detaljplan Kv Asagård, Fredriksberg, Falköpings stad (hotellet medborgarhuset)



Relevanta dokument
detaljplan BOKTRYCKAREN 15, Gamla Stan Falköpings stad

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad

PLANBESKRIVNING. detaljplan LÄNSMANNEN 1, 2 Falköpings stad. Antagandehandling. Stadsbyggnadsavdelningen VIDBLICKEN "VIDBLICKEN"

detaljplan KRÄFTAN och SKORPIONEN, Åttagården Falköpings stad

detaljplan MÖSSEBERG 49:10 (Vidblicken) Falköpings stad

Detaljplan. ning (Antagandehandling)

detaljplan ANNEBORG 1:5 m.fl. Anneborg, Falköpings stad

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Del av Gamla stan 2:26 (Hollendergatan/Lönnerbladsgatan) Falköpings stad

PLANBESKRIVNING. detaljplan SALEBY 14:10, Vartofta Falköpings kommun. Stadsbyggnadsavdelningen Antagandehandling "VIDBLICKEN"

Storängstorp - kv Jätten m fl förnyat och utvidgat uppdrag att upprätta detaljplan

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

Antagen Lagakraft

detaljplan BERGKRISTALLEN, Ålleberg center, Falköpings stad

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Upphävande av del av stadsplan för stadsäga 27 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

BEHOVSBEDÖMNING. detaljplan för. Unnaryds Prästgård 15:9 m.fl. om planen kommer att innebära betydande miljöpåverkan

Tillägg till detaljplan för kv. Lodjuret m.fl (fastigheten Lodjuret 11), Huddinge kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/ NBN K-16017

detaljplan GAMLA STAN 2:26, VILHELMRO (område B4 bostäder) Falköpings stad

detaljplan Tåstorp 7:7 m. fl. Falköpings stad (Brogärdets industriområde)

Upphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

Upphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Planområde ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE. Plan E 273 K Detaljplan för EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Ändring av Stadsplan för Gravarne och Bäckeviks Municipalsamhälle, 14-GRA-8. - Upphävande av tomtindelning för Gravarne 1:279, 1:39 och del av 3:1

PLANBESKRIVNING. Solvarbo 19:18 mm. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft Detaljplan för. i Säters kommun, Dalarnas län

(för del av fastigheten Lomma 33:49), Lomma kommun. (Parkering på HSB tomten) Tillägg till Detaljplan för del av Lomma 33:20 m.fl. i Lomma HANDLINGAR

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Tillägg till stadsplan för kv Trädgården m.fl (Fatburen 1), Huddinge kommun

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Järven 1 och 2 m fl, Sveg

Ändring genom tillägg till gällande detaljplan för del av kv Rosenberg Fjärdingen 12:5 6.

PLANBESKRIVNING Detaljplan del av Stenstorp 2:53, Gustaf Dalénskolan, Stenstorps tätort, Falköpings kommun

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2010/ DP 4-B-29:2

Upphävande och ändring av detaljplan för del av Söderköping 2:1, Slussporten, Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling

Upphävande av tillägg till stadsplan för Söderköping stad, Söderköpings kommun, Östergötlands län

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

PLANBESKRIVNING. Gustafs-Källberget 3:13 och 3:14 mm i Säters kommun, Dalarnas län. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft

Antagandehandling. Tillägg till plankarta med bestämmelser Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

Tranås kommun Detaljplan för Norrmalm 12 och del av Lövstad 2:1, (Tranåskvarnsgatan), Tranås stad

Datum PLANBESKRIVNING. Antagandehandling. Antagen av Bygg- och miljönämnden: Laga kraft:

Detaljplan för NÖDINGE-STOMMEN 1:321 Ale kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för Läderlappen 5 m.fl. i Eslöv, Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

Antagandehandling upprättad

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

Ändring av detaljplan för Mo 1:141, 1:105 mfl, Trångsviken, Krokoms kommun

Ändring och upphävande av DP 1814-P57 del av fastighet Hidinge-Lanna 3:70 m.fl. Knista församling i Lekebergs kommun

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Detaljplan för Librobäck 13:1, ändring genom tillägg av gällande stadsplan för del av Librobäcks industriområde,

ÅSEN 1 i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

m.fl, Ringarums samhälle

Antagandehandling. Detaljplan för Kvarteret Hällristningen. Inom kommundelen Glömsta, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

detaljplan STALAKTITEN 1 m.fl. Ålleberg center, Falköpings stad

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

BURLÖVS KOMMUN Kommunledningskontoret

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås. Behovsbedömning

Planbeskrivning Ändring av detaljplan för Värsta Gård 17 i stadsdelen Solhem, Dp

GRANSKNINGSHANDLING

Planbeskrivning - Detaljplan för Tofsvipan 2, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun Samrådshandling

