Exklusiva radhus för den stora familjen Välkommen till Harvestad i inköping
2 Visste du att? Många av våra leverantörer levererar Svanenmärkta produkter Vi provtrycker alla våra hus för att kontrollera husets täthet Vi har A-klassade vitvaror i våra hus, vilket påverkar energiförbrukningen och därmed också den privata ekonomin Vi har energieffektiva hus Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
3 OMRÅDET sid 4 5 SITUATIONSPAN sid 6 7 HUSEN sid 8 9 PANRITNINAR sid 10 27 RUMS- OCH BYNADSBESRIVNINAR sid 28 29 INREDNIN & TIVA sid 30 31 ENERI & MIJÖ sid 32 33 ÖPPROCESSEN sid 34 35 ARANTIER OCH ÖRSÄRINAR sid 36 37 DIN TRYHET sid 38 39 ORDISTA sid 40-41 ONTAT sid 42-43 Välkommen hem. En bostad är så mycket mer än fyra väggar och ett tak. Det är din trygga borg; platsen där du laddar batterierna, ser barnen växa upp och där minnen skapas. Vi på Peab bygger prisvärda, energisnåla och välplanerade bostäder för den moderna familjen. Tack vare smarta konstruktioner och nästan 60 års erfarenhet, av att bygga älskade hem för familjer runt om i Sverige, skapar vi bostäder där du kommer att vilja tillbringa många långa stunder framöver.
4 OMRÅDET Ett modernt område omgivet av grönska och historiens vingslag Välkommen till Harvestad Våra hus i Harvestad är hem för moderna människor som vet att man kan ställa krav på sitt boende. Det är platsen för dig som vet att du kan få välbyggda, smart planerade hem med underbar närhet till friluftsliv utan att du för den delen behöver ge avkall på bekvämligheter som så som närhet till butiker och service. I natursköna Harvestad planerar vi för 16 välplanerade och exklusiva radhus i tre våningsplan med äganderätt. Samtliga bostäder planeras med friköpt tomt, dubbla garageplatser och stora tillvalsmöjligheter. Harvestad ligger i den södra delen av inköping och är en del av det populära området Ullstämma samtidigt som det gränsar till Hjulsbro och Vidingsjö. Närheten till stadens puls och allt vad den innebär samtidigt som naturen finns runt hörnet har gjort Harvestad till ett mycket attraktivt bostadsområde. Harvestad är en historisk plats med anor från 1300-talet då området endast bestod av fyra gårdar. På 1700-talet var området hem åt den svenska kronan som nyttjade området som bostäder för militären. NÄRA TI AT Harvestad är ett tilltalande bostadsområde av många anledningar. Pendlingen till centrum tar cirka 15 minuter med bil eller 20 minuter med buss. Eller varför inte ta en cykeltur till stan på de fina cykelbanorna. I nära anslutning till vårt bostadsområde finns allt man kan tänka sig, mataffär, trädgårdshandel och naturen runt hörnet? Bara ett par kilometer bort ligger Ekholmens centrum med sina många butiker, apotek och service. BRETT URVA AV ATIVITETER Harvestad borgar för en aktiv fritid. I grannområdet Hjulsbro finns det aktiviteter inom fotboll, innebandy och ridning för alla åldrar. Som granne finner ni även norra Europas största eklandskap där själen mår bra av många och långa promenader. ör att göra urvalet av aktiviteter komplett kan den golfintresserade ta en promenad till anderyd golfklubb och njuta av att slå några bollar på fint trimmade fairways och kluriga greener. AMIJEN ÖRST Bara för att Harvestad har naturen inpå knuten är det inga långa avstånd till varken för- eller grundskola. I den södra delen av kommunen finner ni också de bästa badmöjligheterna i hela inköping. Ta ett svalkande dopp i ångån, eller varför inte i den fina sjön Ärlången? Så nu är det dags att ta steget mot ert nya hem i Harvestad. Ett modernt område omgivet av grönska och historiens vingslag. Välkommen hem! Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
5
6 SITUATIONSPAN SERVICE ola örskola Ny -6 skola, klar 2015 ivsmedelsbutik, Trädgårdsbutik (Blomster Torget) Djuraffär (Arken Zoo) Bilverkstad försäljning (Mekonomen) Bygghandel (Byggmax) Bilprovning Biltvätt Återvinningscentral Utbyggnad av handel och service pågår i närområdet SHOPPIN Ekholmens Centrum, 2 km. Här finns livsmedelsbutik, shopping, restaurang, systembolag, vårdcentral och apotek m.m. inköping City, 6 km NÖJE & RITID Norra Europas största eklandskap Badplatser med möjlighet till skridskoåkning på vintern. anderyds golfbana, 3 olika banor, samt även en restaurang otbollsplaner Motionsspår OMMUNIATIONER Busshållplats i området som trafikeras flera gånger per timme. Mindre än 15 minuters restid till inköping City. Bara 15 min in till stan! Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
Ta ett parti boule med dina nya grannar! Bea cone nistem qui del maximagnatem.
