1 (4) Handläggare Datum Arnold Wittgren 2011-11-17 Näringspolitisk sekreterare De privata fastighetsägarna gör stora vinster. De kommunala bostadsföretagen satsar vinsterna på underhåll Samtliga 22 större fastighetsägare i Göteborgsområdet, som äger hyreslägenheter visar överlag positiva resultat och vinster för år 2009 och 2010. Mest pengar har de privata fastighetsägarna tjänat. De redovisar en genomsnittlig vinst som är 6 000 kronor per hyreslägenhet och år högre än de kommunala bostadsföretagens vinster 1. De privata fastighetsägarnas vinster uppgår till 9 000 kronor per hyreslägenhet och år (750 kr/månad). De kommunala företagens vinster uppgår till 3 000 kronor per hyreslägenhet och år (250 kr/månad). Det är vinster som kvarstår när alla kostnader är betalda, borträknat vinster vid försäljning av fastigheter eller vinster i andra verksamheter. De kommunala bostadsföretagen satsar stort på underhåll. Detta kan förklara skillnaden i vinst mellan privata fastighetsägare och de kommunalt ägda företagen. Enligt Statistiska centralbyrån lägger de kommunala bostadsföretagen drygt 5 000 kronor mer per år på underhåll och reparationer än de privata ägarna. Det motsvarar cirka 450 kronor per lägenhet och månad. Skillnaderna i satsningar på underhåll kan också förklara varför de kommunala värdarna i allmänhet har nöjdare hyresgäster än de privata värdarna, enligt de mätningar av Nöjd Kund Index som bl.a. Hyresgästföreningen har låtit utföra. De kommunala bostadsföretagens satsningar på underhåll har möjliggjorts genom hyreshöjningar om än måttliga och det historiskt låga ränteläget under ett antal år som skapat ekonomiskt utrymme. 1 Beräkningarna bygger på en genomsnittlig lägenhet i Göteborgsområdet med en hyra på 5 204 kr/ mån. för 2010 och 5 091 kr/ mån. för 2009. Uppgifter från SCB. Se vidare tabellbilaga Fastighetsägarnas ekonomi 2010
2 (4) Ekonomsikt utfall för 2011, givetvis med variationer i resultat mellan fastighetsägare, och prognos för år 2012 visar på fortsatt goda tider för fastighetsägarna. Låg inflation, lågt ränteläge och stor efterfrågan på lägenheter med bostadsbrist i hela regionen kommer med stor sannolikhet att prägla den närmsta framtiden. Detta och annat visar den genomgång som Hyresgästföreningen genomfört av 22 fastighetsägares bokslut för åren 2009 och 2010, 11 företag med privata ägare och 11 företag med kommunala ägare och annan information som vi tagit del av. Totalt äger de 22 fastighetsföretagen 120 000 hyreslägenheter av de cirka 160 000 lägenheter som finns i vår region exkl. kategoribostäder. Företagens ekonomi 2010 i sammandrag;. 1. Allt uthyrt och bostadsbrist i hela Göteborgsområdet. Inga vakanser, inga hyresförluster och inga kostnader för outhyrda bostäder. 2. Stora kostnadsökningar på driften, framförallt till följd av en kall vinter. 3. De kommunala bolagen har rekordsatsat på underhåll under flera år. Det har varit möjligt tack vare hyreshöjningar om än måttliga och historiskt låga räntor (hyreshöjning 2010, 1 % och 2009, 3 %). Överlag satsar de privata ägarna betydligt mindre på underhåll. 4. Alla företag har stabil ekonomi med betydande övervärden i sina fastigheter, med undantag av Centerplan. 