Arsredovisning for Brf Rosenlinden Rakenskapsaret 211
BrfRosenlinden 1(12) Styrelsen for BrfRosenlinden, Jarfalla kommun, far harmed avge arsredovisning for rakenskapsaret 211. Forvaltningsberattelse Information om verksamheten Foreningen bar till andamal att framja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i foreningens hus upplata bostadslagenheter och lokaler under nyttjanderatt och utan tidsbegransning. Upplatelse far aven omfatta mark som ligger i anslutning till foreningens hus, om marken ska anvandas som komplement till bostadslagenhet eller lokal. Foreningens fastighet Foreningens fastighet bestar av 1 flerbostadshus i 4-7 vaningar med totalt 78 bostadsratter. Fastigheten blev fardigstalld 1998, och har aven asatts samma ar som vardear. Lagenhetsfordelning: 16 st 1 rum och kok 23 st 2 rum och kok 29 st 3 rum och kok 1 st4 rum och kok Den totala boytan ar 4.51 kvm. Fastighetens taxeringsvarde for 211 var 45 kr varav markvardet motsvarar 1 kr och byggnadsvardet 35 kr. Fastigheten ar fullvardesforsakrad hos IF. Foreningsfragor Foreningen har 96 (98) medlemmar fordelat pa 78 lagenheter. Under aret har 7 (5) overlatelser skett till ett snittpris av 14 91 (2 736) kr/kvm. Siffror inom parentes avser foregaende ar. Underhallskostnader Styrelsen har via UBC anlitat byggnadsteknisk entreprenor for upprattande av en underhallsplan med en planeringshorisont pa 3 ar. Underhallsplanen uppdateras varje ar och avsattningen till yttre fond anpassas efter prislage och utforda/uppskjutna atgarder. Detta gor att foreningen har god kontroll pa fastighetens underhallsbehov och framtida kostnader.
BrfRosenlinden 2(12) Styrelse Styrelsen har efter ordinarie foreningsstamma 211-5-4 och konstituerande mote haft foljande sammansattning: Uno Stedman Lars I Persson Savvas Resides Olle Lundblad Ing-Marie Persson Ledamot / ordforande, fastighetsansvarig Ledamot / sekreterare Ledamot / kassor Ledamot / nycklar och parkering Ledamot / miljofragor Mia Hagman Suppleant Elisabet Hedlund Suppleant Avgick 211-1-28 Foreningens firma tecknas, forutom av Styrelsen, av styrelsens ledamoter tva i forening. Styrelsen har under aret hallit 14 st protokollforda sammantraden. Arvode till styrelsen har under aret uppgatt till 4 5 kr exklusive sociala avgifter. Revisorer Tomas Jonasson BOREV Revisionsbyra Lars Jonasson BOREV Revisionsbyra Valberedning Ulla Ekengren Solveig Frisk Ordinarie Suppleant Sammankallande t Foreningens stadgar Foreningens stadgar registrerades forsta gangen hos Bolagsverket 1999-12-1. Gallande stadgar ar registrerade 26-1-26.
BrfRosenlinden 3(12) Nyckeltal 211 21 29 28 27 26 Genomsnittlig skuldranta % 3,99 4,72 4,87 4,88 3,83 3,61 Lan per kvm bostadsyta vid arets utgang 85 8284 8374 8556 9294 9476 Fastighetens belaningsgrad % 61,72 62,93 63,61 64,54 67,27 68,3 Arsavgifter Genomsnittlig arsavgift ar 789 kr/kvm Genomsnittlig skuldranta = bokford rantekostnad i forhallande till genomsnittligt fastighetslan. Fastighetens belaningsgrad = fastighetslan i forhallande till fb'reningens balansomsluming. Foreningens ekonomi Foreningens fastighetslan uppgick 211-12-31 till 36 169 262 kr. Rantesatser och omsattningsdatum redovisas i not. Fr.o.m. 28 har fastighetsskatten for bostader ersatts med fastighetsavgift per bostadslagenhet Fastighetsavgiften for flerbostadshus uppgar 211 till 1 365 kr per lagenhet. Avgiften indexeras genom att vara knuten till inkomstbasbeloppet. Forslag till vinstdisposition Till forfogande for fb'reningens foreningsstamma star: balanserad vinst 4 493 941 arets vinst 353 793 4 847 734 disponeras sa att till yttre fonden reserveras 24 av yttre fonden ianspraktas -77 788 i ny rakning overfb'res 4 685 522 4 847 734 Foreningens resultat och stallning i ovrigt framgar av efterfoljande resultat- och balansrakning med tillaggsupplysningar.