8 HUSEN Radhus i 3 plan, 193 kvm 3-PAN, 193 VM, 6-7 RUM Ett modernt och citynära boende för familjen som vill göra huset till ett hem. Det här huset är för familjen som vill kunna anpassa sitt hem efter sina behov istället för tvärtom. Våra hus är rymliga och har en total boyta om 193 kvm. I grundutförandet är 134 kvm av dessa inredda och du kan därefter välja att låta den kvarvarande ytan på plan 2 och 3 vara oinredd eller låta oss färdigställa den åt dig. Våra rymliga radhus byggs i 3 våningar med möjlighet till takterrass. Att välja ett betonghus med ett gediget byggnadssätt ger dig ett hus med lång livslängd och låga underhållskostnader. Husen har en bra ljudisolering vilket i kombination med byggnadssättet ger en sund boendemiljö med låga driftskostnader. Till huset ingår dessutom två garageplatser och en carport. UTI OCH ÖPPEN PANÖSNIN På entréplan ligger det rymliga köket med plats för en matgrupp invid fönstret som vätter mot gatan. Planlösningen är öppen och luftig mot vardagsrummet där umgänget med familj och vänner fortsätter. ör att underlätta i vardagen finns det en ingång från garaget direkt in i hallen som ligger i direkt anslutning till köket. Perfekt när man kommer hem med tunga matkassar. TRE VÄPANERADE SOVRUM På plan två har ni alla möjligheter att sätta er egen prägel på ert boende. Allt beror på hur många rum ni behöver. I grundutförandet är det tre bra planerade sovrum men med möjlighet att välja till ytterligare sovrum samt ett stort och mysigt allrum där tv-kvällen tar vid. Plan tre är en omålad duk som ni fyller efter eget tycke och smak. Vi kan lämna den oinredd men Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
9 Uteplats för härliga grillkvällar ni har också möjlighet att välja till sovrum och kontor i två olika utföranden. Eller varför inte skapa ytterligare ett härligt allrum eller kanske en bastu? ARAE OCH CARPORT Intill huset har vi placerat ett isolerat garage, men vi bygger även ett oisolerat garage samt en carport i en intilliggande länga så att alla kan parkera både cykel och bil tryggt. Välkommen till ett rymligt hus med många möjligheter, byggt för det bekväma familjelivet.
10 PANRITNINAR - STANDARDUTÖRANDE PAN 1, HUS ABCD RÄTTVÄNT HUS, INNS ÄVEN SOM SPEEVÄNT ÖRARIN: PAN 1, AVE BOAREA: 66 VM = äd = rys = ylskåp teknik 3 m 2 vardagsrum 28 m 2 = afferi frd garage 21 m 2 wc/dusch 3 m 2 hall 11 m harvestad RADh US, linköping kök - 2014-04-22 2 = arderob presentation = inneskåp sid 2(54) = amin, möjlig placering PAN 1 BOAREA: 66 VM plan 1 (gavel) abcd - rättvänt hus ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp teknik 3 m 2 vardagsrum 28 m 2 = afferi frd garage 21 m 2 wc/dusch 3 m 2 = arderob kök hall 11 m 2 = inneskåp = amin, möjlig placering plan 1 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
STANDARDUTÖRANDE 11 ÖRARIN: PAN 1, AVE BOAREA: 66 VM = äd = rys = ylskåp teknik 3 m 2 PAN 2 vardagsrum 28 m 2 = afferi frd garage 21 m 2 wc/dusch 3 m 2 presentation sid 3(54) kök hall 11 m 2 = arderob = inneskåp = amin, möjlig placering presentation sid 3(54) ÖRARIN: = äd plan 1 (gavel) abcd - rättvänt hus Rymligt garage med ett praktiskt teknikrum = rys = ylskåp teknik 3 m 2 ÖRARIN: = afferi = äd garage 21 m 2 = rys = ylskåp = arderob = inneskåp = afferi = amin, möjlig placering
harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 presentation sid 7(54) 12 PANRITNINAR - STANDARDUTÖRANDE AVSER PAN 2, HUS A RÄTTVÄNT HUS, INNS ÄVEN SOM SPEEVÄNT PAN 2, AVE BOAREA: 68 VM ÖRARIN: = äd sovrum 1 = rys = ylskåp sovrum 2 10 m 2 oinrett = afferi hall 11 m 2 frd tvätt 1 m 2 4 m 2 harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 presentation sid 8(54) = arderob = inneskåp wc/bad 6 m 2 sovrum 3 13 m 2 = amin, möjlig placering PAN 2 BOAREA: 68 VM plan 2 (gavel) a - rättvänt hus sovrum 1 ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp sovrum 2 10 m 2 oinrett = afferi hall 11 m 2 tvätt 4 m 2 frd 1 m 2 = arderob = inneskåp wc/bad 6 m 2 sovrum 3 13 m 2 = amin, möjlig placering plan 2 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
= arderob harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 presentation sid 9(54) STANDARDUTÖRANDE 13 PAN 2, AVE BOAREA: 68 VM ÖRARIN: = äd sovrum 1 = rys = ylskåp sovrum 2 10 m 2 oinrett = afferi hall 11 m 2 presentation sid 3(54) tvätt 4 m 2 frd 1 m 2 = arderob = inneskåp wc/bad 6 m 2 sovrum 3 13 m 2 = amin, möjlig placering ÖRARIN: presentation sid 3(54) = äd plan 2 (gavel) teknik 3 m 2 = rys = ylskåp Badrum med modernt inrett tvättrum a - rättvänt hus ÖRARIN: = afferi = äd garage 21 m 2 = rys = ylskåp = arderob = inneskåp = afferi = amin, möjlig placering
harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 presentation sid 13(54) 14 PANRITNINAR - TIVA AVSER PAN 2, HUS B, RÄTTVÄNT HUS, INNS ÄVEN SOM SPEEVÄNT. PAN 2, AVE BOAREA: 94 VM ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp allrum 29 m 2 sovrum 4 13 m 2 = afferi hall 2 m 2 klk 2 m 2 hall 11 m 2 tvätt frd 1 m 2 4 m 2 harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 sovrum 5 8 m 2 presentation sid 14(54) = arderob wc/bad 6 m 2 sovrum 3 13 m 2 = inneskåp = amin, möjlig placering PAN 2 BOAREA: 94 VM plan 2 (gavel) B - rättvänt hus ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp allrum 29 m 2 sovrum 4 13 m 2 = afferi hall 2 m 2 klk 2 m 2 hall 11 m 2 tvätt 4 m 2 frd 1 m 2 sovrum 5 8 m 2 = arderob wc/bad 6 m 2 sovrum 3 13 m 2 = inneskåp = amin, möjlig placering plan 2 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
TIVA 15 PAN 2, AVE BOAREA: 94 VM ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp allrum 29 m 2 sovrum 4 13 m 2 = afferi hall 2 m 2 klk 2 m 2 hall 11 m 2 presentation sid 3(54) tvätt 4 m 2 frd 1 m 2 sovrum 5 8 m 2 = arderob wc/bad 6 m 2 sovrum 3 13 m 2 = inneskåp = amin, möjlig placering ÖRARIN: presentation sid 3(54) = äd plan 2 (gavel) = rys B - rättvänt hus = ylskåp teknik 3 m 2 ÖRARIN: = afferi = äd garage 21 m 2 = rys = ylskåp = arderob = inneskåp = afferi = amin, möjlig placering = arderob
harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 presentation sid 19(54) 16 PANRITNINAR - TIVA AVSER PAN 2, HUS C, RÄTTVÄNT HUS, INNS ÄVEN SOM SPEEVÄNT PAN 2, AVE BOAREA: 94 VM ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp sovrum 1 sovrum 2 10 m 2 = afferi allrum 26 m 2 hall 11 m 2 tvätt frd 1 m 2 4 m 2 harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 presentation sid 20(54) = arderob wc/bad 6 m 2 sovrum 3 13 m 2 = inneskåp = amin, möjlig placering PAN 2 BOAREA: 94 VM plan 2 (gavel) C - rättvänt hus ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp sovrum 1 sovrum 2 10 m 2 = afferi allrum 26 m 2 hall 11 m 2 tvätt 4 m 2 frd 1 m 2 = arderob wc/bad 6 m 2 sovrum 3 13 m 2 = inneskåp = amin, möjlig placering plan 2 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
= arderob harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 presentation sid 21(54) TIVA 17 PAN 2, AVE BOAREA: 94 VM ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp sovrum 1 sovrum 2 10 m 2 = afferi allrum 26 m 2 hall 11 m 2 tvätt presentation sid 3(54) 4 m 2 frd 1 m 2 = arderob wc/bad 6 m 2 sovrum 3 13 m 2 = inneskåp = amin, möjlig placering ÖRARIN: presentation sid 3(54) = äd plan 2 (gavel) teknik 3 m 2 = rys C - rättvänt hus = ylskåp Allrum med gott om utrymme när du bjuder in släkten på fest ÖRARIN: = afferi = äd garage 21 m 2 = rys = ylskåp = arderob = inneskåp = afferi = amin, möjlig placering
harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 presentation sid 28(54) 18 PANRITNINAR - TIVA AVSER PAN 2, HUS D, RÄTTVÄNT HUS, INNS ÄVEN SOM SPEEVÄNT PAN 2, AVE BOAREA: 94 VM ÖRARIN: = äd = rys allrum sovrum 4 13 m 2 = ylskåp sovrum 2 10 m 2 hall 2 m 2 klk 2 m 2 = afferi hall 11 m 2 tvätt frd 4 m 2 1 m 2 harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 sovrum 5 8 m 2 presentation sid 29(54) = arderob = inneskåp wc/bad 6 m 2 sovrum 3 13 m 2 = amin, möjlig placering PAN 2 BOAREA: 94 VM plan 2 (gavel) D - rättvänt hus ÖRARIN: = äd = rys allrum sovrum 4 13 m 2 = ylskåp sovrum 2 10 m 2 = afferi hall 2 m 2 klk 2 m 2 hall 11 m 2 tvätt 4 m 2 frd 1 m 2 sovrum 5 8 m 2 = arderob = inneskåp wc/bad 6 m 2 sovrum 3 13 m 2 = amin, möjlig placering plan 2 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
= arderob harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 presentation sid 30(54) TIVA 19 PAN 2, AVE BOAREA: 94 VM ÖRARIN: = äd = rys allrum sovrum 4 13 m 2 = ylskåp sovrum 2 10 m 2 = afferi hall 2 m 2 klk 2 m 2 hall 11 m 2 presentation sid tvätt 43(54) m 2 frd 1 m 2 sovrum 5 8 m 2 = arderob = inneskåp wc/bad 6 m 2 sovrum 3 13 m 2 = amin, möjlig placering ÖRARIN: presentation sid 3(54) = äd plan 2 (gavel) = rys D - rättvänt hus teknik 3 m 2 = ylskåp Extra sovrum när du får långväga gäster på besök ÖRARIN: = afferi = äd garage 21 m 2 = rys = ylskåp = arderob = inneskåp = afferi = amin, möjlig placering
