Tillägg till beslut om bostadstomters priser och utveckling av arrendemöjligheter

Relevanta dokument
Stadsfullmäktige FGE 58. Stadsstyrelsen Beredning: teknisk direktör Pauli Piiparinen och planeringsdirektör Seppo Kässi

Aittakumpu Birgit ledamot. Forsström Pirjo-Leena ledamot. Ilmarinen Pekka ledamot. Kuurto Annmarie ledamot

GRANKULLA STAD ÖVERLÅTER TOMTER OCH BYGGPLATSER FÖR BOSTADSHUS

Överlåtelseförfarande och godkännande av försäljnings- och arrenderingsgrunder gällande företagstomter på Perälänjärvi detaljplaneområde

Försäljning av frilufts- och strövområde i Ahonpää

Överföring av några hyresbostadsenheter till Lohjan Vuokra-asunnot Oy

Flerbostadstomter vid Lotsgatan. Tomtinformation för anbudsgivare

Skattesatserna för 2018

Stadsfullmäktige Stadsplaneringsnämnden

Projektplan för Niilonpirtti

Helsingfors stad Föredragningslista 14/ (5) Stadsfullmäktige Kaj/

Helsingfors stad Föredragningslista 12/ (6) Stadsfullmäktige Kaj/ Stadsfullmäktige beslutar

Servicenätverket: vattenverkets nät av verksamhetsställen

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING

Esbo stad Protokoll 87. Fullmäktige Sida 1 / 1

Esbo stad Protokoll 25. Fullmäktige Sida 1 / Sammankallande av fullmäktige för att behandla saneringen av stadshuset

Riktlinjer för markanvisning

Esbo stad Beslut 1 / 5

HAIKOBRANTEN Stadsdelen 33 En del av kvarteret 3527, kvarteren och 3553 samt gatuoch parkområdena

Esbo stad Protokoll 128. Fullmäktige Sida 1 / 1

TN 122 Beredning: Stadsgeodet Mia Ylikangas, tfn

Nätverket av depåer och lagerområden inom tekniska sektorn

Ändring av bestämmelser som gäller föredragningsrätt i instruktionerna under tiden

Regler för prissättning, utgivning, försäljning och arrende av tomter i Mariehamns stad

Esbo stad Protokoll 115. Fullmäktige Sida 1 / 1

Esbo stad Protokoll 14. Fullmäktige Sida 1 / 1

Fullmäktige , BILAGA 9. Samkommunen Helsingfors och Nylands sjukvårdsdistrikt PB HNS FO

Riktlinjer för kommunal markanvisning i Oxelösunds kommun

Att lämna uppgifter om obebyggda byggplatser

Innehåll. Upphävande av tidigare regleroch övergångsbestämmelser... 7

Fullmäktigemotioner, initiativ av kommuninvånare och initiativ av områdesdirektionen i Lojo stad

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2/ (5) Kaupunginhallitus Kaj/

Esbo stad Protokoll 79. Fullmäktige Sida 1 / 1

HORELLI utsikt över inloppet SERVICE

PROGRAM FÖR TOMTÖVERLÅTELSE

BILDANDE AV BOSTADSAKTIEBOLAGEN BORGÅ EDELFELTBULEVARDEN 23 OCH BORGÅ PLOGVÄGEN 10, BUDGETÄNDRING

Esbo stad Protokoll 12. Fullmäktige Sida 1 / Beviljande av stadens proprieborgen för Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköintis lån

Komministerbostället i Mörby på Färingsö. Del av fastigheten Mörby 2:1:1 säljes med utvecklingsmöjligheter

BILDANDE AV BOSTADSAKTIEBOLAGEN BORGÅ EDELFELTBULEVARDEN 23 OCH BORGÅ PLOGVÄGEN 10

PROGRAM FÖR TOMTÖVERLÅTELSE

Nedläggning av Nummi-Pusulan lukio

Köpeavtal del av Bresshammar 1:1 JW Bostad AB

Esbo stad Protokoll 122. Fullmäktige Sida 1 / 1

Behovsutredning om Nummis skolcentrum

Jämn framgård, bakom huset en ganska brant sluttning. Strand

Konsumenträttsliga riktlinjer

Organisering av lokaler för svensk småbarnsfostran

Beställaransvarslagen och upphandlingslagen

Esbo stad Protokoll 162. Fullmäktige Sida 1 / 1

Marktilldelning inom Ljura 1:1 (Ljurafältet) i Norrköpings kommun

Skötseln av bostadsärenden i Lojo stad 2016

Köpeavtal för del av Strängnäs 3:1 Sthlm 08 Entreprenad AB

Kartan om ändringsområden är som bilaga till föredragningslistan.

