(. Org. nr. 716439-0572 Ravinen" Brt Ravinen 2 Org. nr. 116439-0512... 2013-01 -01-2013 -12-31
REAL - Reskontra - person/organisation Sida 1 av 2, ElREAL Fastiqhetsaktiebotlaqet Urnan - Reskontra FastighetssystemeT - perso ni organisa IOT'l Avisering Uthyrning Register UnderhIllI Förening Inställningar Behörighet Reskontra Avisera Inbetalning Analys Verifikationer Autogiro E-faktura Portaladmin Avisering> Reskontra - person/organisation Bolag:~A=II=a====:_=====-~ Datum:2013-01-01 lliilii Visa:~ Avier/Inbetalningar m Avier (Inbetalningar Person/Drg:556884-8450- Studio88 [SÖk] /C]Utskriftsvänligt format ~ Excel Avidatumj Förfallodatum Inbetdatum Dagar förs. Uppi. ränta Inbet 1015068 2014-10-01 2014-08-29 Inbet 1015067 2014-10-01 2014-02-28 Inbet 1014956 2014-09-24 2014-01-31 Avi A077005 2014-09-16 2014-11-28 Avi A077004 2014-09-16 2014-10-31 ~7000'00 Avi A077003 2014-09-16 2014-09-30 19385,00 19385,00 17 81,26 Inbet 1014947 2014-09-10 2014-01-31 ~8'00 Inbet 1014811 2014-08-11 2013-12-30 Inbet 1014684 2014-07-09 2014-06-30 17 448,00 17448,00 Avi A076596 2014-06-17 2014-08-29 19 385,00 19385,00 32 155,08 Avi A076595 2014-06-17 2014-07-31 17448,00-1937,00 17448,00 78 335,58 Avi A076594 2014-06-17 2014-06-30 17448,00 17448,00-1937,00 8 34,90 Inbet 1014544 2014-06-10 2014-05-30 17 448,00 17 448,00 Inbet 1014418 2014-05-08 2014-04-30 17 448,00 17448,00 Inbet 1014417 2014-05-08 2014-04-04 17 448,00 17 448,00 Inbet 1014405 2014-05-05 2013-11-29 Avi A076175 2014-03-25 2014-05-30 Avi A076174 2014-03-25 2014-04-30 17448,00 17448,00 17448,00 17448,00 10 43,62 7 30,53 Avi A076173 2014-03-25 2014-04-04 17448,00 17448,00 33 143,95 Avi A075767 2013-12-13 2014-02-28 Avi A075766 2013-12-13 2014-01-31 19 385,00 19385,00 214 1 037,10 19385,00 15,00 4285,00 259 273,65 Avi A075765 2013-12-13 2013-12-30 223 1080,71 Inbet 1013742 2013-12-10 2013-10-31 Inbet 1013741 2013-12-10 2013-09-30 Inbet 1013734 2013-12-04 2013-08-30 Avi A075359 2013-09-19 2013-11-29 19385,00 19 385,00 156 756,02 Avi A075358 2013-09-19 2013-10-31 19 385,00 19385,00 39 189,00 Avi A075357 2013-09-19 2013-09-30 70 339,24 Inbet 1013339 2013-09-06 2013-07-31 Inbet 1013206 2013-08-16 2013-06-28 Inbet 1013203 2013-08-09 2013-05-31 https:!lbdohelsingborg.real.nuldebitera/reskontr _persorg. php?poid= 1169&bolagsid=all 2014-10-17
REAL - Reskontra - person/organisation Sida 2 av 2 Avi A074956 2013-06-19 2013-08-30 95 460,39 Avi A074955 2013-06-19 2013-07-31 36 174,47 Avi A074954 2013-06-19 2013-06-28 19 385,00 19385,00 48 232,62 Inbet I012923 2013-06-05 2013-04-30 Inbet I012908 2013-05-28 2013-03-28 Inbet I012768 2013-04-30 2013-02-28 Avi A074451 2013-03-14 2013-05-31 69 334,39 Avi A074450 2013-03-14 2013-04-30 35 169,62 Avi A074449 2013-03-14 2013-03-28 19 385,00 19 385,00 60 290.18 Inbet I012488 2013-03-11 2013-01-31 ' Inbet I012392 2013-02-12 2012-12-31 19 385,00 19385,00 Inbet I012204 2013-01-03 2012-11-30 15132,00 15 132,00 Totalt 397400,00 390799,00 708311,00-3874,00 79888,00 6162,91 Summa förfallet 41 118,00 REALgoodABI Gärdesvägen10, 693 32 DegerforsI Tel: 010-602 32 10 I Fax: 0586-421 19 I E-post: support@realgood.se https:/lbdohelsingborg.real.nuldebiteralreskontr ~persorg.php?poid= I I69&bolagsid=all 2014-10-17