20 PANRITNINAR - STANDARDUTÖRANDE AVSER PAN 3, HUS A, RÄTTVÄNT HUS, INNS ÄVEN SOM SPEEVÄNT PAN 3, AVE BOAREA: 33 VM ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp = afferi oinrett harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 = arderob presentation sid 32(54) = inneskåp = amin, möjlig placering PAN 3 BOAREA: 33 VM plan 3 (gavel) a - rättvänt hus ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp = afferi oinrett = arderob = inneskåp = amin, möjlig placering plan 3 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
STANDARDUTÖRANDE 21 PAN 3, AVE BOAREA: 33 VM ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp = afferi oinrett = arderob = inneskåp = amin, möjlig placering plan 3 (gavel) a - rättvänt hus
AD RADh US, linköping - 2014-04-22 22 presentation sid 37(54) PANRITNINAR - TIVA AVSER PAN 3, HUS B, RÄTTVÄNT HUS, INNS ÄVEN SOM SPEEVÄNT ÖRARIN: = äd PAN 3, AVE = rys BOAREA: 33 VM = ylskåp (tillval takterrass) = afferi sovrum/kontor 30 m 2 harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 presentation sid 38(54) = arderob = inneskåp insp. lucka = amin, möjlig placering ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp plan 3 (gavel) (tillval takterrass) B - rättvänt hus Här finns möjlighet att välja till en takterrass sovrum/kontor 30 m 2 = afferi = arderob = inneskåp insp. lucka = amin, möjlig placering PAN 3 BOAREA: 33 VM Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
= arderob harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 TIVA presentation sid 39(54) 23 PAN 3, AVE BOAREA: 33 VM ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp (tillval takterrass) = afferi presentation sid 3(54) sovrum/kontor 30 m 2 = arderob = inneskåp insp. lucka = amin, möjlig placering ÖRARIN: presentation sid 3(54) = äd = rys = ylskåp teknik 3 m 2 plan 3 (gavel) ÖRARIN: = afferi B - rättvänt hus = äd garage 21 m 2 = rys = ylskåp = arderob = inneskåp = afferi = amin, möjlig placering
D RADh US, linköping - 2014-04-22 presentation sid 43(54) 24 PANRITNINAR - TIVA AVSER PAN 3, HUS C, RÄTTVÄNT HUS, INNS ÄVEN SOM SPEEVÄNT ÖRARIN: = äd PAN 3 = rys BOAREA: 33 VM = ylskåp (tillval takterrass) = afferi sovrum/kontor sovrum 11 m 2 16 m 2 harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 = arderob presentation sid 44(54) = inneskåp insp. lucka = amin, möjlig placering ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp plan 3 (gavel) C - rättvänt hus (tillval takterrass) = afferi sovrum/kontor sovrum 11 m 2 16 m 2 = arderob = inneskåp insp. lucka = amin, möjlig placering PAN 3 BOAREA: 33 VM Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
= arderob harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 presentation sid 45(54) TIVA 25 PAN 3, AVE BOAREA: 33 VM ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp (tillval takterrass) = afferi sovrum/kontor sovrum presentation sid 11 m3(54) 2 16 m 2 = arderob = inneskåp insp. lucka = amin, möjlig placering ÖRARIN: presentation sid 3(54) = äd = rys = ylskåp teknik 3 m 2 = plan Spis 3 (gavel) ÖRARIN: = C Diskmaskin - rättvänt hus = afferi Sovrum med plats för kontor = äd garage 21 m 2 = rys = ylskåp = arderob = inneskåp = afferi = amin, möjlig placering
RADh US, linköping - 2014-04-22 presentation sid 52(54) 26 PANRITNINAR - TIVA AVSER PAN 3, HUS D, RÄTTVÄNT HUS, INNS ÄVEN SOM SPEEVÄNT ÖRARIN: = äd PAN = 3, rys AVE BOAREA: 33 VM = ylskåp (tillval takterrass) = afferi sovrum/kontor harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 wc/dusch 3,7 m 2 = arderob presentation sid 53(54) = inneskåp insp. lucka bastu 4,5 m 2 = amin, möjlig placering plan 3 (gavel) ÖRARIN: = äd D - rättvänt hus = rys = ylskåp (tillval takterrass) = afferi sovrum/kontor wc/dusch 3,7 m 2 = arderob = inneskåp insp. lucka bastu 4,5 m 2 = amin, möjlig placering PAN 3 BOAREA: 33 VM plan 3 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
harvestad RADh US, linköping - 2014-04-22 presentation sid 54(54) TIVA 27 PAN 3, AVE BOAREA: 33 VM ÖRARIN: = äd = rys = ylskåp (tillval takterrass) = afferi sovrum/kontor insp. lucka wc/dusch 3,7 m 2 bastu 4,5 m 2 = arderob = inneskåp = amin, möjlig placering plan 3 (gavel) D - spegelvänt hus Egen bastu, perfekt för kyliga dagar!
