Inbjudan till markanvisning för bostadsrätter i Gottsunda centrum genom intresseanmälan

Transkript

1 KONTORET FÖR SAMHÄLLSUTVECKLING Handläggare Elin Waher Diarienummer KSN Inbjudan till markanvisning för bostadsrätter i Gottsunda centrum genom intresseanmälan Uppsala Kommun inbjuder härmed till markanvisning genom intresseanmälan inom fastigheten Gottsunda 54:3. Denna inbjudan finns på kommunens hemsida ( Där finns också områdets detaljplan samt övriga underlag som kan ha betydelse för framtagande av ansökan om markanvisning. OM GOTTSUNDA Gottsunda ligger 6 km söder om centrala Uppsala. Området byggdes i huvudsak under 70- och 80-talet och idag bor närmare personer i stadsdelen. I närheten av Gottsunda ligger två av Uppsalas viktigaste friluftsområden, Gottsundagipen och Vårdsätraskogen. Här finns bland annat skidspår, bollplaner, promenadstigar och kolonilottsområde. Under flera år har området genomgått en genomgripande förändring. En förbättrad infrastruktur, nya offentliga mötesplatser, handelsmöjligheter, teater, bibliotek och verksamhetslokaler skapar goda förutsättningar för en spännande utveckling. Utbyggnads- och förnyelsearbete av Gottsunda Centrum avslutades Idag finns här ett modernt centrum med ett stort utbud av service och butiker. Centret rymmer också andra verksamheter såsom bibliotek och teater. Då centret nyligen firade 40 år invigdes också det nya Gottsunda Torg, en mötesplats med grönska, lekytor och en parkourpark. Den nya Gottsunda allé invigdes i juni Den skapar en ny förbindelse mellan Gottsunda och Ultuna och kommer att öka tillgängligheten till de södra delarna av Uppsala. För boende i och resenärer till Gottsunda kommer den nya vägen att resultera i en kortare restid till både E4:an och Uppsala Centrum. Längs med allén ligger den nya stadsdelen Bäcklösa där kommunen ska bygga bostäder, vårdboende och ett torg. Det påbörjade förändringsarbetet i Gottsunda kommer att fortsätta i fördjupade studier kring en vidare utveckling och exploatering i området. Kommunen ser framför sig både en förtätning av den befintliga bebyggelsen men också en utveckling av nya bostadskvarter.tillsammans med bland annat Sävja och Stenhagen är Gottsunda ett prioriterat område från politikens håll där man vill se en utveckling av boendemiljö och infrastruktur. Gottsunda är en viktig punkt i kollektiva trafiknätet. Flera busslinjer stannar utanför centrum och restiden till centrala Uppsala är ungefär 20 minuter. Det av stadens nya stomlinjestråk för buss som går mellan Gottsunda och Nyby utpekas i översiktsplanen som prioriterat för ökad framkomlighet fram till Även i Uppsalas framtida kollektivtrafiksystem med eventuell spårburen trafik räknas Gottsunda som en av de viktigaste bytespunkterna.