Ändring av detaljplan genom tillägg till SPL712 (Anders 8) Planbeskrivning & behovsbedömning Dnr. Sbn

SYFTE OCH BAKGRUND TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ENKELT PLANFÖRFARANDE

ANTAGANDEHANDLING. Ny detaljplan för Del av Övre Norrmalm Kv LÄRAREN. Miljö- och byggnämnden. Upprättad i juni 2011 Reviderad i augusti 2011

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

Anneli Sundin Ändring genom tillägg till Stadsplan för Sofielund m.m. (Pl 71), avseende Boländerna 23:11 Begränsat förfarande

Planbeskrivning Antagandehandling

Detaljplan för Del av LÖBERÖD 1:123 Eslövs kommun, Skåne län

Kv. FÖRRÅDET, FÖRRÅDET 12 m.fl. PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Enkelt planförfarande enl PBL 5:28. Detaljplan för del av

PLANBESKRIVNING. Samrådshandling

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR DEL AV HISSMOBÖLE 2:334, KROKOMSPORTEN KROKOMS KOMMUN

Detaljplan för kv. Glättaren f.d Annelundsskolan m fl, Säffle kommun

0486K-M3. Köpmannen 1 och 7, Mariefred Strängnäs Kommun. Samhällsbyggnadskontoret ANTAGANDEHANDLING 1(8) -upphävande av tomtindelning

Ändring av detaljplan för Sömmaren 3, Ronneby kommun

Ändring genom tillägg till stadsplan för Kungsängens industriområde (Pl 56 U), avseende Kungsängen 21:2 och 21:3 Förenklat planförfarande

Behovsbedömning. Detaljplan för östra Gårvik, Munkedals kommun

DETALJPLAN för Torget kv. Biet 9-11 m.fl. Årjängs Kommun

detaljplan för Pentagonen 1 m.fl.

Ändring av detaljplan för Kummiltorp 2, 1496K-DP617

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för Kv. Oden 1, Sävstaskolan Vingåker, Vingåkers kommun, Södermanlands län

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR DEL AV GULESKÄR SOTENÄS KOMMUN

Transkript:

PLANBESKRIVNING detaljplan Kv Asagård, Fredriksberg, Falköpings stad (hotellet medborgarhuset) Antagandehandling 008-05- Stadsbyggnadsavdelningen 008-0-4

BESKRIVNING HANDLINGAR Planförslaget består av plankarta i skala : 000 med bestämmelser. Till förslaget hör planbeskrivning, genomförandebeskrivning och checklista för miljöbedömning SYFTE och FÖRSLAG Syfte Detaljplanen har initierats av Hotellfastigheter i Falköping AB som äger och förvaltar hotellet. Planändringen syftar till att medge en utökad byggrätt för hotellverksamhet. Allmänt/Bakgrund Byggnaden på fastigheten Asagård (hotellfastigheten) omfattar idag en byggnad för hotellverksamhet med en byggnadsarea om ca: 00 m. I befintlig byggnad mot "angöringsgatan" inryms reception, matsal, kök och diverse ekonomiutrymmen. Hotelldelen mot Museigatan inrymmer 50 hotellrum i våningsplan. Källarvåningen, som bara delvis ligger under markplanet, används huvudsakligen för konferensverksamhet. Som framgår av omslagsbilden är restaurangdelen sammanbyggd med Medborgarhuset. Båda byggnaderna är uppförda i början av 960-talet. Teaterbyggnaden och restaurangens fasad ner mot Plantis kan kanske sägas representera lite av 60-tals modernismens ideal. RIKSINTRESSE/FORNMINNEN Planområdet ligger inte inom område av riksintresse för kulturminnesvård. Inom området finns heller inga kända fornlämningar. Förenligt med, 4 och 5 kap. MB Mark- och vattenområden skall användas till de ändamål för vilka områdena är mest lämpade. Lämplighetsbedömningen skall bl.a. ske med hänsyn till naturoch kulturvärden på platsen, den biologiska mångfalden och betydelsen för friluftslivet. Området är i sin helhet "eploaterat" (byggnader och parkering) och saknar naturvärden. Asagård m.fl.

