Esbo stad Beslut 1 / 5

Transkript

1 Esbo stad Beslut / 5 79/0.0.0/0 Stadsstyrelsen 7..0 Fullmäktige 0..0 Tillfällig ändring av Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:s bolagsordning och delägaravtal jämte åtgärder samt stadens borgen för bolagets lån Beredning och upplysningar: Antti Mäkinen, tfn Anja Koski, tfn E-post enligt modellen fornamn.efternamn@esbo.fi Förslag Stadsdirektör Jukka Mäkelä Stadsstyrelsen A. godkänner Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:s ändrade bolagsordning enligt teknisk natur. B. Dessutom föreslår stadsstyrelsen föreslår att fullmäktige beviljar stadens proprieborgen enligt följande: Låntagare: Tapiolan Keskuspysäköinti Oy Långivare: på basis av konkurrensutsättning Lånebelopp: högst 5 miljoner euro Löptid: år från det lånets första post har lyfts Låneamorteringar: halvårsvis, fyra friår Låneränta: fast eller rörlig att som motsäkerhet för borgen erhålls pantbrev med bästa företrädesrätt till ett belopp om, x lånebeloppet, som intecknas i arrenderätten för det område som utarrenderas för Tapiolan Keskuspysäköinti Oy för Tapioplatsens parkeringsanläggning och i de byggnader som byggs i området att en garantiprovision på 0, procent per år räknat på lånets medelsaldo tas ut för lånet att Tapiolan Keskuspysäköinti Oy inte kan ta annat lån utan finansieringsdirektörens tillstånd.

2 Esbo stad Beslut / 5 Beslut Bilaga Fullmäktige: Förslaget godkändes enhälligt. - Yhtiöjärjestysmuutos/ luonnos - Lisäsopimus II / luonnos - Tapionaukion pysäköintilaitoksen luonnospiirustukset - Redogörelse Sammanfattning För att gynna utvecklingen av Hagalunds centrum och påskynda metrobygget föreslås byggstart för Tapioplatsens parkeringsanläggning, som anknyter till Hagalunds centrumparkeringssystem. Det förutsätter stadens borgen för Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:s lån genom vilket byggandet av anläggningen delvis finansieras. Stadens finansieringsandel är högst 5 miljoner euro. Vidare föreslås det att Tapioplatsens parkeringsområde ansluts till Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:s verksamhetsområde varvid Tapioplatsens parkeringsanläggning utvidgas till en parkeringsanläggning om sammanlagt 5 platser. I finansieringen av byggandet av Tapioplatsens parkeringsanläggning deltar också Länsimetro Oy och som ny delägare Kiinteistö Oy Tapiola Garden. Stadsstyrelsen.6.00 Stadsstyrelsen beslutade.6.00 godkänna Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:s ändrade bolagsordning enligt teknisk natur byggstarten för Tapioplatsens parkeringsanläggning jämte eventuella övriga arrangemang föreläggs stadsstyrelsen för beslut före utgången av 8..0 i genomförandefasen finansieras projektet med anslag ur Hagalunds balansenhet. Projektets fortskridande efter stadsstyrelsens beslut Tapiolan Keskuspysäköinti Oy inledde planeringen av Tapioplatsens parkeringsanläggning i augusti 00. Planeringen har fortskridit tidtabellsenligt. Till planerna har fogats en allmän fotgängarförbindelse

3 Esbo stad Beslut / 5 norrut till Tapiostråket framför hotell Tapiola Garden. Förbindelsen ska betjäna bl.a. tillträdet till simhallen, kyrkan, hotellet och Kino Tapiola. För vissa delar förutsätter anläggningen undantagsbeslut. Behandlingen av undantagsbeslutet pågår fortfarande. Parallellt med planeringen av parkeringsanläggningen har staden planerat Tapioplatsen jämte parkeringsområden. Grunderna för att genomföra projektet åren 0 0 är fortfarande de samma som vid tiden för stadsstyrelsens beslut.6.00: projektet påskyndar framskridandet av arbetet på att förnya Hagalunds centrum och därmed också genomförandet av metron samt ger ett mångsidigare parkeringsutbud i Hagalunds centrum. Anslutning av Tapioplatsen till Tapiolan Keskuspysäköinti Oy jämte arrangemang Tapioplatsens parkeringsområde föreslås bli kopplat till Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:s verksamhetsområde och anslutet till en del av projektet för Tapioplatsens parkeringsanläggning. För Tapioplatsen planeras minst 0 platser för vilka 0 C-aktier bör inriktas. Enligt ett beslut i juni inriktads C-aktier som staden äger på bergsrummet. Efter detta arrangemang fördelas aktierna enligt följande: Förslag.6.00 Staden C-aktier C- aktier Länsimetro Oy 88 C-aktier -- KOy Tapiola Garden C-aktier -- Länsimetro Oy 8 A-aktier 70 A- aktier Privata fastighetsbolag 800 A-aktier Sammanlagt 5 aktier 50 aktier Enligt de aktuella arrangemangen fördelas kostnaderna för byggande av minst 5 bilplatser för Tapioplatsens parkeringsanläggning (platser under och ovan jord) mellan staden, Länsimetro Oy och KOy Tapiola Garden i förhållande till antalet C-aktier. C-aktierna ger besittningsrätt till bilplatser i Tapioplatsens parkeringsanläggning. Arrangemanget avses vara tillfälligt. I anslutning till de ovan anförda arrangemanget föreligger en ny ändrad bolagsordning och ett nytt ändrat tilläggsavtal till delägaravtalet (Lisäsopimus II..008 päivättyyn Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:n osakassopimukseen), som medföljer som bilaga till föredragningslistan. Tilläggsavtalet är till sina principer det samma som det tilläggsavtal som stadsstyrelsen godkände den juni 00. Som bilaga medföljer planer i utkast för Tapioplatsens parkeringsanläggning och för Tapioplatsen; i planutkasten ingår ansvarsgränser (parkeringsbolaget/staden).

