Planbeskrivning Detaljplan för Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö, Dp

Relevanta dokument
Startpromemoria för planläggning av Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö (inga nya bostäder)

Planbeskrivning Detaljplan för Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka, S-Dp

Planbeskrivning Detaljplan för Lillfingret 1 m.m. i stadsdelen Eneby, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Lingonriset 6 i stadsdelen Solhem, S-Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Riksskattmästaren 45 i stadsdelen Skarpnäcks Gård, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Lingonriset 6 i stadsdelen Solhem, Dp

Startpromemoria för planläggning av Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka (0 lägenheter)

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Ursholmen 1 i stadsdelen Hammarbyhöjden, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Åkersenapen 15 i stadsdelen Hässelby Villastad, S-Dp

Planbeskrivning Detaljplan för Baslinjen 15 i stadsdelen Skarpnäcks Gård, Dp

Planbeskrivning Ändring av detaljplan för Värsta Gård 17 i stadsdelen Solhem, Dp

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Förarsätet 8 i stadsdelen Örby, Dp

Planbeskrivning. Detaljplan för del av fastigheten Riksby 1:1, område vid kvarteret Prästkragen i stadsdelen Riksby, S-TDp

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Ängsskäran 20 i stadsdelen Solhem

Planbeskrivning Ändring av detaljplan för del av fastigheten Alvik 1:13, område vid kvarteret Biografen i stadsdelen Alvik, S-ÄDp

Stadsbyggnadskontoret

Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Dorotea 16 i stadsdelen Sundby (2 parhus)

Planbeskrivning Tillägg till detaljplan Dp för del av fastigheten Danmark 2 i stadsdelen Kista, TS-Dp

Planbeskrivning Ändring av detaljplan för del av Norra Djurgården 1:40 invid kvarteret Roslagsbanan i stadsdelen Norra Djurgården, S-ÄDp

Planbeskrivning Detaljplan för Gottsunda 16:2 Enkelt planförfarande

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheten Rosenhöljan 19 i stadsdelen Solhem, Dp

Planbeskrivning Tillägg till stadsplan Pl 5293 samt detaljplan TDp för fastigheten Geten 25 i stadsdelen Vasastaden, TDp

Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista, S-Dp

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med planen är att ge planstöd till befintligt gårdshus.

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Rosenhöljan 19 i stadsdelen Solhem (1 nytt småhus)

Planbeskrivning Detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista, S-Dp

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Ursholmen 1 i stadsdelen Hammarbyhöjden

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Lidarände 1 i stadsdelen Kista (bekräfta befintlig tillbyggnad)

Planbeskrivning Antagandehandling

Planbeskrivning Detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden, Dp

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

Startpromemoria för planläggning av Backhoppet 2 i stadsdelen Västertorp (Ändrad användning samt tillbyggnad av bageri/café)

Planbeskrivning Detaljplan för Storkvarnen 4 och 5 m fl i stadsdelen Rinkeby, Dp

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

Antagande av förslag till tillägg till stadsplan Pl 5293 samt detaljplan TDp för fastigheten Geten 25 i stadsdelen Vasastaden

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm, Dp (23 studentbostäder)

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

Planbeskrivning Detaljplan för Kurland 14 i Vasastaden, S-Dp

Planbeskrivning. Färgaren 33, 34 och 35. Antagandehandling. Ändring av detaljplan 14-MÖL-3005 för. inom Krokslätt i Mölndal

Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900

Planbeskrivning Ändring genom tillägg till stadsplan för Berthåga, Pl 90 A, avseende Berthåga 20:5

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheterna Kämpinge 1 och Neglinge 1 i stadsdelen Tensta

Planbeskrivning Detaljplan för Strandviolen 6 m.fl. i stadsdelen Hässelby Villastad, Dp

Ändring av del av detaljplan 96 (Detaljplan för sydvästra Hedvigslund), avseende fastigheten Älta 105:25 i Älta, Nacka kommun

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Begränsat förfarande

Detaljplan för Björken 8 TILLBYGGNAD AV VILLA Östersunds kommun

Planbeskrivning Detaljplan för Barnhusväderkvarnen 21 i stadsdelen Vasastaden, Dp

