del av Mellansjö (3:4 m.fl.) Del av Mellansjö (3:4 m.fl.) 1(6) Berörda fastigheter: Mellansjö 3:4 m.fl.

KÖPEAVTAL avseende fastighet. Säljare: Peab Bostad AB, ( ), nedan kallad Säljaren, Box 808, Solna

MARKANVISNINGSAVTAL MÄSSAN

[Eventuellt en skrivning om solidariskt ansvar hos moderbolag. Används då markanvisning ges till dotterbolag utan tillgångar inom koncern.

K Ö P E K O N T R A K T

Transkript:

1 (5) Dokumentnamn Avtal Datum Diarienummer 2015-03-11 KS 2014/366 Adress MARKANVISNINGSAVTAL Emellan Tierps kommun genom dess kommunstyrelse, org.nr 212000-0266, nedan kallad Kommunen, å ena sidan, och Erlandsson Bygg i Öst AB org.nr 556792-0516, nedan kallad Exploatören, å andra sidan, har under 3 nedan angivna förutsättning träffats följande avtal om exploatering inom fastigheterna Tierp 24:5, 24:6 och del av Tierp 24:1 i Tierps kommun, nedan kallat Fastigheterna. Fastigheterna framgår av bilagd karta, (bilaga 1). 1 Bakgrund Till grund för avtalet ligger att Exploatören vunnit Kommunens markanvisningstävling för bebyggelse av fastigheterna genom beslut av Kommunstyrelsen 2014-10-21 130. 2 Avsikt/Mål Exploatören och kommunen skall tillsammans verka för att det ovan angivna området planläggs och därefter bebyggs för bostäder och centrumverksamhet genom god arkitektur samt på ett miljömässig, social och ekonomisk hållbart sätt. Detta avtal innebär att Exploatören har en option att ensam förhandla med kommunen om hur Fastigheterna ska exploateras. Avsikten är att Exploatören därefter får förvärva marken och genomföra byggnationen. 3 Förutsättningar Denna markanvisning gäller endast under förutsättning: Att Tierps kommunstyrelse godkänner detta markanvisningsavtal genom beslut som sedan vinner laga kraft, Att detaljplan upprättas, med utgång i det i detta avtals bifogade idéförslag (bilaga 2) och att Tierps kommunfullmäktige alternativt kommunstyrelsen antar detaljplanen genom beslut som sedan vinner laga kraft. Exploatören är medveten om att detaljplanens slutgiltiga utformning kan komma att påverkas av, och behöva förändras utifrån idéförslagets utformning beroende på utfallet av planprocessen. Att slutgiltigt avtal om marköverlåtelse tecknas senast två år efter att detta avtals godkänts av Kommunstyrelsen samt att Kommunfullmäktige eller Kommunstyrelsen godkänner ett marköverlåtelseavtal genom beslut som sedan vinner laga kraft.

2 (5) Om avtalet förfaller på någon av ovanstående grunder sker detta utan ersättningsrätt för någondera parten. Om projektet avbryts till följd av ändrade förutsättningar för detaljplanering eller andra myndighetsbeslut ger inte rätt till ny markanvisning eller ekonomisk ersättning. Om inte ett bindande köpeavtal träffas inom detta avtals tidsram (två år från dess att kommunstyrelsen godkänt avtalet) står det kommunen fritt att inleda en ny markanvisningsprocess. Kommunen kan om skäl föreligger, medge förlängning av markanvisningsavtalets giltighet. En förutsättning för detta är att förseningen inte beror på byggherren. Kommunen har även rätt att inom avtalstidens, återta markanvisningen. Skäl till detta kan vara att det är uppenbart att byggherren inte avser, eller förmå genomföra projektet i enlighet med redovisad tidsplan eller förslag som ligger som grund för markanvisningsavtalet. 4 Giltighet Avtalet gäller under två år från dess att Kommunstyrelsen godkänt detta avtal. Om så inte sker är avtalet utan verkan, varvid parterna skall bära sina kostnader. 5 Överlåtelse av mark mm. Kommunen överlåter och försäljer till Exploatören fastigheterna Tierp 24:5, 24:6 och del av Tierp 24:1 i Tierps kommun om ca 4 400 kvm där Freedners torg är undantaget. Den slutgiltiga köpeskillingen för överlåtelsen kommer att regleras i köpeavtalet utifrån kommande detaljplans maximalt tillåtna BTA. Köpeskillingen för marken kommer dock att hamna inom spannet 1 196 000 SEK (enligt Erlandssons Bygg i Öst AB:s intresseanmälan) och 1 924 000 SEK (utifrån kommunens tabell som normalt nyttjas för prisberäkning för tomtmark för flerbostadshus). Tillträdet äger rum senast den 1 januari 2017. Exploatören ska erlägga köpeskillingen på tillträdesdagen. Sedan köpeskillingen erlagts skall kommunen utfärda ett köpebrev för fastigheterna. Med köpet förenade lagfarts - och inteckningskostnader betalas av Exploatören. Samtliga utgifter som belöper på och avser tiden före tillträdesdagen betalas av kommunen och för tiden därefter av Exploatören. Motsvarande gäller för inkomster för Fastigheterna. Kommunen garanterar att Fastigheterna på tillträdesdagen inte belastas av andra inskrivna eller oinskrivna servitut, nyttjanderätter, arrenden eller annan begränsad sakrätt än vad som framgår av fastighetsregistret. Fastigheterna överlåtes i befintligt skick. Exploatören har givits tillfälle att noggrant undersöka fastigheterna. Exploatören godkänner fastigheternas skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot kommunen på grund av fel och/eller brister av vad slag de än må vara må synliga som dolda och friskriver kommunen från allt ansvar härför.