Riktlinjer för markanvisning och exploateringsavtal i Vårgårda kommun

Esbo stad Protokoll 92. Fullmäktige Sida 1 / 1

Protokoll fört vid enskild föredragning Regeringskansliet Enheten för rättsliga och internationella frågor, Rk1a

Detaljplan för Kroksdal 1:170 Tennistomten

INSTRUKTION FÖR TEKNISKA CENTRALEN

LOJO STADSSTYRELSENS INSTRUKTION

Anslutningsavgiften berättigar kunden att ansluta sig till vatten- och avloppsverkets nät. Anslutningsavgiften är överförbar och återbetalbar.

Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1

Köpeavtal Framfast och K-Bostad Stavlund etapp 1

Stadsstyrelsen

Esbo stad Protokoll 64. Fullmäktige Sida 1 / 1

NÄRPES STADS Markpolitiska program

Tomt för bostadshus i Godby

Esbo stad Protokoll 116. Fullmäktige Sida 1 / 1

Esbo stad Protokoll 68. Fullmäktige Sida 1 / Upphandling av revision av offentlig förvaltning och ekonomi räkenskapsåren

ÖSTERSUNDS KOMMUNS FÖRSÄLJNING AV MARK. Mjölksilen 1, Ängsmon, Torvalla. Sida 1 av 6

Esbo stad Protokoll 18. Fullmäktige Sida 1 / 1

Aittakumpu Birgit ledamot. Ilmarinen Pekka ledamot. Kuurto Annmarie ledamot. Laakkonen Janne ledamot Lackman Taina ledamot

Bokföringsnämndens kommunsektion UTLÅTANDE Bokföringsfrågor som gäller markanvändningsavtal. 1 Begäran om utlåtande

Grundtrygghetssektorns avgifter, arvoden och verksamhetsanvisningar 2015

Helsingfors stad Föredragningslista 9/ (6) Stadsfullmäktige Kaj/ Stadsfullmäktige beslutar

Markpolitiskt program Kommunfullmäktige

ker och Skogsmark i Lillbolstad,

Esbo stad Protokoll 98. Fullmäktige Sida 1 / Justering av stadens proprieborgen för Kiinteistö Oy Espoon sairaalas lån

ÖSTRA MENSAS BORGÅ BILAGA 17 STADSDEL 33, KVARTER OCH SAMT GATU-, REKREATIONS-, SPECIAL- OCH SKYDDSOMRÅDEN

och stadsstyrelsen godkända målen. Direktionen har nio ledamöter. Varje ledamot har en personlig ersättare.

Esbo stad Protokoll 140. Fullmäktige Sida 1 / 1

Stranddetaljplan för del av Hästhagen RNr 10:5 i Petsmo by samt del av Östanpå RNr 4:258 och del av Lillölandia RNr 4:265 i Iskmo by

Ändring av detaljplan 11-HÄS-241/73, Östra delen av Hästveda tätort

Mottagande av flyktingar i Lojo

Esbo stad Protokoll 109. Fullmäktige Sida 1 / Beviljande av stadens proprieborgen för Pitkäjärven Vapaaehtoisen Palokunta Ry:s lån

Centralförvaltningens nät av verksamhetsställen

Planeringstyp: Detaljplan, ändring av detaljplan och tomtindelning Planens namn: Daghemmet vid Nyskogsvägen Planens nummer: 1090

Forsström Pirjo-Leena ledamot. Ilmarinen Pekka ledamot. Kuurto Annmarie ledamot. Laakkonen Janne ledamot

ANTAGANDEHANDLING. Enkelt planförfarande. 1(10) Planbeskrivning. tillhörande detaljplan för fastigheten Frukten 9. inom Pryssgården i Norrköping

180 Smedsby Kvarter 281

Uppdatering av avtal om flyktingars anvisande till kommunen och främjande av integration

SMEDSBY, Gäddaområdet Utvidgning av detaljplan, kvarter

Markanvisningstävling för Kirurgen 6

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNINGAR I NORRTÄLJE KOMMUN

Esbo stad Protokoll 60. Fullmäktige Sida 1 / 1

Väståbolands Hyreshus Ab:s förslag för ändring av Korpo områdeskontor till hyreslägenheter

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

BYTESBREV GÄLLANDE FASTIGHETER

Köpeskillingen är xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx/00 (n nnn nnn,00) euro. Detta köpebrev innehåller samtliga villkor för fastighetsköpet.