28 RUMSBESRIVNIN ENERET UTOMHUS Avskiljande plank vid uteplatsen, ca 3x2m. Sopnisch för plats för två behållare vid entrésidan. asadskylt med husnummer placeras under entrélampan. Vattenutkastare vid entré- och trädgårdssidan. Belysning vid entré, uteplats och garage. Tomt planeras med, gräs torv växtjord 10cm, plattytor mm. TABEÄNIN Betongpannor och takpapp. RUND Platta på mark med underliggande isolering. ENTRÉTA Betong. INNERVÄ 13 mm gips med mineralullsisolering mot wc/dusch och klädvård. ÖNSTER OCH ÖNSTERDÖRRAR Öppningsbara och fasta aluminiumbeklädda träfönster. VÄRME/VENTIATION Uppvärmning sker med fjärrvärme och TX (från- och tilluftsväxlare). Vattenburen golvvärme på bottenplattan och vattenburna radiatorer på plan 2 och 3. ASAD Puts med inslag av träpanel. MUTIMEDIA ibernät tv, tele och data. MÅNIN UTVÄNDIT asadpanel färdigstruket enligt färgsättning. Puts färgas in enligt färgsättning. PÅTARBETEN uprör, hängrännor, fotplåt och vindskiveplåt i Aluzink. ARAE I ÄNA RISTÅENDE RÅN HUS Oisolerat. arageport enligt färgsättning. Asfalt. CARPORT I ÄNA RISTÅENDE RÅN HUS Oisolerat. Asfalt. DÖRRAR Trädörrar, kulör enligt färgsättning. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
29 BYNADSBESRIVNIN ENERET, OM EJ ANNAT ANES olv: 15 mm trestavig ekparkett Sockel: ackad massiv ek oder: abriksmålad vit mdf Väggar: Målat på gips/betong Tak: Målat på gipsplank/betong Innerdörrar: Släta vita Trösklar: Ektröskelplattor önsterbänk: en önster och dörrsmygar: Målat på gips/ betong arderober: arderobnischer monteras skjutdörrar, vita folieklädda ENTRÉ/HA olv: linker 30x30 rak läggning, enligt planritning Inredning: arderobnich höjd 210 cm, i nischen monteras 6 st krokar typ Byggbeslag 3640 krom och en klädstång i krom Ö akel: 10x30 rak sättning öksinredning: öksskåp från Vedum, vita släta luckor, bänkskivor i laminat Vitvaror: Vita vitvaror från Siemens. Spishäll, inbyggnadsugn och inbyggnasmicro, diskmaskin, kylskåp, frys och fläkt. Belysning: Monteras i tak och under överskåp WC/DUSCH olv: linker 20x20 (duschhörnan 10x10), rak läggning Vägg: akel 20x20 (duschhörnan avvikande kulör, liggande 10x20), rak sättning Tak: Målat på gipsplank/betong med våtrumsfärg Belysning: Monteras i tak samt belysning i spegelskåp Övrigt: Badrumsinredning från Vedum med spegelskåp, vit b=630, handtag 63 matt, handfat gjutmarmor vit. Duschväggar inredningsglas 80x90, blandare Mora, VI handdukstork El ÄDVÅRD olv: linker 20x20, rak läggning Sockel: linker liggande 10x20 Vägg: Målad på gips/betong, våtrumsfärg Tak: Målat på gipsplank/betong med våtrumsfärg Inredning: ommod, vit slät lucka, monteras på ben i krom, rostfritt handtag, bänkskiva i laminat vit med kantlist i aluminium. Belysning: Monteras i tak och under överskåp Övrigt: Tvättmaskin och torkskåp från Siemens. örberett för torktumlare WC/BAD olv: linker 20x20, rak läggning Vägg: akel 20x20 (fond vägg med f önster, liggande 10x20), rak sättning Tak: Målat på gipsplank/betong med våtrumsfärg önstersmyg: akel lika vägg Belysning: Monteras i tak samt belysning i spegelskåp Övrigt: Badrumsinredning från Vedum med spegelskåp, vit b=630, handtag 63 matt, handfat gjutmarmor vit. Badkar Ifö Caribian inkl front och gavel längd 170 cm, blandare Mora, VI handdukstork El. Byggbeslag, matt krom, 1 st toalettpappershållaren, 1 st handdukshängare (fyrkrok) och 2 st badrockshängare. ÄDAMMARE Hyllor och klädstång enligt ritning TRAPPA ackad massiv ek ÖRRÅD (UNDER TRAPP) Tak: Trappa Belysning: Monteras i dörrkarm Övrigt: Invändig elcentral och fibercentral placeras i utrymmet HA PAN 2 Belysning: Infällda armaturer i trappan, antal 4 st Övrigt: Vägg vid trappa avkläddes med material lika trappan ARAE VID HUS olv: Betong som dammbindes Sockel: Betong Vägg: Målat på gips/betong Tak: Målat på gipsplank/betong önster & dörrsmygar: Målat på gips Belysning: Monteras i tak TENI olv: Betong som dammbindes Sockel: Betong/fibercement Vägg: Målat på gips/betong Tak: Målat på gipsplank/betong önster och dörrsmygar: Målat på gips Belysning: Monteras i dörrkarm Övrigt: Värmeväxlare, TX-fläkt och vattenmätare monteras i utrymmet
30 INREDNIN & TIVA å din bostad att kännas som hemma. En stor fördel med att köpa nybyggt hus av oss på Peab är att du har möjlighet att göra vissa personliga tillval redan innan inflyttning. Våra inredningsarkitekter har tagit fram ett tillvalsprogram där du hittar väggfärger, bänkskivor, skåpsluckor och annat som får din nya bostad att spegla din personlighet. Du kan läsa mer om tillvalen i en separat broschyr. Prata med mäklaren om du är nyfiken! ör att du snabbt ska komma på plats i ditt nya hus, erbjuder vi två timmars snickarhjälp i samband med inflyttning. Då kan du få hjälp med att skruva upp hyllor, att fästa tv:n på väggen och andra enklare arbeten som annars tenderar att dra ut på tiden. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
Hur vill du inreda ditt nya hem? 31