Startpromemoria för planläggning av Storkvarnen 4 och 5 m m i stadsdelen Rinkeby

Startpromemoria för planläggning av delar av Vällingby 4:1 och Nälsta 5:1 i stadsdelen Nälsta (Nälstabadet)

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

Startpromemoria för planläggning av del av Norra Djurgården 1:40 (personalbyggnad vid bussterminalen på Valhallavägen) i stadsdelen Östermalm

Antagandehandling. Detaljplan för Kvarteret Hällristningen. Inom kommundelen Glömsta, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

Planbeskrivning Detaljplan för Ungbrodern 21 m.fl i stadsdelen Hägersten, Dp

Startpromemoria för planläggning av fastigheterna Torget 24 och 25 i stadsdelen Bromsten (fritids, förskola)

Startpromemoria för planläggning av del av Älvsjö 1:1, område vid Tanklocket 2 och 3 i stadsdelen Rågsved

Startpromemoria för planläggning av del av Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks gård (kontor och lager)

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Ändring av detaljplan för del av HALVORSTORP TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING. 14P ANTAGANDEHANDLING Enkelt planförfarande.

Startpromemoria för planläggning av Strandviolen 6 i stadsdelen Hässelby Villastad (1 gruppboende)

Planområde ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE. Plan E 273 K Detaljplan för EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad

Startpromemoria för planläggning av Flanören 2 i stadsdelen Stadshagen (upphävande av förbud mot inglasning av balkonger)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Förarsätet 8 i stadsdelen Örby (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Abjörn 14 i stadsdelen Solhem (förskola)

Genomförandebeskrivning Detaljplan för fastigheten Tobaksmonopolet 3 i stadsdelen Södermalm i Stockholm, S-Dp

Detaljplan för fastigheten Kaggebo 2:121 Valdemarsviks kommun

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

PLANBESKRIVNING 0181K-P1655A Dnr Detaljplan för Sidensvansen 6 inom Bårsta i Södertälje. Samhällsbyggnadskontoret

Upphävande av bestämmelse om fastighetsindelning för Öglan 3

Planbeskrivning Detaljplan för fastigheterna Näckrosen 3 och 33 i stadsdelen Solhem i Stockholm, Dp

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Standardförfarande

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

1:5. Till planändringen hör plankarta med ändrade planbestämmelser, denna beskrivning samt fastighetsförteckning.

Ändring av detaljplan för Trolleboda 1:149 m.fl.

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Dp HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning.

Startpromemoria för planläggning av del av Enskede Gård 1:1 i stadsdelen Johanneshov (Planstöd för befintligt planeringshem)

Ändring av planerna S123, S186 och DP 574 för Solsidan i Saltsjöbaden

PLANBESKRIVNING 1(6) Ytterstadsavdelningen S-Dp Erik Isacsson Tfn

Ändring av Detaljplan 66 för fastigheten Björknäs 1:768 på Björknäsplatån

DETALJPLAN FÖR GULMÅRAN 2-4, TÖRNSKOGEN, VAXMORA. Laga kraft Dnr 2012/0748 KS.203 Nr 632

Tillägg till planbeskrivning

Startpromemoria för planläggning av del av Åkeshov 1:1 i stadsdelen Åkeshov, Bromma (ca 20 lägenheter)

DP Dnr MSN 2011/

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum

Detaljplan för fastigheten Kaggebo 2:121 Valdemarsviks kommun

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen

Plan- och genomförandebeskrivning. Dnr: 2019/361

PL AN BES K R I VN I N G

Ändring av detaljplan 11-HÄS-241/73, Östra delen av Hästveda tätort

Transkript:

Stadsbyggnadskontoret Planbeskrivning Planavdelningen Joel Berring 2015-04-29 Telefon 08-508 27 387 Sida 1 (9) Planbeskrivning Detaljplan för Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö, Dp 2014-13247 Stadsbyggnadskontoret Fleminggatan 4 Box 8314 104 20 Stockholm Telefon 08-508 27 300 stadsbyggnadskontoret@stockholm.se stockholm.se Orienteringskarta med planområdet markerat

