HORELLI utsikt över inloppet SERVICE

Transkript

1 VÄSTRA YTTERNÄS Horelli Flerbostads- och affärstomter

2 HORELLI utsikt över inloppet För dig som längtar efter havet har vi goda nyheter. Vi erbjuder nu ett nytt vackert beläget bostadsområde i stadsdelen Västra Ytternäs. Området kallas Horelli och utgör en fortsättning av bostadsområdet vid Lotsgatan. Vårt nya bostadsområde erbjuder storslagna vyer över inloppet till Mariehamn och till havet är det bara ett stenkast. På området finns ett mycket varierat utbud av tomter, allt från egnahemshus till rad-, vånings- och affärshus. Genom det nya bostadsområdet löper Segelmakargatan som en sammanhängande allégata. Från Segelmakargatan och det centrala parkområdet, Bergklint, strålar bostadsgatorna ut och slutar vid naturskyddsområdet vid strandpromenaden. Områdets namnskick hänför sig till kända personer och lotssläkter som bebott platsen (se Boken om Mariehamn ) SERVICE Kollektivtrafiken försörjer området, hållplatser finns i nära anslutning. Gång- och cykeltrafikleder som löper både mot centrum och längre söderut går genom Horelli. Strandpromenaden som går runt staden löper längs områdets västra kant. Samhällsservice omger bostadsområdet i form av lågoch mellanstadiet Ytternäs skola samt fritidshemmet Tärnan i Västernäs (gång- och cykelväg ca 600 m). Det närmaste daghemmet är Vinkelboda (ca 700 m). Affär finns inom gångavstånd (gång- och cykelväg ca 400 m) i Västernäs. I områdets närhet finns även möjlighet till olika fritidsaktiviteter. Baltichallen ligger på gångavstånd och invid hallen finns två fullstora gräsplaner. Bredvid Baltichallen finns även en belyst motionsslinga, där det finns skidspår vintertid. I Svibyviken får du som bor i Mariehamn fiska för husbehov. Inom området planeras också en lekplats och parkområden. Trafikmatningen sker från Västra Ytternäsvägen och genom området går huvudgatan Segelmakargatan.

3 GÄLLANDE STADSPLAN Stadsplan eller ändring av stadsplan för YTTERNÄS BY, lägenheterna eller del av lägenheterna Rnr 1:3, 1:5, 1:10, 1:12, 1:19, 1:20, 1:33, 1:38, 1:39, 1:41, 1:56, 1:62, 1:67, 1:68, 1:69, 1:72, 1:112, 1:133, 1:134 och stadsdelen VÄSTRA YTTERNÄS, kvarter 35 tomt 2, kvarter 38 tomterna 5-6, kvarter 41 tomterna 3-4, kvarter 47 tomt 2

4 UTFORMNINGSPLAN För Horelli finns också en utformningsplan utformad av stadsarkitektkansliet, som gäller samtliga flerbostadshus. Beskrivningen är inte bindande, men förtydligar stadsplanens målsättningar och innehåller en beskrivning av målsättningar för planeringen av byggnader och närmiljö. Utformningsplanen är ett verktyg för att skapa en sammanhållen och attraktiv stadsmiljö där olika typer av bebyggelse och stadsrum samverkar på ett sätt som gör området igenkännbart. Den fungerar också vägledande för byggnadsinspektionen. Utformningsplanen finns att läsa på RADON Det finns inte några indikationer på att radonvärdet i marken är för högt i området, men staden rekommenderar ändå alltid radonsäkert byggande. HÖJDNIVÅER PÅ OMRÅDET

5 TEKNISK DATA OCH PRISER FÖR TOMTER I HORELLI Översiktskarta Västra Ytternäs - Horelli Kostnader för anslutningar Utöver tomtpriset tillkommer en avgift för anslutning till stadens vatten-, avlopps- och dagvattennät. Tomtledningar är färdigt byggda in på tomt och försedda med behövliga anslutningsbrunnar för avlopp och dagvatten samt avstängningsventiler för vatten. Kontakta Va-verket för anslutningsavgift, utöver anslutningsavgiften tillkommer kostnader för ledningar fram till huset. Utöver tomtpriset tillkommer även avgifter för fjärrvärmeanslutning. Kostnader för elanslutning beräknas enligt Mariehamns stads elverks gällande prislista. Fiber finns att tillgå på området från olika leverantörer. Arrende och köpesumman indexjusteras årligen. Priset gäller till

