Försäljning av Ringstorps vattentorn

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Försäljning av Ringstorps vattentorn"

Lena Strömberg
för 8 år sedan
Visningar:

1 Försäljning av Ringstorps vattentorn i Helsingborg ANBUDSFÖRSÄLJNING 1

2 Inbjudan Helsingborgs Stad erbjuder nu den unika möjligheten att lämna anbud på den kulturhistoriska byggnaden Ringstorps vattentorn. Vattenreservoaren är utvändigt utformad som en borg med torn och koppartak och är belägen på den historiska plats där slaget om Helsingborg år 1710 utspelade sig. Byggnaden ligger inbäddat i grönska intill Ringstorps sommarstad, ca 2 km från Helsingborgs centrum på adressen Ringstorpsvägen i Helsingborg. Byggnaden överlåtes genom köp medan den tillhörande marken om ca kvm upplåtes med tomträtt. Med försäljningen och tomträttsupplåtelsen följer befintlig hyresgäst som har kontrakt avseende byggnaden och dess lokaler. Ert pris tillsammans med referens-objekt och övriga uppgifter (se under inlämningskrav och anmälningstid) ska lämnas avseende genomförande enligt detta anbudsunderlag till: Mark- och exploaterings-avdelningen, stadsledningsförvaltningen, senast 12 april Programhandlingar och bilagor finns att hämta på ANBUDSFÖRSÄLJNING 2

Byggnaden ligger inbäddat i grönska intill Ringstorps sommarstad, ca 2 km från Helsingborgs centrum på adressen Ringstorpsvägen i Helsingborg.

3 Beskrivning Byggnaden Ringstorps vattentorn är uppförd på Ringstorpskullen och utformad att efterlikna en medeltida borganläggning, som omsluter den innanför liggande vattenreservoaren. Borgen är arkitektritad av Stockholms arkitekten Ernst Stenhammar och uppfördes av byggmästare A.J Wilson år Vattenreservoaren var i bruk till Byggnaden karaktäriseras av sin slutna fasad i helsingborgstegel, små fönster/gluggar, koppartak och skytteloftförsedda runda torn i vardera hörn och en ståtlig bred stenstrappa. Inuti byggnaden, som mestadels består av korridorer och trappor, finns vattenreservoaren i kraftig betongkonstruktion. Byggnaden är i behov av renovering, och det finns framtaget en upprustningsplan som ska följas. Se vidare under Förutsättningar och villkor/ upprustningsplan. Vattentornet är beläget på den historiska plats där slaget om Helsingborg år 1710 utspelade sig, där svenska och danska trupper slogs om Skånes tillhörighet. Framför trappan står två minnesstenar över slaget och den svenska segern. Mark och fastighet Ringstorps vattentorn är belägen på fastigheten Vattentornet 1, som har en areal om 2836 kvm. Marken kommer att upplåtas med tomträtt, se vidare under tomträttsavgäld. Vattentornet 1 Omgivning Byggnaden är belägen på Ringstorpskullen intill koloniområdet Ringstorps sommarstad, och omges av en kulturskyddad allmän park och trädallé. Den ligger i stadsdelen Ringstorp som utgör Helsingborgs tätorts norra del, i närheten av Tågaborg, Pålsjö skog och havet. Avståndet till Helsingborg centrum är ca 2 km och kollektivtrafiken går tät. Genom en ny detaljplanen utvecklas Ringstorp just nu med ca 370 nya bostäder strax nordväst om vattentornet. ANBUDSFÖRSÄLJNING 3

Byggnaden karaktäriseras av sin slutna fasad i helsingborgstegel, små fönster/gluggar, koppartak och skytteloftförsedda runda torn i vardera hörn och en ståtlig bred stenstrappa.

4 Parkering Fastighetens parkeringsbehov kan säkerställas utanför egna fastigheten, på en i detaljplanen angiven plats för parkering. Omfattning och formen för säkerställandet får göras i dialog med Staden Anvisad plats för parkering Teknisk försörjning Fastigheten är idag varken ansluten till vatten eller avlopp, men möjlighet till anslutning finns. Köparen/tomträttshavaren erlägger anslutningsavgifter enligt vid varje tillfälle gällande taxa för all teknisk försörjning. Detaljplan och bestämmelser För fastigheten gäller detaljplan del av fastigheten Gamla Staden 5:16, Ringstorp, Helsingborgs stad, som vann laga kraft Ringstorps vattentorns exteriör är av högt kulturhistoriskt värde och omfattas i detaljplanen av kulturhistoriska skyddsbestämmelser (Q och q1) som måste iakttas vid upprustning och förvaltning av byggnaden. Bestämmelserna innebär att byggnaden inte får rivas och att de karaktärsdrag som angivits i plankarta samt planbeskrivning skall beaktas vad avser byggnadens exteriör, utseende, material och karaktär. Användningen skall vara anpassad till bebyggelsens och omgivningens kulturvärden. Den intilliggande parken och trädallén, som utgör allmän platsmark, omfattas också av skyddsbestämmelser för att säkerställa dess bevarande och underhåll. ANBUDSFÖRSÄLJNING 4

till anslutning finns. Köparen/tomträttshavaren erlägger anslutningsavgifter enligt vid varje tillfälle gällande taxa för all teknisk försörjning.