4 Esbo stad Beslut / 5 Beslutshistoria Stadsstyrelsen 7..0 Om inget beslut om byggstart för bergrummet fattas, förblir Tapioplatsens parkeringsanläggning i C-aktieägarnas besittning som separat fastighetsbolag. I denna situation har staden rätt att anvisa 70 av sina platser i Tapioplatsens parkeringsanläggning för infartsparkering till metron och sina återstående platser enligt stadens gottfinnande. Att arrendera ut byggplatsen till Tapioplatsens parkeringsanläggning. Tapioplatsens parkeringsanläggning planeras på stadens område. Mellan staden och Tapiolan Keskuspysäköinti Oy träffas ett långvarigt markarrendeavtal dels om det outbrutna området under jord, dels om parkeringsområdet ovan jord. Enligt detaljplanen betecknas Tapioplatsens parkeringsområden som kvartersområde för allmänna parkeringsanläggningar. De långvariga arrendeavtalen bereds 0. Byggtiden sköts genom kortvariga markarrendeavtal. Kostnader och finansiering För planerna för Tapioplatsens parkeringsanläggning(platser under och ovan jord) föreligger en kostnadsberäkning enligt vilken kostnaderna för anläggningen uppgår till totalt euro (utan moms, 5 bp). Priset per bilplats blir då i genomsnitt 000 euro/bp (utan moms). Priset per plats är i samma storleksklass som de beräknade kostnaderna för bergrummet. Byggandet av Tapioplatsens parkeringsanläggning finansieras av staden, Länsimetro Oy och KOy Tapiola Garden i förhållande till innehavet av C- aktier enligt följande: Staden C-aktier euro Länsimetro Oy 88 C-aktier 87 7 euro KOy Tapiola Garden C-aktier 08 5 euro Sammanlagt 5 C-aktier euro Stadens andel av finansieringen föreslås bli hanterad så att bolaget berättigas att i fråga om stadens C-aktier ta ett lån mot stadens borgen för byggandet av Tapioplatsens parkeringsanläggning till ett belopp om högst 5 miljoner euro. Långivaren föreslås bli vald på grundval av upphandling och lånetiden är år från uttaget av den första posten. Staden har tills vidare finansierat planeringen av Tapioplatsens parkeringsanläggning i sin helhet. I redogörelsetexten till stadsstyrelsens sammanträde.6.00 beräknades planeringskostnaderna uppgå till euro. I slutet av 00 uppgick planeringskostnaderna till euro. De framtida övriga ägarna av C-aktier Länsimetro Oy och KOy Tapiola Garden betalar sina andelar enligt antalet aktier också av dessa planeringskostnader.

5 Esbo stad Beslut 5 / 5 Beslutförslag Stadsdirektör Jukka Mäkelä Stadsstyrelsen A. godkänner Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:s ändrade bolagsordning enligt teknisk natur. B. Dessutom föreslår stadsstyrelsen föreslår att fullmäktige beviljar stadens proprieborgen enligt följande: Låntagare: Långivare: Lånebelopp: Lånetid: Låneamorteringar: Låneränta: Tapiolan Keskuspysäköinti Oy på basis av konkurrensutsättning högst 5 miljoner euro år från det lånets första post har lyfts halvårsvis, fyra friår fast eller rörlig att som motsäkerhet för borgen erhålls pantbrev med bästa företrädesrätt till ett belopp om, x lånebeloppet, som intecknas i arrenderätten för det område som utarrenderas för Tapiolan Keskuspysäköinti Oy för Tapioplatsens parkeringsanläggning och i de byggnader som byggs i området att en garantiprovision på 0, procent per år räknat på lånets medelsaldo tas ut för lånet att Tapiolan Keskuspysäköinti Oy inte kan ta annat lån utan finansieringsdirektörens tillstånd. Beslut För kännedom Stadsstyrelsen: Föredragandens förslag godkändes enhälligt. - Tapiolan Keskuspysäköinti Oy, brev