arg. nr. 716439 0572 Ravinen II Styrelsen för Brf Ravinen 2 får härmed avge följande årsredovisning för föreningens förvaltning för tiden2013-01 -01-2013 -12-31 Styrelser och revisorer Styrelsen har under verksamhetsåret haft följande sammansättning Ordinarie ledamöter Ljube Godevski MariaRoskic Samira Said SUDDleanter Bekim Krasnict JonasLundin Fredrik Lund Ordförande Kassör Sekreterare 5uppleant Suppleant Suppleant Revisorer Ingemar Granquist Tre RevisorerHB Period 2013-02-24-2015-02-24 2013-02-24-2015-02-24 2013-02-24-2014-02-24 2013-02-24-2014-02-24 2013-02-24-2014-02-24 2013-02-24-2014-02-24 Överlåtelser Av föreningens 23 lägenheter har under året 2 st. bytt ägare. Verksamheten 2013 Styrelsen har under året hållit 10 protokollförda sammanträden. J Större underhåll! reparationer under 2013 Byte av flera värmepumpar. Spolning av tak i samtliga lägenheter. Byte av styrledningen. Köpt balkongdörrar. Målat garagen och takspolning. Bytt handtagen till garagen. Syd spolning av lägenhet.
Org. nr. 716439-0572 Ravinen" Fastiahetens skick: Senaste ätgä år Planerad åtgärd Vattenstammar Avloppsstammar Nybyggnation ::}"fc:';"'ti:~""~%-y Spolning av stammar El Nybyggnation ~~~ffji:l' Samfälligheten Ravinen Tak Nybyggnation ~~;;~~ Skärmtak Fönster/dörr M~ladeutvändig ""~~;~ ~UÖlf Renovering och målnina Fasad M~lningträpane - ~~~~$2n05 Renovering och målning Värmeanläggning Nybyggnation ~"' ~:i Löpande vid betrov Gård Förvaltning Cymko Förvaltning AB har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekonomiska förvaltning. Nyckeltal Rörelsens intäkter (t kr Resultat efter fondföränd Soliditet % * Kassalikviditet % * Årsavgifter snitt/kvm (kr Värmekostnad/kvm (kr Nettoräntä/kvm (kr Lån/kvm (kr (tkr 2012 14% 258%. 687 kr ~~ 102 kr 266 kr 7496 kr 2010 1804 2-26% 358% 750 kr 51 kr 277 kr 7625 kr * Soliditet Angerhur stor andelav tillgflngarnasom är finansierademed eget kapital. (eget kapital/totalt kapital * Kassalikviditet Anger denkortsiktiga betalningsförm~gan(omsättningstillg~ngar/kortfristigaskulder Förslag till resultatdisposition Till föringsstämmans förfogande står följande medel: Balanserat resultat -808321,40 Åretsresultat -30799,24 Årets fondavsättning enligt stadgarna -64732,55 Årets ianspråktagande av yttrefonden 0,00 Resterande att balansera i ny räkning -903853,19 -.Vad beträffar föreningens resultat och ställning I övrigt, hänvisas till efterföljande resultatoch balansräkning med tillhörande noter.
