Cityliv på Karlstads nya kajläge. Brf Strandudden,Tullholmsviken, Karlstad

Cityliv på Karlstads nya kajläge Brf Strandudden,Tullholmsviken, Karlstad

Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Kanske är det första steget på en större förändring där du har bytt jobb och vill flytta till ett nytt område. Eller så är det sista pusselbiten som behövs när familjen blir större. Oavsett är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett hem från oss. Vi lovar att göra allt för att det ska bli en trygg resa.

En ny hemmahamn Nu växer Karlstad i södergående riktning och i Tullholmsviken utvecklar vi en ny och spännande stadsdel med ett naturskönt Vänerläge. Och vilket läge sen! På ungefär 10 minuter kan du befinna dig mitt i stan eller mitt i naturen, beroende på vilket håll du vänder blicken åt. Men vi tror att du kommer trivas allra bäst här hemma i viken. När solen glittrar i vattnet, båtar guppar vid bryggorna och strandpromenaden fylls av både boende och besökare. Lägenheterna i Brf Strandudden är planerade just för att ta vara på vattenkontakten. Stora ljusinsläpp och vackra utblickar mot viken gör att dina fönster har goda chanser att bli hemmets vackraste tavlor. Välkommen att upptäcka Karlstads nya kajläge! Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 5

Vardagssmart med allt du behöver inom räckhåll Läget är det som oftast spelar störst roll när man börjar fundera på att flytta. Det finns många saker som ska klaffa för att det där berömda livspusslet ska gå ihop. I Tullholmsviken kommer du säkert att märka att du klarar dig utan bilen för de flesta av vardagens bestyr. Här finns goda kommunikationer med närhet till stadsbuss, järnvägsstation och busstation. I framtiden finns även planer på båtbuss. Det finns också bra och fina cykelvägar som leder både till Hammarö och centrum. Plus att du har gångavstånd till Inre hamn med allt vad det har att erbjuda i form av restauranger, butiker, träningsanläggning och caféer. Charmiga Café August och segelbåtshamnen är en annan favorit som bara ligger några hundra meter från ditt nya hem. Närområdet bjuder på massor av möjligheter som gör att både barn och vuxna trivs. Mariebergsskogen erbjuder en fantastiskt härlig miljö med både djur, lek, underhållning, bad, promenadstråk och en bit mat på Naturum eller Terrassen. Skolor och förskolor hittar du på smidigt promenadavstånd och när du tar bilen för att storhandla är det bara knappt fem minuter till Coop på Nolgård. Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 7

Stockfallet Lorensberg nnerud Råtorp Färjestad 63 N Kroppkärr Kronoparken E18 S Kroppkärr Alst Hultsberg Norrstrand Sundsta J 61 Gustavsberg Karlstad Våxnäs Strand E18 Heden Gräsdalen Bellevue Romstad Marieberg Brf Strandudden Sommaro J Orrholmen 236 Lamberget Örsholmen Knappstad Nolgårdsudden 236 Vidöåsen Nolgård Hälltorp Jonsbol Klöverud Bärstad

Livet i sydvästläge Kvarteren kring Tullholmsviken står inför en spännande utveckling och du har chans att vara en av de första som flyttar in. Och dessutom på ett av områdets bästa lägen! Husen vänder sig mot ett soligt sydvästläge och alldeles vid vattenkanten skapar kommunen ett härligt kajstråk med strandpromenad, nya bryggor och efterlängtade båtplatser. Du som är lite extra nyfiken kommer säkert cykla förbi ett par gånger för att följa hur kvarteret växer fram. Mellan de två husen skapar vi en grönskande gård med planteringar, sittmöbler och lekmöjlighet för de minsta. Eftersom husen vilar på en upphöjd platå blir gården skyddad och lite mer privat jämfört med den livliga kajen. Kanske blir detta en perfekt plats för bostadsrättsföreningen att skapa egna traditioner med kräftskivor och avslappnade grillkvällar i solnedgången! Under gården finns lägenhetsförråd, cykelförråd och miljörum för sophantering. Och inte minst det gemensamma parkeringsgaraget, som gör att du kan ställa bilen och ta hissen direkt upp till ditt våningsplan när du kommer hem med tunga matkassar! Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 9