32 ENERI OCH MIJÖ Vi bygger bara gröna hus När du köper ett nybyggt hus av oss kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Att vi bygger enligt gällande lagar och regler är en självklarhet. Men lika viktigt är att du som ska leva i huset får ett behagligt inomhusklimat och god driftsekonomi. ETT NYBYT HUS ER ÅA DRIOSTNADER. Utifrån miljösynpunkt är ett nybyggt hem oslagbart och kräver ofta mindre än hälften så mycket energi för uppvärmning jämfört med hus byggda så sent som på 80-talet. De senaste åren har elpriserna stigit och därmed blir energiförbrukning och uppvärmningskostnader allt viktigare i valet av ett nytt hem. Våra hus har mycket låga uppvärmningskostnader, bland annat för att vi återvinner värmen från den utåtgående ventilationsluften. EETIVA UPPVÄRMNINSORMER. olvvärme ger ett jämnt och behagligt inomhusklimat och ligger som standard på plan 1. Som komplement till golvvärmen installeras en frånluftsvärmepump som för över värmen till golvvärmen eller tappvarmvattnet, för uppvärmning. I de områden som har fjärrvärme installerar vi en från- och tilluftsväxlare med högeffektiv värmeåtervinning. Som uppvärmning på en eventuell övervåning använder vi oss av vattenburna radiatorer som placeras under fönstren. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
33 SNÅ UTRUSTNIN REDAN PÅ PA. Det är inte bara husets uppvärmningsform och täthet som spelar roll när vi talar om miljökloka bostäder. Även en sådan sak som köksutrustning kan ha stor påverkan på energiförbrukning och därmed också privatekonomi. I våra hus ingår alltid A-klassade vitvaror, effektiv spishäll och snålspolande blandare. HÅBART BÅDE IDA OCH IMORON. Vi prioriterar alltid hållbar utveckling och ett gott miljökunnande. När vi talar om att bygga för framtiden innebär det att det vi bygger idag även ska klara morgondagens krav på god etik och genomtänkt miljöarbete. Till exempel jobbar vi med kvalitetssäkring i alla steg i genomförandet av din bostad. Det innefattar bland annat att vi säkerställer en genomtänkt projektering, beprövad byggteknik, rätt värmesystem samt godkända och miljövänliga byggmaterial. En aspekt som kommer att vara extra påtaglig efter inflyttning är att huset inte förbrukar mer energi än nödvändigt, vilket skonar både miljö och plånbok. ör att vara säkra på att ingen värme har möjlighet att smita ut genomför vi alltid en täthetsprovning under byggnationen.
34 ÖPPROCESSEN 1. 2. 3. 4. SÄJSTART BONINSAVTA ÖPEONTRAT OCH ENTREPRENADONTRAT PERSONIA TIVA Så här går det till när du köper ny bostad hos oss Att köpa hus är en av livets stora affärer. Det är mycket att ta hänsyn till och många beslut att fatta. Vår strukturerade köpprocess ger dig trygghet och insyn i projektet. Här kan du steg-för-steg läsa hur processen ser ut från säljstart till inflyttning. 1. SÄJSTART. Vid säljstarten är det först till kvarn som gäller. Om du tidigare lämnat en intresseanmälan till oss blir du inbjuden till säljpremiären, då du har möjlighet att välja just den bostad du vill ha. 2. BONINSAVTA. När du köper en ny bostad av oss betalar du ett fast pris, utan budgivning. örst tecknar du ett bokningsavtal och betalar en bokningsavgift. Om du senare skulle bestämma dig för att inte gå vidare med köpet får du tillbaka bokningsavgiften minus en mindre avbokningsavgift. 3. ÖPEONTRAT OCH ENTREPRENADONTRAT. En äganderätt är ett eget hus på en egen tomt. Att köpa äganderätt av oss innebär att du tecknar ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadkontrakt för uppförande av huset. Du köper alltså din egen tomt och låter oss på Peab bygga huset med totalentreprenad. I totalentreprenaden ingår allt som har med byggnationen att göra; husbyggnation, schakt, bygglovskostnader, anslutningskostnader, nybyggnadsförsäkring, kontrollansvarig mm. I samband med tecknande av dessa kontrakt betalar kunden en avgift som procentuellt baseras på köpeskillingen av tomten. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
35 5. 6. 7. 8. BESTÄNIN AV HUSET ÖP AV TOMT HUSBYE SUTBESITNIN 4. PERSONIA TIVA. Du har möjlighet att ge ditt hem en personlig prägel med hjälp av vårt tillvalsprogram. Här kan du välja allt från kakel och klinker till beslag och luckor. 5. BESTÄNIN AV HUSET. När alla tillval är gjorda görs en slutlig beställning av huset. I samband med detta får du ett preliminärt inflyttningsdatum. 6. ÖP AV TOMT. Nu köper du din tomt och betalar återstående summa av tomtpriset. 7. HUSBYE. Ett byggnadskreditiv läggs upp för den kommande fastigheten hos din bank. Efter hand som huset uppförs gör du ett antal delbetalningar. Du kontaktar din bankman för att lyfta pengar från byggnadskreditivet. Dessa delbetalningar kommer att delas upp, 30% vid grundläggning, 30% vid stomresning, 30% 30 dgr innan slutbesiktning, vilket motsvarar 90% av köpeskillingen. När huset är färdigt och slutbetalt släpps byggnadskreditivet och ni kan lägga om det till ett vanligt bostadslån. 8. SUTBESITNIN. I samband med godkänd slutbesiktning är det äntligen dags att flytta in! Nu betalar du också de återstående 10%. ör att ni snabbt ska komma på plats i ert nya hus, erbjuder vi två timmars snickarhjälp i samband med inflyttningen. Efter slutbesiktningen görs ytterligare en kontroll för att säkerställa att inga fel uppstår under garantitiden, tvåårsbesiktning.
