Detaljplan för fastigheten Holmsund 4:66 inom Holmsund i Umeå kommun, Västerbottens län

Relevanta dokument
Detaljplan för fastigheten Holmsund 4:66 inom Holmsund i Umeå kommun, Västerbottens län

Ändring av stadsplan 2480K-P O A1/4, genom tillägg till planbestämmelser för fastigheten Kolmilan 5 inom Obbola i Umeå kommun, Västerbottens län

Detaljplan för fastigheten TAVELSJÖ 6:29 inom Tavelsjö i Umeå kommun, Västerbottens län

Ändring av detaljplan genom tillägg avseende Förslag till detaljplan Kv Bävern och Järven, Arjeplogs kommun, Norrbottens län

PLANHANDLING. ADOLFSSTRÖM 1:7, del av DETALJPLAN. Samrådshandling MBR 2014/472. Arjeplogs kommun. Arjeplogs kommun, Norrbottens län

PLANHANDLING. ADOLFSSTRÖM 2:5, del av DETALJPLAN. Samrådshandling MBR 2014/472. Arjeplogs kommun. Arjeplogs kommun, Norrbottens län

Detaljplan för fastigheterna Revisorn 3-8 inom stadsdelen Teg i Umeå kommun, Västerbottens län

Samrådshandling Dnr: PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Storkåge 67:2. inom orten Kåge Skellefteå kommun, Västerbottens län

Detaljplan för del av fastigheten FÄLLFORSÅN 4:4 i Umeå kommun, Västerbottens län

Ändring genom tillägg till planbestämmelser avseende Stadsplan för kvarteret BALDER inom Centrumfyrkanten, i Umeå kommun

SAMRÅDSHANDLING JANUARI DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för fastigheten KLUBBEN 3:9 m.fl. samt upphävande för del av fastigheten KLUBBEN 3:1, inom Yttersjö i Umeå kommun, Västerbottens län

Granskningshandling Dnr: PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Storkåge 67:2. inom orten Kåge Skellefteå kommun, Västerbottens län

Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna VÄSTRA BÄCKGÄRDET 56 och 20 inom Sandbacka Umeå kommun, Västerbottens län

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

SIKEÅ HAMN Detaljplan för del av fastigheterna Sikeå hamn 1:33 m.fl. Robertsfors kommun, Västerbottens län

Detaljplan för fastigheten Lärkdrillen 1 och Stadsliden 5:1 inom Mariehem i Umeå kommun, Västerbottens län

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Planbeskrivning. Detaljplan för del av Böle 24:3 Piteå kommun, Norrbottens län. Upprättad av: Arkitekthuset Monarken AB.

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

Planbeskrivning GRANSKNINGSHANDLING. upprättad i september 2012

datum Detaljplan för del av fastigheten VÄSTERBOTTEN 9 i Fosie i Malmö

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för PIONEN 1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING. Samrådshandling 1. tillhörande

Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna BARKEN 4 & 5 inom Sandåkern Umeå kommun, Västerbottens län

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

Antagandehandling upprättad

Detaljplan för Fritzhem 9 GARAGE VID FRITZHEMSGATAN/RUUTHSVÄGEN Östersunds kommun

Detaljplan för Trillan 2 och del av Hubbarp 2:1 i Tranås stad (Hubbarps industriområde) Planområde

Sida 1(10) GRANSKNINGSHANDLING. Datum Dnr 2015/273 PLANBESKRIVNING. Detaljplan för FASTIGHETEN Ärlan 1

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1

DEL AV NORRKÄMSTA TILLHÖRANDE FASTIGHETERNA NORRKÄMSTA 9:10, 9:11, 9:12

Planbeskrivning. Detaljplan för del av Kopparnäs 10:16 Piteå kommun, Norrbottens län. Upprättad av: Arkitekthuset Monarken AB

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

DEL AV ÖSTER-SKÄSTRA 24:5 M.FL. JÄRNVÄGSSTATIONEN I JÄRVSÖ

Kommunala beslut. Sida 2 av 7

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Planbeskrivning. Detaljplan för Gråsiskan 9, Bollnäs kommun, Gävleborgs län

DNR Sida 1 av 5

KURRAVAARA 3:3 m.fl. Kiruna kommun Norrbottens län

Detaljplan för kv. Glättaren f.d Annelundsskolan m fl, Säffle kommun

Detaljplan för Del av LÖBERÖD 1:123 Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Fåfängan 6 UTÖKNING AV TRÄNINGSLOKAL Östersunds kommun

Detaljplan för Björken 8 TILLBYGGNAD AV VILLA Östersunds kommun

Planhandling. Detaljplan för fastigheten Forellen 7 och 8 Piteå kommun, Norrbottens län. Upprättad av: GG Arkitekter

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

Detaljplan för fastigheterna Svärdet 8 och 9 inom stadsdel Haga i Umeå kommun, Västerbottens län

Boberg 3:122 A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för bostäder. Falkenbergs kommun P L A N B E S K R I V N I N G

GG-arkitekter i Piteå. Planbeskrivning. JAKOB-LARSAGÄRDAN 4 Skillnadsgatan. Detaljplan för. Utställningshandling. Arvidsjaurs kommun Norrbottens län.