Balkonger som förlänger både hemmet och sommaren

Två atlantångare lägger till i viken Tullholmsviken har lite av ett unikt läge. Centralt och vackert beläget men i dagsläget relativt outnyttjat. Här finns många fina kvaliteter som lockade oss, berättar Anki Haasma. Hon och kollegan Rémi Mazzenga är arkitekterna bakom Brf Strand udden och de arbetar på Tengbom, som både är ett av världens äldsta arkitektkontor och ett av de ledande i Norden. De har stor erfarenhet av att rita hem i sjönära lägen och ligger bland annat bakom nya hus vid Bryggudden och Södra Sommarro. I Tullholmsviken har de fokuserat på att skapa sociala lägenheter, som tar vara på områdets främsta fördelar. Här är det viktigt att förvalta både sjöutsikten och det fina sydvästläget för så många lägenheter som möjligt. I Tullholmsviken kan vi stoltsera med riktigt fina balkonglägen och vi ville att balkongerna skulle bli en viktig del av planlösningen. Nästan som ett eget rum, poängterar Anki. Husens stil drar tankarna till atlantångare som ligger för ankar med fören mot viken. De ljusputsade fasaderna är en subtil flirt med Den vita staden på Orrholmen och en tydlig detalj är de höga fönstren och takvåningarnas sluttande tak. Något som Anki och Rémi är extra nöjda med: Högst upp i husen finns lägenheter som får extra ljus och rymd tack vare svävande tak som strävar uppåt och ut mot viken. Men alla lägenheter i båda husen får fönster hela vägen upp till tak vid balkongerna och det är något som vi tror att de som flyttar in kommer uppskatta. Lägenheterna är ritade med stora ytor i kök och vardagsrum. Tvårummarna upplevs även extra rymliga tack vare planlösning med rundgång. I några av de större hemmen finns möjlighet att anpassa rummen och ytorna. Idag kan familjekonstellationer se olika ut vecka för vecka och ett modernt hem måste möta en modern livsstil, avslutar Anki. 12 Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad

Valmöjligheter för ett personligare hem Resan mot ett nytt hem kan ibland kännas lång, men det finns många roliga milstolpar längs vägen. Ibland är det till och med skönt att saker får ta sin tid. Som när det är dags att välja inredning. Vi har valt ut det mest grundläggande, som är baserat på vad våra kunder brukar uppskatta. Sedan har du massor av möjligheter att anpassa ditt nya hem efter tycke och smak! Inredningen utgår från ett originalpaket med hög standard. På golven ligger trestavig ekparkett och bland tillvalen finns hela fem varianter att välja mellan, som vitlaserad ask eller mörk valnöt. Badrummen har komfortvärme som gör det trevligare att gå upp på morgonen. För många är köket det viktigaste rummet, och därför är det just här som du har flest valmöjligheter. Släta vita luckor och fullutdragslådor är standard och du har ett antal kostnadsfria kakel att välja på som stänkskydd. Bänkskivan är gjord av underhållsfritt och stryktåligt laminat. Du som vill satsa lite extra på ditt nya kök har flera ytterligare tillval att fundera på, som till exempel svarta vitvaror och massiv ekbänkskiva i olika utföranden. Terrasslägenheterna har extra hög standard redan från start med bland annat induktionshäll och integrerade vitvaror. Alla lägenheter är omsorgsfullt ritade med fönster i två väderstreck och rejäla glaspartier i kök och vardagsrum. I vissa hem kan du anpassa planlösningen efter dina behov genom att ta bort eller lägga till väggar. Ta god tid på dig med både lägenhetsval och inredning. Din kontaktperson hjälper dig gärna om du har några frågor eller funderingar. 14 Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad

Bilden är inspirationsbild och innehåller extra utrustning eller tillval.