36 ARANTIER OCH ÖRSÄRINAR En trygg bostadsaffär ger dig ro att njuta av livet. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
37 enomför en trygg bostadsaffär med oss. Det finns tillfällen då man inte vill chansa eller stöta på några överraskningar. Vid ett husköp, till exempel. När du ska göra en av livets största affärer kan det vara skönt att veta att vi på Peab ger dig flera garantier och försäkringar som säkerställer en trygg affär och ett hus av högsta kvalitet. ÄRDISTÄANDEÖRSÄRIN. örsäkringen täcker merkostnader som kan uppstå om något skulle hindra just Peab från att slutföra entreprenaden. ARISÖRSÄRIN. Peab tillser att det tecknas en allriskförsäkring som täcker kostnader för eventuella skador eller stölder som kan uppkomma i eller utanpå huset under byggtiden. örsäkringen gäller från byggstart till slutbesiktning. NYBYNADSÖRSÄRIN. örsäkringen gäller i tio år och omfattar skada och fel som inte täcks av entreprenadens garanti eller av annan försäkring. ONTROBESITNIN. Ett par veckor innan slutbesiktningen blir du kallad till en kontrollbesiktning som utförs av en oberoende besiktningsman. Vid kontrollbesiktningen går ni tillsammans igenom huset inför slutbesiktningen. SUTBESITNIN. Inför slutbesiktningen får du en kallelse från en oberoende besiktningsman som kommer att utföra besiktning av entreprenaden. Som köpare deltar du vid besiktningen och har då möjlighet att ta del av det arbete som gjorts och ställa frågor. Eventuella fel som noteras och som Peab ansvarar för åtgärdas inom en fastställd tidsperiod. Efter godkänd slutbesiktning görs slutbetalningen, då du betalar återstående belopp av totalsumman. TVÅÅRSBESITNIN. Senast två år efter slutbesiktning kallar vi till en 2-årsbesiktning. Vid denna besiktning kontrollerar vi om det uppkommit några fel sedan bygget avslutades.
38 DIN TRYHET Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
39 Varför köpa nybyggt hus av Peab? 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. VI HAR BYT HUS SEDAN 1959. Peab grundades av bröderna Paulsson i örslöv redan 1959 och har sedan dess kommit att bli ett av Sveriges mest välkända företag. Vår långa historia, tidigare erfarenheter och finansiella styrka utgör grunden för ett tryggt husköp. SVERIES STÖRSTA BOSTADSBYARE. Peab är Sveriges största byggbolag och vi har landets största snickarkår. Den yrkesstolthet och -skicklighet som finns hos våra medarbetare garanterar en slutprodukt som präglas av stort kunnande och ett gediget hantverk. VI IER I RAMANT. enom vårt kontaktnät av leverantörer och underentreprenörer befäster vi vår position som ett stabilt och oberoende företag på den nordiska byggmarknaden. Att leverera högsta kvalité i byggprocessens alla led är ett viktigt medel i den konkurrens där vi verkar. Vår ambition är att ständigt ligga i utvecklingens framkant och att vårt varumärke ska vara synonymt med god kvalité. ÄRDIT RÅN ABRI. Våra hus är prefabricerade, vilket innebär att de till stor del byggs på fabrik för att sedan monteras och färdigställas på tomten. Detta ger en kraftigt förkortad byggtid vilket sparar tid och pengar. Samtidigt skyddas byggnationen och materialet mot yttre påverkan. AST PRIS UTAN BUDIVNIN. När du köper ett hus av oss slipper du ge dig in i en hetsig budgivning. Du betalar ett fast pris och vet exakt vad allting kommer att kosta och vad som ingår i köpet. EN TRY AÄR. Att köpa nybyggt hus av oss är en trygg affär. Dels får du tillgång till vår kunskap och erfarenhet, dels ingår ett flertal försäkringar, tre olika besiktningstillfällen och en garantitid på två år. BRA ÖR PÅNBO OCH MIJÖ. När du köper ett nybyggt hus av oss kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Vi prioriterar alltid hållbar utveckling och bygger för att klara morgondagens krav på godkända och miljövänliga byggmaterial vilket ger våra kunder hög komfort och god driftsekonomi. VI VÄRDESÄTTER NÖJDA UNDER. Vi bygger inte hus för vår egen skull, vi bygger för dig som ska tillbringa en stor del av ditt liv här. Därför gör vi allt vi kan för att du ska vara nöjd, glad och trygg med ditt nya hem. Varje år genomför vi undersökningar där vi mäter Nöjd kundindex (NI). Resultaten i undersökningarna visar hur väl vi lyckats i vårt förbättringsarbete för nöjda kunder. Detta är en ständigt pågående process som aldrig stannar av.