Org. nr. 716439-0572 Ravinen II Rörelsens intäkter Ärsavgifter och hyror Övriga förvaltningsintäkter Not 1 2 1 785 710,00 11 247,00 1652806,00 4 010,00 1 796957,00 1656816,00 Rörelsens kostnader Underhållskostnader Driftskostnader Övriga kostnader Personalkostnader 3 4 5 6-273218,00-154557,00-754675,10-726022,32-54214,34-199258,00-61 202,40-58576,60-1 143309,84-1138413,92 Rörelseresultat före avskrivningar 653647,16 518402,08 Avskrivningar 7-128381,00-125909,00 Rörelseresltat efter avskrivningar 525266,16 392493,08 Resultat från finansiella poster Ränteintäter Räntekostnader 865,16-556930,56 8214,38-623040,00-556065,40-614825,62 Resultat efter finansiella poster -30799,24-222332,54
arg. nr. 716439 0572 Ravinen II ~~Jitii1~~~IJ!lirrg~ ' Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad 7 17232042,00 17351 073,00 Fastighetsförbättringar 133350,00 142700,00 Mark 2027507,00 2 027507,00 Omsättningstillgångar Not 19 392 899,00 19521 280,00 Skattekontomedel 750,00 683,00 Skattefordran 174,00 174,00 Förutbet. kostn. uppl. intäkt. 133565,00 120315,00 134489,00 121172,00 Kassa och bank 1056727,86 838063,70 Summa omsättningstillgångar 1191216,86 959235,70 SUMMATILLGÅNGAR 20 584 115,86 20480515,70 Eget kapitaloch skulder Edet kapitaloch Skulder 9 Bundet eget kapital Inbetalda insatser -3 242 716,00-3 142 984,00 Upplåtelseavqlftar -346768,00-211 500,00 Yttre fond -254857,50-254857,50 Fritt eget kapital Balanserat resultat 808321,40 585988,86 Arets resultat 30799,24 ~~2 332,54-3 005 220,86-2 8in 020,10 Långfristiga skulder L~n Bank 8-17154221,00-17307227,00-17 154221,00-17307227,00 Kortfristiga skulder Depositionsavgifter -6022,00-6022,00, L,everantörsskulder -233210,00-194429,00 Skuld sociala kostnader 0,00-786,60 Övriga kortfristiga skulder -2257,00-2054,00 Upplupna utgiftsräntor -61 811,00-69365,00 Förutbetalda hyror/avgifter -104 716,00-75550,00 Upplupna kostnader -16658,00-24062,00-424674,00-372268,60 SUMMAEGETKAPITAL OCHSKULDER -20 584 115,86-20 480 515,70 Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar 21 525 000 21 525 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Ravinen II Org. nr. 716439 0572 Redovisnings- och värderingsprinciper Ärsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning av byggnader sker enligt progresiv plan över 80 år med en uppskrivning av 2,0648%. Not 1 Ärsavgifter och hyresintäkter Hyresintäkter lägenheter Ärsavgifter Not 2 Övriga intäkter och debiterade avgifter Div avgifter+fastskatt ej Moms Förseningsavgifter Överlåtelseavgifter Pantsättningsavgift Inkassokostnader debiterade Övriga rörelseintäkter Not 3 Underhållskostnader Rep. Bost'/Övrigt Underhåll av dörrar/portar Rep. Va, sanitet Rep. värme Underhåll av I~s Rep. Tak, hängrännor m.m. Rep övrigt ute/trädqårdskost. Underhåll övrigt 1 733 578,00 1785710,00 1652806,00 6000,00 0,00 1090,00 1400,00 1 112,00 2 170,00 0,00 440,00 320,00 0,00 2725;00 0,00 11 247,00 4010,00 48250,00 0,00 8500,00 0,00 2, 3463,00 20632,00 ~ 118256,00 119534,00 1 013,00 1 011,00..."._... 79 063,00 0,00 358,00 1 856,00 14315,00 11 524,00 273218,00 1;;4557,00 :... ~..
