Komministerbostället i Mörby på Färingsö. Del av fastigheten Mörby 2:1:1 säljes med utvecklingsmöjligheter

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Komministerbostället i Mörby på Färingsö. Del av fastigheten Mörby 2:1:1 säljes med utvecklingsmöjligheter"

Kurt Göransson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Komministerbostället i Mörby på Färingsö Del av fastigheten Mörby 2:1:1 säljes med utvecklingsmöjligheter

2 Mörby 2:1:1 Mörby 2:1 består av fyra delar. Mörby 2:1:1 omfattar området kring det gamla komministerbostället. Del av denna fastighet är reglerad i detaljplan 770 antagen Den medger viss kompletteringsbebyggelse i anslutning till komministerbostället. På den resterande delen av fastigheten fi nns skisser på ytterligare bostadsbebyggelse i ett strandnära naturskönt område. Detta är dock ännu bara under diskussion med kommunen. Som ett första steg i utvecklingen av området vill nu Prästlönetillgångar i Stockholms Stift avyttra en del av det som redan idag är reglerat i plan med komministerbostället samt tillkommande byggrätter. Även här fi nns pågående diskussioner om en utökad utveckling till ett profi lboende med tvåvånings lägenhetsboende i traditionell stil för en målgrupp med anknytning till orten men med mindre behov av eget småhus. Prästlönetillgångar i Stockholms Stift avser inte att själv driva denna utveckling utan vill hitta en köpare som är villig att driva den fortsatta utvecklingen av området. Fastigheten ligger på natursköna Färingsö väster om Stockholm i en pittoresk miljö med 5 minuter till Ekerö centrum och med närhet till bad och natur. Det fi nns alla möjligheter att skapa ett högattraktivt område.

På den resterande delen av fastigheten fi nns skisser på ytterligare bostadsbebyggelse i ett strandnära naturskönt område. Detta är dock ännu bara under diskussion med kommunen.

3 Illustrationskarta till Detaljplan 770 Del av Mörby 2:1:1

4 Utdrag ur Planbestämmelserna avseende den fastighet som avyttras B- Bostäder a 3 - Bygglov för bostäder får inte beviljas innan anslutande lokalgata är utbyggd e 13 - Tillåtet att bebygga tre tomter e 4 - På varje tomt får en huvudbyggnad och komplementbyggnder uppföras. Huvudbyggnad får ha högst 190 kvm byggnadsarea. Uthus och garage får sammantaget ha högst 60 kvm byggnadsarea. Inom tillåten byggnadsarea skall en taktäckt biluppställningsplats kunna inrymmas. Huvudbyggnad får inrymma en ordinär bostadslägenhet samt en mindre lägenhet för generationsboende. q 1 - Värdefull miljö. Ändring av byggnad får inte förvanska dess karaktär eller anpassning till omgivning en. Ny bebyggelse skall utformas med särskild hänsyn till omgivningens egenart. e Varje tomt ska vara minst 1000 kvm. Fastighet som ingår i försäljningen B- Bostäder q 2 - Byggnad får inte ändras utvändigt eller rivas. Yttre underhåll ska ske med ursprungliga material och tekniker. e 11 - I det här området får en tomt bebyggas. q 1 - Värdefull miljö. Ändring av byggnad får inte förvanska dess karaktär eller anpassning till omgivningen. Ny bebyggelse skall utformas med särskild hänsyn till omgivning ens art. q 2 - Byggnad får inte ändras utvändigt eller rivas. Yttre underhåll skall ske med ursprungliga material och tekniker. 40 e 5-40 kvm högsta sammanlagda byggnadsarea (???) q 3 - Byggnad skall utformas med särskild hänsyn till omgivningen.

Inom tillåten byggnadsarea skall en taktäckt biluppställningsplats kunna inrymmas. Huvudbyggnad får inrymma en ordinär bostadslägenhet samt en mindre lägenhet för generationsboende.

5 Förslag på ytterligare utveckling kring Komministerbostället Skala 1:1000 Illustrationen är framtagen utifrån en vision om att skapa ett attraktivt boende i traditionella fl erfamiljshus i området kring det gamla komministerbostället. Målsättningen har varit att skapa ett alternativt boende i ett område som annars domineras av villabebyggelse. Det kan möta efterfrågan från yngre som fl yttar ur föräldrahemmet eller äldre som lämnar villan men vill bo kvar i området. Vi föreslår tvåvånings byggnader med fyra lägenheter i varje i traditionell stil placerade som vid en gammal bygata. Relationen till komministerbostället måste hanteras varsamt så att miljön upplevs som en helhet. Grönstråk längs med vattnet bibehålls och byggnaderna inkorporeras i naturen. Idén är i diskussionsfas och ett genomförande förutsätter en ändring i detaljplanen. Projektet har dock tagits emot positivt politiskt och uppfattas ligga rätt i kommunens helhetssyn på boende. Exempel på bebyggelsekaraktär FASAD

Det kan möta efterfrågan från yngre som fl yttar ur föräldrahemmet eller äldre som lämnar villan men vill bo kvar i området.