Bilaga D PLANBESKRIVNING STPLNR 1066 MARIEHAMNS STAD

Markanvisningstävling för del av Vanneberga 2:80

Transkript:

Stadsfullmäktige 64 08.06.2016 Tillägg till beslut om bostadstomters priser och utveckling av arrendemöjligheter Stadsplaneringsnämnden 4.5.2016 45 Stadsfullmäktige har senast 12.3.2014 27 beslutat om de gällande priserna för bostadstomter och -byggplatser. Med tiden har man i Pusula hittat några byggplatser som kan ställas i ordning för att överlåtas. Miljösektorn anser dessutom att alla tomter och byggplatser för egnahemshus enligt stadsplanen bör arrenderas med undantag av Karislojo och Kotipelto. Miljösektorn anser också att de befintliga priserna inte ska ändras, inte ens neråt. Det har inte kommit fram några ändringseller tilläggsbehov för de allmänna överlåtelsevillkoren som stadsfullmäktige beslöt om 3.3.2014 64. 1) Liten byggplats i Nummi I kvarter 32 i Nummi finns en liten, cirka 760 m² stor del av AO/s-kvarteret i detaljplanen med en riktgivande tomtindelning, med en fast byggnadsrätt på 30 m2 våningsyta på den riktgivande byggnadsarean, fastighet 444-481-2-9 Korkeela. På fastigheten finns en liten, cirka 30 m2 stor, gammal rivningsfärdig byggnad som inte har något värde i stadens bokföring. Det har separat avtalats med tekniska sektorn om att fastigheten jämte byggnader säljs via miljösektorn. Byggnaden härstammar från 1938 och saknar vatten-, avlopps- och elanslutningar. Den gällande stadsplanen trädde i kraft 26.11.1999 och beteckningen AO/s anger kvartersområden för fristående småhus, där miljön ska bevaras. Under Nummi-Pusula kommuns tid fattades ett försäljningsbeslut men köpet blev aldrig av då köparen drog sig ur. I början av 2016 har det kommit två förfrågningar/intresseanmälningar. Det går till och med rykten om att staden är i färd med att sälja den åt olika personer. Med tanke på intresset föreslår miljösektorn att objektet bjuds ut till försäljning genom ett anbudsförfarande i början av hösten 2016 med en tillräcklig lång anbudstid om cirka 1½ månader så, att uppgifterna är tillgängliga på nätet utan några kostnadskrävande officiella tidningsannonser. Att enbart använda nätet är skäligt med tanke på objektets värde. Enligt byggnadstillsynen har den befintliga byggnaden inte något skyddsvärde eller någon skyddsbeteckning i stadsplanen, och kan således rivas. Klarhet i saken får man dock först i samband med rivningstillståndet. På grund av detta kan försäljningen vara villkorligt i förhållande till rivningstillståndet: om anbudsgivaren ämnar riva byggnaden är denne skyldig att först på egen bekostnad och eget ansvar ansöka om rivningstillstånd innan köpebrevet undertecknas. Avsikten att riva byggnaden måste framgå entydigt och klart i anbudet. Om köpebrevet inte undertecknas tre (3) månader efter att försäljningsbeslutet eller ett eventuellt rivningstillstånd vunnit laga kraft,

varvid den senare ska följas, har miljösektorn och den kommande livskraftssektorn rätt att erbjuda objektet till försäljning utan ett nytt beslut. I detta fall förfaller försäljningsbeslutet som godkänt det ursprungliga anbudet utan extra åtgärder. Detta kan ske flera gånger. Anbudsgivaren/köparen tar på sig ansvarat för och ägandet av byggnaden på tomten i befintligt skick och godkänner befintliga fel och brister samt bekostar tillstånden för och genomförandet av eventuella nybyggen på normalt sätt. Vatten- och avloppsanslutningarna ligger normalt vid Riikantie. Fastigheten har brutits ut 27.9.1922 och saknar andelar i samfällda områden eller särskilda förmåner. Mättjänsterna kontrollerar markarealen före anbudstiden genom att mäta gränsmärkena. 2) Tomten i Pusula som ska göras färdig för överlåtelse och byggplatser I Pusula finns en AP-tomt i kvarter 69 och i kvarteren 47 och 64 sammanlagt tr e (3) AO-byggplatser, som kan ställas i ordning för överlåtelse. Ändringen av AP-tomtens beteckning gör det möjligt att bevilja bygglov för den och rören som finns på AO-byggplatserna kan flyttas. Dessa fyra saknar andelar i samfällda områden eller särskilda förmåner. Tomttjänsterna ansöker om nödvändiga servitut från Lantmäteriverket efter att servitutens exakta läge har fastställts. 2a) AP-tomt på Kaukelantie i Jäämäjärvi Detaljplanen för detta ställe innehåller bindande tomtindelningar på hela det cirka 51 hektar stora området som planen omfattar och trädde i kraft 5.7.2007. Den enligt detaljplanen tomtindelade tomten i kvarter 69 styckades dock 23.6.2009 av Lantmäteriverket till en fastighet (på samma sätt som i området för tomtindelningen och det 51 hektar stora området som detaljplanen omfattar). För att planeneheten ska kunna bevilja Sådant tillstånd som förutsätts av markanvändnings- och bygglagen krävs det en beteckningsändring som för närvarande behandlas i stadens fastighetsbildning. Tomtens yta är 6 187 m² och har en fast byggrätt på 900 m2 våningsyta med ett våningsantal på 1½. AP är en kvartersområde för små bostadshus. Vid ändring av beteckningen kan markarealen ändra lite men byggrätten som utgör grunden för priset/arrendet är fast (inget exploateringstal). Byggnadsskyldigheten är 400 m2 Den nuvarande befintliga fastigheten är fastighet 444-446-8-40 Kevätpiippo. Enligt en utredning som gjorts av tekniska sektorn användes tomten under Nummi-Pusula kommuns tid för markdeponering för ren jord och var avstängd med bom. Det finns inga uppgifter om föroreningar, eftersom Nummi-Pusulas fastighetsförvaltare övervakade saken utmärkt. På grund av jordfyllningen kan grundläggningsförhållandena på tomten var utmanande, vilket måste beaktas i priset. Miljösektorn föreslår utifrån läget, trots en delvis havsutsikt och med beaktande av jordfyllningen ett pris på 40 euro/m2 våningsyta, det vill säga för hela tomten