10 7 8 9 Ett ännu smartare hem När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Här ser du några planlösningar som är typiska för Brf Strandudden. A203, A303, A403, A503 bh= 1600 mm ST 8,0 kvm Elc L L Klk 2,0 kvm ST Elc 8,0 kvm Sovrum 1 12,0 kvm Sovrum 15,5 kvm Balkong 12,5 kvm Wc/dusch 3,5 kvm Sovrum 2 9,0 kvm Utseende hall för lgh A103 Vardagsrum 17,0 kvm Passage 8,0 kvm Balkong 6,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm F TM K Sovrum 3 9,0 kvm Alternativt kök är tillval F TM K TM Wc/dusch/ tvätt 5,0 kvm K F 17,0 kvm ST Elc Passage 4,5 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Balkong 6,5 kvm 17,0 kvm Vardagsrum 22,5 kvm 17,0 kvm 7,0 kvm Balkong 21,0 kvm Trea med dubbla balkonger Den perfekta trean för det lilla hushållet? Här finns gott om svängrum i köket och en matplats med plats för stora middagar. Sovrummen ligger i var sin ände av lägenheten och under varma sommardagar finns två balkonger att njuta av. TM Våning 2 5 En fyra för praktiskt familjeliv Öppen och välplanerad lägenhet med två badrum som minskar stressen på morgonen. Du har också två balkonger, varav en med utsikt över viken. bh= 1600 mm Våning 1 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Sovrum 4 9,5 kvm Elc Wc/dusch 3,0 kvm L L Klk 2,0 kvm 9,5 kvm Sovrum 1 13,0 Våning kvm6 Våning 5 Våning 4 F K ST Passage Våning 3 Våning 2 5,5 kvm Våning 1, innergård Garage, kaj TM 17,0 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Våning 2 5 Sovrum 2 11,5 kvm Balkong 12,5 kvm Sovrum 15,5 kvm Vardagsrum 34,0 kvm Sovrum 3 15,0 kvm Vardagsrum 17,0 kvm K/F ST TM Elc 15,0 kvm 4,5 kvm Wc/dusch/ tvätt 5,0 kvm Balkong/terrass 86,0 kvm Luftig tvåa med balkong En lagom öppen planlösning med rymlig matplats för dig som gillar att bjuda hem vänner. Sovrummet har ett rofyllt gårdsläge och en rejäl skjutdörrsgarderob som ger massor av förvaring. Våning 2 5 Storslagen femma högst upp i huset En lägenhet för soldyrkare! Du har en terrass om hela 86 kvadratmeter som löper runt hemmet i 180 grader. Med lite blommor och växter blir det som en egen trädgård ovan jord. Inomhus hittar du fyra rymliga sovrum och ett härligt kök som smälter samman med vardagsrummet genom en stor köksö. 16 Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad Våning 1 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Våning 5

Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att göra livet mer bekvämt. Barnsäkerhetsspärr på balkongdörr Balkongdörren har en smart barnsäkerhetsspärr för att undvika att barnen springer ut på balkongen i ett obevakat ögonblick. Barnsäkra fönster med vädringsfunktion Även fönstren i våra hem är försedda med en barnsäker vädringsfunktion. Tvättmaskin och torktumlare Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare Det är aldrig kul att tvätta kläder, en bänkskiva direkt över tvättmaskinen gör arbetet smidigare. Eluttag vid eller i spegel/spegelskåp Multimediauttag i alla rum Diskmaskinsavstängning på köksblandare Idag är det ett krav från försäkringsbolagen att det ska finnas en avstängningskran för diskmaskinen ovanför diskbänken. Det tycker vi är bra! Sortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. Trygghetsbelysning på gården (typ pollare) Belysning på gårdar gör närmiljön vackrare och det känns tryggare att komma hem. Parkering i garage Bekvämt med hiss direkt upp till lägenheten. Cykelförråd Ett låst och varmt cykelförråd gör att cykeln håller längre. Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 17