5 Förutsättningar och villkor Befintligt hyresavtal Ringstorps vattentorn hyrs idag av Naturlig Utveckling Borgen AB som bedriver en verksamhet i form av att erbjuda upplevelser och samarbetsövningar för företag och privata grupper, samt ge konferens- och middagsmöjligheter. Hyresavtalet avser hela byggnaden och löper t.om och förlängs med automatik 3 år i sänder såvida inte uppsägning sker. Observera dock lokalhyresgästens indirekta besittningsskydd, vilket bl.a. kan ge hyresgästen rätt till ersättning från hyresvärden för ekonomisk förlust som han förorsakas om hyresförhållandet upphör. Hyresavtalet utgör bilaga till detta program. Försäljningen av byggnaden sker med befintligt hyresavtal. I anbudet ska anbudsgivaren kort beskriva sina intentioner avseende tänkt verksamhet alternativt befintlig hyresgäst. Staden ser positivt på verksamheter som möjliggör att såväl helsingborgare som besökare utifrån kan få tillgång till byggnaden. Upprustningsplan Det har tagits fram en upprustningsplan för vattentornet på Ringstorp som också utgör bilaga till detta program. Köparen ska se till att byggnaden senast inom två år från tillträdet är upprustad enligt upprustningsplanen. Efter tidens utgång skall Staden godkänna upprustningen enligt planen. Till upprustningsplikten kommer att kopplas ett vite om så inte sker. Ansvar för byggnadens skick Byggnaden överlåts och marken upplåts i befintligt skick på tillträdesdagen. Någon teknisk undersökning har inte gjorts av byggnaden. Anbudsgivaren ansvarar för att undersöka skicket på byggnad och mark och bär hela ansvaret för dess skick. En friskrivningsklausul avseende byggnadens skick kommer att införas i köpeavtalet. Tomträttsavgäld Tomträttsavtalet kommer att innebära att marken upplåts under en period av 20 år med successiva förlängningar om 20 år. Tomträttsavgälden för marken är bestämd till 30 kr/kvm, vilket ger en totalsumma av kr per år (beräknat på 2836 kvm.) eller 7090 kr/månad. ANBUDSFÖRSÄLJNING 5

om 2014-08-31 och förlängs med automatik 3 år i sänder såvida inte uppsägning sker. Observera dock lokalhyresgästens indirekta besittningsskydd, vilket bl.a. kan ge hyresgästen rätt till ersättning från hyresvärden för ekonomisk förlust som han förorsakas om hyresförhållandet upphör.

6 Visning av byggnaden Visning av byggnaden kommer att ske måndagen den 25 februari 2013 kl och måndagen den 4 mars kl Anmälan är obligatorisk och sker till kommunens ombud. Se kontaktuppgifter i slutet av detta dokument. Inlämningskrav, anmälningstid mm Programhandlingar Till programmet hör ett antal bilagor som anges nedan. Bilagorna finns att hämta digitalt på 1. Utdrag ur fastighetsregistret 2. För fastigheten gällande detaljplan del av fastigheten Gamla Staden 5:16, Ringstorp, Helsingborgs stad, som vann laga kraft Upprustningsplan 4. Befintligt hyresavtal Bedömningskriterier samt villkor för förvärv Anbudsförslagen kommer att bedömas utifrån de tre första punkterna som beskrivs under inlämningskrav och anmälningstid nedan tillsammans med anbudsgivarens finansiella styrka. Köparen kommer att presenteras senast 4 veckor efter anbudstidens utgång. Inlämningskrav och anmälningstid Anbudsförslaget ska innehålla: Erbjuden köpeskilling för byggnaden. Beskrivning av tänkt användning/verksamhet alternativt intentioner avseende befintlig hyresgäst. Beskrivning av referensobjekt/erfarenhet från förvaltning av liknande byggnader Namn, adress, personnummer alternativt organisationsnummer samt telefonnummer och e-postadress till kontaktperson. Anbudet ska vara författat på svenska. Anbudsgivare är bunden av sitt anbud i 90 dagar efter anbudstidens utgång. Kommunen förbehåller sig fri prövningsrätt av inkomna anbud och har även rätt att förkasta samtliga anbud utan ersättningsskyldighet till någon av anbudsgivarna. De som lämnat anbud kan komma att bjudas in till budgivning. ANBUDSFÖRSÄLJNING 6

helsingborg.se/vattentornet 1. Utdrag ur fastighetsregistret 2.

7 Vinnaren av anbudet kommer att teckna tomträttsavtal på marken och köpeavtal för byggnaden med Staden, på de villkor som angivits i denna handling. Parterna kommer därefter överens om när tillträde till fastigheten skall ske dock senast sex månader efter det att vinnaren av anbudet utsetts och erforderliga avtal tecknats. Anbud ska lämnas i A4 pappersformat. Försändelsen ska vara märkt Anbud Ringstorps vattentorn och skall sändas till mark- och exploateringsavdelningen, Stadsbyggnadshuset, Järnvägsgatan 22, Helsingborg. Anbudet ska vara poststämplat senast 12 april 2013 för att vara giltligt. Anbud kan också lämnas direkt till stadsbyggnadshuset senast klockan samma dag. Kommunens ombud vid frågor mm. Stadens ombud för visningar, programhandlingar, frågor mm. under anbudstiden är Sara Grafström, telefon mail: sara.grafstrom@helsingborg.se STADSLEDNINGSFÖRVALTNINGEN MARK- OCH EXPLOATERINGSAVDELNINGEN ANBUDSFÖRSÄLJNING 7

Relevanta dokument

Inbjudan till markanvisningstävling

Inbjudan till markanvisningstävling Området Magnus Stenbock www.helsingborg.se/stenbock MARKANVISNINGSTÄVLING 1 Inbjudan Helsingborgs Stad erbjuder nu möjligheten att lämna anbud på tre fastigheter i centrala