6 Förslag på fortsatt utveckling norr om Komministerbostället Förslag till 24 småhus ingår ej i anbud Komministerbostället På resterande del av Mörby 2:1:1 fi nns skisser på sjönära småhusbebyggelse. Även detta har bemötts positivt av kommunen. Vid en fastighetsdelning och avyttrande av delen kring komministerbostället kommer ett servitut för tillfartsväg att läggas.

småhusbebyggelse. Även detta har bemötts positivt av kommunen.

7 Övriga förutsättningar Exploateringsavtal Det fi nns ett exploateringsavtal sedan 2004 kopplat till detaljplanen från Det reglerar mellanhavandena mellan Stiftet och kommunen avseende den del av fastigheten 2:1 som omfattas av detaljplanen med rätt att bilda 4 fastigheter för bostadsändamål. Avtalet reglerar överlåtelse av allmän platsmark till kommunen samt åtaganden och ersättningar vid gatubyggnad. Åtaganden kring ersättning för gatukostnader följer med fastigheten vid ett ägarbyte. Avstyckning Kostnader för avstyckning åligger köparen. VA och anslutningar Kommunalt VA fi nns. Kostnaderna är dock inte reglerade i exploateringsavtalet. Vid anslutning av VA bör samordning med den kommande utvecklingen på norra delen av fastigheten ske. Byggnadernas skick Befi ntliga byggnader är i behov av renovering. Bilagor: Exploateringsavtal Detaljplan Planförutsättningar Illustrationsplan

Avtalet reglerar överlåtelse av allmän platsmark till kommunen samt åtaganden och ersättningar vid gatubyggnad. Åtaganden kring ersättning för gatukostnader följer med fastigheten vid ett ägarbyte.

8 Anbudsinformation Svenska kyrkans mark (kyrklig jord) i Stockholms stift Den kyrkliga jorden i Stockholms stift utgörs av prästlönefastigheter. Prästlönefastighet är kyrklig jord som består av fast egendom och tomträtter. Den fasta egendomen, prästlönefastigheterna och prästlönefondsmedlen, utgör stiftets förmögenhet i form av de så kallade prästlönetillgångarna. Förmögenheten är sluten, nytt kapital varken tillförs eller utgår. Däremot sker årligen förändringar mellan placering av kapitalet i fast egendom och prästlönefond. Fastigheten Mörby 2:1:1 Den aktuella fastigheten är en så kallad prästlönefastighet och förvaltas genom Prästlönetillgångar i Stockholms stift. Kontaktperson för Prästlönetillgångar i Stockholms stift Gudrun Vidén, egendomsjurist, tel , e-post: gudrun.viden@svenskakyrkan.se Försäljning Prästlönetillgångar i Stockholms Stift har gett i uppdrag till Kulturmark AB att bedriva utveckling och exploatering av Prästlönetillgångars fastigheter. Förfrågningar om objektet och visning av området Kulturmark AB Per-Eric Olofsson Tel Mob E-post: peo@norrmalms.se Budupplägg Säljaren önskar i ett första skede bud på den del av fastigheten Mörby 2:1:1 som är markerad med rött I Utdrag ur planbestämmelserna. I ett senare skede, har kyrkan även för avsikt att avyttra den norra delen av fastigheten. Anbud Anbud skall ställas till: Prästlönetillgångar i Stockholms stift Märkning Anbudet skall läggas i slutet kuvert och märkas Anbud Mörby 2:1:1, Färingsö Adressering Det förslutna kuvertet skall läggas i ett ytterkuvert och skickas till Kulturmark AB Gullmarsvägen ÅRSTA Anbudstid Anbud skall vara Kulturmark AB tillhanda senast Utvärdering Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt på inkomna anbud.

Den fasta egendomen, prästlönefastigheterna och prästlönefondsmedlen, utgör stiftets förmögenhet i form av de så kallade prästlönetillgångarna.

Relevanta dokument

Inbjudan till markanvisning

Inbjudan till markanvisning Uddevalla kommun vill med denna inbjudan undersöka intresset för att exploatera mark för bostäder vid Skidgatan i stadsdelen Fasseröd och bjuder därför in till markanvisning.