5. De privata fastighetsägarnas vinster uppgår till i snitt cirka 9 000 kr per år och hyreslägenhet. Vinst som kvarstår när alla kostnader är betalda, borträknat vinster vid försäljning av fastigheter eller vinster i andra verksamheter. De kommunala företagens vinster uppgår i genomsnitt till 3 000 kronor per år, räknat på samma sätt. Se tabellbilaga, tabell 1, kolumn 3, där varje fastighetsägares vinst framgår och bilaga OH-bilder. Hos de privata fastighetsägarna är det i allmänhet graden av soliditet (som påverkar räntekostnaderna), avskrivningarnas storlek och storleken på reparationer och underhåll som påverkar vinstnivåerna. Hos de kommunala företagen är det i allmänhet beståndets ålder, underhålls- och soliditetsnivå som påverkar vinstnivåerna. Stora satsningar på underhåll håller vinsterna nere för kommunala bostadsföretag. Fastighetsägarnas ekonomi 2010
3 (4) De privata fastighetsägarnas större vinster kan förklaras av lägre avskrivningar, lägre driftskostnader och betydligt mindre satsningar på reparationer och underhåll. Från den 1 januari 2011 gäller delvis nya villkor vid hyresprövningar. Framöver väger förhandlingsöverenskommelser med de privata fastighetsägarna lika tungt som med de kommunala bostadsföretagen varför kvalitén på förvaltningen blir än viktigare att följa upp för att få en rättvisare hyressättning och konkurrens på lika villkor mellan olika fastighetsägare. Underhållsfrågan är viktig för hyresgästerna och blir än viktigare vid kvalitetsjämförelser och vid hyresprövningar. Parterna på hyresmarknaden i Göteborgsområdet är överens om att skillnader i kvalité på fastighetsförvaltningen ska ge utslag i hyresnivåerna. Fastighetsägarnas kostnader för drift och underhåll samvarierar i vår undersökning med hyresgästernas omdömen om kvaliteten i förvaltningen, med undantag av Centerplan. Företaget har tvingats satsa betydande ekonomiska resurser på eftersatt underhåll bl.a. i Göteborg där såväl Miljöförvaltningen som Hyresgästföreningen har riktat skarp kritik mot Centerplans skötsel av sina fastigheter i Bergsjön. De ägare som satsar mer hyresmedel på reparationer och underhåll har i allmänhet nöjdare kunder och hyresgäster. Se bilaga OH-bilder NFKI Index och andel av hyresintäkter som går till drift och underhåll. Generellt har de kommunala bolagen nöjdare hyresgäster än privata fastighetsägare. De kommunala bostadsföretagen satsar större resurser på underhåll än privata fastighetsägare som tidigare nämnts. Hyresgästföreningen har genomfört mätningar av hyresgästernas nöjdhet med fastighetsägarnas förvaltning åren 2004, 2006 och 2009 med stöd Statistiska centralbyrån (SCB). Se tabellbilaga 1, kolumn 4 Förvaltningskvalité. Företagens ekonomi 2011;. 1. Fortsatt stort tryck på bostadsmarknaden i vårt område. Allt är uthyrt, inga hyresförluster och kostnader för outhyrda bostäder. 2. Inflationen beräknas till 2,5 3,0 % ( se KI). 3. Kostnaderna för kommunala taxor och avgifter har ökat med i genomsnitt 3 % till 4 % (se bostadsmarknadens parters rapport Nils Holgersson www.nilsholgersson.nu). Fastighetsägarnas ekonomi 2010