3 (5) 6 Försäkringar Säljaren förbinder sig att hålla fastigheterna ansvarsförsäkrade till och med tillträdesdagen. Säljaren står faran om Fastigheterna av våda skadas eller försämras mellan kontraktsdagen och tillträdesdagen. Faran övergår härefter på Köparen, även om Fastigheten inte tillträtts på grund av kommunens dröjsmål. 7 Detaljplan Fastigheterna omfattas idag av detaljplan Dp 127 men en ny detaljplan (Dp 1010) är under framtagande. Exploatören och kommunen skall tillsammans verka för att den ny detaljplanen för området tas fram. Kommunens avdelning för Fysisk planering ansvarar för planläggningens formella handläggning. Eventuella utredningar (såsom för bullerutredning, trafikutredning etc.) som behövs som underlag för planläggningsarbetet bekostas av Exploatören. Kommunen svarar för övriga kostnader för detaljplanearbetet under detaljplanens framtagande. Exploatören ersätter kommunen för planläggningskostnader genom planavgift som tas ut i samband med beviljat bygglov. Avgiften för planläggning regleras genom kommunfullmäktiges Plan- och bygglovstaxa (den aktuella taxan vid tidpunkten för bygglovstillfället). 8 Ny- och ombyggnad inom kvartersmark Exploatören svarar för samtliga byggnadsarbeten inom Fastigheterna samt tillser att området efter genomförd byggnation blir ett väl fungerande bostadsområde med parkering och grönområde enligt anbudets idéförslag (bilaga 2). Infart sker från Rådhusallén. Nybyggnaden och ombyggnaderna inom Fastigheterna ska vara färdigställda senast 36 månader efter tillträdesdagen. 9 Borttagande av byggnader och anläggningar Inom fastigheterna ansvarar och bekostar kommunen bortförsel av lekplatsutrustning före tillträdesdagen. 10 Geoteknik Exploatören svarar för alla erforderliga geotekniska undersökningar inom Fastigheterna. Exploatören avstår med bindande verkan från samtliga krav på ersättning på grund av Fastigheternas grundförhållanden.

4 (5) 11 Markföroreningar Det finns i dagsläget inte några kända markföroreningar inom Fastigheterna. Kommunen ansvarar för en eventuell sanering av mark enligt miljöbalken. Kommunen svarar för att sådana massor grävs ut och tas bort och omhändertas på ett ändamålsenligt sätt. Omhändertagandet skall under sådana omständigheter samordnas med exploatörens markarbeten inom området. 12 Masshantering All schaktningsmassa och matjord för vilken användning inte finns inom Fastigheterna tillfaller, om kommunen så påfordrar, kommunen utan ersättning. Kommunens gata-park chef skall underrättas innan schaktningsmassa eller matjord forslas från Fastigheterna samt om storleken på befintliga mängder. 13 Dagvattenhantering Fördröjning och infiltration av dagvatten ska ske inom kvartersmark. Exploatören ska i bygglovsansökan redovisa hur dagvattnet ska tas om hand inom kvartersmark och föreslagen lösning skall godkännas av kommunen. Exploatören bör ta kontakt med VA-enheten i ett tidigt skede av projekteringsarbetet. 14 Utbyggnad av allmän plats Kommunen ansvarar för utbyggnad av allmän platsmark. 15 Anslutningsavgifter för VA, el mm. I köpeskillingen ingår inte eventuella anslutningsavgifter för vatten, avlopp, el och fjärrvärme. Anslutningsavgifter för vatten, avlopp, el och fjärrvärme skall erläggas i enlighet med vid anslutningstillfället gällande taxa. Om exploatören önskar någon förändring avseende befintliga förbindelsepunkters läge eller antal, har kommunen rätt att fakturera Exploatören för kostnaden som förändringen förorsakar. 16 Ledningar Inom fastigheterna finns befintliga ledningar. Om flytt av ledningen önskas, bekostas det av Exploatören. 17 Fastighetsbildning En av fastigheterna, Tierp 24:1, ska avstyckas då Freedners torg ska regleras över till kommunens gatufastighet Tierp 1:1. Förrättningskostnaden för detta bekostar kommunen.

5 (5) En eventuell sammanläggning av fastigheterna Tierp 24:5, 24:6 och del av Tierp 24:1 bekostar Exploatören. 18 Vite Bostadsbebyggelsen skall färdigställas i enlighet med 8 ovan. Om så inte sker utgår vite med 50 000 kronor per påbörjad sexmånadsperiod och per fastighet som inte är färdigställd enligt ovan, till dess att byggnationen färdigställts med inflyttningsklara lägenheter. 19 Tvist Tvist rörande tolkning eller tillämpning av detta avtal skall avgöras av allmän domstol, såvida inte parterna överenskommer att tillämpa skiljedomsförfarande enligt lagen om skiljemän. 20 Överlåtelse av detta avtal Exploatören äger inte utan kommunens medgivande rätt att överlåta rättigheter och skyldigheter enligt detta avtal till annat än koncern där Exploatören ingår. Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar varvid parterna tagit varsitt. För Tierps Kommuns räkning: För Erlandsson Bygg i Öst AB räkning: Tierp 2015- Uppsala 2015-. Bengt-Olov Eriksson Kommunstyrelsens ordförande.. Stefan Eriksson, VD Erlandsson Bygg i Öst AB Per Jonsson Tf Samhällsbyggnadschef Säljarens namnteckning bevittnas:. Maj-Britt Lundberg. Barbro Karlsson