Årsredovisning för Brf Roslin Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Tilläggsupplysningar 6 Upplysningar till resultaträkning 6-7 Upplysningar till balansräkning 8-9 Underskrifter 9
Brf Roslin 1(9) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Roslin, får härmed avge årsredovisning för 2014, föreningens förvaltning för tiden 2014-01-01 -- 2014-12-31. Verksamheten Föreningens verksamhet Föreningen bildades år 1987 och har till ändamål att förvalta fastigheten Beritsholm 11. Föreningen beskattas som privatbostadsföretag. Fastigheten Underhåll av Senaste åtgärd Utfört år Planerad åtgärd Beräknat år Vattenstammar Nytt 2005 Avloppsstammar Relining 2011 Tak Nytt 2003 Fönster Nytt 2003 Fasad Nytt 2003 Balkonger Nytt 2003 Värmeanläggning Ny värmeväxlare 2013 Gård Nytt 2003 Fibernät Nytt 2013 Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Styrelse och revisorer Styrelse Jan Nilsson Sara Olsson Anders Hofvander Befattning Ordförande Sekreterare Ledamot Suppleanter Anders Forester Revisorer Sven Khilberg Förvaltning Cymko Förvaltning AB har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonomiska förvaltning. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Styrelsen har under året hållit 5 protokollförda sammanträden. Ordinarie föreningsstämma hölls den 9 juni 2014. Medlemsinformation Av föreningens 27 lägenheter har under året 4 st bytt ägare. Övelåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.
Brf Roslin 2(9) Flerårsöversikt 2014 2013 2012 2011 Nettoomsättning 997 944 942 948 Resultat efter finansiella poster 60-28 20 149 Soliditet, % 58 58 58 57 Årsavgifter snitt/kvm (kr) 640 607 606 606 Värmekostnad/kvm (kr) 93 96 95 94 Lån/kvm (kr) 5 415 5 456 5 488 5 521 Nettoränta/kvm (kr) 137 156 236 186 Resultatdisposition Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat 286 790 årets resultat 60 085 Totalt 346 875 disponeras för årets fondavsättning enligt stadgarna -60 600 balanseras i ny räkning 286 275 Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.
Brf Roslin 3(9) Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelseintäkter m.m. Nettoomsättning 1 989 940 937 804 Övriga rörelseintäkter 2 7 232 6 129 Summa rörelseintäkter m.m. 997 172 943 933 Rörelsekostnader Fastighetskostnader 3,4-386 505-504 286 Övriga externa kostnader 5-48 077-40 178 Personalkostnader 6-88 599-78 275 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 7-201 728-108 043 Summa rörelsekostnader -724 909-730 782 Rörelseresultat 272 263 213 151 Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 241 7 975 Räntekostnader och liknande resultatposter -216 419-249 213 Summa finansiella poster -212 178-241 238 Resultat efter finansiella poster 60 085-28 087 Bokslutsdispositioner Resultat före skatt 60 085-28 087 Skatter Årets resultat 60 085-28 087
Brf Roslin 4(9) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 7 19 423 433 19 625 161 Summa materiella anläggningstillgångar 19 423 433 19 625 161 Summa anläggningstillgångar 19 423 433 19 625 161 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar 13 599 14 426 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 493 13 012 Summa kortfristiga fordringar 31 092 27 438 Kassa och bank Kassa och bank 1 031 469 806 103 Summa kassa och bank 1 031 469 806 103 Summa omsättningstillgångar 1 062 561 833 541 SUMMA TILLGÅNGAR 20 485 994 20 458 702