4 (4) 4. Räntorna har varit fortsatt låga under 2011 om än stigande under året. 5. Fastighetsägarnas helårsresultat kan väntas bli lägre än föregående år. Måttliga hyreshöjningar med cirka 2 % för 2011 (1 % för 2010) kan bidra till att företagens resultat kan komma i nivå med föregående år. Företagens ekonomi 2012;. 1) Fortsatt stort tryck på bostadsmarknaden i vårt område. Enligt Boverkets prognoser blir bostadsbyggandet lägre 2012 än i år. 2) Inflationen beräknas bli betydligt lägre än 2011. Se bilaga OH-bilder Regeringens budgetproposition. 3) Räntorna kommer med all sannolikhet att falla till lägre nivåer p.g.a. att tillväxten avtar i samband med annalkande lågkonjunktur. 4) De kommunala bostadsföretagen kan stå inför krav på höjda avgifter för borgen till följd av ny lagstiftning. Mot bakgrund av redovisade uppgifter bedöms fastighetsägarnas krav på hyreshöjningar på upp till 5 % som betydligt överdrivna. Bilagor Tabell OH-bilder Antal lägenheter och ekonomiska uppgifter om de 22 fastighetsföretagen, 3 sidor Presentation PowerPointbilder Fastighetsägarnas ekonomi 2010
Tabell 1 Bolag Antal Vinst ** Vinst ** Förvaltnings- *** Drift- & underhålls- - privat ägare lägenheter* per lägenhet/ år per lägenhet/ år kvalité kostnader/ - kommunal ägare förvaltning förvaltning hyresintäkter Stor- 2009 2010 2009 2010 2006 2009 2009 2010 Göteborg kr/ kvm kr/ kvm kr kr Index Index proc. proc. Privat ägare Akelius Fastigheter AB 1 200 16-16 1 026-999 58 50 50% 50% Aranäs AB 1 900 187 166 12 011 10 672 56 57 42% 44% Bygg - Göta Göteborg AB 1 400 432 397 27 722 25 561 52 56 42% 46% Centerplan Nordic Invest AB 1 950-62 -75-3 949-4 843 45 32 72% 73% Diligentia AB 1 950 276 260 17 722 16 710 57 63 42% 42% Ernst Rosén Förvaltning AB 2 100 68 73 4 354 4 708 67 59 46% 47% Erik Selin Fastighter AB 1 100 154 177 9 872 11 412 35 35 34% 41% Ivar Kjellberg AB 1 100 154 143 9 908 9 183 64 61 42% 41% Källfelt Byggnads AB 1 200 59 15 3 791 935 55 63 64% 65% Stena Fastigheter AB 8 500 118 97 7 573 6 222 55 55 55% 59% Wallenstam 2 700 244 230 15 678 14 772 38 44 35% 37% Kommunal ägare Bostads AB Poseidon 23 800 22 40 1 439 2 570 60 60 64% 63% Göteborgs Stads Bostads AB 22 900 1 1 44 88 63 60 69% 69% Familjebostäder i Göteborg 18 000 24 19 1 546 1 212 58 57 74% 75% Förbo AB 5 500 44 41 2 834 2 654 49 57 61% 62% AB Alebyggen 2 200 17-35 1 078-2 271 58 58 59% 73% Stift. Kungälvsbostäder 2 700 165 44 10 594 2 855 52 43 62% 74% Mölndalsbostäder AB 3 400 99 94 6 369 6 075 54 60 51% 56% Partillebo AB 3 600 113 153 7 248 9 853 67 75 61% 61% Stenungsundshem AB 2 000 41 42 2 656 2 715 64 60 58% 58% EKSTA Bostads AB 2 500 90-22 5 797-1 414 71 68 51% 64% Varberg Bostads AB 5 100 58 28 3 708 1 773 73 74 69% 72% Summa / medel (exkl. Aranäs) 116 800 106 85 6 774 5 475 57 57 55% 58% varav privata ägare (exkl. Aranäs) 25 100 150 133 9 610 8 576 53 52 48% 50% varav allmännyttiga ägare 91 700 61 37 3 938 2 374 61 61 62% 66% Förklaringar * Uppskattat och avrundat antal, ** Bygger på årshyra för snittlägenhet i Göteborg. Se också tabell 3 "Resultat efter finansnetto/ hyresintäkter" privata och kommunala ägare 2010 Årshyra för snittlägenhet enligt SCB 2009, 2010 och 2011 *** SCB undersökning 2006 och 2009 2009 65 kvm 952 kr/kvm 5 091 kr/månad 0 lägsta värde, 100 högsta värde 2010 66 kvm 971 kr/kvm 5 204 kr/månad 2011 66 kvm 993 kr/kvm 5 330 kr/månad