36 000 euro och ett årligt arrende om 1 800 euro i början av avtalet. En utomstående expertbedömning gav sommaren 2015 utifrån Lohjan Vuokra-asunnot Oy:s arrendeavtal motsvarande byggrätter ett värde på 50 euro/m2 våningsyta i Pusula centrum. Om tomten tangerar en landsväg, inte gata, kräver fordonsanlutningen anslutningstillstånd av NTM-centralen. Om den exakta platsen för anslutningen är klar i köparens/hyresgästens planer, är det den som bygger som ska ansöka om tillståndet. NTM-centralens tillstånd kostar 200 euro (4/2016). Risken för att staden påförs kostander för rengöring av jorden på grund av jordfyllningen är större än normalt; det finns alltid en liten risk i samband med marköverlåtelser. Sist och slut är det fråga om lönsamheten av eventuella rengöringskostnader i förhållande till nyttan med tomten. Man anser dock tillsammans med tekniska sektorn att det inte görs några undersökningar om det inte framkommer ny information. Om det sker ändringar i frågan informerar miljösektorn och tekniska sektorn om det och vid behov beslutar om åtgärder. 2b) AO-byggplatser i Kalliopolku och Kaivokuja I kvarter 64 i Kalliopolku finns AO-byggplatserna 1 (Laakso) och 2 (Alanko) som är till ytan 1 407 m² och 1 433 m². Med exploateringsgraden e = 0,2 enligt detaljplanen med en riktgivande tomtindelning som trädde i kraft 9.2.2009 är byggrätterna 281 m2 våningsyta och 287 m2 Våningsantalet är I u 3/4. På byggplatserna finns vatten- och avloppsrör, varav en del förblir som servitut vid kanten av byggplatserna och en del flyttas när det dyker upp en köpare/hyresgäst. Tekniska sektorns nuvarande kostnadskalkyl av flyttningskostnaderna för kommunaltekniken är sammanlagt cirka 10 000 euro. Flyttningen utgör normal förbättring av överlåtelsedugligheten av byggplatserna för kommunaltekniken. I kvarter 47 vid Kaivokuja är situationen för byggplats 1 (Kaivo) densamma. Kostnaderna för att flytta rören är på motsvarande sätt cirka 10 000 euro och kommunaltekniken genomför flytten när en köpare/hyresgäst dyker upp. En del av rören förblir som servitut vid kanten av byggplatsen. En riktgivande tomtindelning enligt detaljplanen för byggplatsen trädde i kraft 2.5.1976 och dess yta är 1 161 m2 och byggrätten är 290 m2 våningsyta (e = 0,25) och våningsantalet är 1½. Prissättningen av byggplatser och tomter i Pusula har varit jämn trots de mer exakta ytorna. Priset i Jäämäjärvi är 30 000 euro och i Pappilanpelto 40 000 eller 50 000 euro; dessa är oförändrade sedan kommunsammanslagningen. Med beaktande av servituten som förblir på byggplatserna föreslår miljösektorn ett pris på 30 000 euro. Byggnadsskyldigheten är i samma klass som de övriga tomterna i Pusula, det vill säga 90 m2