Sida 2 (9) Inledning Fastighetsägarna till Koralen 7 och Bassångaren 13 har ansökt om planändring för sina fastigheter. Inom fastigheterna finns idag ett enbostadshus på vardera fastigheten. Planändringen syftar till att ge planstöd åt två befintliga bostadshus samt ett fristående garage som delvis är placerade på mark som inte får bebyggas (sk. prickmark) enligt gällande stadsplan. Alla byggnader är uppförda i enlighet med givna bygglov. För att byggnaderna i juridisk mening ska ha planstöd måste prickmarken anpassas till befintliga byggnader. Den nya planen medger ingen utökad byggrätt. Handlingar Planhandlingar Planförslaget består av plankarta med bestämmelser. Där höjder förekommer redovisas dessa i höjdsystemet RH2000. Till planen hör denna planbeskrivning. Medverkande Planen är framtagen av Stadsbyggnadskontoret genom Joel Berring. Planens syfte och huvuddrag Syftet med planen är att bekräfta två befintliga bostadshus samt ett fristående garage som är placerade på prickmark. Plandata Läge, areal, markägoförhållanden Planområdet omfattar fastigheterna Koralen 7 samt Bassångaren 13 i Långsjö. Båda är i privat ägo. Fastigheterna är 916 m 2 respektive 732 m 2 stora vilket ger ett planområde på 1648 m 2.

Sida 3 (9) Områdena avgränsas i norr av Långsjövägen, i öster av Lingonbacken och i söder av fastigheterna Bassångaren 6 och 14 respektive Koralen 6 och 8. Mellan Koralen 7 och Bassången 13 löper Strandängsstigen som inte innefattas i planen. Fastighetsindelning. Tidigare ställningstaganden Översiktsplan Området definieras i Promenadstaden Översiktsplan för Stockholm, som gles stadsbebyggelse. Stadsbebyggelsen utvecklas succesivt med utgångspunkt från de lokala förutsättningarna. Det övergripande målet är att främja en levande stadsmiljö i hela staden. Detaljplan Gällande stadsplan inom området är: - PL 3309 fastställd 1947 För Koralen 7 och Bassångaren 13 gäller bland annat: friliggande bostadshus i två plan med maximalt 7,5 meter i byggnadshöjd

Sida 4 (9) och 120 m 2 byggnadsarea. Tomterna ska ha en minsta storlek av 600 m 2 och fyra femtedelar av tomterna ska lämnas obebyggda. Stadsplanen omfattar hela Långsjö. Syftet med planen har främst varit att reglera villabebyggelse och allmänna gator. Det finns en tydlig hierarki i gatunätet där huvudgator som Långbrodalsvägen och Långsjövägen är flankerade med ovanligt generösa zoner av prickmark. En trolig orsak är att det kan ha funnits en intention med tillbakadragen bebyggelse och gröna tomter kring dessa gator. Byggnadsordningen Älvsjö/Långsjö villastad: Villor av olika karaktär fritt placerade på stora tomter, det finns en rik blandning av äldre och nyare hus, det är ett villasamhälle i ständig utveckling. Förhållningssätt: Grön förgårdsmark mot gatan, anpassa byggnader nivåmässigt på tomten, undvik stödmurar och hårdgörning av mark, frihet i val av färg och material, komplementbyggnader får inte dominera över ursprungshus. Kulturhistorisk klassificering Bebyggelsen är inte klassificerad. Förutsättningar Befintlig bebyggelse Bebyggelsen i området är varierad i material, färg och form. Längs vissa gator i området förhåller sig bebyggelsen till ett bestämt avstånd till gatan, som utgör förgårdsmarken. Längs Långsjövägen är däremot förgårdsmarken mer varierad.

