Kongegårdsgatan 3 - Mölndal

MÖLNDAL - RISKULLA KONTOR / LAGER / INDUSTRI Fastighet Fastigheten Adress Tomt Kongegårdsgatan 3, 431 90 Mölndal. Belägen i Mölndal kommun och Fässberg församling. Tomtarea 3 909 kvm. Tomten är friköpt. Byggnader 2-plan. Hiss finns. Byggnadsår 2005. Byggnadens beskrivning: Fräsch Kontor / Industri / Lager - fastighet i ett attraktivt område. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark (koisionspålat). Stomme: Stål. Bjälklag: Betong. Fasad: Fibercementskivor. Takbeklädnad: Dubbel plåt med Uno Tech. Fönster: 3-glas aluminium. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Kommentar: Återvinning frånluft.kyla: Förberett. Larm: Finns. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning: Fjärrvärme. Internet: Fiber 200-06-140213 Sida 1 (5)

FORTS MÖLNDAL - RISKULLA KONTOR / LAGER / INDUSTRI Tekniska data Golvbelastning 1 000 kg/m², takhöjd 8,5 m. Fastigheten kan nås med lastbil och långtradare. Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Kontor 2 680 Varmlager 1 1 088 Summa 3 1 768 Hyresintäkter Fastigheten säljes helt alt. delvis uthyrd. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 12 774 000 kr (fastställt avseende år 2013) varav kontor 4 757 000 kr, industri/verkstad 4 499 000 kr och industrimark 3 518 000 kr. Typkod 432. Pris Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Övrigt Pris 26 000 000 kr (Tollereds Fastighets AB säljes) Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 15 125 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledningar Övr gravationer: Avtalsservitut Ledningar Planbestämmelser: Detaljplan (1998-06-17) Lagerhiss och pallställ ingår ej. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Convena International Aktiebolag Lars-Erik Norström, tel 031-700 83 39, mobil 070-57 46 722. E-post: lars-erik@danielssons.se Fastighetsmäklare Jeanette Vedin, tel 031-700 83 35, mobil 0709-38 40 21. E-post: jeanette@danielssons.se Kontakta Danielssons för ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med mäklaren för visning. 200-06-140213 Sida 2 (5)

Mölndal - Riskulla Kontor / Lager / Industri 200-06-140213 Sida 3 (5)

FASTIGHETSUTDRAG - KAPRISEN 2 Datum 2014-11-03 Fastighet Församling Godkänd FR: 2002-01-11 Godkänd IR: 2006-03-10 Aktualitetsdatum IR: 2014-10-31 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fässberg Ursprung Mölndal Balltorp 1:116 Adress Kongegårdsgatan 3 Kommundel: Fässberg Areal Land: 3 909 kvm Vatten: 0 kvm Totalt: 3 909 kvm Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C SWEREF 99 TM 6392902.6 319892.9 FRÖLUNDA Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Avstyckning 2001-09-03 1481k-2001/43 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Avtalsservitut Ledningar 1481im-01/33790.1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Detaljplan 1998-06-17 1481K-P1998/18 Del Av Balltorp 1:34m.fl. Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning 556455-7667 2002-01-08 02/750 Tollereds Fastighets AB Kongegårdsgatan 3 431 90 Mölndal Avt 2001-08-08 Avser hela fastigheten Andel 1/1 Aktuellt namn Bolagsverket: Tollereds Fastighets Aktiebolag Tidigare lagfart/ tomträtt Lagfart/Tomträtt Inskriv.dag Aktbeteckning Lagfaren ägare Mölndals Kommun Köp 1966-07-16 Redovisning av köpeskilling saknas Ingen köpeskilling. 67/511 Ägd/innehavd andel 1/1 Överlåten andel 1/1 Sida 1 (3)

FASTIGHETSUTDRAG - KAPRISEN 2 Inteckningar 2 2 800 000 Kr Inskrivningsdag: 2002-01-08 Beviljad i, Gäller i Aktnummer: 02/751 3 8 950 000 Kr Inskrivningsdag: 2004-07-15 Beviljad i, Gäller i Aktnummer: 04/25048 4 1 000 000 Kr Inskrivningsdag: 2005-03-16 Beviljad i, Gäller i Aktnummer: 05/8341 5 460 000 Kr Inskrivningsdag: 2005-07-19 Beviljad i, Gäller i Aktnummer: 05/24925 6 1 915 000 Kr Inskrivningsdag: 2006-03-10 Beviljad i, Gäller i Aktnummer: 06/7815 Antal sökta inteckningar (5) Summa: 15 125 000 Kr Inskrivning 1 Avtalsservitut Ledningar Inskrivningsdag: 2001-11-26 Aktnummer: 01/33790 Anteckningar Inskrivningsdag Aktbeteckning 1950-10-11 50/3327 Expropriationsstämning angående område av mölndal balltorp 1:116 Ajourförande myndighet Lantmäterimyndigheten i Mölndals Kommun Stadshuset 431 82 Mölndal Tel: 031-3151411 Taxering Lantmäteriet Fastighetsinskrivning Uddevalla Box 801 451 27 Uddevalla Tel: 0771-636363 Taxeringsenhet, typ: 432, Industrienhet, lager Id för tax.enhet: 317788-0 Taxering genomförd: 2013 Hel registerfastighet Industritillbehör: Industritillb. saknas Markvärde: 3 518 Tkr Byggn.värde: 9 256 Tkr Sum taxvärde: 12 774 Tkr Areal: 3 909 Kvm Sida 2 (3)

FASTIGHETSUTDRAG - KAPRISEN 2 Värderingsenhet: Industrimark Tax. värde 2013: 3 518 Tkr Areal: 3 909 kvm Riktvärdesomr: 1481136 Klass. byggrätt: Uppgift saknas Riktvärde byggrätt: Byggrätt ovan mark: - kr/kvm kvm Värderingsenhet: Kontor värderad enl avkast.metoden Tax. värde 2013: 4 757 Tkr Klassificering std: Normala Yta: 680 kvm Nybyggnadsår: 2005 Om/tillbyggnadsår: - Värderingsår: 2005 Om/tillb.kost: - Tkr Saneringsmogen: Uppgift saknas Värderingsenhet: Lager värderad enl avkast.metoden Tax. värde 2013: 4 499 Tkr Klassificering std: Normal Yta: 1 088 kvm Nybyggnadsår: 2005 Om/tillbyggnadsår: - Värderingsår: 2005 Om/tillb.kost: - Tkr Saneringsmogen: Uppgift saknas ********** Källa: Lantmäteriet och Skatteverket 2014-11-03 ********** Sida 3 (3)

FÖRTECKNING ÖVER HYRESGÄSTER TILL MÖLNDAL KAPRISEN 2 Nuv hyresgäst Kontraktsnr/lgh.nr Objekttyp Kontraktstid bundet tom Förlängning Uppsägning Area m² Uthyrd Vakant Hyresintäkt, uthyrd Kr/m² Kr/år Hyresintäkt, vakant Kr/m² Kr/år Tillkommer Ja/kr/år Moms Status Kaffegreven AB 002 Kontor Kaffegreven AB 002 Varmlager 2015-12-31 1 år 6 mån 2015-12-31 1 år 6 mån 324 El Ja Fast.sk. Ja Snöröjni... Ja 155 422 000 El Ja Fast.sk. Ja Snöröjni... Ja Nej Uthyrd Ja Uthyrd Summa 479 422 000 V.Hg.130327 Copyright Vitec. Eftertryck förbjudes. 2015-01-09 Sida 1 (1), Org.nr: 556604-5398, Säte: Göteborg