3) Utveckling av arrendemöjligheterna Alla tomter och byggplatser för egnahemshus i detaljplanen kan inte utarrenderas; förslagen och besluten är fattade enligt den tidens uppfattningar. Sådana ställen finns i Maksjoki (1), Haikari (2), Sammatti (8) och Immula (2), det vill säga sammanlagt 13 stycken. Glesbygder i Tavola och Marttila (tot. 8 st.) samt AO-byggplatser enligt detaljplanen för Kotipelto (28) får dock fortsättningsvis enbart säljas. Den andra saluförda tomten i Maksjoki får också utarrenderas. I Haikari har det varit förbjudet att arrendera AO-tomterna i samtliga kvarter. I Immula kan de övriga saluförda tomterna, 16 st., också utarrenderas. I Sammatti finns två (2) tomter som kan utarrenderas. Ändringen medför en tidsmässig ojämlikhet men genom att beakta den privaträttsliga karaktären av överlåtelsen av markområden kan ändringen inte anses vara oskälig. Staden har stor frihet i att fatta beslut om överlåtelsevillkoren för sina tomter. Alla tomter för våningshus, radhus och arbetsplatser samt byggplatser kan utarrenderas. Om nödvändiga nya köpepriser fattas beslut enligt behov. Minimikravet för köp är att byggnadstillsynen godkänner ibruktagningssynen av bostadshuset. Priset på glesbygdsbyggplatser i Tavola (2 st.) är 30 000 euro (2 836 3 127 m2) och i Marttila (6) 20 000 euro (4 005 5 018 m2). Efter kommunsammanslagningen har det förekommit två (2) reservationer av dessa glesbygdsplatser, men den som har reserverat har inte undertecknat köpebrevet. Byggplatserna enligt detaljplanen för Kotipelto i Karislojo kostar 9 730 20 130 euro (973 2 013 m2), varvid största delen kostar cirka 13 000 euro. Efter kommunsammanslagningen har det inte kommit några förfrågningar om dessa och således har det heller inte fattats några försäljningsbeslut. Prisen i Tavola, Marttila och Kotipelto är desamma som före kommunsammanslagningen, liksom i Pusula, Nummi och Saukkola. Separata handlingar: - Kartor över och bilder av byggplatsen i Nummi. - Kartor över tomten och byggplatserna i Pusula. - Utdrag ur nuvarande tomtbroschyr (Maksjoki, Haikari, Sammatti och Immula). (Riku Korhonen, Toni Hägg, Sirkka Maula och Marja Puhakainen) Förslag Miljödirektören Stadsplaneringsnämnden föreslår för stadsstyrelsen och vidare för fullmäktige att 1. Lojo stad säljer fastighet 444-481-2-9 Korkeela jämte byggnader

Föredragandens ändrade beslutsförslag genom ett anbudsförfarande på nätet med en anbudstid på cirka 1½ månader i början av hösten 2016 enligt de preciserade villkor som avses i rapporten och som fastställts av miljösektorn och tekniska sektorn. Lojo stad förbehåller sig rätten att förkasta alla anbud. Stadsfullmäktige ger stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare rätt att utifrån anbuden fatta försäljningsbeslut och miljösektorn eller livskraftssektorn att göra upp och underteckna köpebrevet. Erbjudandet kan innehålla ett villkor om rivningstillstånd för byggnaden. Om köpebrevet inte undertecknas tre (3) månader efter att försäljningsbeslutet/ett eventuellt rivningstillstånd vunnit laga kraft (den senare ska följas) har miljösektorn och den kommande livskraftssektorn rätt att erbjuda objektet till försäljning utan separat beslut. I detta fall förfaller försäljningsbeslutet som godkänt det ursprungliga anbudet utan extra åtgärder. 2. Stadsfullmäktige beslutar att befullmäktiga stadsplaneringsnämnden enligt miljösektorns instruktion och efterträdaren till livskraftssektorn enligt den kommande förvaltningsstadgan samt tjänsteinnehavare att sälja och hyra ut följande obebyggda fastigheter: AP-tomten vid Kaukelantie 444-104-69-2 till priset/kapitalvärdet 40 euro/m² våningsyta (hela tomten 36 000 euro); byggnadsskyldigheten är 400 m² AO-byggplatserna 444-542-22-6 Alanko och -7 Laakso i Kalliopolku till priset/kapitalvärdet 30 000 euro/st.; byggnadsskyldigheten är 90 m² AO-byggplatsen 444-542-14-43 Kaivo i Kaivokuja till priset/kapitalvärdet 30 000 euro; byggnadsskyldigheten är 90 m² Dessa fastigheter omfattas av förutsättningarna och de preciserade villkoren som avses i rapporten efter att detta beslut av stadsfullmäktige träder i kraft och att servitutsfrågorna och de exakta ytorna har klargjorts. 3. Lojo stad kan också utarrendera alla tomter och byggplatser för egnahemshus i Maksjoki, Haikari, Sammatti och Immula. Ändringen träder i kraft efter att detta beslut av stadsfullmäktige vinner laga kraft. De nödvändiga nya köpeprisen avgörs enligt behov. Stadsplaneringsnämnden föreslår för stadsstyrelsen och vidare för fullmäktige att 1. Lojo stad säljer fastighet 444-481-2-9 Korkeela jämte byggnader genom ett anbudsförfarande på nätet med en anbudstid på cirka 1½ månader i början av hösten 2016 enligt de preciserade villkor som avses i rapporten och som fastställts av miljösektorn och tekniska sektorn. Lojo stad förbehåller sig rätten att förkasta alla anbud. Stadsfullmäktige ger stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare rätt att utifrån anbuden fatta försäljningsbeslut och miljösektorn eller livskraftssektorn att göra upp