Sida 5 (9) Koralen 7 Bassångaren 13 Sammanfogad bild redovisande gällande stadsplan och grundkarta som visar byggnadernas placering i förhållande till prickmark och gata. Röda streck redovisar del av byggnad som är placerad på prickmark. Koralen 7 Tomten är bebyggd med ett 1,5 plans enbostadshus samt ett garage. Huvudbyggnaden uppfördes 1982 efter att bygglovet godkändes 1981. Fastigheten bildades 1971 genom en avstyckning från fastigheterna Koralen 6 och 8. Fastigheten Koralen 7 omfattar 916 m 2 och bostadshus och garage upptar ca 102 respektive 36 m 2 byggnadsarea. Byggnaderna är placerade så att avstånd mellan hus och gata som minst är ca 5,7 meter, vilket är ett avvikande mått jämfört med stadsplanen. På gällande stadsplan finns en prickmarkszon på mellan 8,6 och 11,6 meter kring gatorna. Angöring med bil sker från Långsjövägen. Bassångaren 13 Även Bassångaren 13 är bebyggd med ett 1,5 plans enbostadshus. Huvudbyggnaden byggdes 1985. Tomten är ursprungligen en avstyckning från Bassångaren 14 och omfattar 732 m 2 varav bostadshuset upptar ca 116 m 2. Byggnaden är placerad på ett avstånd av ca 7 meter från Långsjövägen och ca 5,3 meter från Lingonbacken vilket även det är ett avsteg från gällande stadsplan. På stadsplanen finns en prickmarkszon mot Långsjövägen på 10,5 18 meter. Angöring med bil sker från Lingonbacken.

Sida 6 (9) Gator och trafik Bilangöring till de befintliga bostadshusen finns mot Långsjövägen respektive Lingonbacken. Lingonbacken Strandängsstigen Långsjövägen Snedbild över fastigheterna. Den vänstra är Bassångaren 13 och det högra är Koralen 7. Koralen 7 respektive Bassången 13 sett från Långsjövägen.

Sida 7 (9) Planförslag Huvuddrag och bebyggelse Planförslaget innebär att befintlig bebyggelse bekräftas och att nuvarande gränser för prickmark längs med Långsjövägen och Strandängsstigen anpassas närmare normalförhållandet inom stadsdelen. Bestämmelser för byggnadsarea, höjd och tomtstorlek föreslås lämnas oförändrade jämfört med befintlig plan. Byggrätt lämnas oförändrad med en byggnadsarea på högst 120 kvm i två våningar för Bassångaren 13. För Koralen 7 föreslås en byggrätt på 140 kvm, vilket är anpassat till storleken på nuvarande hus och garage. För bostadsbyggnad medges högst 30 graders taklutning. Uppförs byggnad med brutet tak eller en endast en våning medges brantare taklutning. Takkupor får utföras. Gator och trafik Biltrafik Angöring till fastigheterna föreslås lämnas oförändrade. Konsekvenser Behovsbedömning Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL(2010) 4 kap 34 eller MB 6 kap 11 att en miljöbedömning behöver göras. Planförslaget överensstämmer med gällande översiktplan. Planförslaget bedöms inte strida mot några andra kommunala eller nationella riktlinjer, lagar eller förordningar. Planförslaget berör inte område av nationell, gemenskaps- eller internationell skyddsstatus. Den planerade verksamheten bedöms inte medföra väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människors hälsa.

Sida 8 (9) Tidplan Samråd 2015-01-27 2015-02-17 Antagande 3 kvartalet 2015 Genomförande Organisatoriska frågor Ansvarsfördelning Stadsbyggnadskontoret upprättar detaljplan. Verkan på befintliga detaljplaner Planförslaget innebär att den befintliga stadsplanen PL-3309 helt upphör att gälla inom planområdet. Fastighetsrättsliga frågor Ingen ny fastighetsbildning är aktuell. Ekonomiska frågor Kostnader för planbeställaren Enligt träffat avtal ska planbeställaren betala fast avgift för planändringen i enlighet med gällande taxa. Tekniska frågor Vatten och avlopp Planförslaget föranleder inget behov av att bygga ut det allmänna ledningsnätet. Dagvatten Dagvatten ska i första hand omhändertas inom fastigheten.

Sida 9 (9) Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år efter det att planen har vunnit laga kraft. Susanne Werlinder planchef Joel Berring stadsplanerare