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

DETALJPLAN FÖR RAVINEN 7, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2011/535 KS.203 Nr 633

Handelsområde vid Hemavans flygplats

Diarienr: S

Åsen 1:69. Detaljplan för fastigheten. i Sköllersta, Hallsbergs kommun, Örebro län

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

Tillägg till PLANBESKRIVNING

PL AN BES K R I VN I N G

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för del av Kv LÖVÅKERN i Orsa kommun, Dalarnas län. (ersättning av del av Dp 54 och 95) PLANBESKRIVNING

DETALJPLAN FÖR ARLÖV 21:226, BURLÖVS KOMMUN, SKÅNE LÄN 1 (ENKELT PLANFÖRFARANDE) (5)

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för Del av Västra Industriområdet del av kv. Skrapan

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Tillhörande ändring av detaljplan för

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/ Upprättad

Detaljplan för fastigheten Brunne 8:14

Tillägg till PLANBESKRIVNING

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

Planbeskrivning. Ändring av detaljplan för Olivia 7 centrum, Älmhults kommun P2018/ (7)

Upphävande av detaljplan för Värpinge 13:2 och 13:21 m.m. i Lund, Lunds kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

Detaljplan för Änggården 1 och 2, Valdemarsvik, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län.

Planenheten Dnr ONS 1/ PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

- MARK OCH PLANERING Dnr 2014/70 DP/ä 253/343

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

m.fl, Ringarums samhälle

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

Ändring av detaljplan för Stjärnholm 5:1, del av, Lastudden etapp 1 i Oxelösunds kommun UPPRÄTTAD PÅ MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN

Planbeskrivning Detaljplan för E20 förbi Vårgårda

Granskningshandling April Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING

ÄNDRING AV DETALJPLAN OCH TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING S. 205

395 Antagandehandling. Detaljplan för Granen 5 Ronneby kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING. HANDLINGAR Planen består av följande handlingar:

P L A N B E S K R I V N I N G

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

PLANBESKRIVNING MED GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7 Tillägg till byggnadsplan för del av fastigheten Björnö 1:20 Dnr: Ks

Planhandling. Detaljplan för Bergsviken Piteå kommun, Norrbottens län. Upprättad av: Arkitekthuset Monarken

Detaljplan för fastigheten Söderby 6:67 Inom stadsdelen Vendelsömalm Haninge kommun. Planbeskrivning. Samrådshandling Enkelt planförfarande

Detaljplan för del av Svedala 63:3 m fl Församlingshemmet i Svedala, Svedala kommun, Skåne län (enkelt planförfarande) PLANBESKRIVNING

SÖDERBÄRKE STATION (del av Vad 4:18)

GRANSKNINGSHANDLING PLANBESKRIVNING

PLAN- OCH GENOMFÖRANDE- BESKRIVNING

Ändring av detaljplan (1283K-14596) för fastigheten

Samrådshandling Dnr. KS PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Sävast 23:11, Högvalla, på Sävastön, Bodens kommun, Norrbottens län

Transkript:

Handläggare: 1 (8) Linnea Isaksson för fastigheten Holmsund 4:66 inom Holmsund i, Västerbottens län HANDLINGAR - Plankarta med bestämmelser - med genomförandedel PLANENS SYFTE Syftet med detaljplanen är att skapa planmässiga förutsättningar för kontorsoch handelsändamål. en syftar även till att reglera de kulturhistoriska värden och karaktärsdrag inom planområdet som särskilt ska beaktas. PLANDATA Planområdet är beläget inom Västerbacken i Holmsund cirka 19 km från Umeå Centrum. Planområdet har en area på cirka 9000 m 2 och utgörs av fastigheten Holmsund 4:66 som är i privat ägo. BEHOVSBEDÖMNING En behovsbedömning enligt plan- och bygglagen (2010:900) och MKBförordningen har gjorts av, ering. en innebär inte någon betydande miljöpåverkan. Någon miljökonsekvensbeskrivning enligt miljöbalken (1998:808) 6 kap. 11, 12 har därför inte upprättats. Länsstyrelsen har den 20 december 2013 tagit del av beslutet och delar kommunens bedömning att planen inte innebär någon betydande miljöpåverkan. Länsstyrelsen förväntar sig dock en redogörelse i planbeskrivningen av påverkan på riksintresse, kyrkomiljön och den kulturhistoriska miljön samt att risk för inverkan inom planområdet från kringliggande verksamheter belyses i planbeskrivningen. Beslutet har offentliggjorts på kommunens anslagstavla under tiden 1 december 2014 till och med 22 december 2014. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Fördjupad översiktsplan I den fördjupade översiktsplanen, Fördjupning för Umeå, (antagen 2011) anges för området detaljplanelagd tätortsbebyggelse. Riktlinjer anger att planeringen ska syfta till ökade förutsättningar för handel i kommundelscentra. I Fördjupning för Umeå föreslås att en fördjupad översiktsplan för Holmsund/Obbola tas fram som ett steg i den fortsatta kommunala fysiska planeringen. Planläggning av aktuell fastighet bedöms emellertid kunna påbörjas med stöd av riktlinjer i Fördjupning för Umeå.

2 (8) Gällande detaljplan Gällande detaljplan är Förslag till ändring och utvidgning av stadsplan för Kyrkogårdsområdet m.m., upprättad år 1983 (Ho A2/69). I detaljplanen regleras fastigheten Holmsund 4:66 för allmänt ändamål i två våningar. Byggrätten ligger i fastighetens nordöstra del och begränsas av mark som inte får bebyggas. I nordsydlig riktning över fastigheten har ett markreservat för allmän gång- och cykeltrafik planlagts, vilket inte kommit att verkställas. Riksintressen i angränsning till detaljplaneområdet. Riksintressen Väster om planområdet ligger Holmsunds kyrka och prästgård uppförda under 1860-1880-talen. Tillsammans utgör de ett riksintresse för kulturmiljövården (AC 7 Västerbacken, Holmsund). I riksintresset ingår också ett tiotal väl bibehållna timrade arbetarbostäder från 1850-talet med senare uppförda uthuslängor som återfinns norr om planområdet. Söder om planområdet ligger järnvägen mellan Umeå- Holmsund som är av riksintresse för kommunikationer. Planområdet ligger intill Umeå hamn som även är av riksintresse. I dagsläget utgör riksintresset endast vattenområdet men Trafikverket har för avsikt att landområdet även ska ingå som en del av riksintresset vid en kommande riksintresseprecisering av Umeå hamn. Inga riksintressen föreligger inom planområdet.

3 (8) Vykort från slutet av 1920-talet av Nya skolan på Västerbacken i Holmsund. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Bebyggelseområden Inom planområdet ligger en centralt placerad skolbyggnad, Kyrkskolan, och en gymnastikbyggnad med långsida längs Kyrkogatan. Byggnaderna, som uppfördes vid sekelskiftet 1800-1900, omges av en gårdsplan med sparsam vegetation bestående av gräsytor med enstaka barrträd och buskar samt grusade ytor för angöring och biluppställning. I söder avskärmar barroch lövträd mot angränsande järnväg. en syftar till att ändra markanvändningen från allmänt ändamål till handel- och kontorsändamål [HK]. I syfte att bevara de särskilda karaktärsdrag i form av byggnadsvolym, fasadprinciper och material regleras en varsamhetsbestämmelser för skol- och gymnastikbyggnaden [k 1 ]. Utförligare beskrivning av varsamhetsbestämmelsen ges nedan under avsnittet Byggnadskultur och gestaltning. Längs fastighetsgräns i öster tillåts uthus och garage uppföras samt i söder mot angränsande järnväg. Uthus och garage placeras företrädesvis så att gårdsbildning uppstår eller så att befintligt gårdsrum förstärks. I syfte att anpassa komplementbyggnader till de värden och karaktärsdrag som återfinns i bebyggelsemiljön som helhet regleras en särskild utformningsbestämmelse [f 1 ]. Angiven utformning anknyter till material och form på befintliga garage- och uthusbyggnader på Västerbacken och innebär att komplementbyggnader får uppföras till högst 25 meters längd och 10 meters bredd. Fasadmaterial ska utgöras av trä och tak utformas som sadeltak. Högsta nockhöjd är reglerad till 4,5 meter medan minsta resp. största taklutning är 14 resp. 22 grader. Utformningsbestämmelsen omfattar inte reglering av fasadkulör, dock ska färgsättning av uthus- och garagefasader ske i likhet med färgsättning av huvudbyggnad.