och underteckna köpebrevet. Erbjudandet kan innehålla ett villkor om rivningstillstånd för byggnaden. Om köpebrevet inte undertecknas tre (3) månader efter att försäljningsbeslutet/ett eventuellt rivningstillstånd trätt i kraft (den senare ska följas) har miljösektorn och den kommande livskraftssektorn rätt att erbjuda objektet till försäljning utan separat beslut. I detta fall förfaller försäljningsbeslutet som godkänt det ursprungliga anbudet utan extra åtgärder. 2. Stadsfullmäktige beslutar att befullmäktiga stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare samt tjänsteinnehavare enligt miljösektorns instruktion att sälja och hyra ut följande obebyggda fastigheter: AP-tomten vid Kaukelantie 444-104-69-2 till priset/kapitalvärdet 40 euro/m² våningsyta (hela tomten 36 000 euro); byggnadsskyldigheten är 400 m² AO-byggplatserna 444-542-22-6 Alanko och -7 Laakso i Kalliopolku till priset/kapitalvärdet 30 000 euro/st.; byggnadsskyldigheten är 90 m² AO-byggplatsen 444-542-14-43 Kaivo i Kaivokuja till priset/kapitalvärdet 30 000 euro; byggnadsskyldigheten är 90 m² Dessa fastigheter omfattas av förutsättningarna och de preciserade villkoren som avses i rapporten efter att detta beslut av stadsfullmäktige träder i kraft och att servitutsfrågorna och de exakta ytorna har klargjorts. 3. Lojo stad kan också utarrendera alla tomter och byggplatser för egnahemshus i Maksjoki, Haikari, Sammatti och Immula. Ändringen träder i kraft efter att detta beslut av stadsfullmäktige vinner laga kraft. De nödvändiga nya köpeprisen avgörs enligt behov. Beslut Godkändes. ----------------------------------- Stadsstyrelsen 16.05.2016 195 Kringmaterial till föredragningslistan: - Kartor över och bilder av byggplatsen i Nummi - Kartor över tomten och byggplatserna i Pusula - Utdrag ur nuvarande tomtbroschyr (Maksjoki, Haikari, Sammatti och Immula) Förslag Stadsdirektören Stadsstyrelsen beslutar att lägga fram följande beslutsförslag för stadsfullmäktige: F u l l m ä k t i g e b e s l u t a r att 1. Lojo stad säljer fastighet 444-481-2-9 Korkeela jämte byggnader genom