6 Tomt Areal m² Vån.ta Byggrätt Beteckn. Pris Pris /m² Arrende /år l m² Flerbostadstomter VYN III 2/ BVR * 78,27 - VYN ½V ¾ BV * 110,28 - VYN ½V ¾ BV * 109,09 - VYN ** BVR * 86,62 - VYN ** BVR * 86,62 - VYN ½ 600 BER * 95,08 - VYN ½ 450 BER * 97,24 - VYN ½ 450 BER * 106,15 - VYN ** BVR * 78,75 - VYN ½V ¾ BV * 105,89 - Affärstomter VYN III HF , ,47 VYN III 800 HBF , ,99 *) Minimipris **) Se stadsplanebestämmelserna UTGIVNING AV FLERBOSTADSTOMTER ANBUD ANBUDSFÖRFARANDET Flerbostadstomterna är markerade på översiktskartan. Tomterna som ges ut genom anbudsförfarande kan enbart köpas. Den som vill lämna in anbud, ska lämna in sitt anbud på en särskild blankett i ett slutet kuvert, märkt Horelli- anbud till mätningsenheten, Elverksgatan 1. Blanketten finns att ladda ner på stadens hemsida, och anbud får lämnas in från och med den 25 september. Senast den 3 oktober kl ska ansökan vara mätningsenheten tillhanda. Varje tomt säljs till den som gett det högsta anbudet. Anbuden är bindande och den som återkallar ett godkänt anbud om köp ska enligt 2 kapitlet 8 i jordbalken betala staden ersättning för skäliga kostnader. Köpare kan vara privatperson, juridisk person eller under bildande varande bostadsaktiebolag, som bildas av köparna. Staden förbehåller sig rätten att godkänna eller förkasta givna anbud. KÖP Anbuden behandlas vid infrastrukturnämndens möte den 22 oktober och köpebrev kan skrivas så fort nämndens beslut har vunnit laga kraft. Köpebrevet ska undertecknas senast inom två (2) månader från att överlåtelsebeslutet vunnit laga kraft och hela köpesumman ska betalas innan köpebrevet undertecknas. Om så inte är fallet förfaller rätten att köpa den tomten. Ta kontakt med mätningsenheten för att boka tid för att underteckna köpebrevet. Byggnaden bör uppföras inom två år från avtalets undertecknande.

7 UTGIVNING AV AFFÄRSTOMTER FAST PRIS ALLMÄNT Affärstomterna är markerade på översiktskartan. Affärstomterna ges enbart ut på arrende till fast pris. Den som vill lämna in ansökan, ska lämna in sin ansökan på en särskild blankett i ett slutet kuvert, märkt Horelli- affärstomter till mätningsenheten, Elverksgatan 1. Blanketten finns att ladda ner på stadens hemsida, och ansökan får lämnas in från och med den 25 september. Senast den 3 oktober kl ska ansökan vara mätningsenheten tillhanda. Arrendator kan vara privatperson, juridisk person eller under bildande varande bolag, som bildas av köparna. Affärstomterna fördelas enligt prövning av infrastrukturnämnden enligt följande kriterier; - verksamhetens art - tomtens utnyttjandegrad - antalet arbetsplatser i den planerade fastigheten ARRENDE Ansökningarna behandlas vid infrastrukturnämndens möte den 22 oktober och när nämndens beslut har vunnit laga kraft tecknas ett reservationsavtal med de som erhållit tomt. Reservationsavtalet ger dispositionsrätt till tomten under tolv månader. För reservationsavtalet uppbärs en avgift som är beroende på byggnadsrättens storlek, i det här fallet 500 eller 1000, som inte återbetalas. Arrendeavtal tecknas först när förutsättningar att erhålla byggnadslov på tomten enligt byggnadsinspektionens bedömning föreligger. Byggnaden bör uppföras inom två år från avtalets undertecknande.

8 Vänd Dig till oss om Du vill veta mera om någon tomt: Samhällstekniska avdelningen - Mätningsenheten ger information om tomtköp och -arrende samt har stadsplaner och tomtkartor till salu Planeringsassistent Tina Lind Mätningstekniker Johanna Wikström Information finns även på internet; Stadsarkitektkansliet ger information om tomter, svarar på frågor om stadsplanen och dess genomförande samt om miljöanpassat byggande Planarkitekt Kyni Larpes-Nordas Byggnadsinspektionen ger hjälp som berör byggnadslov och byggande Byggnadsinspektör Börje Aspbäck Samhällstekniska avdelningen Projekt & planering berättar om tomtplanering och om hur allmänna områden och gator planeras Stadsträdgårdsmästare Anne Nordblom Projektchef Håkan Lindén Samhällstekniska avdelningen VA-verket svarar på frågor gällande vatten- och avloppsanslutningar VVS-tekniker Staffan Eriksson Elverket svarar på frågor gällande elanslutningar Besiktningsledare Mikael Nordlund