4 (8) Fotografi från 2014 av Kyrkskolan f.d. Nya skolan" på Västerbacken i Holmsund. Byggnadskultur och gestaltning Kyrkskolan ingår i Västerbottens museums kulturhistoriska beskrivning av bebyggelsen i : Holmsund: Inventering och bevarandeförslag (1983). För Västerbacken med Holmsunds lastageplats och sågverk anges att området sammantaget är av mycket stort kulturhistoriskt intresse, där kyrka, prästgård och bostäder på Västerbacken är en kulturhistorisk miljö av riksintresse, se kartbild över riksintressen på sida 2. Bakgrund Kyrkskolan, tidigare benämnd Holmsunds skola eller Nya skolan, uppfördes av Holmsunds bolag omkring år 1900. Ursprungligen hade fasaderna renässansprägel som vid en ombyggnad omkring år 1920 ersattes i 20- talsklassicistisk stil med återhållsamt smyckade fasader, regelbundenhet, locklistpanel med markerade knutar och lunettfönster i gavelspetsarna. Vid den tidpunkten fanns förutom gymnastikbyggnaden också en uthuslänga på gårdsplanen längs den östra fastighetsgränsen Varsamhet Inom planområdet regleras varsamhetsbestämmelse för befintlig skol- och gymnastikbyggnad [k 1 ]. Varsamhetsbestämmelsen syftar till att belysa bebyggelsens särskilda kulturvärde och väsentliga karaktärsdrag som varsamheten ska inriktas på vid ändring och underhåll av byggnad. Väsentliga karaktärsdrag som varsamheten [k 1 ] ska inriktas på vid ändring eller underhåll av byggnad är bevarade volymer och fasadprinciper med bland annat: Fasadmaterial av trä (företrädesvis locklistpanel) Jämnt fördelade fönster över fasaden Fönster placerade i fasadliv med två mötande bågar med mittpost och spröjsade med tre rutor i varje båge Målade fasader (företrädesvis linoljefärg) med foder, listverk och utsmyckning i ljusare nyans

5 (8) Ändringar och underhåll av byggnader ska, utöver vad som anges ovan, utföras varsamt så att karaktärsdrag beaktas och att de kulturhistoriska och miljömässiga värdena tillvaratas. Uppförande av komplementbyggnader samt ändring av bebyggelse förutsätter att kvalité och gestaltning väger tungt och att byggandet sker på ett hänsynsfullt sätt. Ny bebyggelse eller ändring av befintlig bebyggelse får inte innebära förvanskning av värdefulla byggnader och väsentliga karaktärsdrag. Offentlig och kommersiell service Offentlig och kommersiell service finns att tillgå i Holmsunds centrum, cirka 1 kilometer från planområdet. Tillgänglighet Inga särskilda skäl finns till avsteg från tillgänglighetsbestämmelser planoch bygglagen (2010:900) samt Boverkets byggregler (BBR). Natur Mark och vegetation Planområdet är i huvudsak gräsbevuxet med enstaka barrträd och buskvegetation. Geotekniska förhållanden Jordarten utgörs av morän enligt SGU:s översiktliga jordartskartering. Radon Radonmätning har inte genomförts inom planområdet. Fornlämningar Inga kända fornlämningar finns registrerade enligt uppgift från riksantikvarieämbetet. Gator och trafik Kollektivtrafik Holmsund trafikeras av kollektivtrafik i riktning mot Umeå och Obbola. Närmaste hållplats ligger cirka 700 meter från planområdet. Parkering Parkering anordnas inom planområdet och dimensioneras enligt angiven parkeringsnorm i gällande översiktsplan. Utfarter Utfart från planområdet anordnas likt dagsläget mot Kyrkogatan.