ett anbudsförfarande på nätet med en anbudstid på cirka 1½ månader i början av hösten 2016 enligt de preciserade villkor som avses i rapporten och som fastställts av miljösektorn och tekniska sektorn. Lojo stad förbehåller sig rätten att förkasta alla anbud. Stadsfullmäktige ger stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare rätt att utifrån anbuden fatta försäljningsbeslut och miljösektorn eller livskraftssektorn att göra upp och underteckna köpebrevet. Erbjudandet kan innehålla ett villkor om rivningstillstånd för byggnaden. Om köpebrevet inte undertecknas tre (3) månader efter att försäljningsbeslutet/ett eventuellt rivningstillstånd trätt i kraft (den senare ska följas) har miljösektorn och den kommande livskraftssektorn rätt att erbjuda objektet till försäljning utan separat beslut. I detta fall förfaller försäljningsbeslutet som godkänt det ursprungliga anbudet utan extra åtgärder. 2. Stadsfullmäktige beslutar att befullmäktiga stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare samt tjänsteinnehavare enligt miljösektorns instruktion att sälja och hyra ut följande obebyggda fastigheter: AP-tomten vid Kaukelantie 444-104-69-2 till priset/kapitalvärdet 40 euro/m² våningsyta (hela tomten 36 000 euro); byggnadsskyldigheten är 400 m² AO-byggplatserna 444-542-22-6 Alanko och -7 Laakso i Kalliopolku till priset/kapitalvärdet 30 000 euro/st.; byggnadsskyldigheten är 90 m² AO-byggplatsen 444-542-14-43 Kaivo i Kaivokuja till priset/kapitalvärdet 30 000 euro; byggnadsskyldigheten är 90 m² Dessa fastigheter omfattas av förutsättningarna och de preciserade villkoren som avses i rapporten efter att detta beslut av stadsfullmäktige träder i kraft och att servitutsfrågorna och de exakta ytorna har klargjorts. 3. Lojo stad kan också utarrendera alla tomter och byggplatser för egnahemshus i Maksjoki, Haikari, Sammatti och Immula. Ändringen träder i kraft efter att detta beslut av stadsfullmäktige vinner laga kraft. De nödvändiga nya köpeprisen avgörs enligt behov. Behandling Motförslag Toni Hägg anmälde jäv vid behandlingen av ärendet och lämnade mötet under tiden ärendet behandlades kl. 18.45 19.00. Grunden för jävet är partsjäv. Hannele Maittila framställde följande motförslag till beslutsförslaget: Stadsfullmäktige varken säljer eller arrenderar ut AO-byggplatserna 444-542-22-6 Alanko och 444-542-22-7 Laakso i Kalliopolku i Pusula kyrkby. Motiveringar: I området finns samlade Pusulas offentliga byggnader, inklusive Pusula

Beslut Godkändes. ----------------------------------- daghem, biblioteket, ungdomslokalen, ishockeyrinken/tennisplan, skolan, församlingshemet, kyrkan, hälsostationen, brandstationen, flisvärmekraftverket och den gamla ungdomslokalen Einola. Denna koncentration behöver ett fritt område som i framtiden står till förfogande för bland annat dessa offentliga tjänster och dit verksamheten kan utvidgas. Till exempel ligger Pusulla daghem rakt på gränsen till dessa byggplatser, liksom ishockeyrinken/tennisplan. Om byggplatserna Laakso och Alanko säljs går det inte att utveckla och utvidga området. Försäljningen tjänar inte allmänhetens bästa eller de offentliga behoven och bör således inte genomföras i detta skede. Hannele Mattilas motförslag förföll då det saknade stöd. På ordförandes förslag hölls under mötet en 10 minuters paus kl. 19.00 19.10. Stadsstyrelsens ordförande Joona Räsänen avlägsnade sig från mötet under pausen kl. 19.10. SFM 08.06.2016 64 Förslag Kringsmaterial till föredragningslistan: - Kartor över och bilder av byggplatsen i Nummi - Kartor över tomten och byggplatserna i Pusula - Utdrag ur nuvarande tomtbroschyr (Maksjoki, Haikari, Sammatti och Immula) F u l l m ä k t i g e b e s l u t a r att 1. Lojo stad säljer fastighet 444-481-2-9 Korkeela jämte byggnader genom ett anbudsförfarande på nätet med en anbudstid på cirka 1½ månader i början av hösten 2016 enligt de preciserade villkor som avses i rapporten och som fastställts av miljösektorn och tekniska sektorn. Lojo stad förbehåller sig rätten att förkasta alla anbud. Stadsfullmäktige ger stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare rätt att utifrån anbuden fatta försäljningsbeslut och miljösektorn eller livskraftssektorn att göra upp och underteckna köpebrevet. Erbjudandet kan innehålla ett villkor om rivningstillstånd för byggnaden. Om köpebrevet inte undertecknas tre (3) månader efter att försäljningsbeslutet/ett eventuellt rivningstillstånd trätt i kraft (den senare ska följas) har miljösektorn och den kommande livskraftssektorn rätt att erbjuda objektet till försäljning utan separat beslut. I detta fall förfaller försäljningsbeslutet som godkänt det ursprungliga anbudet utan extra åtgärder. 2. Stadsfullmäktige beslutar att befullmäktiga stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare samt