40 ORDISTA Vad pratar vi om? Husbranschen svämmar över av ord och begrepp som kan vara svåra att förstå om man inte är så insatt. Men lugn, här förklarar vi några av de mest förekommande branschuttrycken. BIAREA (BIA) De delar i ett hus som inte räknas till boarean eftersom de inte kan nyttjas lika bra, till exempel längst in under sneda tak, bakre delen av en källarvåning eller ett kallförråd. BOAREA (BOA) Boarea/boyta anger den yta av huset som är användbar för boende. Boarean utgör tillsammans med biareor byggnadens bruttoarea (BTA). BYNADSREDITIV När du bygger ett nytt hus kan du få ett byggnadskreditiv av banken. Detta är ett tillfälligt lån under byggtiden och betalas ut i den takt du behöver för att betala kostnaderna för bygget. Du behöver inte betala ränta på byggnadslånet för mer än utnyttjat belopp under lånets löptid. BYHERRE Det företag som för egen räkning utför, eller låter utföra, byggnads-, rivnings- och markarbeten genom en byggentreprenör eller byggmästare. DETAJPAN En detaljplan anger hur ett område får bebyggas, vilken typ av byggnader som får uppföras samt storlek och höjd på dessa. EMENSAMHEANÄNIN Ett bostadsområde behöver en fungerande infrastruktur med gångvägar, gator, ledningar och gatubelysning. Detta kan ägas av kommunen eller av en inrättad gemensamhetsanläggning. En gemensamhetsanläggning ägs av deltagande fastigheter inom området. ENTREPRENADONTRAT Ett kontrakt som upprättas med entreprenören (Peab) avseende byggnation av hus på tomten. ASTIHEAVIT/-SATT Nybyggda hus är befriade från fastighetsskatt (kommunal fastighetsavgift) de femton första åren. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
41 AART agfarten är beviset på att det är du som äger fastigheten. När du köper hus betalar du en så kallad stämpelskatt för att få lagfart (för närvarande 1,5% av köpesummas plus en avgift på 825 kr). agfarten betalas endast på den del som avser tomtköpet. Bankens kostnader tillkommer. OD okalt omhändertagande av dagvatten. YT Efter hand som bygget fortlöper gör du delbetalningar, lyft från ditt byggnadskreditiv. PANTBREV Dokument som används som säkerhet för ett bolån. Pantbrevet är utfärdat på ett visst belopp och baseras på husets värde. Uttag av pantbrev kostar 2% av pantbrevsbeloppet. Till detta kommer en expeditionsavgift från Inskrivningsmyndigheten (för närvarande 375 kr). TIUT Den friska luft som tillförs ett rum. TOTAENTREPRENAD Totalentreprenad innebär att du skriver kontrakt med ett enda företag, i det här fallet Peab. I totalentreprenaden ingår allt som har med byggnationen att göra; schakt, bygglovskostnader, husbyggnation, anslutningsavgifter, kontrollansvarig, försäkring mm. U-VÄRDE Beskriver isoleringsförmågan hos en byggnadsdel (t ex fönster eller yttervägg). Ju bättre isoleringsförmåga, desto lägre u-värde. ÄANDERÄTT Att köpa småhus med äganderätt innebär att du köper ditt hus och din tomt. Du äger själv huset och har ansvar för det. SAMÄIHEÖRENIN Då en gemensamhetsanläggning inrättas bildas också en samfällighetsförening som ska ansvara för skötsel och drift av de gemensamma anläggningarna inom området. Varje fastighet har en del i den gemensamma anläggningen, ett andelstal som ligger till grund för hur mycket varje fastighetsägare ska betala för drift och underhåll. SETIONSRITNIN Ritning som visar en byggnad i genomskärning. JÄRRVÄRME Den vanligaste uppvärmningsformen i Sverige. järrvärme tar tillvara på värmen från kraftvärmeverk, lokala industrier och vid avfallsförbränning för att nyttja till uppvärmning av hus. TX-VENTIATION Ventilationssystem med mekanisk från- och tilluft genom luftdon i tak eller vägg. ONTROANSVARI ontrollerar så att entreprenören följer de byggnormer som utgår från Boverkets byggregler (BBR) och intygar att detta utförs korrekt. ÖPEBREV öpebrevet är ett kvitto på att du som husköpare betalat tomten. öpebrevet skrivs under i samband med tillträdet på banken. ÖPEONTRAT Ett köpekontrakt innehåller pris och fakta om tomten. När köpekontraktet skrivs betalas en handpenning om 10% av tomtens pris. Resterande 90% betalas vid tillträdet av tomten. SERVITUT Om du eller din granne behöver tillgång till exempelvis en väg eller säkerställa att en ledning dras fram till ditt hus kan denna rättighet säkras genom ett servitut. SITUATIONSPAN arta som bland annat visar husens placering i ett område. SUTBESITNIN Den sista besiktningen som görs av en oberoende besiktningsman innan inflyttning. Som köpare och beställare är du med vid slutbesiktningen då du också kontrollerar att du fått vad du har beställt. ulle besiktningsmannen upptäcka några brister åtgärdas dessa utan kostnad för köparen. TITRÄDE Tillträdet sker hos din bank och vid detta tillfälle undertecknas köpebrevet och du betalar återstående 90% av köpeskillingen för tomten. I samband med detta söker banken lagfart för er som nya fastighetsägare. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Hus och övriga miljöer som visas i trycksaken är illustrationer i marknadsföringssyfte och kan avvika från det slutgiltiga boendet.
42 ONTAT ontakta Micka Hagve för mer information om Harvestad. Har du frågor om husen, funderingar som rör köpprocessen eller andra tankar kring en eventuell affär? Tveka inte att höra av dig! Micka Hagve andiamäklarna Tfn: 013-36 49 96 Mobil: 0735-58 25 96 micka.hagve@skandiamaklarna.se Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.
43
Peab Bostad 2016-02-11 Ett hem byggt för liv. ivet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. ör livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se