6 (8) Teknisk försörjning Vatten och avlopp Planområdet ligger inom kommunalt verksamhetsområde för vatten och avlopp med befintlig anslutning till vatten- och avloppsledningsnätet. Lokal hantering av dagvatten ska eftersträvas. Avfall Där så är möjligt rekommenderas att avfall ska kunna tas omhand via källsortering och kompostering av köks- och trädgårdsavfall. UMEVA:s gällande anvisningar för ny- eller ombyggnationer av avfallsutrymmen (NOA) ska följas. Värme och el Byggnader inom planområdet är anslutna till befintligt el- och fjärrvärmenät. En energiförbrukning för värme och ventilation som är lägre än gällande föreskrifter enligt BBR bör eftersträvas. Byggteknik För att kunna uppfylla kommunens långsiktiga mål för en hållbar utveckling vid planeringen för det framtida Umeå, rekommenderas byggmetoder som förhindrar att fukt tillförs under byggskedet. Val av material och byggmetoder ska göras med hänsyn till framtida återvinning och återanvändning. För installationer rekommenderas att energisnåla system för vatten, uppvärmning och ventilation installeras. Störningar Buller Planområdet omfattas av buller från industri samt spårtrafik. har genomfört en bullerkartläggning år 2011 över den beräknade situationen för omgivningsbuller. Beräknade värden för industribuller inom planområdet understiger utomhusriktvärden för externt industribuller för befintlig industri enligt Naturvårdsverkets Råd och riktlinjer (1978:5), vilka upphävdes i juni 2013. I Naturvårdsverkets och Boverkets övergångsvägledning för buller från industri, som gäller tills vidare, har utomhusriktvärden för externt industribuller undantagits för arbetslokaler. Buller från spårtrafik har beräknats till 40-55 db(a) dygnsekvivalent nivå samt 75 80 db(a) maximalnivå och utgör inte hinder för etablering av handel och kontor inom planområdet. Risk för olycka Inom planområdet bedöms inga förebyggande åtgärder behöva vidtas med hänsyn till risk vid eventuell urspårning av förbipasserande godståg söder om planområdet. Befintligt järnvägsspår ligger väsentligen lägre än planområdet och åtskiljs av en brant slänt. Avstånd från rälskant till närmsta huvudbyggnad är cirka 45 meter. Högsta hastighet för järnvägstrafik på sträckan är reglerad till maximalt 10 km/h.

7 (8) GENOMFÖRANDEFRÅGOR Genomförandetid Genomförandetiden utgår vid årsskiftet närmast tio år efter det datum detaljplanen vunnit laga kraft. Ansvarsfördelning och huvudmannaskap en omfattar endast kvartersmark, inom vilken fastighetsägaren svarar för alla åtgärder. Kommunen är huvudman för angränsande allmän platsmark. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR en omfattar endast fastigheten Holmsund 4:66. en medför inte något behov av fastighetsbildning och aktualiserar inte heller några andra fastighetsrättsliga åtgärder. En eventuell framtida uppdelning av fastigheten prövas vid en lantmäteriförrättning efter ansökan av fastighetsägaren. Utfart över Holmsund 4:66 mot Kyrkogatan nyttjas i dagsläget till förmån för Holmsund 4:65 (Holmsunds församling), dock saknas formell nyttjanderätt till utfarten. Ny utfart från Holmsund 4:65 mot Kyrkogatan anordnas i första hand inom Holmsund 4:65 och prövas i annat fall genom lantmäteriförrättning. PLANEKONOMISKA FRÅGOR Planavtal har tecknats med fastighetsägaren till Holmsund 4:66. Fastighetsägaren svarar för alla planläggnings- och exploateringskostnader. KONSEKVENSER Vid planläggning har hänsyn tagits till gällande riksintressen i närheten samt i direkt anslutning till planområdet. Markanvändningen har reglerats till handel- och kontorsändamål som bedömts lämpligt att bedriva invid närliggande verksamhet i Umeå hamn och dess planerade utveckling inklusive utökad spårtrafik. Bedömningen av lämplig markanvändning har även gjorts gentemot störningar och risker från närliggande verksamheter, se utförligare beskrivning under rubriken Störningar på sida 6. Byggrätter har begränsats till befintliga f.d. skolbyggnader inom planområdet samt komplementbyggnader, vilka reglerats med varsamhetsbestämmelser för att belysa bebyggelsens särskilda kulturvärde och väsentliga karaktärsdrag som varsamheten ska inriktas på vid ändring och underhåll av byggnad. Uthus och garage medges huvudsakligen inom fastighetens inre del, vilket också överensstämmer med placeringen av komplementbyggnader inom grannliggande fastighet Holmsund 4:65, som utgör riksintresse för kulturmiljövården. en syftar till att värna del av den kulturhistoriska miljön på Västerbacken och föreslagen planläggning bedöms inte inverka negativt på riksintresse för kulturmiljövården eller befintlig kyrkomiljö.

8 (8) MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN I upprättandet av detaljplanen har Linnea Isaksson, planeringsarkitekt FPR/MSA, Arkitekthuset Monarken AB samt Sarah Lundgren, lantmätare, lantmäteri deltagit i samarbete med tjänstemän vid ering,., februari 2015 Tomas Strömberg Planchef Linnea Isaksson Planeringsarkitekt FPR/MSA