En hållbar helhetssyn

Skanskas Gröna Initiativ En av våra absolut viktigaste uppgifter är att bidra till en hållbar framtid. Det är lika prioriterat när vi renoverar skyskrapor i New York som när vi bygger bostäder här hemma i Sverige. Miljöarbetet på Skanska går under namnet Grönt Initiativ. Målet är att driva på den gröna utvecklingen, bygga med allt mindre miljöpåverkan och att våra bostäder ska hålla en hög miljöprestanda. Att omsorgsfullt välja miljövänliga material är givetvis viktigt. Samtidigt handlar miljöarbete om att ta ett helhetsgrepp. Därför har vi definierat våra utmaningar inom tre olika områden. Att minimera vår miljöpåverkan på den yttre miljön är en av grundstenarna i vårt miljöarbete. Vi behöver förebygga, följa upp och genomföra åtgärder för en hållbar framtid. Därför är vi miljöcertifierade i enlighet med ISO 14001. Vi kontrollerar alla produkter mot Skanskas kemikaliedatabas, som är unik för branschen, och vi ska alltid använda miljövänliga alternativ när det är möjligt. Som bygg företag använder vi också stora mängder trä produkter och därför ställer vi som krav att allt trä kommer från hållbara skogsbruk. När det är möjligt använder vi förnybar energi för att värma bostäderna. Den dagen du flyttar in i ditt nya hem kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle. I våra hem finner du energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. På så vis kan vi hålla nere uppvärmningskostnaderna. Ibland väljer vi dessutom att bygga med passivhusteknik. Det innebär bland annat att husen får en extra tät konstruktion och högeffektiva ventilationssystem. Resultatet blir ett mycket lågt värmebehov och därmed lägre energikostnader under drift. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 19

Miljösmarta detaljer i Tullholmsviken Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess. Du som flyttar till våra hem i Tullholmsviken kommer förmodligen märka det mest genom att elräkningen blir låg eller att bostadsrättsföreningen får låga kostnader för drift och underhåll. Miljösmart från innergård till takterrass Tullholmsviken har en energiprestanda på cirka 80 kwh/m 2 och år (värme, varmvatten och fastighetsel). Till detta tillkommer hushållsel. Huset har ventilation med FX-system med återvinning på frånluften och tilluft bakom radiator. Återvinningen används till varmvatten och uppvärmning. Här intill kan du läsa om några av de åtgärder som gör Tullholmsviken till ett hållbart boende.

Snålspolande kranar och duschar Värmeåtervinning på frånluften Vitvaror energiklass A+ (torktumlare undantaget) Individuell mätning och debitering av el Gröna innergårdar för rekreation och biodiversitet FX-system Fjärrvärme

Ett närområde med goda framtidsutsikter På bara minuter är du mitt i stan, mitt i naturen eller ute på sjön. Vardagen blir mycket smidigare med goda kommunikationer och det finns flera busslinjer som trafikerar när området. Men för de allra flesta vardags bestyren kommer du säkert märka att cykeln räcker långt. I området mellan inloppet till Inre hamn och Packhusgatan planerar Karlstad kommun för en helt ny mångfunktionell stadsdel. Här ska det bli en blandning av bostäder, verksamheter, service och kontor, som blir en fortsättning på Karlstads centrum. I denna utveckling planeras även ett nytt torg inne i området och Packhusgatan omvandlas till stadsgata med alléplantering. Norrstrand Sundsta Gustavsberg Våxnäs E18 Strand Gräsdalen Gruvlyckan Romstad J Inre hamn 236 Marieberg Sommarro Brf Strandudden Yttre hamn vue Orrholmen 22 Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad

Cykelförvaring Cykelförvaring Lekyta Nedfart garage Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 23

Fasader Brf Strandudden präglas av ljusa, putsade fasader med inslag av kastanje färgat trä. Fönster markeras av en kontrasterande varmgrå kulör. Taken mot kortsidorna strävar uppåt, vilket ger taklägenheterna extra volym. FASAD MOT NORDVÄST Fasad mot nordväst A A Hus B 1:200 1:200 Hus B 1:200 1:2001:200 FASAD MOT NORDVÄST HusFASAD B Hus SYDVÄST BFasad MOT SYDOST FASAD MOT mot sydost MOT SYDOST FASAD FASAD MOT SYDVÄST 1:200 MOT SYDVÄST Fasader motfasad sydväst 1:200 1:200 1:200 1:200 SEKTION A FASAD MOT NORDOST SEKTION B FASAD 1:200 Vån 6 Vån 2-5 FASAD MOT SYDVÄST 1:200 FASAD N 1:200 Fasad mot sydost SEKTION A 1:200 Hus1:200 B FASAD MOT NORDOST B Fasad Hus SEKTION B Nordost mot nordväst Hus B 1:200 0 Sydost SEKT Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 VånVån 2 6 Vån 1, innergård Garage, kaj 2 5 A 10 B Vån 2-5 N 1 1:200 Sydväst A Sektion B Nordväst FASAD MOT NORDOST 1:200 A Sektion A Vån 1 Nordost 1:200 MOT NORDOST Fasader motfasad nordost Sydost Sektion B Nordväst Sektion A Vån 1 Med reservation1:200 för mindre ändringar Sydväst Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Vån 1, innergård Garage, kaj 0 1 2 5 10 A B SEKT