BrfRosenlinden 4(12) Resultatrakning 211-1-1 21-1-1 Not -211-12-31-21-12-31 RORELSENS INTAKTER Arsavgifter 3 547 628 3 551 244 Hyresintakter 1 143357 142617 Ovriga rorelseintakter 2 289711 29787 Summa nettoomsattning 3 98 696 3 99 948 RORELSENS KOSTNADER Reparationer och underhall 3-3599 -35976 Periodiskt underhall -6 65-113 625 Driftskostnader 4-1432144 -136319 Administrationskostnader 5-231 137-163 44 Personalkostnader 6-39938 -4854 Fastighetsskatt/fastighetsavgift 7-1647 -9966 Summa kostnader for fastighetsforvaltning -2 167 329-2 144 75 Avskrivning byggnad -129569-12649 Summa avskrivningar -129 569-126 49 RESULTAT FORE FINANSIELLA POSTER 1 683 798 1 719 789 Ranteintakter 39918 4225 Rantekostnader -1 369 336-1 654 394 Rantebidrag 81 312 Rantekostnader och liknande resultatposter -587-595 Summa kapitalnetto -133 5-1569 452 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER 353 793 15 337 ARETS RESULTAT 353 793 iso 337
BrfRosenlinden 5(12) Balansrakning Not 211-12-31 21-12-31 TILLGANGAR Anlaggningstillgangar Materiella anlaggningstillgangar Byggnad Mark Summa materiella anlaggningstillgangar 8 9 51 543746 5 56 543 746 51673315 5 56 673 315 Summa anlaggningstillgangar 56 543 746 56 673 315 3 Omsattningstillgangar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Hyres- och avgiftsfordringar Ovriga fordringar Forutbetalda kostnader och upplupna intakter Avrakningskonto forvaltare Summa kortfristiga fordringar 1 29-579 11846 46953 44 93 563 592-697 111 58 169451 534 689 814 51 Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank 1 272211 1 272 211 1361 1 3 61 j Summa Omsattningstillgangar SUMMA TILLGANGAR 1 835 83 58 379 549 2115111 58 788 426 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 11 Bundet eget kapital Insatskapital Foreningens fond for yttre underbill Summa bundet eget kapital 1351 2838715 16 348 715 1351 271234 16 222 34 Fritt eget kapital Balanserat resultat Arets resultat Summa fritt eget kapital 4493941 353 793 4 847 734 4 469 979 15337 462316 Summa eget kapital 21 196 449 2 842 656
Brf Rosenlinden 6(12) Balansrakning Not 211-12-31 21-12-31 Langfristiga skulder 12 Skulder till kreditinstitut 36 169 262 36 441 734 Summa langfristiga skulder 36 169 262 36 441 734 Kortfristiga skulder Kortfristig del av fastighetslan 14 422 828 Leverantorsskulder 1541 26292 Skatteskulder 2676 198822 Ovriga skulder 31643 38854 Upplupna kostnader och forutbetalda intakter 13 48678 58324 Summa kortfristiga skulder 113 838 154 36 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 58 379 549 58 788 426 Stallda sakerheter For egna skulder och avsa'ttningar Fastighetsinteckningar 52716 52716 Ansvarsforbindelser Inga Inga
BrfRosenlinden 7(12) Tillaggsupplysningar Redovisningsprinciper Arsredovisningen har upprattats enligt arsredovisningslagen och Bokforingsnamndens allmanna rad. Inkomster och utgifter ar periodiserade enligt god redovisningssed. Redovisningsprinciperna ar oforandrade jamfort med foregaende ar. Fond for yttre underhall ar redovisad som bundet eget kapital enligt BFNAR 23:4. Varderingsprinciper Tillgangar och skulder har varderats till anskaffningsvarde om inget annat anges nedan. Markvardet ar inte foremal for avskrivning, utan en eventuell vardenedgang hanteras genom nedskrivning. Fordringar har efter individuell vardering upptagits till belopp vanned de beraknas inflyta. Avskrivningsprinciper Avskrivningar enligt plan ar beraknade pa tillgangarnas ursprungliga anskaffningsvarde och baseras pa tillgangarnas bedomda nyttjandetid. Noter 1 Hyresintakter 211 21 Hyra garage/carport 35 5 34 8 Hyra parkering 6137 628 Hyresintakt garage momspliktiga 4655 4517 143 357 142 617 2 Ovriga rorelseintakter 211 21 Kabel-TV 7125 72 Elavgifter 217 22 226 77 Ovriga intakter 2366 81 289 711 297 87