Tabell 2 Bolag Hyresintäkter Kostnader för Driftnetto * Rörelse- - privat ägare (omsättning) * drift & underhåll resultat * - kommunal ägare (exkl. jmf poster) * (all verksamhet) ** 2009 2010 2009 2010 2009 2010 2009 2010 2009 2010 2009 2010 mkr mkr mkr mkr mkr mkr mkr mkr mkr mkr mkr mkr Privat ägare Akelius Fastigheter AB 2 798 2 439 1 391 1 221 1 407 1 218 1 114 926 47-39 916 764 Aranäs AB 1,3 277 280 117 123 160 157 105 99 54 48 54 72 Bygg - Göta Göteborg AB 226 226 94 103 132 123 102 92 103 92 132 98 Centerplan Nordic Invest AB 277 281 198 206 79 75 59 52-18 -22-16 -20 Diligentia AB 2 2 220 2 246 936 947 1 284 1 299 1 212 1 226 644 601 1 245 2 223 Ernst Rosén Förvaltning AB 400 401 185 188 215 213 124 119 29 30 36 95 Erik Selin Fastighter AB 1 1 212 1 727 413 704 799 1 024 660 843 196 316 212 477 Ivar Kjellberg AB 237 242 99 100 138 142 85 88 38 36 30 44 Källfelt Byggnads AB 1 127 134 81 87 47 47 22 16 8 2 9 4 Stena Fastigheter AB 1 907 1 960 1 047 1 162 860 798 605 549 236 195 262 350 Wallenstam 4 1 356 1 450 471 532 885 918 742 762 348 343 631 1 634 Kommunal ägare Bostads AB Poseidon 1 528 1 555 980 977 548 578 230 256 36 64 41 92 Göteborgs Stads Bostads AB 1 388 1 413 957 978 430 435 174 163 1 2 0 4 Familjebostäder i Göteborg 1 067 1 082 788 810 278 271 114 102 27 21 15 19 Förbo AB 388 400 238 249 150 153 74 73 18 17 13 13 AB Alebyggen 170 165 100 120 70 45 26 13 3-6 5 2 Stift. Kungälvsbostäder 173 175 108 130 65 45 42 19 30 8 21 72 Mölndalsbostäder AB 259 257 133 143 126 114 78 64 27 25 72 17 Partillebo AB 413 431 251 265 162 166 73 92 49 68 38 126 Stenungsundshem AB 161 161 94 93 67 67 26 23 7 7 27 7 EKSTA Bostads AB 274 265 141 170 133 95 89 51 26-6 23 7 Varberg Bostads AB 313 317 216 228 97 90 46 38 19 9 21 14 Summa (exkl. Aranäs) 16 894 17 326 8 921 9 413 7 971 7 916 5 697 5 568 1 874 1 763 3 732 6 042 varav privata ägare (exkl. Aranäs) 10 760 11 105 4 915 5 250 5 845 5 857 4 725 4 674 1 631 1 554 3 456 5 669 varav allmännyttiga ägare 6 134 6 221 4 006 4 163 2 126 2 059 972 894 243 209 276 373 Förklaringar Resultat efter finansnetto * Avser fastighetsförvaltning, exkl. försäljningar/ byggverksamhet/ annan verksamhet m.m. 2) Resultat efter skatt inkl orealiserade värdeökningar med 0,6 resp. 1,8 mdkr Resultat efter ** Hela företagets verksamhet inkl. försäljningar/ byggverksamhet/ annan verksamhet m.m. Diligentia tillämpar internationell redovisning där värdeökningar ingår i resultatet 1) Resultat efter skatt inkl. minoritetens andel 4) Resultat efter skatt inkl orealiserade värdeökningar med 0,4 mdkr resp. 1,6 mdkr 3) Hälftenägt av Ivar Kjellberg resp. Ernst Rosén Wallenstam tillämpar internationell redovisning där värdeökningar ingår i resultatet skatt
Tabell 3 Bolag Tillgångar Taxeringsvärde Soliditiet Drift- & underhålls- Resultat efter Utdelning - privat ägare (bokförda fastigheter (bokförda kostnader/ finansnetto/ - kommunal ägare värden) värden) * hyresintäkter hyresintäkter ** 2009 2010 2009 2010 2009 2010 2009 2010 2009 2010 2009 2010 mkr mkr mkr mkr proc. proc. proc. proc. proc. proc. mkr mkr Privat ägare Akelius Fastigheter AB 26 321 24 545 12 366 13 346 16% 20% 50% 50% 2% -2% 0 0 Aranäs AB 3 2 031 2 091 2 010 2 256 7% 8% 42% 44% 20% 17% 24 24 Bygg - Göta Göteborg AB 1 949 2 065 1 617 1 840 80% 80% 42% 46% 45% 41% 0 0 Centerplan Nordic Invest AB 2 137 2 176 1 816 1 752 0% 1% 72% 73% -6% -8% 0 0 Diligentia AB 2 29 379 31 400 16 317 19 198 40% 44% 42% 42% 29% 27% 0 0 Ernst Rosén Förvaltning AB 2 840 2 865 3 430 3 761 6% 9% 46% 47% 7% 8% 14 12 Erik Selin Fastighter AB 18 322 20 841 8 948 10 860 10% 13% 34% 41% 16% 18% 0 0 Ivar Kjellberg AB 1 711 1 812 1 954 2 021 8% 10% 42% 41% 16% 15% 10 12 Källfelt Byggnads AB 567 590 317 332 7% 7% 64% 65% 