2 2 (7) TILLDELNINGSOMRÅDET Markanvisningsområdet är ca kvm stort och beläget mitt i Gottsundas hjärta, mellan det nya torget och Gottsunda centrum och i direkt anslutning till den nya Gottsunda allé. Anvisningsområdet omfattar ungefär kvm BTA. Den slutgiltiga storleken på projektet prövas i kommande bygglov. Hökerum Bygg är ägare till granntomterna Gottsunda 54:1 och 54:2. Här utvecklar de ett bostadsområde med 97 lägenheter. Planerad inflyttning av den första etappen är i augusti Hökerums projekt finns tydligare beskrivet i bilaga 3. INTRESSEANMÄLAN Aktörer som önskar marktilldelning inom Gottsunda 54:3 skall skicka in en intresseanmälan till kommunen. Intresseanmälan ska innehålla minst följande: 1. Information om företaget inklusive ekonomisk information som påvisar företagets förmåga att genomföra projektet. 2. En översiktlig redovisning i text och skisser över föreslaget projekt. Redovisningen ska i övergripande drag kunna styrka att projektet följer detaljplanen och de förutsättningar som preciseras i denna inbjudan. 3. Minst ett referensprojekt från byggföretaget och arkitekten som påvisar företagens förmåga att driva och slutföra bostadsprojekt. Observera att detta avser en intresseanmälan till markanvisning. Inga kriterier på projektet kommer att ställas upp i detta läge och ingen urvalsprocess kommer att ske. Aktörer som avser att delta i den vidare processen måste dock kunna lämna in en fullgod intresseanmälan enligt vad som efterfrågas i denna inbjudan. I det fall kommunen får in två till fyra intresseanmälningar kommer dessa aktörer att bjudas in till separata möten för att presentera sitt förslag utifrån ett antal i förhand preciserade frågor. Dessa frågor kommer att skickas till aktörerna i god tid innan mötena skall äga rum. I det fall kommunen får in fem eller fler intresseanmälningar kommer aktörerna att få lämna in mer detaljerade illustrationer utifrån tydligare fastställda kriterier på det projekt de avser att uppföra. Om flera aktörer lämnar in kompletta intresseanmälningar kommer en konkurrensutsättning att genomföras mellan dessa aktörer. Utvärderingen kommer i sådant fall att genomföras av en grupp

3 3 (7) tjänstemän från Uppsala Kommuns enheter för exploatering, fysisk planering och bygglov. Ytterligare kompetenser inom områden såsom energi- och vattenstrategi kommer att knytas till gruppen. Intresseanmälan ska ha inkommit senast den 27 februari 2015 och skickas till: Uppsala Kommun Stadsbyggnadsförvaltningen Att. Elin Waher Kuvertet ska märkas Markanvisning Gottsunda, dnr KSN Anmälan kan också skickas via mail till: FÖRUTSÄTTNINGAR SOM EXPLOATÖREN HAR ATT FÖRHÅLLA SIG TILL: Förslaget måste rymmas inom gällande detaljplan. Detaljplanen 2006/ vann laga kraft och gäller för området. På området för markanvisningen medger detaljplanen användning för bostäder och centrumändamål i sex våningar samt parkering under planterbart bjälklag. Detaljplanen för området finns som en bilaga till denna inbjudan. Förslaget ska visa hur det förhåller sig till stadsbyggnadsvisionen i detaljplanen. Kommunen säljer byggrätten till ett fast pris om kr/m² ljus BTA. Kvartersmarken förvärvas i samband med bygglov. Exploatören står för samtliga projekterings- och underlagskostnader som krävs för att ett köpeavtal ska kunna träffas mellan exploatören och kommunen. Exploatören står också för bygglovskostnader, lagfartskostnader och anslutningsavgifter för VA. Inom området finns inga kända markföroreningar. Byggherren ska vara beredd att samordna parkering, gårdar, dagvattenhantering och sophantering med angränsande fastighet genom till exempel gemensamhetsanläggningar. Förslaget ska medge parkering för bil- och cykeltrafik i enlighet med Uppsala Kommuns parkeringsnorm, se bilaga 5. Förutsättningarna för hämtning av avfall i området ska uppfylla de krav som ställs av arbetsmiljölagstiftningen, se bilaga 6. Förslaget ska medge framkomlighet för utryckningsfordon, se bilaga 6. Kommunen välkomnar förslag som lägger särskild vikt vid innovation, gestaltning och vid beskrivningar hur projekten gynnar en ekologisk och social hållbarhet

4 4 (7) KONTAKTUPPGIFTER Vid frågor kontakta: Stadsbyggnadsförvaltningen: Elin Waher Germund Landquist BILAGOR TILL INBJUDAN 1. Karta Anvisningsområdets läge i Uppsala 2. Karta Anvisningsområdets läge i Gottsunda 3. Bygglovshandling Hökerums projekt 4. Detaljplan 2006/ Plankarta 2006/ Parkeringsnorm för Uppsala Kommun 7. Parkeringspolicy i Uppsala Kommun 8. Övriga förutsättningar avseende avfallshantering och framkomlighet för räddningstjänsten

5 5 (7) Bilaga 1 Anvisningsområdets läge i Uppsala

6 6 (7) Bilaga 2 Anvisningsområdets läge i Gottsunda

7 7 (7)