Årsredovisning för Brf Hylte Ferieby Räkenskapsåret 2012
Brf Hylte Ferieby 1(9) Styrelsen för Brf Hylte Ferieby får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2012. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2003-01-30. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-02-14 och nuvarande stadgar registrerades 2003-01-30 hos Bolagsverket. Fakta om fastigheten Föreningens fastigheter har förvärvats enligt nedan. Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Tollsbo 1:19 2003 Hylte Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1973. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4892 kvadratmeter, varav 4892 kvadratmeter utgör lägenhetsyta. Lägenheter Föreningen upplåter 72 lägenheter med bostadsrätt. Av dessa har 2 varit uthyrda i andra hand under året Lägenhetsfördelning för bostadsrätter 1 rok 2 rok 3 rok 12 32 28 Förvaltning Ekonomisk förvaltning har skötts av Perssons Revisionsbyrå i Halmstad AB Sommar- och vinterunderhåll inklusive snöröjning och sandning har skötts av Dick s Städgäng Vinterunderhåll på parkeringsområde och brandväg inklusive sandning har skötts av B & M Bengtssons Åkeri AB Tillsyn av rörsystem och reparationer har skötts av Gustafssons VVS AB
Brf Hylte Ferieby 2(9) Medlemmar Antal medlemslägenheter i föreningen är 72 st. Av föreningens medlemslägenheter har 1 överlåtits. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning: Steen Klausen Ordförande Hans Christiansen Ledamot Jens Hein Ledamot Sören Larsen Ledamot Jette Pedersen Ledamot Kim Petersen Suppleant Robert Margenout Suppleant Styrelsen har under året haft 11 protokollförda sammanträden. Revisorer Yvonne Wennerholm Deloitte AB Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls den 26 maj 2012. Föreningens ekonomi Föreningens totala förmögenhetsvärde 2012-12-31 uppgick till 9 636 814 kr och fördelas enligt medlemmarnas andel i bostadsrättsföreningen. Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: balanserad förlust - 1 974 385 årets vinst 289 686 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgarna -50 571 behandlas så att - 1 735 270 i ny räkning överföres - 1 735 270 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
Brf Hylte Ferieby 3(9) 2012-01-01 2011-01-01 Resultaträkning Not -2012-12-31-2011-12-31 Intäkter 1 1 970 393 1 975 213 1 970 393 1 975 213 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 2-1 176 932-1 121 716 Personalkostnader 3-120 219-30 642 Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 4-83 330-83 330-1 380 481-1 235 688 Rörelseresultat 589 912 739 525 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 100 419 Räntekostnader och liknande resultatposter 5-300 326-346 868 Resultat efter finansiella poster 289 686 393 076 Skatt på årets resultat 0 19 892 Årets resultat 289 686 412 968
Brf Hylte Ferieby 4(9) Balansräkning Not 2012-12-31 2011-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 6 7 200 989 7 284 319 Summa anläggningstillgångar 7 200 989 7 284 319 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 7 033 11 538 Övriga fordringar 1 781 1 750 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 150 16 500 32 964 29 788 Kassa och bank 464 041 346 067 Summa omsättningstillgångar 497 005 375 855 Summa tillgångar 7 697 994 7 660 174 Eget kapital och skulder Eget kapital 7 Bundet eget kapital 8 Inbetalda insatser och emissionsinsatser 1 900 000 1 900 000 Fond för yttre underhåll 138 518 87 947 2 038 518 1 987 947 Fritt eget kapital Balanserat resultat -1 974 385-2 336 782 Årets resultat 289 686 412 968-1 684 699-1 923 814 Summa eget kapital 353 819 64 133 Långfristiga skulder 9 Skulder till kreditinstitut 7 009 700 7 229 900
Brf Hylte Ferieby 5(9) Balansräkning Not 2012-12-31 2011-12-31 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 57 937 36 872 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 276 538 329 269 334 475 366 141 Summa eget kapital och skulder 7 697 994 7 660 174 För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 8 000 000 8 000 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Hylte Ferieby 6(9) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter 1 Omsättning per verksamhetsgren 2012 2011 Årsavgifter 1 499 088 1 499 088 Hyresintäkter 32 175 30 750 Övriga rörelseintäkter 439 129 445 376 1 970 392 1 975 214 2 Specifikation av sammanslagna resultatposter 2012 2011 Fastighetskostnader 140 968 195 584 Reparationer 48 019 48 461 Taxebundna kostnader 577 091 512 830 Övriga driftskostnader 98 208 114 074 Fastighetsskatt 67 428 67 428 Övriga förvaltnings-och rörelsekostnader 245 218 183 339 1 176 932 1 121 716 3 Anställda och personalkostnader 2012 2011 Löner, ersättningar och sociala kostnader Övriga ersättningar till styrelsen 120 219 30 642
Brf Hylte Ferieby 7(9) 4 Avskrivningar och nedskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 1 % Fjärrvärmeanläggning 1 % 5 Finansiella kostnader 2012 2011 Räntekostnader 295 701 342 916 Övriga finansiella kostnader 4 625 4 301 300 326 347 217 6 Byggnader och mark 2012-12-31 2011-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 8 332 939 8 332 939 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 8 332 939 8 332 939 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -1 048 620-965 290 Årets avskrivningar -83 330-83 330 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 131 950-1 048 620 Utgående redovisat värde 7 200 989 7 284 319 Taxeringsvärden byggnader 13 800 000 13 800 000 Taxeringsvärden mark 3 057 000 3 057 000 16 857 000 16 857 000 Hela taxeringsvärdet avser bostäder.
Brf Hylte Ferieby 8(9) 7 Förändring av eget kapital Inbetalda Övr bundna Balanserat Årets insatser fonder resultat resultat Belopp vid årets ingång 1 900 000 87 947-2 336 782 412 968 Disposition av föregående års resultat: 50 571 362 397-412 968 Årets resultat 289 686 Belopp vid årets utgång 1 900 000 138 518-1 974 385 289 686 8 Fond för yttre underhåll 2012-12-31 2011-12-31 Ingående saldo 87 947 237 180 Reservering enligt stadgar 50 571 50 571 Ianspråktagande 0-199 804 138 518 87 947 9 Långfristiga skulder 2012-12-31 2011-12-31 Förfallotid senare än 5 år efter balansdagen Fastighetslån 5 908 700 6 128 900 Företagslånet amorteras med 220200 kr per år. 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2012-12-31 2011-12-31 Upplupna räntekostnader 35 294 48 585 Revision 20 000 10 000 El och värme 63 403 37 957 Övrigt 40 000 20 625 Förutbetalda hyror 32 858 157 550 Förutbetalda värmeavgifter 84 983 54 552 276 538 329 269
Brf Hylte Ferieby 9(9) Hyltebruk den Steen Klausen Ordförande Jens Hein Sören Larsen Jette Pedersen Hans Christiansen Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den Yvonne Wennerholm Auktoriserad revisor