Hitta rätt läge i Tullholmsviken Här kan du se hur lägenheterna i Brf Strandudden är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får sjöutsikt eller sol i ett visst väderstreck. 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok A603 A601 A602 A504 A501 A503 A502 B601 B602 B603 A404 A401 A403 A402 B502 B503 B501 B504 A304 A301 A303 A302 B402 B403 B401 B404 A204 A201 A203 A202 B302 B303 B301 B304 A104 A101 A103 A102 B202 B203 B201 B204 B102 B103 B101 B104 Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 25

Våning 1 5, 2 rok, 60 kvm Lägenhet A102 B104, B204, B304, B404 och B504 bh = 1600 mm Sovrum 15,5 kvm Balkong 12,5 kvm Vardagsrum 17,0 kvm TM ST K/F Wc/dusch/ tvätt 5,0 kvm 4,5 kvm Elc 15,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Våning 2 5 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Glasparti i vardagrum går från golv till tak Teckenförklaring Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare L Linneskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin Torktumlare Inbyggnadsugn och mikro bh Bröstningshöjd Klädstång i klk Väggskåp, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Inglasning Våning 1 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj 26 Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

Våning 1 5, 2 rok, 60 kvm Lägenhet A101, A201, A301, A401 och A501 B103 bh= 1600 mm Balkong 12,5 kvm Sovrum 15,5 kvm Vardagsrum 17,0 kvm K/F ST Elc 15,0 kvm 4,5 kvm TM Wc/dusch/ tvätt 5,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Våning 2 5 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Glasparti i vardagrum går från golv till tak Teckenförklaring Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare L Linneskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin Torktumlare Inbyggnadsugn och mikro bh Bröstningshöjd Klädstång i klk Väggskåp, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Inglasning Våning 1 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Med reservation för mindre ändringar Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 27

, 2 rok, 62 kvm Lägenhet A601 Balkong/terrass 23,0 kvm Sovrum 11,0 kvm 15,5 kvm Vardagsrum 16,5 kvm K/F ST Elc 4,5 kvm Passage 2,0 kvm TM Klk 2,5 kvm L Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm L ST 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Glasparti i vardagrum går från golv till tak Teckenförklaring Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare L Linneskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin Torktumlare Inbyggnadsugn och mikro bh Bröstningshöjd Klädstång i klk Väggskåp, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Inglasning Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj 28 Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

, 2 rok, 62 kvm Lägenhet B603 Balkong/terrass 23,0 kvm Sovrum 11,0 kvm Klk 2,5 kvm L L Passage 2,0 kvm TM Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm 4,5 kvm Vardagsrum 16,5 kvm ST Elc K/F 15,5 kvm ST 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Glasparti i vardagrum går från golv till tak Teckenförklaring Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare L Linneskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin Torktumlare Inbyggnadsugn och mikro bh Bröstningshöjd Klädstång i klk Väggskåp, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Inglasning Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Med reservation för mindre ändringar Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 29

, 3 rok, 77 kvm Lägenhet A602 Balkong/terrass 19,5 kvm L G Sovrum 2 9,0 kvm Vardagsrum 19,5 kvm L L K F ST 19,5 kvm Elc 6,5 kvm Sovrum 1 13,0 kvm TM Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Glasparti i vardagrum går från golv till tak Teckenförklaring Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare L Linneskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin Torktumlare Inbyggnadsugn och mikro bh Bröstningshöjd Klädstång i klk Väggskåp, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Inglasning Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj 30 Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

