Årsredovisning för BRF Fikonet Org nr 769623-49 Styrelsen för BRF Fikonet får härmed avge årsredovisning för tiden 212-1-1-212-12-31, föreningens andra verksamhetsår. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fikonet 1, med adress Tegelbruksgatan1/Lindtorpsgatan 2, Eskilstuna. Förvaltningsberättelse Föreningens samtliga 14 bostadslägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Lokalen i källaren har varit uthyrd hela året. Föreningens och fastighetens förvaltning har skötts i egen regi. Föreningen har inte haft några anställda. Löner och ersättningar till styrelsen Löner och ersättningar till övriga Resultatdisposition Styrelsen föreslår att, balanserat resultat -291 och årets resultat 31 12 3 811 disponeras enligt följande Avsättning till yttre underhållsfond balanseras i ny räkning. 21 9 9 82 3 811 Beträffande resultatet av föreningens verksamhet och dess ställning vid räkenskapsårets slut hänvisas till följande resultat- och balansräkning.
Org nr 769623-49 RESULTATRÄKNING 212-1-1 211-12-15 212-12-31 211-12-31 (15 dagar) Rörelsens intäkter Not 1 Externa kostnader Not 2 Avskrivningar Resultat före avskrivningar 691 355 3 39-243 29-14 578-42 572 45 754 15 461 Finansiella poster Räntekostnader Resultat efter finansiella poster -374 652-15 752-374 652-15 752 ÅRETS RESULTAT 31 12-291
Org nr 769623-49 BALANSRÄKNING 212-12-31 211-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Byggnad och mark Not 3. Summa anläggningstillgångar 23 326 752 23 369 324 23 326 752 23 369 324 Omsättningstillgångar Aktier i dotterbolag 1 Fordran avgifter 45 77 Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter Not 4. 16 663 43 31 Summa kortfristiga placeringar 62 37 43 32 Kassa och bank Kassa och bank Not 5. Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR 227 75 542 336 227 75 542 336 29 12 585 638 23 616 872 23 954 962 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget Kapital Not 6. Bundet eget kapital Insatskapital Summa bundet eget kapital 13 366 13 366 13 366 13 366 Fritt eget kapital Balanserat resultat -291-291 Årets resultat Summa fritt eget kapital 31 12 3 811-291 Summa eget kapital 13 396 811 13 365 79 Långfristiga skulder Fastighetslån Not 7. Summa långfristiga skulder 1 19 1 19 1 19 1 19 Kortfristiga skulder Skatteskuld 817 817 Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 8. 4 17 16 137 336 575 142 861 Summa kortfristiga skulder SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 111 61 23 616 872 48 253 23 954 962 POSTER INOM LINJEN 212-12-31 211-12-31 Ställda panter 1 45 1 45 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Org nr 769623-49 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Förvärv av Fastighet och uppskjuten skatteskuld Bostadsrättsföreningen köpte samtliga aktier i Fastighets AB Fikonet, vilket ägde fastigheten Fikonet 1 i Eskilstuna för 3 676 21 kronor. Aktiebolaget sålde fastigheten 211-12-15 för bokfört värde, 19 323 979 kronor till Bostadsrättsföreningen varefter värdet på aktierna har överförts till fastigheten med motsvarande belopp. Efter dessa åtgärder motsvarar fastighetens redovisade värde, vid förvärvstillfället, marknadsvärdet. I slutet av 29 tog FAR SRS policygrupp fram ett uttalande, RedU9 Bostadsrättsföreningars förvärv av fastigheter via bolag. Uttalandet visar ett alternativt sätt att redovisa denna typ av förvärv, vilket inte medför nedskrivning som belastar resultatet och gör det enklare att förstå Bostadsrättsföreningens ställning. Enligt detta alternativa sätt överförs övervärdet för aktierna direkt till fastigheten. I årets bokslut har förvärvet redovisats i enlighet med detta alternativa sätt. Fastigheten har ett redovisat anskaffningsvärde som överstiger det skattemässiga värdet. Bostadsrättsföreningen har i och med det en uppskjuten skatteskuld. Om föreningen skulle sälja fastigheten uppstår en skatt. Då Bostadsrättsföreningen inte har för avsikt att sälja fastigheten värderas den uppskjutna skatten till kronor. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringslagen. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Skulder har, om ej annat anges nedan, upptagits till anskaffningsvärden med sedvanliga reserveringar för upplupna kostnader. NOTER 212-12-31 211-12-31 Not 1, Rörelsens intäkter Årsavgifter Lokalhyra P-platser 61 955 6 2 5 2 4 1 5 691 355 3 55 Not 2, Rörelsens kostnader Värme Elkostnader 122 664 14 256 9 127 466 Fastighetsförsäkring Renhållning 16 596 19 416 2 652 85 Vatten och avlopp 1 241 711 Fastighetsskatt 19 11 817 Revision 7 Bankkostnader 328 Övrigt 33 418 243 29 14 578
Org nr 769623-49 212-12-31 211-12-31 Not 3, Byggnad och mark Byggnad Mark Anskaffningskostnad Lagfart Initialkostnader 17 29 5 971 23 24 825 128 499 17 29 5 971 23 24 825 128 499 Total anskaffningskostnad Ack. Avskrivning 23 369 324 23 369 324 Årets avskrivning, byggnad -42 572 Bokfört värde 23 326 752 23 369 324 Totalt taxeringsvärde 7 3 avser byggnad och mark. Not 4, Förutbetalda kostnader Fastighetsförsäkring 16 663 16 663 13 262 13 262 Not 5, Kassa och Bank Rekarne Sparbank 22 776 542 336 HSB Avräkning 24 974 227 75 542 336 Not 6, Eget Kapital Insatskapital Yttre fond Fritt eget kapital Belopp vid årets ingång 13 366-291 Årets resultat 31 12 Belopp vid årets utgång 13 366 3 811 Not 7, Fastighetslån Ränta Bundet tom Swedbank 3 35 3,65 ca 213-12-31, (2 år) Swedbank 3 35 3,68 ca 214-12-31, (3 år) Swedbank 3 49 3,73 ca 215-12-31, (4 år) 1 19
Org.nr 769623-49 212-12-31 211-12-31 Not 8, Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda avgifter 24 974 Upplupen fastighetsavgift 19 11 Upplupen el 466 Upplupen vatten 711 Upplupen ombildningskostnad 116 Upplupen renhållning 3 79 85 Upplupen fjärrvärme Upplupen ränta Revision 23 387 28 587 7 9 127 15 752 16 137 142 861 Eskilstuna 213- Janika Aho Gabriel Augustsson Anders Larsson Björn Thorell Min revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits den Ecs Förvaltning Ewa Svensson