tjänsteinnehavare enligt miljösektorns instruktion att sälja och hyra ut följande obebyggda fastigheter: AP-tomten vid Kaukelantie 444-104-69-2 till priset/kapitalvärdet 40 euro/m² våningsyta (hela tomten 36 000 euro); byggnadsskyldigheten är 400 m² AO-byggplatserna 444-542-22-6 Alanko och -7 Laakso i Kalliopolku till priset/kapitalvärdet 30 000 euro/st.; byggnadsskyldigheten är 90 m² AO-byggplatsen 444-542-14-43 Kaivo i Kaivokuja till priset/kapitalvärdet 30 000 euro; byggnadsskyldigheten är 90 m² Dessa fastigheter omfattas av förutsättningarna och de preciserade villkoren som avses i rapporten efter att detta beslut av stadsfullmäktige träder i kraft och att servitutsfrågorna och de exakta ytorna har klargjorts. 3. Lojo stad kan också utarrendera alla tomter och byggplatser för egnahemshus i Maksjoki, Haikari, Sammatti och Immula. Ändringen träder i kraft efter att detta beslut av stadsfullmäktige vinner laga kraft. De nödvändiga nya köpeprisen avgörs enligt behov. Motförslag 1 Ledamot Hannele Maittila lade fram följande motförslag: Stadsstyrelsen varken säljer eller arrenderar ut AO-byggplatserna 444-542-22-6 Alanko och 444-542-22-7 Laakso vid Kalliopolku i Pusula kyrkby. Motivering: I området finns samlade Pusulas offentliga byggnader, inklusive Pusula daghem, biblioteket, ungdomslokalen, ishockeyrinken/tennisplanen, skolan, församlingshemmet, kyrkan, hälsostationen, brandstationen, flisvärmekraftverket och den gamla ungdomslokalen Einola. Denna koncentration behöver ett fritt område som i framtiden står till förfogande för bland annat dessa offentliga tjänster och dit verksamheten kan utvidgas. Till exempel Pusula daghem ligger rakt på gränsen till dessa byggplatser, liksom ishockeyrinken/tennisplanen. Om byggplatserna Laakso och Alanko säljs går det inte att utveckla och utvidga området. Försäljningen tjänar inte allmänhetens bästa eller de offentliga behoven och bör således inte genomföras i detta skede. Hannele Maittilas motförslag förföll på grund av bristande understöd. Motförslag 2 Ledamot Markku Lehtonen föreslog med stöd av ledamot Birgitta Silvennoinen att Karislojo skulle läggas till i punkt 3 i beslutsförslaget. Efter detta frågade ordföranden fullmäktige om ledamot Lehtonens förslag

till tillägg i punkt 3 i beslutsförslaget kunde godkännas enhälligt som fullmäktiges beslut. Fullmäktige omfattade Lehtonens förslag till tillägg. Ordföranden konstaterade att fullmäktige hade godkänt Lehtonens motförslag. Beslut Fullmäktige beslutade som följer: 1. Lojo stad säljer fastighet 444-481-2-9 Korkeela jämte byggnader genom ett anbudsförfarande på nätet med en anbudstid på cirka 1½ månader i början av hösten 2016 enligt de preciserade villkor som avses i redogörelsen och som fastställts av miljösektorn och tekniska sektorn. Lojo stad förbehåller sig rätten att förkasta alla anbud. Stadsfullmäktige ger stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare rätt att utifrån anbuden fatta försäljningsbeslut och miljösektorn eller livskraftssektorn att göra upp och underteckna köpebrevet. Anbudet kan vara villkorligt i fråga om rivningstillstånd för byggnaden. Om köpebrevet inte undertecknas inom tre (3) månader efter att försäljningsbeslutet/ett eventuellt rivningstillstånd vunnit laga kraft (den senare ska avgöra) har miljösektorn och den kommande livskraftssektorn rätt att erbjuda objektet till försäljning på nytt utan separat beslut. I detta fall förfaller försäljningsbeslutet om att godkänna det ursprungliga eller föregående anbudet utan extra åtgärder. 2. Stadsfullmäktige beslutar att befullmäktiga stadsplaneringsnämnden eller dess efterträdare samt tjänsteinnehavare enligt miljösektorns instruktion att sälja och arrendera ut följande obebyggda fastigheter: AP-tomten vid Kaukelantie 444-104-69-2 till priset/kapitalvärdet 40 euro/m² våningsyta (hela tomten 36 000 euro); byggnadsskyldigheten är 400 m² AO-byggplatserna 444-542-22-6 Alanko och -7 Laakso vid Kalliopolku till priset/kapitalvärdet 30 000 euro/st.; byggnadsskyldigheten är 90 m² AO-byggplatsen 444-542-14-43 Kaivo vid Kaivokuja till priset/kapitalvärdet 30 000 euro; byggnadsskyldigheten är 90 m² Dessa fastigheter omfattas av förutsättningarna och de preciserade villkoren som avses i redogörelsen efter att detta beslut av stadsfullmäktige vunnit laga kraft och servitutsfrågorna och de exakta ytorna har klargjorts. 3. Lojo stad kan också utarrendera alla tomter och byggplatser för egnahemshus i Maksjoki, Haikari, Sammatti, Karislojo och Immula. Ändringen träder i kraft när detta beslut av stadsfullmäktige vinner laga kraft. Nödvändiga nya pris för inlösen avgörs enligt behov. ------------------------------------