, 3 rok, 77 kvm Lägenhet B602 Balkong/terrass 19,5 kvm Sovrum 2 9,0 kvm L G Vardagsrum 19,5 kvm L L F K 19,5 kvm ST Sovrum 1 13,0 kvm Elc 6,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm TM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Glasparti i vardagrum går från golv till tak Teckenförklaring Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare L Linneskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin Torktumlare Inbyggnadsugn och mikro bh Bröstningshöjd Klädstång i klk Väggskåp, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Inglasning Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Med reservation för mindre ändringar Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 31

Våning 2 5, 3 rok, 79 kvm Lägenhet A202, A302, A402 och A502 bh= 1600 mm Sovrum 15,5 kvm Balkong 12,5 kvm Vardagsrum 17,0 kvm TM K Wc/dusch/ tvätt 5,0 kvm F 17,0 kvm ST Elc Passage 4,5 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Balkong 6,5 kvm 7,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Glasparti i vardagrum går från golv till tak Teckenförklaring Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare L Linneskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin Torktumlare Inbyggnadsugn och mikro bh Bröstningshöjd Klädstång i klk Väggskåp, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Inglasning Våning 2 5 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj 32 Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

Våning 2 5, 3 rok, 79 kvm Lägenhet B203, B303, B403 och B503 bh= 1600 mm Balkong 12,5 kvm Sovrum 15,5 kvm Vardagsrum 17,0 kvm 17,0 kvm K F TM Wc/dusch/ tvätt 5,0 kvm Balkong 6,5 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Passage 4,0 kvm Elc 7,0 kvm ST 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Glasparti i vardagrum går från golv till tak Teckenförklaring Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare L Linneskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin Torktumlare Inbyggnadsugn och mikro bh Bröstningshöjd Klädstång i klk Väggskåp, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Inglasning Våning 2 5 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Med reservation för mindre ändringar Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 33

8 Våning 1 5, 3 rok, 86 kvm Lägenhet A104, A204, A304, A404 och A504 Sovrum 1 13,0 kvm ST 6,0 kvm Klk 2,0 kvm Wc 1,0 kvm Elc Balkong 6,5 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Passage 4,0 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TM Alternativt kök är tillval TM K F K F Vardagsrum 22,5 kvm 17,0 kvm 17,0 kvm Balkong 21,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Våning 2 5 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Glasparti i vardagrum går från golv till tak Teckenförklaring Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare L Linneskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin Torktumlare Inbyggnadsugn och mikro bh Bröstningshöjd Klädstång i klk Väggskåp, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Inglasning Våning 1 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj 34 Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

8 Våning 1 5, 3 rok, 86 kvm Lägenhet B101, B201, B301, B401 och B501 Klk 2,0 kvm 6,0 kvm ST Wc 1,0 kvm Sovrum 1 13,5 kvm Elc Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Balkong 6,5 kvm TM Passage 4,0 kvm TM Alternativt kök är tillval F K F K 17,0 kvm Vardagsrum 22,5 kvm 17,0 kvm Balkong 21,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Våning 2 5 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Glasparti i vardagrum går från golv till tak Teckenförklaring Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare L Linneskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin Torktumlare Inbyggnadsugn och mikro bh Bröstningshöjd Klädstång i klk Väggskåp, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Inglasning Våning 1 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Med reservation för mindre ändringar Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 35

Våning 1 5, 4 rok, 102 kvm Lägenhet A103, A203, A303, A403 och A503 A203, A303, A403, A503 ST 8,0 kvm Elc L L Klk 2,0 kvm ST 8,0 kvm Elc Sovrum 1 12,0 kvm Wc/dusch 3,5 kvm Sovrum 2 9,0 kvm Utseende hall för lgh A103 Passage 8,0 kvm Balkong 6,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Sovrum 3 9,0 kvm Skala 1:100 TM Alternativt kök är tillval TM F K F K 17,0 kvm Vardagsrum 22,5 kvm 17,0 kvm Balkong 21,0 kvm Våning 2 5 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Glasparti i vardagrum går från golv till tak Teckenförklaring Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare L Linneskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin Torktumlare Inbyggnadsugn och mikro bh Bröstningshöjd Klädstång i klk Väggskåp, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Inglasning Våning 1 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj 36 Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