6% 1% 4 4 Stena Fastigheter AB 15 581 15 170 15 787 16 522 23% 24% 55% 59% 12% 10% 190 190 Wallenstam 4 22 854 26 151 10 937 13 271 37% 37% 35% 37% 26% 24% 190 201 Kommunal ägare Bostads AB Poseidon 10 673 10 855 14 370 15 274 36% 36% 64% 63% 2% 4% 3 3 Göteborgs Stads Bostads AB 7 032 7 275 12 248 13 298 19% 18% 69% 69% 0% 0% 0 2 Familjebostäder i Göteborg 4 586 4 583 10 365 10 799 33% 33% 74% 75% 3% 2% 1 1 Förbo AB 1 945 2 064 2 896 3 082 24% 27% 61% 62% 5% 4% 1 1 AB Alebyggen 910 894 888 864 20% 21% 59% 73% 2% -4% 0 0 Stift. Kungälvsbostäder 821 848 1 189 1 396 20% 28% 62% 74% 17% 5% 0 0 Mölndalsbostäder AB 1 891 1 945 1 942 2 212 20% 19% 51% 56% 10% 10% 0 0 Partillebo AB 2 050 2 307 1 777 2 929 31% 33% 61% 61% 12% 16% 0 0 Stenungsundshem AB 911 885 942 841 28% 30% 58% 58% 4% 4% 1 1 EKSTA Bostads AB 2 536 2 482 1 543 1 575 9% 10% 51% 64% 9% -2% 0 0 Varberg Bostads AB 1 346 1 297 2 227 2 984 34% 35% 69% 72% 6% 3% 1 0 Summa / medel (exkl. Aranäs) 156 362 163 050 123 876 138 157 24% 25% 55% 58% 11% 8% 415 427 varav privata ägare (exkl. Aranäs) 121 661 127 615 73 489 82 903 23% 25% 48% 50% 15% 13% 408 419 varav allmännyttiga ägare 34 701 35 435 50 387 55 254 25% 26% 62% 66% 6% 4% 7 8 Förklaringar 3) Hälftenägt av vardera Ivar Kjellberg och Ernst Rosén * Inklusive andel av obeskattade reserver 2) 4) Tillgångarna upptagna till marknadsvärden, tillämpar ** Avser fastighetsförvaltning, exkl. försäljningar/ byggverksamhet/ annan verksamhet m.m. internationell redovisning, IFRS
Fastighetsföretagens ekonomi 2010 utsikter inför 2012 Näringspolitisk sekreterare Arnold Wittgren
Fastighetsföretagens ekonomi 2010 Allt uthyrt och bostadsbrist i hela Göteborgsområdet, inga vakanser, inga hyresförluster och inga kostnader för outhyrda bostäder Stora kostnadsökningar på driften, framförallt till följd av en ovanligt kall vinter De kommunala bolagen har rekordsatsat på underhåll under flera år, tack vare historiskt låga räntor och hyreshöjningar - om än måttliga hyreshöjningar (1% för 2010 och 3% 2009). Överlag satsar dom privata ägarna mindre på underhåll Alla företag har stabil ekonomi och betydande övervärden i sina fastigheter, med undantag av Centerplan
Vinst per lägenhet åren 2009 och 2010, i förvaltningen -10 000 kr -5 000 kr 0 kr 5 000 kr 10 000 kr 15 000 kr 20 000 kr 25 000 kr 30 000 kr Akelius Fastigheter AB Aranäs AB Bygg - Göta Göteborg AB Centerplan Nordic Invest AB Diligentia AB Ernst Rosén Förvaltning AB Erik Selin Fastighter AB Ivar Kjellberg AB Källfelt Byggnads AB Stena Fastigheter AB Wallenstam Bostads AB Poseidon Göteborgs Stads Bostads AB 2009 2010 2010 Familjebostäder i Göteborg Förbo AB AB Alebyggen Stift. Kungälvsbostäder Mölndalsbostäder AB Partillebo AB Stenungsundshem AB EKSTA Bostads AB Varberg Bostads AB
Huvudsaklig förklaring till vinsterna i förvaltningen (exkl. bl.a. försäljningsvinster m.m.) Hos dom privata ägarna är i det allmänhet hög soliditet (som medför lägre räntekostnader), lägre avskrivningar och mindre satsningar på underhåll som ger utslag i högre vinster Hos dom kommunala ägarna är det företag med äldre bestånd och hög soliditet där större vinster uppstår. Stora satsningar på underhåll håller vinsterna nere (ev. i samband med reinvesteringar) Skillnaderna i vinst mellan privata och kommunala ägare består i lägre driftkostnader, lägre avskrivningar och mindre satsningar på underhåll och reparationer