RavinenII Org. nr. 716439-0572 Not 4 Driftskostnader Elkostnad 0,00 11 993,22 Värmekostnader 228541,35 236605,85 Vatten och avlopp 78 574,10 76565,00 Soptömning 33335,84 26804,17 Samfälligheten 213 135,11 146 399,15 Fastig_ försäkringspremie 17063,00 15792,00 Kabel TV avgift 41690,70 60 195,62 Fastighetsskatt 120870,00 120870,00 Förbrukningsinv. & förbrukning 4000,00 16813,75 Förbrukningsmaterial 17465,00 13983,56 754675,10 726022,32 Not 5 Övriga rörelsekostnader Frakter och transporter (grupp 200,00 10364,00 Hyra av inventarier och verkty 0,00 419,00 Resekostnader(gruppkonto,00 0,00 Drivmedel för personbilar 200,00 0,00 Telekommunikation 0,00 2000,00 Konstaterade förluster på kund 0,00 139384,00 Förvaltningskostnader övrigt 14386;00 7384,00 Revisionsarvoden externa 13500,00 15575,00 Kostnad möten/stämma 1 371,00 1 483,00 Förvaltningskostnad 21260,00 20732,00 Bankkostnader 1 974,00 1917,00 Inkasso- / Påminnelseavg. 223,34 0,00 Not 6 Personalkostnader 54214,34 19~ 258,00 Arvoden till styrelsen 42000,00 44500,00 Lagstadgade arbetsgivaravgifte 14630,40.14076,60 61202,40. :;8576,60 :~., Taxeringsvärde - ~axeringsvärde byggnad mark Bostadsdel 11 010 000 11 000 Bostadsdel 5106000 5106000 16 116000
Org. nr. 716439 0572 Ravinen II Byggnad Anskaffningsvärdebyggnad Nedskrivet,gn ~~-t'~o~f~;~~ 21 577 S15,00 21 577 515,00-2 562 960,00-2 562960,00 19 014 555,00 19 014 555,00 Ing ende avskrivningsvärdebyggnad Årets avskrivning Ackumuleradeavskrivningar Avskrivning har skett med 0,613% -1 663 482,00-119 031,00-1 546 923,00-116559,00 Fastighetsförbättring 20 års Ingående anskaffningsvärde Utgåendeanskaffningsvärde Ingående avskrivningsvärdeförbättring Årets avskrivning Ackumuleradeavskrivningar Avskrivning har skett med 5% 187000,00 187000,00 187000,00 187000,00-44300,00-34950,00-9350,00-9350,00-53650,00-44300,00 Mark Ingående anskaffningsvärde Totalt byggnad_c!1:'och mark 19 392 899,O.0 19 S~1 280,00 Not 8 Inteckningslån Räntesats Villkorsändringsdag SBAB 4,47% 2014-06-16 Swedbank 2,94% 2014-01-28 Swedbank 2,97% 2014-02-28 Swedbank 2,94% 2014-01-28 Summa län fc~~j.liä~iie.~~~ 2547657,00 2670663,00 4 759 206,00 1;;>89206,00 5 036 054,00 5 036 054,00 4811 304,00 4 811 304,00 17 1S4 221,00 17 307 227,00 " Not 9 Förändring aveget ka(2ital Bundet Bundet Bundet Fritt Fritt Insatser Upplåtelse Yttre Balanserat Arets resultat avgifter fondbehälln Resultat Vid årets ingång 3142984 211 SOO 2548S8 -S8S 989-222333 Årets rörelser 99732 135268 Överföring enligt stämma 64732-287065 222333 Återföring av fondmedel -64732 64732 Ärets resultat -30799 Vid årets utgång 3242716 346768 254858-808321 -30799
RavinenII Org. nr. 716439 0572 700000 600000 500000 [--------s- 400000 300000 ---'-_.-~_.-,,-------_.--~._._,,-------------_"_ 200000,r-.----.2013.2012 000 /' o Underhåll 18% Personalkostnader 4% Övrigå Wstnader ~3%... Fastighetsskatt ---~ 8% Fastighetsförsäkring 1% Kabel TV/gredand 0% Renhållning 2% 5% El 0% Värme 15%