Våning 1 5, 4 rok, 102 kvm Lägenhet B102, B202, B302, B402 och B502 B202, B302, B402, B502 L L Klk 2,0 kvm Elc ST 8,0 kvm Elc 8,0 kvm ST Sovrum 1 12,0 kvm Sovrum 2 9,0 kvm Wc/dusch 3,5 kvm Utseende hall för lgh B102 Balkong 6,5 kvm Passage 8,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Sovrum 3 9,0 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Skala 1:100 TM Alternativt kök är tillval TM K F K F Vardagsrum 22,5 kvm 17,0 kvm 17,0 kvm Balkong 21,0 kvm Våning 2 5 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Glasparti i vardagrum går från golv till tak Teckenförklaring Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare L Linneskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin Torktumlare Inbyggnadsugn och mikro bh Bröstningshöjd Klädstång i klk Väggskåp, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Inglasning Våning 1 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Med reservation för mindre ändringar Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 37

, 5 rok, 134 kvm Lägenhet A603 7 TM 8 10 9 Sovrum 4 9,5 kvm Elc 9,5 kvm Wc/dusch 3,0 kvm L L Klk 2,0 kvm Sovrum 1 13,0 kvm F K ST Passage 5,5 kvm 17,0 kvm TM Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Sovrum 2 11,5 kvm Vardagsrum 34,0 kvm Sovrum 3 15,0 kvm Balkong/terrass 86,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Glasparti i vardagrum går från golv till tak Teckenförklaring Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare L Linneskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin Torktumlare Inbyggnadsugn och mikro bh Bröstningshöjd Klädstång i klk Väggskåp, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Inglasning Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj 38 Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad Med reservation för mindre ändringar

, 5 rok, 134 kvm Lägenhet B601 TM 8 9 10 Sovrum 1 13,0 kvm L L Klk 2,0 kvm Wc/dusch 3,0 kvm 9,5 kvm Elc Sovrum 4 9,5 kvm Passage 5,5 kvm ST K F Sovrum 2 11,5 kvm TM Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm 17,0 kvm Sovrum 3 15,0 kvm Vardagsrum 34,0 kvm Balkong/terrass 86,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Bröstningshöjd 600 mm om ej annat anges Glasparti i vardagrum går från golv till tak Teckenförklaring Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare L Linneskåp Skjutdörrsgarderob ST Städskåp/städ i TM Tvättmaskin Torktumlare Inbyggnadsugn och mikro bh Bröstningshöjd Klädstång i klk Väggskåp, lägre takhöjd Tillval, frånvalsvägg Inglasning Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, innergård Garage, kaj Med reservation för mindre ändringar Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 39

En trygg resa till ditt nya hem Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är 10 000 kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på www.skanska.se/godaffär. Förutom försäkringen ger dig Skanska GodAffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror, tapeter och annat som gör att hemmet passar just dig. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 41

Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum Golv Väggar Tak Inredning Parkett Målat Betong, grängas Skåpsinredning enligt ritning och gips, målat Utrustning enligt nedan Vardagsrum Parkett Målat Betong, grängas och gips, målat Sovrum Parkett Målat Betong, grängas och gips, målat Wc/dusch/tvätt Klinker Kakel Målat Utrustning enligt nedan Hall Klinker enligt ritning Målat Betong, grängas Skåpsinredning enligt ritning och gips, målat Klädkammare Parkett Målat Betong, grängas och gips, målat Balkong, öst/väst Betongplatta Träpanel Betongplatta Balkongräcken i glas. Inglasning enligt ritning Balkong, syd/nord Betongplatta Puts Betongplatta Balkongräcken i glas. Inglasning enligt ritning Takterrass Trädäck Träpanel Balkongräcken i glas. Inglasning enligt ritning Allmänna utrymmen Rum Golv Väggar Tak Inredning Trapphus Våningsplan i klinker Målat Målat Vid respektive lägenhet sätts en tidningshållare Trapplöp och vilplan i terrazzo er Klinker Målat Målat Postboxar, infotavla, sittbänk, torkmatta Förråd Dammbunden betong Målat Målat Förrådsväggar nätgaller, förvaringshylla med stång Garage Betong Betong eller Betong Platsmarkeringar och platsnumreringar skivmaterial Cykelrum Dammbunden betong Målat Målat Cykelställ Utrustning Wc/dusch/tvätt Wc/dusch Wc Skåpsinredning från Marbodal enligt ritning med släta vita målade luckor. Rostfri diskho med engreppsblandare. Bänkskiva av laminat. Häll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys eller kyl/frys (2 rok). Wc-stol, kommod, spegelskåp, handdukstork, duschskärm och komfortvärme i golv (el). Tvättmaskin och torktumlare. Wc-stol, kommod, spegelskåp, duschskärm och komfortvärme i golv. (el). Wc-stol, spegel och handfat. 42 Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma.

