Handläggare Petra Okanovic 0550-88190, petra.okanovic@kristinehamn.se ANTAGANDEHANDLING Datum 2016-01-19 Diarienummer Ks/2015:181 Sida 1(2) Samrådsredogörelse Detaljplan för Solrosen Kristinehamns kommun, Värmlands län Hur processen har bedrivits Detaljplanen har varit tillgänglig för samråd under tiden 2015-10-26 till 2015-11-26. Meddelande om samråd har sänts till sakägare enligt fastighetsförteckning, myndigheter, organisationer och andra berörda. Samtliga planhandlingar har funnits tillgängliga på stadsbiblioteket, i kommunhuset samt på kommunens webbplats. Sammanfattning av inkomna yttranden från samrådet Inkomna yttranden utan erinran: Bergslagens räddningstjänst Föreningen för byggnadskultur Kulturnämndens arbetsutskott Socialnämnden Trafiknämnden Värmlandstrafik Yttranden med synpunkter: Länsstyrelsen Lantmäteriet Miljö- och byggnadsnämnden Skanova Tekniska nämnden Värmlands museum
Förändringar av planen efter samrådet De största förändringarna jämfört med samrådsförslaget är: Planområdet har fått bestämmelser för användning av H - handel. En bestämmelse om största bruksarea 550 m 2 för handel och lager införs i plankartan. Plan- och genomförandebeskrivningen har kompletterats med ytterligare information om huvudbyggnadens historik och värderingen som föranlett q- bestämmelsen. 2016-01-22 Petra Okanovic Planarkitekt Vårdbyggnaden för rättspsykiatri har getts skyddsbestämmelser, q 1. Befintlig tegelfasad ska bevaras och underhåll av den ska ske med ursprungliga material, kulörer och arbetstekniker. Plan- och genomförandebeskrivningen har kompletterats med redovisning av bullerstörningar som kan uppstå med nya lokalgatan Solrosbacken. För information om övriga synpunkter, se respektive yttrande. Kvarstående synpunkter efter samrådet Varken huvudbyggnaden eller vårdbyggnaden för rättspsykiatri har belagts med rivningsförbud. Skyddsbestämmelserna syftar till att bevara befintliga byggnaders kulturmiljövärden. Byggrätten runt byggnaderna ligger kvar för hålla fastighetens utvecklingsmöjligheter flexibel för eventuellt kommande verksamheter. Serviser ges ej skydd i form av u-område. Ställningstagande Efter gjorda justeringar bedöms detaljplanen vara redo för antagande. 2
REGIONALA YTTRANDEN Länsstyrelsens yttrande 3
REGIONALA YTTRANDEN Kommunens kommentarer Tre stycken alléer med lindar på planområdet har biotopskydd och information om kravet på dispens vid påverkan har införts i plan- och genomförande beskrivningen. Plan- och genomförandebeskrivningen har kompletterats med ytterligare information om huvudbyggnadens historik och värderingen som föranlett q-bestämmelsen. 4
REGIONALA YTTRANDEN Stycket om kulturmiljöprogram har ändrats och information om område 141 Kristinehamn har lagts till i plan- och genomförandebeskrivningen. Ordet kulturmiljölagen har införts i plan- och genomförandebeskrivningen. 5
REGIONALA YTTRANDEN Lantmäteriets yttrande Kommunens kommentarer e20 har införts på plankartan. 6
REGIONALA YTTRANDEN Texten om fastighetsplaner och tomtindelningar har tagits bort från plan- och genomförandebeskrivningen och rubriken har ändrats från Fastighetsplaner och tomtindelningar till Detaljplaner och fastighetsindelningsbestämmelser. Textraden om Lantmäteriets roll i genomförandet av förrättningar har strukits ur plan- och genomförandebeskrivningen. 7
REGIONALA YTTRANDEN Bergslagens räddningstjänsts yttrande Yttrandet föranleder inga kommentarer från planeringsavdelningen. 8
REGIONALA YTTRANDEN Värmlands museums yttrande 9
REGIONALA YTTRANDEN Kommunens kommentarer Vårdbyggnaden för rättspsykiatri har getts skyddsbestämmelser. Befintlig tegelfasad ska bevaras och underhåll av den ska ske med ursprungliga material, kulörer och arbetstekniker. Varken huvudbyggnaden eller vårdbyggnaden för rättspsykiatri har belagts med rivningsförbud. Skyddsbestämmelserna syftar till att bevara befintliga byggnaders kulturmiljövärden. Byggrätten runt byggnaderna ligger kvar för hålla fastighetens utvecklingsmöjligheter flexibel för eventuellt kommande verksamheter. 10
REGIONALA YTTRANDEN Värmlandstrafiks yttrande Yttrandet föranleder inga kommentarer från planeringsavdelningen. 11
REGIONALA YTTRANDEN Trafikverkets yttrande Yttrandet föranleder inga kommentarer från planeringsavdelningen. 12
KOMMUNALA YTTRANDEN Miljö- och byggnadsnämndens yttrande Kommunens kommentarer Befintliga byggnader redovisas tydligare i plankartan. Högsta nockhöjd ersätter högsta byggnadshöjd i planbestämmelserna. Skyddsbestämmelsen, q1, formuleras Befintlig tegelfasad ska bevaras och underhåll av den ska ske med ursprungliga material, kulörer och arbetstekniker. 13
KOMMUNALA YTTRANDEN Den rektangulära ytan har getts max nockhöjd 11 meter. Den kvadratformade byggrätten har fått max totalhöjd utmärkt. Skorstenar och motsvarande anordningar undantagna. En bestämmelse om största byggnadsarea 550 m 2 för handel och lager införs i plankartan. Planområdet har fått bestämmelser för användning av H handel. Plan- och genomförandebeskrivningen har kompletterats med redovisning av bullerstörningar som kan uppstå med nya lokalgatan Solrosbacken. Plan- och genomförandbeskrivningen har kompletterats med en precisering om vilka infarter för transporter som används. Det anges i handlingarna att trafiken kan komma att öka beroende på vilken verksamhet som kommer att etableras i framtiden på området. Redan idag är det relativt vältrafikerat med tanke på alla persontransporter till och från vårdcentralen och övriga verksamheter i huvudbyggnaden. Kommunen anser att det inte är möjligt att göra en bedömning av framtida trafikflöden då det i dagens läge inte finns några planer på förändringar i området. Om det i framtiden blir andra former av verksamheter på området så utgör specificeringen om största byggnadsarea på 550 m 2 för handel och lager ett verktyg för att hålla trafikflödena nere. 14
KOMMUNALA YTTRANDEN Eftersom hela området lutar är det svårt att infiltrera dagvatten. Plan- och genomförandebeskrivningen har dock kompletteras med text om att dagvattnet kan omhändertas lokalt. 15
KOMMUNALA YTTRANDEN Tekniska nämndens yttrande 16
KOMMUNALA YTTRANDEN Texten har förts in i plan- och genomförandebeskrivningen. 17
KOMMUNALA YTTRANDEN Kulturnämndens yttrande Yttrandet föranleder inga kommentarer från planeringsavdelningen. 18
KOMMUNALA YTTRANDEN Socialnämndens yttrande Yttrandet föranleder inga kommentarer från planeringsavdelningen. 19
ÖVRIGA YTTRANDEN Föreningen för byggnadskultur Yttrandet föranleder inga kommentarer från planeringsavdelningen. 20
ÖVRIGA YTTRANDEN Skanova Genomgående ledningar har fått skydd genom u-område. Serviser ges ej skydd i form av u-område. Eventuell flytt av ledningar bekostas av den som initierar flytten. 21