Huvudsaklig förklaring till vinsterna i förvaltningen, fortsättning Från och med den 1 januari gäller delvis nya villkor vid hyresprövningar. Framöver väger överenskommelser med dom privata ägarna lika tungt som med dom kommunala ägarna varför kvaliteten på fastighetsförvaltningen blir än viktigare att följa upp för att få en rättvisare hyressättning och konkurrens mellan fastighetsägarna på lika villkor Underhållsfrågan är viktig för hyresgästerna och blir än viktigare vid kvalitetsjämförelser. Den kvalitetsbaserade hyressättningen, som hyresmarknadens parter i Göteborg är överens om, bygger på att jämförbara kvaliteter i boendet ska ge lika hyra
70% Genomsnittlig andel av hyresintäkter som går till drift och underhåll 60% 50% 40% 30% Privata ägare Kommunala ägare 20% 10% 0% 2009 2010
80% Andel av hyresintäkter som går till kostnader för drift och underhåll 70% 60% 50% 40% 30% 20% 2009 2010 10% 0%
80 % NFKI Index och andel av hyresintäkter som går till drift och underhåll 2009 NFKI Index 80 70 70 60 60 50 50 40 40 30 30 20 20 10 10 0 0 Kostnader för drift och underhåll/hyresintäkter 2009 (%) NFKI-tal: Hyresgästernas omdöme om vardagsförvaltningen enligt SCB-mätning 2009. Lägsta värde 0, högsta värde 100
Underhåll inkl. reparationer, SCB Kr/kvm/år 240 220 200 180 160 Privatvärdar Allmännyttan 140 120 100 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 122 117 128 125 147 141 165 149 142 137 Privatvärdar 137 141 151 158 168 192 196 203 202 215 Allmännyttan 15 24 23 33 21 51 31 54 60 78 Skillnad kr/kvm 81 130 125 179 114 276 168 293 325 423 65 kvm /kr/mån
Fastighetsföretagens ekonomi 2011 Fortsatt stort tryck på bostadsmarknaden i vårt område och allt är uthyrt. Inga hyresförluster och kostnader för outhyrda bostäder Inflationen beräknas till 2,5-3,0 % (se Konjunkturinstitutet). Kostnaderna för kommunala taxor och avgifter har ökat med 3 % till 4 % i genomsnitt (se parternas rapport Nils Holgersson) Räntorna har varit fortsatt låga under 2011 - om än stigande under året Företagens helårsresultat i vårt område kan väntas bli lägre än föregående år. Måttliga hyreshöjningar med cirka 2% för 2011 (1 % för 2010) kan bidra till att företagens resultat kan komma i nivå med föregående år
11,0% 10,0% 9,0% 8,0% 7,0% 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% 2,0% 1,0% 0,0% -1,0% Ränteutveckling 1995-2011 Inflation Stibor 3 mån Statsobligationer 5 år
Fastighetsföretagens ekonomi 2012 Fortsatt stort tryck på bostadsmarknaden i vårt område. Bostadsproduktionen blir lägre år 2012 än år 2011 enligt prognoser från Boverket Inflationen beräknas bli betydligt lägre än 2011 Räntorna kommer med all sannolikhet att falla till lägre nivåer p.g.a. att tillväxten avtar i samband med annalkande lågkonjunktur Bolagen med kommunala ägare kan stå inför krav på höjda borgensavgifter till följd av ny lagstiftning
Regeringens budgetproposition, september 2011 Proc. förändring Utfall 2010 2011 2012 2013 2014 2015 BNP 5,7 4,1 1,3 3,5 3,9 3,7 Produktivitet i 4,1 3,3 1,1 2,9 2,1 1,6 näringslivet Arbetade timmar 1,9 1,5 0,2 0,9 2,0 1,9 Sysselsatta 1,1 2,2 0,0 0,4 1,6 1,8 Arbetslöshet 8,4 7,5 7,8 7,7 6,6 5,5 Löner 2,5 2,7 2,9 3,1 3,3 3,3 KPI 1,2 3,0 1,2 1,8 2,6 2,5
Snitthyror i respektive kommun, SCB 2010 Kr/kvm/år 1 200 1 150 1 100 1 050 1 000 950 900 850 800