Brf Rosenlinden 8(12) 3 Reparationer och underhall Reparationer hiss Hiss, besiktning Hiss, serviceavtal Underhall fastighet Underhall tvattstuga Tradgardskostnader OVK-besiktning 211 3824 188 29215 136216 5834 68889 69924 35 99 21 129 32 5295 28366 12 722 17 12 3244 26875 359 76 4 Driftskostnader 211 21 Fastighetsskotsel Entreprenad ) Tradgardsskotsel Snorqjning/sandning Stadning Entreprenad Stadning utover avtal El Uppvarmning Vatten Sophamtning Fastighetsforsakring Staddag/aktivitet Kabel-TV/Bredband Lokalhyra Hyra garage & park Forbrukningsinventarier Forbrukningsmaterial Bredband Gemensamhetsanlaggning Forsakringsersattning Hyra maskiner 4573 49 14966 56331 16875 291 59 477 24 17 179 96958 3957 1 155 7324 75 5612 16358 14 176 844 124 399 1 432 144 46668 9874 71 398 315 368 51 187 14491 117825 35558 71 347 75 65942 3548 727 58587-188976 1233 1 36 319
BrfRosenlinden 9(12) 5 Administrationskonstnader exkl styrelsearvode 211 21 Kreditupplysning 825 75 Telefon & porto 9751 7382 Revisionsarvode 11 438 11 478 Arvode fdrvaltning 83875 82124 Ovr forvaltningskostnader 9318 1 922 Ek.forv.,uppdrag utover avtal 781 368 Bankkostnader 2 32 45 Foreningsavgifter 1 6 1 81 Mobiltelefon, 2451 3859 IT-kostnader 9 596 Ovr frammande tjanst 39525 1256 Ovriga arvoden 44 3 8 Oresjustering 1 215 48 163 44 6 Personalkostnader och arvoden 211 21 Arvoden, loner, ersattningar och sociala kostnader Arvoden, loner och andra ersattningar till styrelse 74 4 71 3 Ovriga sociala kostnader. 9 538 7 554 83 938 78 854 7 Fastighetsskatt 211 21 Fastighetsavgift 1647 9966 Fr o m 29 betalar foreningen full fastighetsavgift.
BrfRosenlinden 1(12) SByggnad 211-12-31 21-12-31 Ackumulerade anskaffningsvarden Ingaende anskaffningsvarde 6 926 6 926 Utgaende ackumulerade anskaffningsvarden 6 926 6 926 Ackumulerade avskrivningar Ingaende avskrivningar -9252685-9126276 Arets avskrivningar -129 569-126 49 Utgaende ackumulerade avskrivningar -9 382 254-9 252 685 Utgaende redovisat varde 51543746 51673315 Taxeringsvarden byggnader 35 35 Taxeringsvarden mark 1 1 J 45 45 Foreningen har fr o m 28 overgatt till 1-arig annuitetsbaserad avskrivningsplan. 9 Mark Mark ar inte foremal for planenliga avskrivningar. For taxeringsvarde - se not byggnader. 211-12-31 21-12-31 Anskaffningskostnad mark 5 5
BrfRosenlinden 11(12) 1 Forutbetalda kostnader och upplupna intakter 211-12-31 21-12-31 Com Hem 17953 1736 UBC 19 938 23 25 IF samfallighet 6318 5815 IF Skadeforsakring 2 744 2 48 Upplupna rantebidrag 655 Forsakringsfordringa 113996 46953 169451 11 Forandring av eget kapital InbetaldaYttre rep fondbalanserat Arets insatser resultat resultat Belopp vid arets ingang 1351 271234 4469979 15337 Disposition av foregaende ars resultat: 126375 23962-15337 Arets resultat 353 793 Belopp vid arets utgang 1351 2838715 4493941 353793 12 Skulder till kreditinstitut 211-12-31 21-12-31 SEE 3356948 2,9% Omsattning 212-6-28 4449262 SEE 3354728 4,1% Omsattning 215-6-28 1 SBAB 429964 4,96% omsatts 11616 13 342 782 SEB 327122 3,7% Omsattning 213-11-28 686 7 SEE 3271379 3,48% Omsattning 215-9-28 15 15 SEB 3269973 1 521 78 Avgar kortfristig del Ian -14-422 828 36 169 262 36 441 734
Brf Rosenlinden 12(12) 13 Upplupna kostnader och forutbetalda intakter 211-12-31 21-12-31 Interimsskulder Upplupna rev.arvoden Upplupna utg.rantor Forskottsbetalda intakter Oresutjamning 149214 11 25 35 813 486 77 166 75 11 6417 341 381 2 583 24 Jarfalla212- Lars I Persson Uno Stedman Sawas Resides Olle Lun Ing-Marie Persson Revisorspateckning Min revisionsberattelse har lamnats den Tomas Jo Godkand revisor