MILJÖBEDÖMNING Enligt förordningen (998:905) om miljökonsekvensbeskrivningar skall vid tilllämpningen av 6 kap miljöbalken genomförandet av detaljplaner enligt 5 kap. PBL som enbart avser användningen av små områden på lokal nivå antas medföra en betydande miljöpåverkan endast om myndigheten eller kommunen med beaktande av de kriterier som anges i bilaga 4 till förordningen finner att så är fallet. Slutsats: Genomgången av bedömningskriterierna (jmf. checklista nedan) samt att området dels är begränsat dels till största delen redan är bebyggt, har lett fram till slutsatsen att planförslaget inte bedömts medföra någon betydande miljöpåverkan. Någon ytterligare miljöbedömning kan därför inte anses nödvändig. PLANDATA / TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Läge, areal och markägoförhållande Planområdet, som är belägen i stadens centrala del, omfattar ca: 5.000 m och berör fastigheterna Asagård ägare Hotellfastigheter AB och Asagård ägare kommunen. Planområdet omfattar också den allmänna platsmarken (gatu- och parkmark) på del av fastigheterna Fredriksberg :8 och Ranten : som ägs av kommunen. OHANNES 9 0 Hotellet Teatern 9 6 ASAGÅRD 4 5 6 6 LÖNNEN 5 4 A 4 5 6 8 0 9 En stor del av kvarteret används för parkeringsändamål dels för hotellets gäster dels för teaterbesökare och arrangemang på Odenplan. 8 7 0 VIOLEN 4 Odenplan Förordnanden/ Gällande planer För planområdet gäller detaljplan fastställd 99 06 7. Avsedd markanvändningen är hotellverksamhet och kultur. Gällande byggrätt för hotell är inte fullt utnyttjad. Ytterligare ca: 00 m skulle kunna uppföras i plan. För att reglera angöringen till de båda fastigheterna och parkeringsfrågorna har två gemensamhetsanläggningar bildats. Inom området finns inga förordnanden enligt annan lagstiftning. Asagård m.fl.

FÖRUTSÄTTNINGAR och FÖRÄNDRINGAR Bebyggelse Som framgått ovan är syftet att medge en utökad byggrätt (ca: 600 m jämfört med befintlig byggnad). Den utökade byggrätten utgör en förlängning av nuvarande byggnad men enligt preliminära skisser något förskjuten för att dela upp fasaden mot Museigatan. Planförslaget medger en byggnad i plan. Trafik Tillfart till fastigheterna och parkeringsområdet kommer inte att förändras utan förutsätts ske som nu från Idrottsgatan och Biblioteksgatan. Hotellets och teaterns entréer mot Medborgarplatsen kommer också att bibehållas. För samordning av angöring och parkering bibehålles de två gemensamhetsanläggningarna. Parkering Den utökade byggrätten innebär ingen förändring beträffande antalet parkeringsplatser inom kvarteret eftersom den utökade byggrätten uteslutande ligger på tidigare "prickmark" (mark som inte får bebyggas). Allmänna ledningar Ledningarna har reglerats genom u-område i planen. ÖVRIGT Detaljplanen har utarbetats i samråd med de berörda huvudintressenterna/fastighetsägarna, miljöförvaltningen, samhällsbyggnadsförvaltningen och länsstyrelsen. Lennart Krook Stadsarkitekt 4 Asagård m.fl.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Tidsplan Detaljplanen kommer att handläggas som normalt planförfarande och beräknas, efter samråd och utställning, kunna antas under våren 008. Genomförandetid Genomförandetiden skall vara 5 år från det datum planen vunnit laga kraft. Efter genomförandetidens utgång får byggnadsnämnden pröva ansökningar som överensstämmer med planbestämmelserna. Fastighetsbildning m.m. Den utökade byggrätten innebär att ca:.400 m överföres från Asagård till Asagård genom fastighetsreglering. Ansvaret vilar på de ingående fastighetsägarna att väcka frågan. Ev. ändring av andelstalen i gemensamhetsanläggningarna förutsätts tas upp i samma förrättning. Kostnader Planen har inte bedömts medföra några kommunala investringskostnader i infrastrukturen. Kostnaderna för detaljplanens upprättande belastar eploatören Lennart Krook Stadsarkitekt 5 Asagård m.fl.

Checklista miljöbedömning FAKTORER PÅVERKAN KOMMENTARER stor liten ingen Internationella konventioner (NATURA 000, Världsarv, UNESCO, CWområde) Miljöbalken, 4 kap (Riksintressen) Miljöbalken 7 kap (biotopskydd, natur-/kulturreservat) Byggnadsminne el. fornlämning Inga kända Höga naturvärden (naturvårdsprogram el. nyckelbiotop) Överensstämmelse med ÖP I gällande ÖP har området avsatts för hotell, kultur. Miljömål Påverkas inte Miljökvalitetsnormer Påverkas inte Riktvärden Förorenad mark Risk för störningar (buller, lukt mm) Pågående markanvändning hotell/kultur, någon risk för förorening kan inte anses föreligga Minimal Risk för föroreningar Ingen Risk för olyckor Minimal Den befintliga miljöns känslighet Måttlig/Okänslig Mark, vatten och andra resursers förekomst (kvalitet och förnyelseförmåga) Ingen Projektets omfattning Begränsad Projektets utnyttjande av mark, vatten och andra resurser Planområdet har en begränsad utsträckning. Inga konkurrerande markanvändningsintressen föreligger Projektets alstrande av avfall Ingen utökning Effekternas omfattning minskad "utsikt" för några bostäder 6 Asagård m.fl.