Byggnadsbeskrivning Grundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten Balkonger och terrasser Väggar Fönster Dörrar Rumshöjd Installationer Garage grundläggs med en betongplatta med underliggande pålsulor och pålar ned till fast mark. Betong. Isolerat yttertak av trä beläggs med takpapp eller duk. Putsade utfackningsväggar, luftad lösning, samt utfackningsväggar med träpanel. Plåtarbeten i förzinkad stålplåt alt. målad plåt. Balkonger våning 1 5: Betongplatta med räcke av glas. Inglasningar i omfattning enligt ritning. Belysning. Terrasser på våning 6: Golv av trätrall, räcke av glas. Inglasningar i omfattning enligt ritning. Belysning. Lägenhetsskiljande väggar och väggar mot trapphus och hisschakt utförs av betong. Alternativt utförande med dubbel regelstomme på våning 6. Innerväggar av gips på stålreglar. Träaluminiumfönster U-värde 0,9 1,0. Fönsterdörrar till balkonger och terrasser, U-värde 1,0. Cylinderlåsning på markplan. Dörrar till allmänna utrymmen utförs som ståldörrar. Tamburdörrar är säkerhetsdörrar. Innerdörrar är släta och vita. Rumshöjden är cirka 2,50 meter. Hiss. Värme genom fjärrvärme från Karlstad Energi. Vattenburna radiatorer i lägenheter. Ventilation genom FX-aggregat centralt ovan tak. Återvinning på frånluften. Fläktkåpa i kök. Data/TV/telefoni genom fiberanslutning till fastigheten via kommunens stadsnät samt coaxial nät för TV. Porttelefonanläggning och tag till entrédörrar. Elvärme på golv i wc/dusch/tvätt och wc/dusch, fungerar endast som komfortvärme, går på lägenhetens elförbrukning. Handdukstork i wc/dusch/tvätt. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Garantier och försäkringar Skanska Sverige ABs sjuåriga Bostadsrättsgaranti Mellan Skanska Sverige AB och bostadsrättsföreningen upprättas ett avtal om en så kallad Bostadsrättsgaranti. Denna gäller i sju år efter färdigställandet. Garantin innebär i korthet att om någon av medlemmarna i bostadsrättsföreningen, som köpt sin bostadsrätt via Skanska Sverige AB, avsäger sig bostadsrätten eller blir skild från sin lägenhet på grund av att de ekonomiska förpliktelserna mot föreningen inte fullgöres och bostadsrätten då ej kan säljas på marknaden, så köper Skanska Sverige AB, om föreningen så önskar, bostadsrätten ifråga av föreningen. På detta sätt begränsas risken för att tomma lägenheter kommer att innebära allvarligt avbräck i föreningens ekonomi, eftersom Skanska Sverige AB i denna situation kommer att svara för årsavgiften för sådan lägenhet. Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Brf Strandudden, Tullholmsviken, Karlstad 43

Skanska Sverige AB www.skanska.se/bostad Besöksadress: Kanikenäsbanken 6 651 09 Karlstad Telefon: 020-310 310 bostad@skanska.se Grafisk form: CHANGETHEAGENCY. Foto: Sandra Birgersdotter, Win Win Photo Dan Harald Hedegren. Arkitekt: Tengbom. 3D: Tengbom, Cadesign. Tryck: Olsson & co. 2015-05. 3D-bilderna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.