Brf Roslin 5(9) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 10 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 11 054 432 11 054 432 Yttre fond 463 992 431 392 Summa bundet eget kapital 11 518 424 11 485 824 Fritt eget kapital Balanserat resultat 286 790 347 477 Årets resultat 60 085-28 087 Summa fritt eget kapital 346 875 319 390 Summa eget kapital 11 865 299 11 805 214 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 8,9 8 371 736 8 435 000 Summa långfristiga skulder 8 371 736 8 435 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 31 052 26 614 Övriga skulder 17 232 18 201 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 200 675 173 673 Summa kortfristiga skulder 248 959 218 488 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 485 994 20 458 702 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar 10 500 000 10 500 000 Summa ställda säkerheter 10 500 000 10 500 000 Ansvarsförbindelser Summa ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Roslin 6(9) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar(k2). Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar(k2), vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Jämförelsetalen har inte räknats om. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Värdet på mark skrivs ej av. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar Procent per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 1,5 % Fastighetsförbättringar (tidigare års fastighetsförbättringar har sammanlagts med byggnadens bokförda värde). Upplysningar till resultaträkning Not 1 Årsavgifter Årsavgifter och Hyresintäkter Årsavgifter 989 940 937 804 989 940 937 804 Not 2 Övriga intäkter och debiterade avgifter Förseningsavgifter intäkter -120-150 Överlåtelseavgifter -2 222-3 324 Pantsättningsavgift -3 560-2 655 Övriga rörelseintäkter -1 330 0 Summa -7 232-6 129
Brf Roslin 7(9) Not 3 Reparation och underhåll Rep. värme 3 535 181 250 Rep. Ventilation 15 497 0 Rep. El 0 1 073 Övriga trädgårdskostnader 0 274 Rep. av tvättutrustning 0 1 177 Summa 19 032 183 774 Not 4 Övriga rörelsekostnader Elkostnad 20 588 20 836 Värmekostnad 144 016 148 130 Vatten och avlopp 46 338 51 241 Soptömning 27 440 30 391 Fastig. försäkringspremie 15 771 14 212 Kabel TV 24 126 23 032 Bredband och internet avgift 56 335 0 Fastighetsskatt 32 859 32 670 Summa 367 473 320 512 Not 5 Externa rörelsekostnader Förbrukningsmaterial 7 696 1 684 Förvaltningskostnader övrigt 10 681 7 231 Kostnad möten/stämma 500 1 750 Förvaltningskostnad 27 912 27 912 Inkasso- / Påminnelseavg. 75 0 Bankkostnader 1 033 861 Frakter 180 740 Summa 48 077 40 178 Not 6 Personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Löner och andra ersättningar: 51 492 41 000 Styrelsearvode 20 050 20 498 Bileresättning, skattefria 148 0 Sociala kostnader 16 909 16 777 Summa 88 599 78 275
Brf Roslin 8(9) Upplysningar till balansräkning Not 7 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 14 263 070 19 924 575 -Fastighetsförbättringar 0 515 095 14 263 070 20 439 670 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -814 509-706 466 -Avskrivningar fastighetsförbättringar 0-25 755 -Årets avskrivning enligt plan -201 728-82 288-1 016 237-814 509 Mark 6 176 600 0 Redovisat värde vid årets slut 19 423 433 19 625 161 Tidigare års fastighetsförbättringar har slagits samman med anskaffningsvärdet på byggnaden. Tidigare års avskrivningar har slagits samman. Då inget markvärde tidigare varit bokfört har markvärdet skrivits upp med 6 176 600kr som är dagens taxeringsvärde av marken. Not 8 Inteckningslån Räntesats Villkorsändringsdag Stadshypotek 3,31 4 154 236 4 217 500 Stadshypotek 1,623 4 217 500 4 217 500 8 371 736 8 435 000 Not 9 Övriga skulder, lång- och kortfristiga Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen 63 264 49 875 Förfallotidpunkt, 1-5 år från balansdagen 253 056 199 500 Förfallotidpunkt, senare än fem år från balansdagen 8 118 680 8 122 361 8 435 000 8 371 736
Brf Roslin 9(9) Not 10 Eget kapital Inbetalda Yttre Balanserat Årets insatser fond resultat Resultat Belopp vid 11 054 432 431 392 347 477-28 087 Årets ingång Disposition enl årsstämmobeslut 60 600-88 687 28 087 Ianspråktagande av yttre fond -28 000 28 000 Årets resultat 60 086 Belopp vid årets slut 11 054 432 463 992 286 790 60 086 Underskrifter Malmö / 2015 Jan Nilsson Sara Olsson Anders Hofvander Min revisionsberättelse har lämnats den / 2015 Sven Kihlberg