Åbäcksnäs 1:28 Gryts Församling Kontakt Lagermans Handelsträdgård AB 556652-4418 Malin Ramstedt Rågeterdalsvägen 7 610 42 GRYT 0123-40650 070-3186687 malin@lagermans.se www.lagermans.se
SÄLJARE: Lagermans Handelsträdgård AB 556652-4418 BESKRIVNING Vi är nu redo att lämna över stafettpinnen för vidare utveckling av handelsträdgården. 1946 startade Henry Lundgren handelsträdgården, hans son Lennart Lundgren övertog rörelsen 1963 och byggde under sin tid de två växthusen som idag används i produktionen. 2004 flyttade familjen Lagerman/Ramstedt till Gryt och har sedan dess drivit verksamheten. Här finns möjligheten att bo och arbeta i skärgården året om, verksamhetens nettoomsättning var 2011 2 miljoner med stora utvecklingsmöjligheter kvar att genomföra. Markytan på 13418kvm består av bostadshus, 2st växthus á 1500kvm, pannrum, förrådsbyggnader, parkering, trädgård och gräsytor. Tomten är med största sannolikhet avstyckningsbar. Bostaden är en välplanerad suterängvilla med 5 rum och kök, 139kvm bostadsyta totalt 278kvm med förråd och butik. Båtbrygga, badplats, förskola-åk6 och busshållsplats inom promenadavstånd. Hela anläggningen ansluten till kommunalt V/A Visning sker efter överenskommelse med Malin Ramstedt 0123-40650. Anbud ska lämnas skriftligt och är ej är bindande, varken för köpare eller säljare, förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. BELÄGENHET & VÄGBESKRIVNING Rågeterdalsvägen 7, Gryt vänster mot Gryts brygga när man anländer till Gryt. Lat N58 11.350 LongE016 48.005
BOSTADSBYGGNAD Byggår 1986. Värmeåtervinningssystem, luftvärmepump, träfasad, betongtegeltak, balkong, veranda och vindsutrymme. Vändbara energi-glasfönster. Uppvärmning sker till största delen med hjälp av spillvärme från växthusproduktion (flispanna med ackumulatortank och olja vid behov. Elpatron och dieselaggregat finns ej använt av nuvarande ägare) Utöver säsong används luftvärmepump i bostadsdel i och separat varmvattenberedare 500L. Radonmätning utförd 2006 ua. Kommunalt V/A Bottenvåning: 139kvm består av inlastning, 2 st stora förråd varav ett med kylaggregat, butiksyta med kylaggregat, kontor, WC, duschrum, personalrum med kökspentry och tvättstuga. Övervåning: Entré, öppen planlösning med hall, helkaklat badrum 2010, nytt kök 2011, gästtoalett, klädkammare, 3 sovrum, 2 vardagsrum i fil med vägg som går att avlägsna. Trädgård om 2000kvm. PANNRUMSBYGGNAD 17x6 meter byggnadsår 1945.Murade väggar med puts. Nytt plåttak 2012. Hobbyrum/verkstad, förråd, toalett, pannrum med 2 oljepannor samt en reservdelspanna, containerpanna för fliseldning, flismatning om ca 20 kubikmeter, ackumulatortank på 25 kubikmeter. Öppet vattenburet system för hela anläggningen. V/K vatten, tryckluftsuttag. VÄXTHUS AVD #1 Byggår 1989, renoverat 1997. 1536kvm av venlotyp, takhöjd ca 6 meter. Aluminium, glas, murad grund. I bruk för odling av tomat, gurka, paprika och jordgubbar. Flexibelt hus för all slags odling som delats i tre sektioner. Energiväv i tak (tre-delad varav mittensektionen datorstyrd) Sektionerna skiljs åt av två uppdragbara energiväggar. Vattenburen värme- primär och sekundär samt luftburen via aerotemp. Styrning DGT Volmatic LCC900 för luftluckor, bevattning, värme (styr även växthus #2) Vattentank 400 literfinns för ev bordsbevattning eller re-cirkulation. VÄXTHUS AVD #2 Byggår 1976-1979, 1440 kvm venlotyp takhöjd ca 4 m. Aluminium, glas, murad grund, övervägande betonggolv. Jordgubbsrännor, rullbord ebb-och-flod med vattentank om 1500 liter. Droppslangar, gödningspumpar med stamlösningsskärl 900 liter vardera. Vattenburet värme-primär. Fläktar, skuggväv. Förråd med källare. ÖVRIGA BYGGNADER & YTOR Takförsedd (plast) försäljningsyta utomhus om 18x6 meter, rullbord ebb&flod, bevattningsystem, uppfällbara väggar. Perennagård- försäljningsyta utomhus utan tak, fasta bord med takställningar och bevattningssystem Parkeringsyta Privat yta gräsmatta med gamla äppelträd 3000kvm Privat trädgårdsland ca 40 x 6 meter, pallkragsodling, flistäckta gångytor, liten stenlagd yta, vattenpost med möjlighet till gödningsbevattning. Bärbuskar och perenner Förrådsbod, oisolerad träbyggnad med plåttak 10 x 4 meter Gräsyta ca 2000kvm
TAXERINGSVÄRDEN 2012 Typ 121 lantbruksenhet endast växthus 988000,- Typ 220 småhusenhet byggnad 997000.- Typ 220 småhusbyggnad endast tomt 360000.- ------------ Summa 2 345000.- Generell pantförskrivning för 2.535 900 är uttagen i fastigheten. INVENTARIER / VARULAGER I köpet ingår inventarier för drift av verksamhet enligt förteckning. Butikens varulager ingår inte, överlåts efter överenskommelse. Tillträde enligt överenskommelse.
Veranda enligt ritning saknas, stor veranda finns i öster
Bastu finns ej, Kylförråd är avdelat i 2 förråd, kontor/personalrum har bytt plats
Butiks-entré bottenvåning Terrass bottenvåning
Entré övervåning Utsikt från balkong (växthus # och plasthus)
Veranda Butik
Växthus # 1 (produktion tomater,gurka,paprika, jordgubbar.) Växthus # 2 Butik - växthus
Försäljningsexpo perenner, buskar & träd Försäljningsexpo plasttält Pannrum/verkstad Grönsaksbutik